"şerifali" ile ilgili toplam 519 soru bulunmuştur.
Toplam 466785 kişi soruları okumuştur.

merhaba, şerifali Mah. yaklaşık 1750 m2 civarında bina yaşı 5 olan kirada olan bir plazamız var. Fakat kiracımız, yaklaşık 1,5 senedir maddi yetersizlikler nedeniyle yıllık yapmam gereken zammı kiraya yansıtamadı. Ben de açıkçası çok zorlamak istemedim. Artık 5. senemiz 2 ay sonra sona eriyor ve tekrar +5 için masaya oturacağız. Şu anda Şerifali Mah. plaza kira getirisi nedir? ilgili emlak sitelerini gezdiğimde en az 22.000 TL'den başlıyor. bizim kira bedelimiz bunun çok altında. Masaya ne rakamla oturmalıyım? çevremizden bazıları da piyasanın çok bozuk olduğunu zam ile kiracıları korkutmamamız gerektiğini söylüyor, doğru mudur?ayrıca, alamadığım zam oranımla ile ilgili hukuksal boyutu hakkında bana bilgi verebilir misiniz? ilginiz için teşekkürler, merakla cevabınızı bekliyorum.

Sayın ilgili merhaba; Biz Beşiktaş Diklitaş ta 3+1 110 m2 Barbaros Bulvarına paralel sokakta bir evde ikamet etmekteyiz. Dairemizi satıp Anadolu Yakasında Bulgurlu, Şerifali veya sizin önereceğiniz başka bir semte taşınmak istiyoruz. Alacağımız evin site içinde, özellikleri olan (mesela havuz) bir sitede olmasını istiyoruz. En önemlisi de taşınacağımız semtteki insan ve sosyal hayat profilinin şu anda oturduğumuz yerdekine yakın olmasını istiyoruz. Ev almak için bütçemiz maksimum 450000 tl olabilecek. Semt önerilerinizi öğrenmek isterim, saygılarımla.

Merhaba Tebernüş Bey, Biz ümraniyede ikamet ediyoruz. Ümraniye ilçesi sınırları içerisinde bütçemize uygun ev bulamadığmız için Çekmeköy ilçesine yöneldik. Ailevi sebeplerden dolayı ümraniyeye yakın olmak zorundayız. Çekmeköy' de site içerisinde olmayan tek blok apartman daireler için uygun teklifler aldık. Sonrasında sancaktepedeki projeler ilgimizi çekti. Çocuğumuz için daha iyi olacağını düşündüğümüz site içi bir daireyi alabiliyoruz. Mahal sancaktepe projesinenden 3 + 1 güney doğu cephe site içine peyzaja bakan 2.kat 127 metre kare (net 90) daire için 329 bin tl fiyat aldık. Bu fiyata ümraniyede küçük bir 2 + 1, çekmeköy den ise tek bloklu bir apartamandan daire alabiliyoruz, söz ettiğimiz projenin hem peyzajının hem de daire içini beğendik. Fakat sancaktepe bölgesini tam olarak bilemiyoruz, Sizce sancaktepe için bu fiyat makul müdür? Sancaktepeyi yatırım ve yaşam için tavsiye eder misiniz? Bölgedeki marka projelerin metre kare fiyatı daha yüksek. Bu bölgeden de ev alamazsak ev almak için bir yıl daha beklememiz gerekecek. Teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey, 110 bin nakitimiz var ve yatırım amaçlı değil oturmak için daire almayı düşünüyoruz.%75 kredi çekebildiğimiz durumda 400 bine kadar limitimizi yükseltebiliyoruz. Başlarda Maltepe civarındaki evlere baktık fakat istediğimiz gibi geniş ve kredide sorun çıkarmayan daire bulmak imkansıza yakın olduğu için Şerifali'ye yöneldik. Fakat aynı sorun burada da karşımıza çıktı. (Merkezi ulaşımdan çok uzaklaşmak istemiyoruz zira eşim Avrupa yakasında çalışıyor. ) Sancaktepe Yenidoğan'da Onur Çiftlik Evlerinde 2. kat 160 m2 site içerisinde içine masraf istemeyen 340bin liralık 3+1 bir daire bulduk. Arabamız yok ulaşım bizi çok zorlar mı, ileride metro gelir mi gelmez mi ikileminde kaldık. Bir yandan da her geçen gün ev fiyatları arttığı için ev alma ihtimalimiz azalıyor. Sizce Şerifali taraflarında daha küçük bir daire mi yoksa Yenidoğan'da site içinde bir dairemi almak daha doğru olur. Sancaktepe Yenidoğan'da ev almak doğru bir yatırım mıdır sizce. Yardımlarınız İçin Teşekkür Ederim.

Tebernüş Bey merhaba. Şu an Koşuyolu'nda ailem ile birlikte oturmaktayım. 400.000 - 450.000 TL bedelli yeni bir ev bakıyoruz benim için. Koşuyolu'nda maalesef bu bedelin civarlarında çok fazla seçenek yok. Bununla birlikte Şerif Ali ve Fındıklı-Maltepe civarlarındaki yeni yapım sitelere baktığımda buralarda bu fiyatlara ev bulabilmekteyiz. Sizce Koşuyolu'nda şartları cidden son sınırlarına kadar zorlayıp 550.000 civarındaki evlere mi yönelmeliyim yoksa Ataşehir'e 10 dk mesafede bulunan bu Şerif Ali ve Fındıklı bölgelerindeki sitelere(örn. Kentplus Centrium) mi yönelmeliyim? Buraların gelişme olasılığı veya fiyatlarının değip değmeme konusunda karşılaştırmalı bir şekilde en doğru seçeneği tarafıma sunabilirseniz çok sevinirim. Saygılarımla abi.

Tebernüş bey bizim ümraniye şeriali mahallesin de450 metre kare ticari imarlı yerimiz var burayı satıp şekerpına da tuzla askeri bölgeye yakın 2500 metre kare sanayi imarlı arsayla alsak nasıl olur teşekürler...

Tebernus Bey merhaba, Serifali bolgesinde Elalmis cd. uzerinde 3+1 - 137 m2 bir dairem var. Finans merkezi kurulacak diye bekliyoruz ama kazilan bir cukurdan daha ileri gidilmedi henuz. Birkac emlakciyla gorustum, 550.000 TL civarinda bir bedel soylediler. Eger bu fiyata satabilirsem, bu daireyi elden cikararak 5. Levent projesinden 1+1 bir daire almayi planliyorum. Projeyi incelemeye gittigimde ortalama 5.500 TL olan m2 fiyatinin, teslimat tarihi olan Aralik 2017'de asgari 10.000 TL'yi bulacagini soylediler. Soyledikleri kadar olmasa bile Serifali'den daha cok prim yapacagini dusunuyorum. Sizce Serifali'den bu donemde cikmak mantikli mi? Biraz daha sabretmek mi gerekir? Ilginiz icin tesekkur ederim. Iyi calismalar,

Merhaba Tebernüş Bey, 2 yıl önce sizin sözünüzü dileyerek şerifali bölgesinden ev almıştım. hem priminden hem lokasyonundan çok memnunum. Teşekkür ederim. Biraz birikimim var. Trendist projesinin rezidansından 2+1 102 m2 brüt 70 m2 net daireler toprak sahipleri tarafından 375 - 425 bin TL arasında fiyatlarla satılıyor. kat ve daire belli değil. proje bittikten sonra kura yolu ile dağıtılacakmış. bu projeye bakış açınız ve 2+1 daire için yorumunuz nedir?

Merhabalar Tebernüş Bey, İki hafta sonudur Ümraniye Tepeüstü ve Şerifali de oturum amaçlı daire aramaktayız duyduğumuz fiyatlara karşısında biz ne yapacağız dedik. Şerifali (elalmış caddesi ve paralellerinde) sadece güvenliği olan 1 veya 2 bloklu butik sitelerde 3+1 ortalama 120m2 daire satış fiyatları 400-500 BİN TL bandında.(daha faiş isteyen mal sahipleri de var) Tepeüstünde(ikea yakınında sıfır daire fiyatları 550-600 BİN TL civarı ikinci el baktık onlarda 400-500 BİN TL bandı. Yani bir finans merkez beklentisi ve metro bu kadar mı önemli bir etkiye sahip olabiliyor. Bizim gibi orta kesim (artık alt sayılabilir) bu evlere nasıl satın alsın? Bu hızla giderde 10 yıl sonra buradaki daire fiyatları 1 MİLYON TL yi bulacak galiba. Biz ve bizim gibiler İstanbul da nasıl ev sahibi olacağız?

Tebernüş Bey merhaba, 2013 yılında 10 yıl vadeli kredi çekerek 330.000 TL'ye Şerifali'den net 110 m2 2+1 severek oturduğumuz bir daire satın aldık. Evi aldıktan bir süre sonra çocuğumuzun dünyaya gelmesiyle artan masraflar sebepli kredi taksitlerini ödemekte biraz zorlanıyoruz. Evin bugünkü değeri 450.000 civarında olup eğer evi satarsak tüm kredilerden ve elden aldığımız borçlar sonrasında elimize 160.000 TL gibi bir para geçecektir. Üstad sizce evi satıp yine serifalide kiraya çıksak ve bu parayla da çekmeköy taraflarında metro yakınlarından ileride prim yapabilecek bir daire alıp kiraya mı versek yoksa yılbaşında eşimin ve kendi maaşımın artacagindan hareketle yılbaşına kadar dişimizi sıkıp çok sıkıştığımız zamanlarda da ihtiyaç kredileriyle bu günlerin geçmesini beklemek mi mantıklı? Merkezi biryerde geniş ferah ve değeri hızla yükselen bir evde borçlu bir hayat mı? Yoksa nispeten daha uzak bir yerde daha düşük bir değerde ev sahibi olarak borçsuz bir hayat mi? Biz işin icinden çıkamadık Tebernüş Bey lütfen yardım edin.