"çerkezköy" ile ilgili toplam 766 soru bulunmuştur.
Toplam 978350 kişi soruları okumuştur.

Tebernüş Bey merhaba, 50 bin tl gibi bir bütçem var Çorlu Velimeşe bld de imarlı bir arsa buldum 500 metrekare %35 , 3 kat imarlı bir arsa.Ancak arsa ile dere arası 10 metre yani çok yakın.Bunun dışında olumlu yanlarından biri Çerkezköy asfalt yoluna da çok yakın .Fiyatı ise 40 bin tl bana makul geldi ancak derenin yanında olması aklımı karıştırdı.Dereye bu kadar yakın bir yerde konut yapılabilir mi ileride sıkıntı yaşarmıyım.Sizce alınabilir mi bu arsa ?

Merhaba Tebernüş bey , yazılarınızı takdirle okuyorum. cevaplarınız için teşekkür ederim. Benim elimde 50 bin TL nakit bütçem var. Arsa konusunda ne yapacagımı karar veremedim. Silivri ve Çerkezköy arasında kalıyorum. Silivri bölgesini araştırdım. Değirmenköyde 2-3 dönüm arazi alınabiliyor , Alipaşa da ise 400-500 m2 kare var, Çeltik de ise 3 dönümü 85 bin TL istiyor dönümü 28 bin tl ye geliyor. (kınalı kavşağı yolunda sanayiler var ama arsanın bulundugu yerden daha yol yok daha imara da açılmadı. ) Kavaklı da ise 335 M2 55 bin TL istiyor tarla imarlı ama etrafında villalar var. yani bu saydıklarım içinde hangisi mantıklı silivri de. Siz olsanız ne yapardınız? hangisini tercih ederdiniz. Çerkezköy de ise Veliköy de sanayi imarına cephede 1400 m2 arsa var 57 bin TL istiyor. Sizlerin yorumu beni aydınlatacaktır. yardımcı olmanızı diliyorum. Teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey; öncelikle emlak ve gayrimenkul alanında aydınlatıcı ve yol gösterici verdiğiniz bilgilerden dolayı teşekkür ederim. Çerkezköy ve Kapaklı civarında yatırım amaçlı arsa almayı düşünüyorum. Sanayisi olan ve gelişime açık bir bölge olduğunu düşünüyorum.Sizce bölgeden imarsız arsa almak mantıklı bir yatırım olur mu?

Tebernüş Bey merhaba. Sitenizi uzun zamandır takip ediyorum. Verdiğiniz bilgiler için çok teşekkkürler. 50.000 tl birikimimiz var. Gayrimenkul alıp kiraya vermeyi düşündük ancak malumunuz istanbulda bu paraya ev bulmak imkansız.açıkcası virane yerlerden iş yeri alıp kiraya vermekde aklımıza yatmadı. (Kiracısıyla uğraşmak ayrı dert) Oturduğumuz ev aileme ait kira vermiyorum. Aylık gelir olarak ancak evimi ve 2 cocuğumu geçindirebiliyorum. Üzerine borçlanıp aylık ödeme ile biryer almayı düşündük ancak cocuklarım 1.5 ve 2.5 yaşında ve her ay süpriz masraflar çıkıyor. 3 yıla kadar okula gitmeyede başlayacaklar dolayısıyla uzun vadeli borçlanarak yatırımı göze alamıyorum. Sonuç olarak elimizdeki birikimi tarlaya yatırmaya karar verdik. (Bu konuda doğrumu karar verdik sizce başka bir öneriniz var mı? )Bölge olarak avrupa yakasında oturduğumuzdan, avrupa yakasında, metrekaresi en ucuz ve en geniş olanı tercih edin tavsiyenize uyarak istanbul tapusu olan değirmenköy olarak belirledik. Gittik gezdik bölgeyi. Araplı fiyat olarak bölgenin en ucuz yeri. Ancak yolu bile yok doğru dürüst. Araplı bölgesinin 15-20 yıl geçse bile gelişeceğini düşünmüyorum. Kanal istanbul veya devletin büyük proje(leri) olursa ancak gelişebilir. ( buda bana nedense çok uzak ihtimal gibi geliyor. Hayali güzel ancak ayakları belkide fazla yere basan birisiyim) metre karesi en ucuzu alalım derken parayıda tabiri caizse dağın başına yatırmak istemiyorum.(okuyucularınızdan birisi 5 yıl önce araplıdan aldığım yeri şimdi satsam aynı paraya satabilirim yazmıştı. Yani prim yapmadı yazmıştı. ) değirmenköyden 2 yeriniz olduğunu yazmışsınız. Bu arazileriniz araplıda mıdır? Evetse allah aşkına sizin gördüğünüz ancak benim göremediğim nedir:) Ancak google maps de büyükçavuşlu-değirmenköy2 yolu olarak gözüken yoldan çerkezköy istikametine giderken eski değirmenköyü geçtikten sonra sağ tarafta rüzgar güllerinin olduğu kısım (google mapsde büyükçavuşlu değirmenköy2 yolu ve eski çanta yolu arası kalan kısım) dan 2100 metre yola 2. Parsel yer için 55.000 tl fiyat aldım. (Metrekaresi 26 tl) araplıda ortalama metrekare fiyatları 15 tl olduğunu düşünürsek sizce fiyatı pahalımı (ancak gelişme aksı olarakda ihtimalleri göz önüne alın lütfen yani kanal istanbul vs hiçbir büyük yatırımın gelmeyeceğini düşünerek. Örneğin çatalcanın yazlık tarzı bir bölgesine benzeyeceğini düşünün. ) ayrıca kadastro yoluna cepheli bilgisi verilerek satılan yerler var. Eski yazılarınızda bu haritaların çok değiştiğini gördüğünüzü yazmıştınız. Bu kadastro yoluna cepheli vs olarak değerlendirmeye almalımıyız? Bu bölgede yatırımınız olduğundan detaylı takip ettiğinizi düşünüyorum. Verdiğiniz bilgi ve tavsiyeler için şimdiden teşekkürler. Son olarak kitaplarınızdan rica edebilir miyim?

Merhabalar, Daha önce bir soru yazmıştım ve hemen cevap vermişsiniz tşk ederim. Soruyu biraz daha daralttım. Siz Kira çarpanı yüksek olanı alın demiştiniz ev alırken. Yatırım için ufak bütçeli ev bakıyorum. Ben iki yer arasında kaldım. Biri Tuzla Orhanlı yeni yapılan 7 bloklu bitince havuz güvenlik vb olan bir site. sitenin yarısı bitmiş yarısı 4-5 aya bitecek. Burada 1+1 yeni bitecek yerlerde giriş kat 80.000 civarı. Bitmiş binada kiracılı 2 kat 90.000 TL . Diğer ev de Çerkezköy merkeze ve hastaneye yakın ufak 2 bloklu bir site içinde 1+1 3. kat 72.000 TL kira rakamı tahminen ortalama 400-450 civarıdır. Sizce hangisinden alsam daha iyi olur. Çok kararsızım. Kira çarpanı yakınlar ama ileride beni üzmeden değerlenecek sizce hangisi olur. İlginize Tşk.

slm tebernüş bey 80 90 bin arası bi param var.bununla çerkezköy(kızılpınar)da arsamı alayım yoksa silivri _çatalcada tarlamı......veya sizin bana önereceğiniz başka bir fikir varmı.teşekkürler..emlakta matematik ve mantık kitabınızı gönderirseniz çok sevinirim.ALLAH razı olsun.

Merhabalar. Gezinirken internette sizin sitenize dek geldim. Biraz gezinidim ve eğer yardımcı olabilirseniz sorum olacak. Şöyleki: Şu an ailemin evimde oturuyorum kira ödemediğim için bir ev alıp yatırım yapmak ileride gerekirse oturmak yada satıp daha üstüne geçmek istiyorum. Alacağım ev max 125 bin tl olacak. M2 çok önemli değil. Uzun vadeli kredi ile alacağım. Eğer dek gelirse kiracı oturtup krediyi bu şekilde ödeyeceğim. Bu tarz bir yatırım için istanbulda esenyurt hariç tavsiye edeceğiniz yer olur mu. Yeni yapılan natamam sitelerden almak mantıklı olur mu yada normal bir binadan alıp kiralamak daha mı mantıklı. Birde çerkezköy de uygun fiyatlı evler var buralardan 5-7 sene sonrasını düşünürsek ev almak mantıklı olur mu sizce beni üzmeyecek bir yatırım nerede olabilir. Bu işin uzmanı olarak eğer yanıtlarsanız çok sevinirim. Saygılar İyi çalışmalar

mrb Tebernüş bey, yatırım amaçlı Çerkezköy'den 100.000 tl civarı bir dükkan almayı düşünüyorum. Dükkan yatırımı sizce ne kadar doğru. Dükkan yerine dairemi alsam diye karar veremedim. Hangisi benim yüzümü daha çok güldürür. Vereceğiniz cevap için şimdiden teşekkür ederim.

merhaba tebernüş bey vereceğiniz kıymetli bilgiden dolayı şimdiden teşekkür ederim.elimde 140.000 tl civarında bir birikimim var arsa almayı planlıyoruz.Fakat Bölge olarak kararsız kaldık Yalovaya yapılacak olan köprü nedeniyle ve arap yatırımcıların rabet göstermesi nedeniyle yalovayı düşündük fakat kat olarak 2,5 kat var bu paralara.Birde sanayi bölgesinde olan çerkezköy kızılpınar ı değerlendirmekteyiz.Bu iki yer arasında birazda statü farkıda var yalova daha düzenli bir yer kızılpınara göre.Biz memur insanlarız parayı zor kazanıp zor harcıyoruz o yüzden kararlarımızı tekrar tekrar sorguluyoruz.İyi bir fiyat araştırmasıyla kaybetmeyeceğiz ama neresi bizim için daha çok kazandırır çok kestiremedik.Yazrdımcı olursanız çok sevinirim.Sizi beğeniyle takip ediyorum.SEVGİLER...

Merhaba tebernüş bey öncelikle sağladığınız danışmanlık için çok teşekkür ederim.sorum şu. Gelişmekte olan çerkezköy de 5 yıllık vade de çerkezköy merkeze 5 10 km uzaklık ta bulunan yerlerden 80 90 binlik ev almak mı yoksa müstakil tapu imarlı mütehite verilebilecek şekilde arsa almak mı daha avantaj sağlar ? bizi aydınlattığınız için çok teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim.