"çerkezköy" ile ilgili toplam 768 soru bulunmuştur.
Toplam 997906 kişi soruları okumuştur.

Kolay gelsin. Hocam son günlerde adını çok duyuyorum. Çerkezköy'e bağlı Kızılpınar bölgesinde çok sayıda yeni inşaat mevcut ve yatırım için faydalı olacağına dair yorumlar görüyorum. Bu bölgeden daire almak sizce doğru bir yatırım olur mu? Fiyatlar çok yüksek değil. Uzun vadede getirisi olur mu böyle bir yatırımın?

Tebernüş Bey keske imkan olsa da sizinle somut bilgilerle uzun uzun konusabilsek. Biz Trakyada emlakçılık yapan 8 kişilik bir ekibiz. 3 farklı şubemiz var ve her geçen gün daha da profesyonelleşmeye kendimizi duyurmaya çalışıyoruz. İsim vermicem insanlar reklam yaptığımı düsünmesinler diye. İnsanlarda çok güzel bir güven kazanmıssınız veya insanlar işine geldiği için sizi örnek veriyor. Artık yatırım yapmaya calısan biri pazarlık yaparken sizin Trakya için söylediklerinizi yani fiyatların şişirme olduğunu söylüyorlar. Bak koskoca Tebernüş bey ne söylüyor ondan daha mı iyi biliyorsun diyenler var. Trakya fazla abartılıyor diyorsunuz. Bunu neye göre hangi bölgeye göre kıyaslayarak söylüyorsunuz. Nüfus artış hızı olarak bakarsanız Türkiyede en hızlı nüfus artış hızına sahip. Çerkezköyün nüfusu 1970 lerde 12 binken şuan 300 bin Çorluyu hiç söylemiyorum bile. Lüleburgaz, Muratlı, Saray, Malkara buralar da yıldızları parlayan yenler. En yaşanabilir kent seçildi Tekirdağ geçen sene. Onu da geçtim 3. Köprü, Çanakkale köprüsü ve yeni otoyol, Trakya hızlı tren projesi, 3. Havalimanı, kanal İstanbul derken bu projelerin hepsi ve daha aklımda olmayan bir sürü proje direkt olarak veya dolaylı olarak Trakyaya fazlasıyla ivme kazandırcak projeler. Bu projelerin hepsinin bitimi en fazla 10 sene sürecek ve çoğu için çalışmalara, inşaatlara başlandı. Sanayiden, tarımdan bahsetmeye gerek bile yok bilmeyen yoktur. Turizm de gayet hızlı ivmeleniyor. Şarköy, Erikli, kumbağ iğneada ve daha bir çok denizi ve doğası güzel tatil yerleri var turizm olarak cazibe merkezi haline getirilmeye çalışılıyor. Konumu da çok iyi,hızlı tren projesi ve 3. Havalimanı yapıldıktan sonra Trakyada oturan biri 45 dakikada 3. Havalimanına ulaşacak veya 1 saatte İstanbulun göbeğine ulaşabilcek.Tüm bu saydıklarım ve nicesi hızlı bir biçimde bir bütün halinde gelişiyorken siz nasıl Trakyanın abartıldığını düşünüyorsunuz? Bursadan, Kocaeliden, İstanbuldan vip araçlarla ve otobüslerle yatırımcılar geliyor yüzlerce her hafta sonu. Sizden öğrendiğim birçok şey oldu benimde sağolun ama Söylemleriniz bizim işlerimize de engel oluyor lütfen biraz bunları tüm bu saydığım potansiyelleri görerek tekrar düşünelim. Evet emlakçıyım bazıları işime geldiği için böyle konustuğumu düsünebilir ama kesinlikle öyle değil açık yüreklilikle söylüyorum; bana göre Trakya 10 sene içinde eğer ülke olarak bir sıkıntıya düşmezsek kimsenin hayal edemeyeceği bir konuma gelcek. Bu sözümü not edin :). Ben sadece tavsiyede bulunup kendimce doğruları söyledim. Lütfen kimse bu sözlerime göre araştırmadan yatırım yapmasın, kimsenin hakkına girmek istemem. Herkese hayırlı akşamlar.

Merhabalar efendim ben Çerkezköy Veli köyünden imarsız tarla aldım hemen yerleşim yerinin bittigi noktada. Ve Çerkezköy belediyesinden ada parselini yazdığımda. 1/1000 yazıyor imar durumu galan belli olmuyor 1/1000 ne demekte bir tarla imara girmesi icin Çok mu bekleriz azmı bekleriz? İkinci sorum ise biz bu ada parselinde kalastro ile eşit bi şekilde bölünmüş. Ve kazıklar çakılarak numaralandırılmıştır ve. O parselin içinde alıcakların aldığı parselin nosunu işaretlenmiş durumda şu ibareye imza attırıldı bizlere ada parseli içerisindeki 3 no parselimdeki 250mk alandan başka hiç kimsenin. Ada paraeline tecavuz etmeyeceğim ve hak talep etmeyeceğim diye bir ibareyi her alıcıya imzalatıldı imar geçtiğinde bu sözleşmenin etkisi olurmu ? Yoksa yine işgal etme hakkı varmı yada hak talep edilirimi teşekkür ederim şimdiden iyi çalışmalar

Merhaba Tebernüş bey iyi çalışmalar dilerim. Geçen sene Çerkezköy Kızılpınardan 325 m2 %40 6 kat Ticaret Alanı 20m resmi cadde cepheli arsa aldim. Taban oturumu 130 m2 den dükkan üste tek daire üzerinden 5 adet 155 m2 3+1 daire yapilabilmektedir. Bugüne dek %45 kâr yaptı.. Şuan m2 si 1.000 tl den gitmektedir. Kat karsiliği ortalama %30-40 arası verilebilir. Fakat müteahhitler o bölgede 400 m2 nin altina girmiyor çift daire yapmak için. Ancak ilerde benim yan tarafımi alirsa orasida 315 m2 o zaman daha cazip olabilir. 3 daire üzerinden yapilabilir. Bir de %40 4 kat 400 m2 yerler ortalama m2 si 600 tl den giden yerler vardir onlarda ilerde 6 kat olması söz konusu. Sizce aldığım yeri satıp ortalama 450-500 m2 4 kat yer alıp beklemek mi daha mantıklı yoksa kendi yerimi beklemek mi daha mantıklı ?

Merhaba Tebernüş bey iyi çalışmalar. Geçen hafta Silivri Gümüşyaka dan 300 m2 müstakil %25 2.5 kat imarlı arsa aldım. Alırken 20 bin tl karıyla aldım yeri. Arsa konum itibariyle E5 e 400 metre denize 450 metre. Evlerin içinde 12 metrelik yola cepheli. 2012 de Meclisin onayından geçen 75 dönümlük üniversite alanı olarak Silivri Belediyesine tahsis edildi. Ibadet yerleri kesimhane sosyal alanlar ve sanayi bölgeleri gibi bir çok alan ayrilmiş içinde. Aydın ve Tavak üniversiteleri yapilacağı söyleniyordu. Benim arsamın buraya uzaklığı ise 260 metre mesafede. Fakat Üniversite hala yapılmadı. Arsa denizi tepeden görmektedir. Sizce ederinde bu yeri kısa vadede satıp kapaklı ya yatirmalı mıyım ? Çerkezköy Kızılpınar da 2 adet yerim bulunmaktadır. Burayıda diğer alternatiflerin arasinda değerlendirmeli miyim ? Yoksa Üniversite yapılana kadar bekletmeli miyim ? Bir de buraların imarları neden düşük. Üniversite yapilirsa imarlar yükselir mi ? Şu ana kadar hep sizin söylemlerinize göre yatırımlarimı yaptim. Gümüşyakayı tercih etmemin sebebi alirken kazanmaktı. Kapaklı da o paraya 200 m2 yerler vardı ve piyasa ederindeydi zaten. Kısa vadede neresi uzun vadede neresi daha mantıklıdır şimdiden teşekkür ederim..

Merhaba çerkezköy ve kapaklıda ki arsalar aşırı derecede el değiştiriyor aynı arsa yıl içinde emlakçılar tarafından fiyatların şişirilmesi sonucu 30-40 bin lira artabiliyo bu bölgedeki arsaların gerçek değerini nasıl anlarız yoksa emlakçıların kurduğu düzene elimiz bağlı devam mı edelim

Merhaba Tebernüş Bey. İstanbulda oturuyorum. Haziran ayında Çerkezköyden ev almayı düşünüyorum. 110-120 bin TL bütçem olacak. Muhit olarak tavsiye edebileceğiniz mahalleler nerelerdir? İş açısından sıkıntı çeker miyim aklıma en çok takılan sorulardan biri de bu. Mesleğim muhasebe. Teşekkür eder iyi günler dilerim.

Merhaba tebernus bey benim sorum 2008 de Çerkezköy kapakli dan arsa almıştım 2 tane ayrı tapulu 300 er metre kare 87 bin TL ye geçen iki ay önce 450 bin TL emlakci aradı arsanı almak isteyen biri var dedi ben vazgeçtim dedim sonra arsami almak isteyen kişi aradı ben yok dedim satmiyorum dedim acaba yanlışmı yaptım satsam miydi arsama 16 daire yapilabiliyormuş almak isteyen kişi söyledi 4 kat izni varmış yoksa 5 sene daha bekesem sizce dahami pirim yapar

Arsa alırken genelde ufak yatırımlarda corlu Çerkezköy Silivri deniliyor bence buralar kendi değerlerini aştı gelecekte yapacak fiyatlar isteniyor bence sorum şu Tekirdağ büyük şehir merkezi iken neden çorlu Çerkezköy deniyor genelde Tekirdağ sahil kesimleri daha uygun bence misal Barbaros kumbag gibi birde imar konusunda insanların bilgileri zayıf olduğunu düşünüyorum.gayrimenkul sektörünü iyi bilen biri olarak bence 70-100 bin tl ye temiz bir arsayı Silivri'den almanız zor bence Çerkezköy çorluda buna keza yani kısacası fiyatlar bana göre dogru degil buna ne diyorsunuz birde Tekirdağ Barbaros ve kumbag tarafı mantıklımı

GÜRCAN. Merhaba tebernüş bey. İstanbul Sultangazi Gazi mah 60000 tl kıredisi bulunan bir dairem var. Onu satıp Çerkezköy sen daire almak istiyorum. Çerkezköy'den borçsuz alacağım. Gazi mah daire 230000 tl eder. Çerkezköy Fatih mah veya Fevzipaşa mah 170000 tl ye çok daha lüks daire alırım. Sizce hangisi daha iyi olur.