"çerkezköy" ile ilgili toplam 768 soru bulunmuştur.
Toplam 998796 kişi soruları okumuştur.

Merhaba Tebernüş bey iyi çalışmalar dilerim. Verdiğiniz bilgilere göre yatırımıma devam ediyorum. Çerkezköy Kızılpınar dan 465 m2 %40 4 kat 1 kat ta kottan olmak üzere 5 kat İmarlı çift dairelik bir yer aldim. Yerin konumu biraz eğimli ve çukur ama belediye planinda önünde 20 metrelik yol vardir yani 20 metrelik yola cephelidir. 130 bin tl ye aldim. Sizce yaptığım yatirim doğru bir yatirim midir ? Fiyat ve geleceği yönündeki durumlari neler olur. Şimdiden teşekkür ederim kolay gelsin.

Tebernüş Bey iyi akşamlar. Sizi gazetelerde ki emlak editörlüğünüzden, televizyonlardaki emlak programlarından bu yana tahminen 10 senedir takip etmekteyim. Bu siteniz açıldığından beri daha ilk günden bu yana günde 3-5 defa sitenizi ziyaret etmekteyim. Her mesleğin ileri derecede olanlarına doktor unvanı konuyor; sizde bu emlak işinin hakikaten doktorusunuz. Ben 20 senedir " Celaliye" de hep sahadayım ve birçok yatırımım var. İstanbul gibi bir yerde gelişmekte olan Büyükçekmece ilçesine bağlı Celaliyede arsa fiyatlarının 800 TL ile 1000 TL arasında olurken, 500 metre yukarısında E-6'nın üstünde 80 ila 90 TL tarla fiyatının olması normal mi? Şuanda bile bu haftaiçi gidip gördüğüm Çerkezköy ve Çorluda tarla fiyatlarının 100 ila 120 TL olduğunu görmekteyim. Bu fiyatlardan sizce, Celaliye ve Kamiloba bölgesinde tarla yatırımı çok cazip değil mi? Bu dediğim bölgelerin 1 Km yukarısında Çatalcada KİPTAŞ'ın inşaatı başlamaktadır. Kendi görüşüm bu fiyatlardan bu bölgelerde tarla yatırımı yapanların kısa orta ve uzun vadede çok büyük karlar elde edeceğini düşünmekteyim. Arsa fiyatlarının 1000 TL'ye ulaştığı bir bölgede 500 metre üzerinde tarla fiyatının 80 TL olması hemde deniz manzaralı, Sİzce çok uygun değil mi? 15 senedir tarla ve arsa fiyatları arasında ki oran 1'e 3 idi . İlk defa bu sene bu oran 1'e 10'un üzerine çıktı. Sizce bu ortamda bu bölgede tarla yatırımı yapmak nasıl bir yatırım olur? Arsa ve tarla fiyatları arasında bu kadar makasın açılması hakkında fikirlerinizi almak isterim. Saygılar, iyi çalışmalar.

merhaba ben 35 yaşında 1 yaşında bebeği olan bir bayanım.otuduğum ev ile kirada bir evim var.sarıyerde oturmaktayım arkadaşımla birlikte borçlanarak 130.000 tl kadar paramız olacak.yatırım için ortak arsa almayı düşünüyoruz doğru bir tercih mi benm için arsa almak.yerleri çok bilmiyorum her kafadan bir ses çıkıyor Çerkezköy özellikle kapaklı diyenler yok hayır orası yeteri kadar prim yaptı Arnavutköy diyenler ne de olsa ıstanbul diyenler veya da Kocaeli Adapazarı gibi bu tarafları tercih et diyenler yerleri hiç bilmiyorum buraların hangi çalışmalardan planlardan dolayı değerleneceğini bilmiyorum.öngörüm yok sizce ne yapmam lazım bu para miktarını değersizleştirmeden nerden yatrırım yapmalıyım teşekkür edrim

Merhabalar Tebernüş Bey, öncelikle bilgilendirici yorumlarınızı severek takip ediyorum. Ben yatırım amaçlı 1 ay önce Çerkezköy Merkezde Bağlık mahallesinden 140.000 TL ye 90 metrekare 3. kat sıfır daire aldım. Bina hemen hemen bitti gibi ufat tefek detayları kaldı. 2-3 hafta içinde teslim alacağız. Çevredeki kiralar 500-600 TL civarında. Çerkezköyü iş olanakları ve sürekli göç alan bir şehir olmasından dolayı tercih ettim. Yakın zamanda hızlı trenin gelmesiyle birlikte fiyatlarında hızla artacağı söyleniyor. Sizce karlı bir yatırım yapmışmıyım. Yorumlarınız için şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş bey. 2012'deki yatirim_icin_arsa_mi_arazi_mi_konut_mu_isyeri_mi yazınızı tekrar okudum. Çerkezköy Narinpark prim yapmış:) Ben, Gebze Kirazpınar Emlak Konut 1.etap 3+1 125 m2 daire için 120 bin devir ücreti isteniyor. Kalan ödeme 86x1350 try. Kira getirisi biraz düşük 600 try gibi. Kalan borcun 2/3'sini kira getirisi karşılıyor gibi. Daire önden giriş kat, arkadan altta bir daire daha var. Odalar ve mutfak geniş ve ferah. Sosyal donatı ve peyzaj iyi. Sitenin kendisi çok güzel, yaşamak için ideal görünüyor. Lokasyon biraz uzak ve çevre bakir. Hazır çevre bakir iken bu yatırımı nasıl değerlendirirsiniz. Körfez geçişi ve 3.köprü bağlantılarından önce bu alım yapılır mı? Şu an Kartal'da kendi evimizde oturuyoruz. Arsa, tarla deneyimimiz bulunmuyor :))

Tebernüş Bey iyi günler!Benim iki sorum olucak.İlk sorum konut kredisinde ara ödememi yapmak daha avantajlı yoksa erken kapatmamı?Ben 86250 tllik 5 yıl vadeli konut kredisi çektim.31.ci ayında erken kapatma yapabiliyorum.Erken kapatma olmazsa ise 21.ci ayında 20bin tllik bi ara ödeme yapabiliyorum.Bu durumda hangisi avantajlıdır Sayın Tebernüş bey?İkinci sorum ise Çerkezköy Kızılpınarın geleceği hakkında görüşleriniz nelerdir?İyi çalışmalar kolay gelsin...

Merhaba Tebernüş bey iyi çalışmalar. Size daha öncede birçok kez soru yönelttim. Tüm sorularıma da ayri ayri cevap verdiniz. Bu yüzden size sonsuz teşekkürlerimi sunuyorum. 24 yaşındayım daha öncede Kızılpınar dan yer aldım sizin bilginiz dahilinde. Şuan çok memnun kaldım. Tekrar yatırım olarak Çerkezköy Kızılpınar' ı tercih ettim. 2014 Yılında nüfus 21 bin. 2015 yılında 25bin 213. 2016 yılında nüfusun seçimlerden sonra 30 bine yaklaştığı söyleniyor muhtar tarafından. Çerkezköyün en fazla nüfusuna sahip olan mahallesi Kızılpınardır. Ben son olarak burdan 465 m2 %40 oturumlu 4 kat imarlı 1 kat ta kottan olmak üzere 5 kat İmarlı çift dairelik bir arsa aldım. 135 bine anlaştık yeri. Yani buraya şuan 10 daire yapılabilir. Önünden 20 metrelik bir yol geçmektedir. Ileride imar artırımı olursa 7 kat olacaktır. Çünkü yolun karşında imar %40 /2.40 tır. Tek kusuru arsa çukurda kalmaktadır. Sizce ileriye yönelik iyi bir yatırım yapmış mıyım? Planlarda 20 metrelik yol sokak olarak geçmektedir. İleride cadde olabilir mi ? Olursa bize faydasi nasil olur? Şimdiden teşekkür ederim ilginiz için. Kolay gelsin.

Merhaba Tebernüş bey iyi çalışmalar. Size daha öncede birçok kez soru yönelttim. Tüm sorularıma da ayri ayri cevap verdiniz. Bu yüzden size sonsuz teşekkürlerimi sunuyorum. 24 yaşındayım daha öncede Kızılpınar dan yer aldım sizin bilginiz dahilinde. Şuan çok memnun kaldım. Tekrar yatırım olarak Çerkezköy Kızılpınar' ı tercih ettim. 2014 Yılında nüfus 21 bin. 2015 yılında 25bin 213. 2016 yılında nüfusun seçimlerden sonra 30 bine yaklaştığı söyleniyor muhtar tarafından. Çerkezköyün en fazla nüfusuna sahip olan mahallesi Kızılpınardır. Ben son olarak burdan 465 m2 %40 oturumlu 4 kat imarlı 1 kat ta kottan olmak üzere 5 kat İmarlı çift dairelik bir arsa aldım. 135 bine anlaştık yeri. Yani buraya şuan 10 daire yapılabilir. Önünden 20 metrelik bir yol geçmektedir. Ileride imar artırımı olursa 7 kat olacaktır. Çünkü yolun karşında imar %40 /2.40 tır. Tek kusuru arsa çukurda kalmaktadır. Sizce ileriye yönelik iyi bir yatırım yapmış mıyım? Planlarda 20 metrelik yol sokak olarak geçmektedir. İleride cadde olabilir mi ? Olursa bize faydasi nasil olur? Şimdiden teşekkür ederim ilginiz için. Kolay gelsin.

Merhaba Tebernüş Bey. Benim İstanbul Arnavutköy Hacımaşlı'da 210 metrekare hisseli arsam var. Burayı satıp, üzerine bir miktar da para ekleyip, İmarlı ve çift dairelik bir arsa almak istiyoruz. Sizce bu kararımız mantıklı mı? Arsayı Çerkezköy, Silivri veya Çatalca'da almayı düşünüyoruz. Bu ilçelerden arsa almamız ile ilgili fikrinizi paylaşır mısınız? Saygılarımla.

Merhaba Tebernüş bey iyi çalışmalar. Şu ana kadar verdiğiniz bilgilere göre hareket ettim. İçim çok rahat o yüzden size çok teşekkür ederim. En son Çerkezköy Kızılpınar mahallesinden 402m2 %40 oturumlu 4 kat imarlı kot farkından dolayı 5 kat imarlı oluyor. Yeri en son 120 bine anlaştık. Sadece yer çukurda ve alçakt kalıyor biraz tek sorunu bu. Belediyeyi aradim imarda bir sıkıntısı yok. Önünden 20 metrelik bir yol geçiyor belediye imarından baktığımızda ve öteki tarafından da 15 metrelik bir yol geçiyor. Yer köşebaşıdır. Yolun karşı tarafında imarlar 6 kattır. İlerleyen zamanlarda burayada 6 kat imar verilirse bu yer kottan dolayı 7 kat olacaktır. Sizce burasi yollari açıldıktan sonra uzun vadede ticari+konut olabilir mi ? Ve iyi bir yatırım yapmış mıyım şimdiden teşekkür ederim kolay gelsin.