"şerifali" ile ilgili toplam 519 soru bulunmuştur.
Toplam 467631 kişi soruları okumuştur.

Tebernüş Bey merhaba, yaklaşık iki senedir siz ve yaptığınız işleri takdir ile izliyorum. Başarılarınızın devamını dilerim. Benim sorum şerifali ile ilgili olacak. Ben hayırlısı ile Nisan 2011 gibi evlenmeyi düşünüyorum ve o tarihten önce teslim edilecek bir site arıyorum. Bütçem 200 - 250 Bin TL arası. Ben bulgurluda nişanlım erenköy mevkiinde oturuyor. Ben şerifaliden bir markalı bir siteden ev alalım diyorum. O ise bostancı taraflarından 25 - 30 senelik ama içi sıfırlanmış evlerden alalım diyor. Şuan aramızda ufak bir sorun var, karar vermemize yardımcı olur musunuz? Yükselcity var mesela ordan uygun bir 2+1 almayı düşünüyorum. Prim potansiyeli var mı sizce? Şerifalide markalı bir site için en fazla m2 için ne kadar ödenmeli. Cevaplarınızı dört gözle bekliyorum. Teşekkürler şimdiden.

Merhaba Tebernüş Beyefendi, Nasılsınız?Sizden bir konuda yardım istiyorum. 43 yaşındayım. Emlak konusunda çok fazla bir tecrübem yok. 13 sene önce eşimle imkanlarımızı birleştirip bostancı tarafından bir ev aldık şu anda çok mutlu bir şekilde o evde oturuyoruz. Bir cocugumuz var onun için ileriye yatırım olsun diye biraz elimizdeki parayı koyup az miktarda kredi çekip bir ev alacağız. Dediğim gibi yaklaşık 13 senedir emlak ile ilgili bir araştırmam yok. Çocuğum için ev araştırmaya yaklaşık 2 ay önce başladım yaklaşık 15 kadar proje gezdim. Kartal, pendik, ataşehir, şerifali, sancaktepe,beylikdüzü, esenyurt civarında. Emlak konusunda çok tecrübem olmadığı için aklımdaki her soruyu soruyorum bir satış ofisine gittiğimde. İnsanlar bazı sorularımı hafif tebessüm ile bile karşılıyorlar herhalde çok acemi buluyorlar. Ben hiç aldırmıyorum tabi ki bunlara) Dün ağaoğlunun yeni projesine gittim ayazma diye geçen. Ağaoğlu firmasını tabi ki basından ve ataşehirde yaptığı siteden biliyordum. Ben mi yanlış değerlendiriyorum bilmiyorum ama ben projeyi detayları ile inceleyince daha önce gezdiğim projelerden çok farklı bir proje olarak gördüm. Bilmiyorum hangi projede , temiz ve tasarruflu olarak kendi enerjisini üreten bir konut projesi var. Bu hem çevreye hemde orada oturanların bütçesine bir katkı bence. Hangi projede golf sahası , golf oynamak şart değil ama o yeşil alan ve imkan çok önemli, insan orada yürüyüş bile yapabilir. Sitenin ortasında 47 adet dükkan her türlü ihtiyacı karşılayacak ve sosyal ortam oluşturacak. Cafeler, lokantalar, ortada ufak değil kocaman bir havuz. Tenis kortu, basket sahası, gym. Yani bu olanakların hepsini bir arada sunan bir proje gezmedim ben. Örneği var mı bilmiyorum? Sonuç olarak 1 1 142,500 tl arena residence da bir dairenin kaparosunu verdim. Bu firmanın güvenilir olduğunu biliyorum ama sizce bu proje için söz verdiği şeyleri tam anlamıyla yerine getirir mi? Yani proje bittiğinde verimsiz bir golf alanı yapıp da alın işte size golf alanı yaptım sözümü tuttum der mi? Yada enerjimi kendim üretiyorum diye site sakinlerine fahis fiyattan satmaya çalışır mı? Yada 47 tane dükkan karmasını sitenin ihtiyacı doğrultusunda ve sosyal ortamını geliştirip keyifli bir ortam yaratmak yerine sadece kendi kasasına daha fazla para koymak adına mı kullanır? Veya TOKİ o dükkanlara karışıp saçma sapan bir şey mi ortaya çıkarır? Çünkü proje Toki arazisine yapılıyor ve Toki nin iyi yönetilmediğini düşünüyorum. Bunları soruyorum çünkü bunlar kafamda olan sorular ve emlak konusunda çok tecrübeli değilim. Birde bu proje bana çok iddalı geldi dediğim gibi böyle bir projeyi ben görmedim gezdiğim onca yer arasında. Firma bu iddalı projeyi söz verdiği gibi iddalı olacak şekilde vaad ettiği tüm detayları ile birlikte hayata geçirebilir mi? Çok uzun sorduğum için fazla yer mi işgal ettim bilmiyorum ama bunlar kafamdaki sorular ve sizin görüşlerinizi öğrenmek istiyorum. Size teşekkürü şimdiden bir borç bilirim.

Tekrar merhaba. Acikcasi dukkan ilk etapta benimde aklima geldi fakat düzenli kira almakta ve mevcut piyasa sartlarinda uzun soluklu kiraci bulmakta zorlanacagimi dusundum. ne dersiniz yanlismi dusunuyorum? bir de serifali bolgesi ile ilgili tavsiyeniz ne olur? biraz kredi kullanip 160.000tl ye ev alsam, serifali bolgesi bana ne kadar surede ne getirir? ilginize tesekkur ederim..saygilarimla...

Merhaba Sn. Kireçci,Ben geçen sene Ataşehir Sukent hissesi almak için araştırma yaptım, pazarlık da yaptım ama devam eden mahkeme sürecinden dolayı cesaret edemedim almaya. Yine o bölgede Ataşehir,Şerifali bölgesinde inşaatı başlamamış kooperatife üye olmak istiyorum. Bu bölgedeki kooperatiflerin bilgilerine nasıl ulaşabilirim?Teşekkürler.

Tebernüş bey merhabalarMaltepe aydınevler tarafından konut kredisi ile ev almayı düşünüyorum..Ortalama fiyatlar 130-140 bin tl civarı..Şehre yakınlık açısından bana cazip geliyor..Ancak çekmeköy ve şerifali taraflarında site özellikli projelere yönelmek daha mantıklı olurmu acaba..Teşekkürler..

Merhaba Tebernüş Bey.Dün size Triad Park hakkında sormuştum.Kafam epey karısmaya başladı.Mesela Sarıevler epey uygun(123 m2 170-200 000 arası,kirası 650 civarı)ama Triad'la kıyaslanamaz.Triad ayarında siteler 250-260 civarı.Diğer yandan biraz daha merkezi olsun dersem,Şerifali var,orada aynı metrekare daireler(site değil),220-230 civarında.Şimdi,en begendiğim triad park,ama en çok deger kazanacak olanın hangisi sizce?Apartman dairesi de olsa acaba Şerifali daha mı uygun yatırım için?Ben oturmak için alıyorum ama yatırımlık da olsun istiyorum.Bir de,kira çarpanından bahsettiniz dün,bu nasıl hesaplanıyor,klasik bilgi 15 yıllık kira,evin deger fiyatını çıkarmalı,bu mu?Çok teşekkurler..

Merhaba Tebernus Bey.Ben ümraniye serifali bolgesinde ev almayi istiyorum begendigim ev sifir ama insaatin is bitirme belgesi ve iskani yok bunlarin olmamasi bana ne gibi sorunlar cikarir.cevabiniz icin tesekkur ederim.

Tebernüş Bey öncelikle yararlı çalışmalarınız için teşekkür ederim.İstanbul Sarayları projesiyle ilgili bilgi aldım. Şimdi atakent 3 projesini bekliyorum. İkisi arasında karar vericem. 135 m2 civarında bir ev düşünüyorum. İkisinin de avantajları var. Siz ne düşünürsünüz. Bir de aynı bölgede şua inşaatın yaptığı elite city projesi var. Bu şirket hakkında bilginiz var mı? Teşekkürler.

selam tebernüş bey...daha önce verdiğiniz net ve güzel yorumlarınız için teşekür ederim...merkezi yerlerin zamanla çöküntü bölgesi olup tekrar zaman içindede bağdat caddesi halkının büyük bir kısmı daha içerlere yani projelere kayacağını ve eski binalarında göçmenlere kalacağını söylemiştiniz...yanlız benim kafama takılan soru şu?...hergün caddede yürürüm bana göre bağdat caddesi avrupanın parisi gibi..bunca nezih ortamlar,cafeler,lokantalar,avm ler,sürekli yeni açılan ortamlar,mağazalar vs vs varken..bu insanların yani bağdat caddesi ve çevresinin tadını almış suyunu içmiş halkın kolay kolay göç edip bulunduğu ortamdan daha dışarlara gideceğini pek kestiremiyorum...yani caddede evim olsun 1 km uzağındada olsa oaralara yakın olsun yada güzergahında olsun aman diyen o kadar çok insan tabakası varki..bir kemikleşmiş cadde çevresi var...bunları isterse çöküntü olsun çıkarmak çok zordur...ve bana görede izlediğim kadariyle cadde halkı kumar oynamaz gibi geliyor...eskide olsa yenide olsa caddede ceketinizi koysanız satarsınız ve bu kırsal yerleşim yerleri olan bir kurtköy,şerifali,tuzla vs gibi benzer bölgelere isterse birinci sınıf proje rezidansta yapsanız oraya götüremmesiniz gibi geliyor..muhit farkını cadde halkı asla kabullenemez...başka yerleşim yerlerini bilemem ama cadde her zaman caddedir..daha yeni gördüm bugün selamiçeşme ışıklarda 4 katlı eski bir binanın cadde üzerindeki bir satılık dairesini aradım..160 m2 38 senelik binaya en üst katına gayet rahat bir ses tonuyla 425.000 dolar dediler..yutkundum...üstelik popüler caddeye göre dahada uzak olmasına rağmen...bence yanılıyormuyum??

Tebernus bey,ben sehırmerkezınde duzgun bır sıte ıstıyorum bulamıyorum.Sehır dısına cıkan arkadaslarımda cok mutsuz cogu caddeye gerı donuyor.Merkezde o bitisik eski evleri yıkıp agaoglu magaogluna verip merkezi yerde ev yapsınlar istiyoruz.Şuanki kanunlarla zor diyorsunuz.Peki sorum şu,yurtdısında falan bizim gibi ev sahiplerinin anlasamadıgı ve kotu yapılasma olan yerlerde ne gibi cozum oluyor?Orada ne yontem uygulanıyor??Yazık cunku ınsanlara izmite (tuzla izmit sınırı) gidip yasamak zorunda kalıyorlar,dunyanın benzın parası niye?cunku canım yerlerde sacma sapan eski ppusku evler duruyor yıktırmak icn herkez anlasıyor bir tane yaşlı teyze karşı cıkıyor evler ole kalıyor...Nedir bu işin dunyadaki londra newyorktaki cozumu?Saygılar