"Çatalca" ile ilgili toplam 666 soru bulunmuştur.
Toplam 1208312 kişi soruları okumuştur.

Slm Tebernüş Bey. Çatalca Celebköyden köy yolunun hemen yanında orta koruma havzasında 11 dönüm engebeli bir tarladan 2 dönümünü metrekaresi 48 tl den almayı düşünüyorum. Sizce mantıklı bir yatırım mıdır? Cevap yazarsanız sevinirim.Teşekkürler. Tekrar slm.

Tebernüş Bey merhaba, bazı sorulardan görüyorum ki insanımız çok gaza geliyor ve anlatılanlara hemen kanarak bu fırsat kaçmasın diye ya yüksek fiyattan alıyor ya kapora veriyor sonra da ben yandım ettim diye hayıflanıyor. Çatalca merkeze yakın köylerde bile fiyatlar 40-100 tl aralığında iken Karacaköy'de bir tarlaya m2 si 42 tl vermek? Buradan yanlış anlaşılma olmasın inşallah m2 si 42 tl uygundur. Eğer m2 fiyatı Karacaköy'de 42 tl ise ben kendi arazilerime 80-100 tl rahat fiyat çekebilirim. Lütfen her söylenene inanmayın sorgulayın. Güvenmediğiniz emlakçılar veya kendini emlakçı sanan ayakçılarla çalışmayın. Saygılar. İyi çalışmalar.

Tebernüş bey yatırım amaçlı bir yer almayı düşünüyorum.Çatalca karacaköy de 5200 m2 tarla için 220 bin tl isteniyor. tarla asfalt yola cephe. degerli yorumlarınızı beklıyorum .şimdiden teşekkür ederim

Merhaba Tebernüş Bey Çatalcanın geliştiğini ve dahada gelişeceğini hepimiz biliyoruz.Aslına bakarsanız ben yatırım amaçlı düşünüyorum. Çatalca Ferhatpaşa civarından Arsa alıp Müteahhitlere kat karşılığı vermek nasıl olur sizce. genelde merkeze yakın yerler 400-500 m2 arsalar 200000 ve üzeri fiyatlarda. sizce mantıklı bir yatırım mıdır. ? ve tabiki bu parayıda krediyle ödemem mümkün. nakit param yok. İstanbuldan ev almaya kalksamda her halukarda kredi işine gireceğim. Aylık 4000 lira kredi ödememi gözönünde bulundurursak İstanbulda daha merkezlerde Kağıthane Gültepe civarında daire satın almak mı yoksa çatalca taraflarında arsa satın almak mı. Gültepe son 1 senede ev fiyatları resmen uçtu. 300000 den aşağı ev bulmak çok zorlaştı. Sıfır için tabi söylediğim. diğer taraftan çatalcada bir 8-10 yıl sonra daha değerleneceği aşikar. ama Çatalca için tek düşüncem kat karşılığı. Siz ne dersiniz. Bir yatırım yapmak istiyorum ama kararsısızım.Teşekkür ederim

malumunuz olduğu üzere kadir bey heryere metro sözü veriyor. sitenizdende takip ettiğim kadarıyla örneğin ıspartakule ye yıllardır metro geliyor ki bunu bir kademe daha ileri taşıyıp hoşdere ye metro sözü verilmiş. Gözlerim çatalca yı aradı ama göremedim. Günümüz sıcak para ortamında bile yıllar boyu geciken ertelenen metro vb. Yatırımlarının olası bir ekonomik sıkıntı ortamında ne kadar ertelenebileceğini tahmin etmek zor olmayacaktır, merak edenler marmaray için planlanan ve gerçekleşen açılış tarihlerini internetten okuyabilir. Sizin vasıtanızla nacizane metro sözü sebebiyle yüksek fiyat çekilen projelere itibar edilmemesi gerektiğini paylaşmak istiyorum. Tarihe not düşmek için yazıyorum hoşdereye metro gelmesi için en iyimser tarih 2027 dir, daha öncesi imkansızdır. Benzer şekilde bahçeşehir-ıspartakule içinde iyimser tarih 2023 tir. inşallah ben yanılırım ama olacak olan budur...

5 yıl önce Çakalca Kabakça Köyünden 3,5 dönüm tarla vasfında yer almıştık 40.000. (Tarla su havzasında bulunmuyo ve hisseli tapu falan değil) O zaman m2, 12 - 13 tl civarında idi. 3. köprü, 3,havaalanı, ve kanal istanbul projeleri yoktu... Geçen gün arsa araştırması yaparken bizim tarlanın yanı başında satılık bir tarla ilanı gördüm m2 120 tl ve yaklaşık olarak o ilana göre bizim tarla 415-430 bin TL arasında. Benzer ilanlara da baktım ilanlara metrekaresine 100-130-80-90 isteyenler var. Belki buzum tarla biraz yüksekte olduğu için bu şekilde olabilir... Burada anlamadığım şey gerçekten o bölge bu kadar prim yapmış olabilir mi yoksa bu fiyatlar şişirme midir? Kanal istanbul projesi şu anki güzergaha göre uzak kalıyo. Ama Kuzey Marmara Otoyolu çok yakın. Siz ne dersiniz bu bölge ilerde çok daha prim yapar mı? Beklemek gerekir mi yoksa bu fiyatlar artık daha fazla şişmez der misiniz?

Tebernüş bey selamlar Emlak konusunda sizi tek otorite olarak gördüğümüzden herhalde bu konuya en sağlıklı cevabı siz verirsiniz diye umuyoruz; Çatalca, Tekirdağ Hadımköy ve buraların civarlarından yıllardır yatırım amaçlı arazi topladık. Ancak tapuda işlemlerin durdurulduğu bilgisini alınca şaşkınlık yaşadık. Hatta aldığımız kaparoları iade etmek zorunda kaldık. Şimdi ne yapabiliriz? Ne yapmamızı önerirsiniz? Değerlerde düşme olur mu? Bu kararın ileriye dönük sonuçları nasıl olur acaba? Saygılar Ahmet Al

Tebernüş Bey merhaba;öncelikle kanal İstanbul projesini yakından takip eden biri olarak, Mustafa Bütün Bey'in kanal İstanbul projesi hakkında siteniz platformunda paylaştığı düşünceleri iyi bir beyin fırtınası yapılarak tasarlanmış olduğunu gördüm.Benim şahsi görüşüm, Mustafa Bey'in düşündüğü gibi devletin olası İstanbul depremiyle ilgili afetzedelerin barınmasını düşünerekten olası depremin ön hazırlık aşaması olarak bu sitenizde duyurduğunuz kanal güzergahını seçmesi tabiki doğal bir olay olabilir.Ama devletin böyle br düşüncesi olsa bile neden milletine karşı böyle kandırmaca bir olayı seçsin ki...Devletin Öyle bir şey yapmak istemesi durumunda bile hiçbir şekilde böyle bir politika izleyeceğini sanmıyorum.Çünkü olmayacak,yapmak istemediği bir projeleri devlet bütün dünya önünde dev projelerim diyerekten duyurduğu 2023 Türkiyesi, 2071 Türkiye'si diyerekten duyurduğu projeleri Mustafa Bey'in dediği olayın kılıfı yapamaz,yapmaz.Çünkü devlet hiçbir zaman milletini böyle bir olay çerçevesinde kandırmaz.Devletin dolayısıyla hükümetin bu projeler hakkında çok iddalı çok kararlı bir iradesi var.Sen dünyaya bu kadar şaşayla tanıttığın devasa projeleri depremzedelerin konteynır kenti çadırkenti alanına maske yap.Bende düşünce olarak katımadığımı söyleyebilirm Mustafa Bey'e.Hükümet devlet olarak bişey vadediyor,hükümete inanan hükümete güvenen vatandaşları bu güven ışığında devletin projelerin yapılacak dediği bölgelerde hükümete duyulan güvenden ötürü beklentiye yönelik çok ciddi rakamlardan alımlar yapıyor,sonra da hükümet diyecekki ;ey vatandaşlarım vaadettiğimiz projelerimiz hakkında bize güvendiniz,bize inandınız,bu bölgelere yatırımlar yaptınız,ama biz bu duyurduğumuz projeleri Mustafa Bey'in düşündüklerine kalkan yaptık,işte buda bize güvendiğinz için ödemeniz gereken bedel mi diyecek.Devlet vatandaşlarına spekülasyon yapmaz.Yanlış yönlendirmez.Tabi herkesin görüşüne saygı duymak gerekir.İkinci bir husus olarak Mustafa Bey'in sorularına Tebernüş Bey'in verdiği cevaplarla ilgili.Malum Tebernüş Bey'in de başından beri paylaştığı görüş kanal İstanbul güzergahı hakkında,Arnavutköy'ün bu anılan projelerin doğa gereği olarak yeri olmadığı hakkında idi.Tebernüş Bey hele hele bu kanal İstanbul projesinin 3.havaalanı projesinin Arnavutköy tarafında yapılacağının açıklanmasından itibaren kendisine bu platformda yöneltilen ısrarlı sorular karşısında Arnavutköy'ün bu projeler için yer olarak çok yanlış bir tercih olduğunu,vede uygulama alanı olarak zor olduğunu dolayısıyla bu projelerin bu bölgede hayata geçirilme oranının düşük olduğunu,okurlarına bu bölgede yatırım noktasında pek tavsiyede bulunmadığına şahit olduk.Hatta Arnavutköy hakkında , kendimce ünlü gördüğüm cevaplarından biride cevaplarının bazılarını (filmin sonunu iyi izleyin) olarak bitirmesi.Yine başka bir soruya verdiği cevap (Arnavutköy'de işin çivisi çıktı... Bir dönem Silivri'de böyleydi... Şimdi fiyatlar yerlerde sürünüyor... Tahmin ediyorum bir benzeri Arnavutköy'de olacak... İnsanlar macera arıyor... Piyasalar bu arayışlara yardımcı olacak... Biraz sabırlı olun...) Tabi burda,bizim bu Tebernüş Bey'in geçmişdeki düşüncelerini paylaşmamız şimdi değişik düşündüğüne dair olarak algılanmasın..Öncelikle Tebernüş Bey benim şahsi görüşüm o zaman gelişmler şimdiki kadar net değildi..Ama şuanki knjöktöre göre olayları ele aldığımız vakit,bu projlerin arkasındaki hükümete seçmen olarak çok büyük bir siyasi destek var.Sayın başbakanın Cunhubaşkanlığı sürecindeki şuanki beş değişik anket firmalarınında belirttiği gibi köşke çıkmasında şuan için bi sorun yok gibi.Ben Sayın başbakanın cumhubaşkanı seçildikten sonra seçilmişliğinde verdiği güçten ötürü bu proje ve benzelerininde uygulamaya geçmesi aşamasında kararlı bir şekilde ilerleyeceğini düşünüyorum.3.havalimanı inşatı şuan devam ediyor.buraya dolgu olarak çok ciddi bir harfiyat gitmesi sözkonusu.Ben bu bağlamda 3.havalimanı ve kanal İstanbul projelerinin yapım noktasında birbirlerinden koparalımayacağını düşünüyorum.Çünkü 3.havalimanı Arnavutköy açıklanmasının ardından en büyük eleştirilerden biride yüksek dolgu maliyetiydi.Ben planlıyacıların bu dolgu maliyetini kanal İstanbul dan gelecek hafriyatın karşılayacağını düşünerekten bu maliyetlenmeleri ,planlamaları yaptıkları kanaatindeyim.Dolayısıyla doğru yada yanlış onu tartışmıyorum,hükümet ve başındaki sayın başbakan bu ülkenin başında olduğu sürece bu projelerin mevcut planlana yerinden başka bir tarafa kayacağını hız keseceğini düşünmüyorum.Son olarak Tebernüş Bey den cevaplamasını rica ettiğim soru ise Mustafa Bey inde bu vesiyle bu konuyu açması münasebetiyle,kanal İstanbul güzergahının sitenizde %95 kesinleştiği söylenen güzergahın Tebernüş Bey e göre doğruluk oranı nedir?Arnavutköy hakkında geçmişteki düşünceleriyle şuanki düşünceleri arasında değişen noktalar var mıdır?Şuanki konjöktörde havalimanı inşaatının da başlamasıyla burayada ciddi dolgu lazım.Müteaahhit firmaya ihaleyi alırken ihale rakamı açısından belki dolgu kısmının kanal İstanbul kazısından karşılanacağının taahhüdü bile verilmiş olabilir belki.Tüm bunları düşündüğümüz vakit Tebernüş Bey nasıl bir yorumda bulunur acaba?Teşekkürler

Tebernüş Bey Merhaba, Çatalca Gökçeali köyünde yaklaşık yarısı koruma havzasında kalan 30 dönümlük bir parselde 2,5 dönüm yerim var. Kanalistanbulla birlikte imar planlamalarında havzaların da yer alması olasılığı var mıdır? Ayrıca 3-5 yıl daha beklemek akıllıca olur mu?Şimdiden teşekkür ederim.

Iyigünler iki farklı köyde iki farklı fiyat aldım çanakçı köyünde 766m tekhisseli çevrilmiş arsa 140.000tl. Çilingir Köyü'ne sınır 500 m hisseli tapu 130.000tl kısa dönemlik yatırım için nereyi önere bilirsiniz teşekkür ederim.