"şerifali" ile ilgili toplam 519 soru bulunmuştur.
Toplam 463351 kişi soruları okumuştur.

Merhaba Tebernüş Bey. Sitenizi ilgiyle takip ediyorum. 100 bin TL nakit bütçem var. Çekmeköy, Çamlık, Şerifali üçgeninde en fazla 220-230 bin TLlik 2+1 oturumluk daire arıyorum. Aylık 2,5-3 bin TL kredi ödeyebilirim. Şerifali'de 7-8 proje gezdim. Benim için tam bir hayal kırıklığı oldu. Dairelerin malzeme ve işçiliği fena değilse de bina mimarisi ve çevre nedeniyle vazgeçtim. Yollar bozuk, inişli yokuşlu, her tarafta gerilim hatları var, ve yeşillik hiç yok. İçime sinmedi. Siz pazarlık şansınız var demişsiniz ama gene de benim gezdiğim yerlerde metrekare ve çarpan hesabına göre abartı rakamlar istediler. Soyak sitesinin daha yeni etaplarından ikinci el bakayım dedim; işyerime sadece 4-5 km. olmasına rağmen otoban bağlantısı olmadığından sabah-akşam Ümraniye trafiğine girmemek için caydım. Tepeüstü projeleri, Dora Park vb. zaten pahalı. Sancaktepe-Sarıgazi'ye çok uzanmadan Çekmeköy girişi ve merkezine yakın yerlere bakıyorum şimdi. Benim aradığım ev otoban ve bağlantı noktalarına yakın, az katlı, malzemesi kaliteli, içinde huzur bulabileceğim, komşuluk edilebilecek insanların yaşadığı, içini kırıp döküp yaptırmadan eşyamı alıp taşınabileceğim, sosyal-sportif imkanları ve güvenliği olan, aidatı kira seviyesinde olmayan, alışveriş, hastane vb. ihtiyaç noktalarına yakın, içinde çocuk büyütülebilecek, her santimetrakaresinin kullanışlı tasarlandığı, kiriş-koca balkon vb. fazlalıkların olmadığı, engelli dostu bir yer. Son 3 ayda internetten 70 kadar projeyi inceledim, 3te 1ini gezdim, ve elene elene Sur Yapı Mahalle'de karar kıldım. Bulduğum daire arakat, cephesi iyi, 113 m2 brut, kapalı mutfaklı, kira çarpanı 20, metrekare fiyatı ise 2000'den az. Prim yapması önemli değil, yatırımlık almıyorum, değeri piyasa emsallerinin seviyesinde kalsa yeter. Metro inşaatı konusunda sanırım gelişme yok henüz. Benim açımdan tek olumsuzluğu yapıların çevre binalarla arasının fazla yakın olması. Bir de sizin fikrinizi almak isterim. Şuraya da bakın karar vermeden diyebileceğiniz bir yer var mı? Şimdiden teşekkürler. İyi günler.

Merhaba Tebernus Bey, Dekon insaatin Dogu Atasehir deki Merit Life Hayat projesi hakkindaki dusunceleriniz nedir?Her ne kadar lokasyon Atasehir e baglida olsa E5 in diger yakasinda ve biraz iceride kaliyor.Proje 2012 yazinda teslim edilecekmis.Dekon insaat sizce iyi bir firmami? Vereceginiz bilgi icin simdiden tesekkurler ve iyi yillar!

Tebernüş Bey, merhabaEmlak konusundaki fikirlerinizi dikkatle takip etmeye çalışıyorum.Biz Ataşehir (veya sizin daha uygun olacağını önereceğiniz başka bir bölge de olabilir.)taraflarında kira geliri amaçlı, uzun vadeli bir yatırım düşünüyoruz.Hangi projeyi önerirsiniz?Teşekkürlerimle...

hızlı cevabınız için teşekkürler.siz olsanız taçspor ,şerifali ve doğu ataşehir arasından hangisini tercih ederdiniz? gardenya ve mimozaların dönüşümü sıkıntılı olabileceğinden bunları ikinci plana mı atmak gerekiyor. gerçekten karar vermekte çok zorlanıyoruz. cevabınız için şimdiden teşekkürler.

iyi günler Tebernüş Bey;hem oturmak amaçlı hem de yatırım amaçlı ev almak istiyoruz. 300- 350 bin TL civarı düşünüyoruz. Doğu Ataşehir ( gardenya- Mimoza gibi )Şerifali ve Taç spor civarları arasında karar veremedik. Taç Spor yolu üzerinde yeni butik siteleri mi yoksa Doğu Ataşehir civarındaki 10 yıllık evleri mi önerirsiniz? hatta tavsiye edebileceğiniz başka yerler varsa onlar da olabilir. iş yerimiz Ataşehirde olduğu için ve geliştiğini gördükçe burada oturmayı istiyoruz. Fakat Kartal Çekmeköy de ileride Ataşehir kadar değerlenir düşüncesi ile oradan alıp yatırım da olur mu sizce? fikirleriniz için şimdiden teşekkürler

Şerifali'de Yüksel City ile ilgili değerlendirmelerinizi merak ediyorum. Yardımcı olusanız memnun olurum. Teşekkürler

İyi akşamlar tebernüş bey.elit city den 3oda 1 salon daire opsiyonlamıştık,bana 162 brüt 119 net idi. Ama sitelerine 170 m2 brüt demişler net m2 değişmemiş. bende aradım sordum neden bu fark net değişmiyor brüt artıyor( Gayri safi milli hasılatımız gibi=)).Cevap Asansör boşluklarını kattık dediler.Bu mantık bakkalda bile olmaz böyle uyanıklık yapanlar sizce ne kadar kaliteli - sağlam iş yapabilirler?

Merhaba Tebernüş Bey.Benim 60000 tl civarında altın cinsinden yatırımım var.Ümraniye Şerifali'den 140-150 bin civarında ev almak istiyorum.Eşim temmuz 2010 da emekli olacak ve onunda 40.000 tl civarında ikramiyesi olacak.Şu an eşimin ailesinin evinde oturuyoruz kira vermiyoruz.Size sorum şu peşinatımı artırıp bankadan çekeceğim kredi miktarını azaltmak için temmuzu bekleyeyim mi,geç olurmu?Yoksa hemen kredi çekip temmuzda emekli parası ile borcun bir kısmını kapatayımmı.Öneri ve yardımlarınız için sonsuz teşekkürler ...

merhaba.40bin nakitim var,1oo bin kredi çekerek 4.5 aylık kızım için bir ev alıp kiraya vererek, kredi borcunun bir kısmını kiradan karşılamayı düşünüyorum,sizce mantıklımı böyle bir yatırım.bunun içinde çakmak,şerifali,yenişehir taraflarından düşünüyorum sizce neresi olmalı.metre karesi önemli değil önemli olan kiraya rahat verebileceğim,değer kazanabilecek bölge olması.saygılar...

Merhaba Tebernüş Bey.Öncelikle sitenizin kalitesi ve başarısından dolayı sizi tebrik ederim.Benim size 2 tane sorum olacak.1.si 27 yaşındayım ve evlendikten oturabilenecek kadar nezih ve satmayı düşününce kısa vadede (2 yıl içinde) 40.000-50.000 tl kar beklentili 270.000-300.000 tl aralığında anadolu yakasında tavsiye edeceğiniz bir muhit veya proje varmıdır ? Bu söylediğim kriterlerde Şerifali Bölgesi söyleniyor ama sizinde fikirlerinizi ve alternatif tavsiyelerinizi almak isterim.2. sorum ise daha zor cevabı olan bir soru ) 300.000 tl para ile türkiyenin herhangi bir yerinde (istanbul öncelikli tercih) 3-4 yıl içinde yüksek dönüşü olan bir yatırım önerebilir misin ? Dükkan, arsa, 2B, konut bütün alternatiflere açığım. Yardımlarınız ve fikirleriniz için şimdiden çok teşekkür ederimİyi çalışmalar.