"Çatalca" ile ilgili toplam 662 soru bulunmuştur.
Toplam 1165122 kişi soruları okumuştur.

Merhabalar Sayın Tebernüş Bey, Üstadım, bu kanal muhabbetinden sıkıldığınızı tahmin edebiliyorum lakin takdir edersiniz ki, bizim gibi İstanbul?un kuzey batı kısmına arsa yatırımı yapan küçük yatırımcılar için fevkalade önemli bir mevzu. Bu nasıl bir kanaldır ki birkaç gün arayla bir Silivri?ye gidiyor, bir Çatalca Kestanelik?ten geçiyor, daha sonra da Küçükçekmece?den. Bizim, yalancı çobana dönen medyamız da bu güzergah kesin diyerek her gün farklı bir harita yayınlıyor. Şimdi yine, ?kanal olayını gözünüzde büyütmeyin, resmi açıklamayı bekleyin? diyeceksiniz muhtemelen ama insan düşünmeden edemiyor. Güzergah hakkında, belki bilginiz olmayabilir, belki de paylaşmak istemiyor olabilirsiniz, saygı duyuyoruz. Ama mutlaka bir tahmininiz vardır sonuçta. Hiç olmazsa tahmininizi paylaşmanızı istirham ediyorum. Saygılarımla.

Merhaba; Çatalca karacaköy'de denize 5 km köy merkezine 500 mt mesafede asfalt yol kenarı, bakımlı 2 dönüm müstakil parsel araziye talibim. Yatırım icin uygunmudur gelecegi nasıldır. Bu arsa icin 85 bin tl uygunmudur? Cevabınız icin şimdiden teşekkür ederim.

Çatalca belgrat köyünün su havzası olup olmadığını ve imar durumunu merak ediyorum. Ve sizce belgrat koyünde ortalama dönüm fiyatı ne olmalıdır

Merhabalar Tebernüş bey, Biyomedikal teknoparkı Çatalca'nın hangi bölgesine kurulacak konuyla ilgili bilgilerinizi bizimle paylaşır mısınız? şimdiden teşekkür ederim,

Merhaba Tebernüş bey Arsa almayı düşünüyorum.1_ hadımkoy arnavutköy civarı 2_çatalca civarı 3_ silivri civarı. Bu 3 bölgeden şiddetle tavsiye edeceğiniz bölge hangisidir.teşekkür ederim.

İyi günler, önceden teşekkür ederim bir kaç kere de olsa fikirleriniz işime yaradı. Şu an kafamda ara sırada olsa istanbuldan uzaklaşmak yaz ve kış olsun temiz hava almak ve çoluk çocuk tatil amaçlı gidebileceğim istanbula birazda yakın olmak kaydı ile bir ev almak istiyorum. ( Ama ileride zarada etmek istemiyorum. ) Kafamda Çerkezköy ve Çorlu var, hangi bölgeye yönelmemi tavsiye edersiniz. Tavsiyenizden istifade etmek istiyorum, kolay gelsin......

Tebernüş Bey tekrar merhaba. Bahsettiğim bölgelerde bahsettiğim rakamlardan aşağı tarla/arazi bulmak neredeyse imkansız. Daha ucuzunu bulmak hepimizin isteği fakat bir de piyasa şartları var. Herkes yerininin ne kadar ettiğini çok iyi biliyor. Çok çok acil bir durum olmadıkça ÇOK uygun yerler bulmak imkansız. Bu yerler de piyasaya çıktığı an kapılıyor. Hayrabolu'nun köylerinde bile ortalama fiyat tarlalar da 3 tl. Silivri Değirmenköy'de 100 tl. Daha uzağa giderseniz Edirne gibi oralar da durum aynı. Onlar da biz Avrupa'ya açılan kapıyız. Burada Lojistik ve Sanayi bölgesi kuruluyor diyorlar. Bu nedenle daha ucuzunu bulun çok fazla PİYASA ŞARTLARI içinde kabul edilebilecek bir çözüm/cevap değil malesef. Tarla/arsa almak için piyasaya çıkanlar bu dediklerimi birebir yaşayacaklardır. Ayrıca Trakya şu an resmen kapışılıyor. Aklınıza gelen bütün büyük/küçük firmalar, iş adamları, sanatçılar, futbolcular geniş/büyük arazi alımları yapıyorlar. Adamların dünya parası var. m2 si 2-3 tl den 500 dönüm arazi aldığında bu arkadaşlara bu fiyatlar (sigaranın paketinin 5-10 tl olduğu bir ortamda) SUDAN UCUZ geliyor. Adamlar sonuçta m2 si 5000-10000 dolara ev almaya alışkın arkadaşlar. Tüm bu gelişmeleri gören arazi sahipleri talep nedeniyle fiyatları üst seviyelere taşıyorlar. Dolayısıyla DAHA UCUZUNU bulmak imkansızlaşıyor. Teşekkürler. İyi çalışmalar.

Tebernüş Bey merhaba. Size gelen sorularda dikkatimi çeken bir nokta var. Birçok arkadaş Tarla ve Arsa kavramını birbirine karıştıyor. Öncelikle şunu bilmeleri lazım. Arsa mı alacaklar, tarla mı alacaklar? En önemli nokta bu. Aralarında ciddi fiyat farkı var. Ayrıca tarla en az 10 senelik, arsa ise en az 5 senelik bir yatırım olmalı. Ben tarlanın arsaya oranla çok daha iyi bir getirisi olduğunu düşünüyorum. Gülten Hanım bahsettiğiniz bölgelerdeki fiyatlar EN ÜST fiyatlar. Ve birçoğu an arterler/yollar üzerinde veya yakın olan yer fiyatları. Benim size tavsiyem asla ana yola cephe yerler almayın. Ana yola oranla 2. 3. hatta 4. parseller hem fiyat olarak daha uygun hem de yolun genişlemesi durumunda kaybınız olmaz. Gülten Hanım bahsettiğiniz bölgelerde (yolu izi olan, nitelikli yerler için) m2 fiyatı 35 tl den fazla verirseniz bence çok fazla karlı bir yatırım yapmış OLMAZSINIZ. Siz milletin uçtuğuna bakmayın. Pazarlık yapın. İşinize gelirse alın gelmezse almayın. Ayrıca o bölgelerdeki fiyatlar şişmiş fiyatlar. Size tavsiyem Çorlu veya Çerkezköyde sanayii bölgelerine/E-5/E6'ya yakın ve hemen arkasında m2 fiyatı 12-18 lira arası değişen çok güzel ve geniş TARLALAR var. Bu tarlalar ilerideki yıllarda sanayii bölgesi içinde kalması çok muhtemel yerler. Ben şahsen böyle SÜPER karlı yerler varken Çatalca ve Silivrinin şişmiş piyasasında zaman kaybetmiyorum. Şahsen Silivride de yatırımlarımız var ama biz o yatırımları 15 sene önce yaptık :) O zamanlar nerdeyse bedavaydı şimdiye oranla. Tabi ki karar sizin. Araştırın ondan sonra karar verin. Teşekkürler. İyi çalışmalar.

Gülten Güzelsoylu; Sayın Tebernüş bey,bir arsa, tarla yatırımı yapmak istiyorum.Çatalca Kızılcaali,örcünlü,Nakkaş, Çanakça'da de tarlaların m2.sine 70- 100TL civarında istiyorlar.Keza Silivri Kavalı'da da tarlaların m2.sine 70-80 TL ,Ovayenice'de 50-60 TL istiyorlar Bu fiyatlara tarla alınır mı? Alınırsa Çanakça,Nakkaş,Örcünlü ,Kızılcaali bölgelerinden mi? Yoksa Kavaklı Gazitepe,ortaköy, ovayenice'den mi almak daha uygundur.?Bu bölgelerde rayiç nedir?Görüşünüzü rica ediyorum . Saygılar sunuyorum

tebernus bey sıze bır sorum olacak cevabına sımdıden tesekur ederım benım antalya kemer de 540 metre kare hısellı arsam orayı satıp catalcadan almak daha cok kar yaparmıyım. Sız ne tafsıye edersınız tesekuler