"çerkezköy" ile ilgili toplam 768 soru bulunmuştur.
Toplam 999830 kişi soruları okumuştur.

Tebernüş Bey merhaba. Size şöyle bir soru sormuştum. http://www.tebernuskirecci.com.tr/degirmenkoy-tarla-yatirimi/119104 ancak alım ile ilgili kararımızı çerkezköy kızılpınara çevirdik. Kızılpınarın merkezine 300 metre mesafede 5 kat %40 imarlı 300 metre kare bir arsa satın aldık. Bize maliyeti 80.000 tl yi buldu. Kızılpınar merkezde aynı metrekare yerlerin fiyatları 150.000-200.000 civarlarında. Hızlı tren projesi tamamlanırsa (aldığım arsanın demiryoluna uzaklığı 2 km) fiyatları nasıl etkiler. Sizce iyibir yatırım oldumu? Görüşleriniz benim için çok ömemli saygılarımı sunarım.

Üstad merhaba, yazılarınızı beğenerek takip ediyorum. Uzun vadeli yatırım için arsa önermiştiniz. Nüfus artışı olan yerlere yapmak gerekli sanırım, fakat üstadım kafama takılan bir şey var bu arsa konusunda. Örneğin Çerkezköye 5 km yakın 1 yerde tarla aldım. Çerkezköyün nüfusu 250 bin diyelim.5 kmlik alanın nüfusla dolması için en az 1 milyon kişiye ihtiyaç var. (ilçenin 4 taraftan gelişeceğini öngörürsek). Büyük bir proje olmazsa benim arsanın imara açılması için Çerkezköy nüfusunun 1 milyonu geçmesi gerekli. Fakat bu kadar sanayide çalışan nüfusun orada olması için Türkiyede yeterli fabrika yokki. Benim arsa hiçbirzaman imara açılmayabilir. Şehir nüfusları sürekli yatay da artmıyor, yükselerek, sıkışarak da artabiliyor.Uzaktaki tarlaları bir gün imar umuduyla almıyormuyuz? Bu örnek tüm tarla yatırımları için geçerli değilmi?

Merhaba Tebernüş Abi; Yorumlarını ve paylaştığın bilgileri gün ve gün takip ediyorum ve tecrübelerini paylaştığın için teşekkür ederek fazla zamanını almak istemiyorum. Tebernüş Abi siz hep istanbulun gelişim aksında (silivri, çatalca, arnavutköy) kesminden alabildiğiniz kadar buyuk ve m2 de uygun arsalar bakın önerisinde bulunuyorsunuz ve bende bu şekilde yapmaya gayret ediyorum. Aylık kazancım çok değil abi lakin az bir birikim yapabildim. Sektörü çok iyi bilen biri olaran siz sayın büyüğüme fenerköy merkezinden akören yönüne doğru yaklaşık 15-20 dk uzaklıkta ( fenerköy diye geçiyor tarlanın konumu) m2 45 liradan 900 m2 müstakil parsel tarla almamı önerirmisin abi. tahmini tarla fiyatları ne olmalıdır :) Yoksa fiyat olarak pahalımıdır. Siz benim yerimde olsanız bugunun şartlarında silivri veya çatalca köylerini mi ( fenerköy, çiftlikköy, karacaköy, ihsaniye, binkılıç, dağyenice, büyük çavuşlu, Binkılıç) yoksa çerkezköy ( saray, kapaklı, veliköy) konumundan mı arsa almayı tercih edersiniz yoksa farklı bir lokasyon mu önerirsiniz. Tabiki alırken en çok hangisi kazandırıyorsa onu tercih edersiniz büyük ihtimalle lakin benim sorma amacım bu lokasyonlar arasında sizce hangi bölge daha hızlı gelişebilir. Uzun sure yatırım için (5 yıl civarı) hangi kısım daha çok kazandırabilir. Görüşleriniz benim için çok önemli abim. Saygı ve sevgilerimle...

Tebernüş Bey merhabalar, aldığı maaşın büyük bölümü vergiye giden, kıt kanaat biriktirilen banka mevduatının ise enflasyonla erimesini izleyen bir beyaz yakalı çalışanım. 100 bin tl bütçe ile arsa yatırımı yapmaya karar verdim. Silivri taraflarında 4 dönüm civarında araziler 100 bin TLye alınabiliyor. Geçmişteki sorulara baktığımda metrekare fiyatı 10 TLnin altından 25-30 TL lere ulaşmış görünüyor. Sizce metrekaresi 25 TL'den Değirmen civarından arsa almak mantıklı mı, yoksa fiyatlar balonmu? Arsada spekülatif hareketler borsa gibi olduğundan, bir düşüş veya duraklama ile yaşım müsait olmadığından en az 20 sene beklemek istemiyorum. Balon derseniz Saray, çerkezköy taraflarına gitmek gerekecek, oralarda fiyatlar daha uygun fakat, İstanbulun oraya kadar büyümesi en az 20 yıl sürer gibime geliyor.

Merhaba Tebernüş Bey, Öncelikle Vermiş olduğunuz bilgilerden dolayı ve zaman ayırdğınız için teşekkürediyorum, Sizin vermiş olduğunuz bilgilerden yola çıkarak kendi araştırmalarımla ve sizden aldığım nufus yogunlu tiyosuyla büyük yoncalı ve kapaklıya yoğunlaştım bütçem kısıtlı 30,000 tl gibi. sorum : m2 fiyatı düşük ancak hacmi büyük tarla vs gibi alanlaramı yoğunlaşmalıyım yada popüler ortalama 250m2 arsalaramı ?, Bölge göz önüne alınırsa nelere dikkat etmeliyim özellikle ? Şimdiden Çok Teşekkürler, Saygılarımla.

Merhabalar, 30-40bin lira civarına Silivri-Çorlu-Çerkezköy üçgeninde bir yatırım yapmak istiyorum. 300m2 civarı arsa mı yoksa bir kaç dönümlük tarla mı daha mantıklı bir yatırım olur? Teşekkürler.

Alırken kazanmak koşulu ile yatırımlık silivride arsa almayı planlıyorum. Araştırma yapmak için hangi mevkiyi mahalleyi tavsiye edersiniz. Aklımda Çorlu Çerkezköy ve Saray ilçeleri de var ama koca ilçe içinde belirli muhit önerileri yaparsanız araştırmamı daraltma adına yardımcı olursunuz. Şimdiden teşekkürler

merhaba Tebernüş Bey.istanbulda yaşıyorum. toprak tapulu evimi sattım.elimde120 bin tl param var.bu parayla ileriye dönük arsa olsun tarla olsun ufakta olsa bir yatırım yapmak istiyorum kiraya çıkmak suretiyle...kararsız kaldığım nokta :dursunköy de 500 m2 müstakil arsa mı? silivri, çorlu ,çerkezköy de 3 dönüm tarla mı alayım?veya boşver arsayı tarlayı elindeki parayı peşinat yap yeşilpınardan krediyle daire mi al dersiniz:) teşekkür ederim..

Merhaba Tenerbüş Bey, Maaşla çalışan birisiyim. Yaklaşık 50.000 TL'lik bir birikimim var ve arsa almayı düşünüyorum. İstanbulda ikamet eden biriyim. Size sorum lokasyon konusunda neresini seçmeliyim. İyi bir şekilde prim yapabilecek bütçeme uygun nereden arsa alabilirim? İlginize şimdiden teşekkür ederim.

Kolay gelsin abi size bir sorum olucak yardimci olursaniz sevinirim ben istanbulda yasiyorum lahmacun ustasiyim 2400 maas alyrm kiraci oldugum icin bana ay sonunda ancak 1000 tl maas kaliyor benim bu parayla 13 sene hic furmadan calisip ev almam cok zor gorunuyor onun icin 2 tane yatirimlik ucuz arsa almak istiyorum bunlari nerden almaliyim uzun sure sonra kar etmem icin catalca cerkezkoy arnavutkoy silivri corlu vs ayrica alicagim arsa nasil olmali ornegin tarla alsam daga sonra imar cikarmi oraya bana yardimci olursaniz sevinirim