"çerkezköy" ile ilgili toplam 765 soru bulunmuştur.
Toplam 965809 kişi soruları okumuştur.

Merhaba Tebernus BeyOncelikle yazilarinizi ve sorulara buyuk bir ciddiyet icinde verdiginiz cevaplari begeniyle izledigimi belirtmek istiyorum.Ucretli olarak calistigim icin bana kira geliri saglayacak bir ev almak amacindayim. Cesitli semtlerde arastirmalar yapiyorum ancak temel olarak cevaplayamadigim sorularim var. Bunu sizinle paylasmak istedim.Hedefim 900-1100 tl araliginda kira geliri olan bir ev almak. Ancak bunu yaparken de 10-15 yil bir ev kredisine mahkum olmak istemiyorum. Amacim 5 yilda odemek ve cikmak.Eger sartlar elverirse bu yontemle birikim yaparak onumuzdeki donemde 2-3 ev almak ve emekliligimde kira geliri saglamak gibi bir planim var.Ayda 2.000 tl kredi odemesi icin bireysel imkanim ve (eger olursa) gelecek kirayi da ekleyerek toplamda 3.000 tl aylik odeme imkanim var. Bu durumda 5 yil icinde masraflar haric 180.000 TL.lik bir eve talip olabilecegimi dusunuyorum.Bu vaziyet goz onune alindiginda asagidaki senaryolardan hangisini onerirsiniz ya da varsa sizin degerli baska onerilerinizi duymak isterim.1- Gaziosmanpasa, Sisli, Kurtulus, Harbiye civarinda kucuk, 2.el ama bahsettigime yakin kira geliri olan evler arastirmak2- Diger yazilarinizda belirttiginiz gibi Kurtkoy, Pendik civarindaki (orDumankaya) projelere girmek ama kira gelirinin artmasi icin beklemek3-Uygun firsat bulunmasi halinde ev yerine dukkan secenegini de dusunmek (bu sizce makul bir yol mudur )4- Taksim, Tarlabasi'nda kucuk evlerin tadilat sonrasi yabancilara uygun kiralarla kiralandigini duyuyorum. Acaba buna nasil bakiyorsunuz Cevaplariniz icin tesekkur ederim.Saygilarimla

merhabalar sayın kireççi çerkezköy kapaklı taraflarında imarlı ifrazlı m2 si 170 tl den arsa almayı tavsiye eder misiniz.cevabınız için teşekkür ederim.

selamlar, kiptaş esenyurt 4. etap da 95 metrekare daire konumu güzel sitenin içine bakıyor 110 bin tl ye satılıyor. oturmak için değil yatırım amaçlı düşünüyoruz. 5 sene sonra satmayı düşünüyoruz. nasıl bir yatırım sizce. kiptaş esenyurt 4. etap gelişmeye müsait mi ? doğru yatırım mı? 5. etap da yapılacakmış galiba, bu 4. etabın fiyatlarını etkiler mi? sizce alınır mı? teşekkrler

İyigünler Tebernüş Bey. Yazınızı okudum ve çok ilgimi çekti. Ben doktorum eşim ise subay. İkimizde devlet memuruyuz. Şu anda İstanbul'da yaşıyoruz ama takdir edersiniz ki doğu hizmetimiz var ve tüm Türkiye'yi gezme ihtimalimiz yüksek. Eşimle emekli olduğumuzda bize güvence sağlayacak paramızı değerlendirebileceğimiz bir yatırımda bulunmak istiyoruz. Ancak hem paramız hem de kazancımız bizi risk almaya zorluyor. Bu nedenle uzun zamandır ne yapacağımıza birtürlü karar veremedik. Birikmiş 100.000 YTL paramız var. Aylık 3 milyara kadar kredi ödeyebiliriz. Şuan ve tüm memuriyet hayatımız boyunca lojmanlarda oturacağımızdan oturmak için eve ihtiyacımız yok. Bu amaçla ev ve kredi faizleri bu dönemde düşük olduğu için öncelikle konut alıp kira geliri getirmesini böylece kira ile hem kolayca faiz ödemeyi hem de ilerde bize ek bir kazanç olmasını planladık. Ancak deprem yönetmeliğine uygun ev fiyatları iyi semplerde bizim için çok pahalı. Bu durumda ya tam gelişmemiş bir bölgeden yeni konut veya iyi bir semtten eski konut veya da küçük daire alamız gerekiyor. Yeni yerleşim yerlerinden (Ümraniye, Çekmeköy)alırsak hem kiraya vermek zorlaşacak, kirası düşük olacak hem de ilerde 10-20 yıl sonra satmak istediğimizde bize kazanç getirisinden şüphe duyacağız. Gelişmiş semtlerden (Kozyatağı,Suadiye...) ise ancak eski binada daire alabileceğimiz için ilerde bina daha da yaşlı olacağından satarken güçlük çekebileceğimizi düşünüyoruz. Siz yazınızda ise yatırım için en mantıklı şeyin arsa almak olduğunu bahsetmişsiniz. Ancak biz bunun bizim için istimlak gibi durumlardan dolayı çok riskli olduğunu düşünüyoruz. Çevremizdeki kişiler çok farklı şeyler söylüyor. Kimileri istanbul'da arazi değerli, iyi bir semtte az katlı yaşlı bir binadan çok metrekareli daire alın, ilerde bina yıkılıp yeniden yapılabilir diyor. Kimileri ise bunun çok büyük bir risk olduğunu Kozyatağı Fenerbahçe gibi semptlere göre daha orta ölçekli bir yerden(Kartal, Maltepe gibi)yeni, deprem sonrası yapılmış bir daire almamızı bunun gelişmiş semptlere göre daha iyi bir yatırım olacağını söylüyor. (daha ucuza alıp ilerde gelişmiş bir bölge olacağında pahalıya satabileceğimizi varsayıyorlar). Bazı arkadaşlarımız ise daire yerine işyerinin mantıklı olduğunu söylüyor. Bizim kafamız çok karıştı. Üstelik çok fazla da paramız yok bu nedenle risklerden de korkuyoruz. Bu yüzden bir yatırım uzmanı olark sizin görüşleriniz bizim için çok değerli.Size sorumuz şu;1. Daire mi alalım? Alacaksak hangi semtten, nekadarlık, nasıl (yaşlı/genç) bir ev almalıyız.2. İşyerimi satın almalıyız?3. Arsamı almalıyız?Bize yardımcı olursanız çok seviniriz. Şimdiden yardımlarınız için çok teşekkür ederiz. saygılarUzm. Dr. Derya CANFatih Sultan Mehmet Eğitim Araştırma HastanesiBostancı-İstanbul

sn.tebernüs bey benim icin cok önemli olan bir soruyu cevaplandirdiginiz icin simdiden tesekkur ederim.benim arnavutköyde 2 tane arsam var sizce bunlari satip cerkezköyden imarli yerlere yakin arazimi alayim yoksa arnavutköyun imarinin acilmasinimi bekleyeyim siz olsaniz ne yaparsiniz arnavutköyün gelecegi ile cerkezköyün gelecegini sizden ögrenebilirmiyim tesekkürler.

Tebernüş abi, bir önceki sorumda yanlış anlama oldu galiba. şimdi benim satıp elden çıkarma istediğim bir daire var. işime yaramıyor yani. 70000 lira ediyor. bu parayı arsaya çeviricem. ibb 1/100.000 lik plana uygun silivride tarla mı alayım yoksa çerkezköy tarafındamı? hangisi daha uygun olur sizce?

Tebernüş abi, elimde nakit yok. 70-80bin lira değerinde evim var. buna karşılık takas suretiyle bir arazi almayı düşünüyorum yatırım için. şimdi bu değeri silivri tarafında buyuk umutlar vadeden ama belirsizlikler içindeki bir tarlayamı yatırayım yoksa çerkezköy civarında iki tane arsa mı alayım ne dersiniz? silivri beni korkutuyor açıkçası , buyuk bir rant var o bölgede.

Tebernüş bey,Çerkezköy kapaklıda 317 metrekare arsa 39.000 tl civarında peşin alsak nasıl uygunmudur. Yatırım amaçlı alıyoruz. @ imarı var 4 kat yapabiliyormuşsun. Ne kadar süre beklesek buradan ne gibi bir kar elde ederiz.

Ben Erzincan'da yaşıyorum. Tekirdağ/Çerkezköyde arsam var. Oradan bir emlakçı beni aradı arsama 50.000 tl vereceğini söyledi. Bu bölgede arsa değerleri nedir? Bir iki yıldaha beklesem arsam değerlenirmi?

Tebernüş Bey,değerlendirmelerinizi sürekli takip eden ve çok önemseyen okuyucularınızdanım.Bir süredir Narinpark projesini inceliyorum.Sizin düşünceleriniz nedir bu proje hakkında? Birkaç açıdan değerlendirirmisiniz? Çerkezköy hakkında değerlendirmeleriniz nelerdir? Teşekkür ederim.