"zekeriyaköy" ile ilgili toplam 290 soru bulunmuştur.
Toplam 380340 kişi soruları okumuştur.

Merhabalar Tebernüş Bey , sorular ve cevaplar bölümünde , Gaytettepe ve Akatlar bölgesindeki 20-30 yıllık binaların eski teknoloji olması sebebiyle problemli olduğundan bahsetmişsiniz.Peki nasıl oluyorda 110-120m2 daire fiyatları (20-30 yaşında olanlar) 450 binden başlıyor?Tabiki lokasyondan dolayı.Bu binaların ileride yıkılıp yeni teknoloji ile yapılması bir devlet projesi haline gelmez mi?Bu durumda fiyatlar uçmaz mı? Sizce bu düşünce ile bu bölgeden daire almak mantıklı değil mi?Bahçeşehir,Zekeriyaköy,Kemerburgaz,Göktürk gibi bölgelerde aynı fiyata son teknoloji daireler bulunabilinir ama o bölgelerinde ulaşım problemleri var.Bu durumda ailede iki araba olması lazım.Bu da büyük masraf.

Tebernüş Bey , öncelikle size iyi yıllar dilerim.15 yıldır ev almak için para biriktiren bir mühendisim.Akatlar veya Gayrettepe'de 450-500 bin lira arası,3+1,20-30 yıllık binalardan daire almak sizce mantıklımıdır?İkisi arasında hangi semti tercih edersiniz?Başka alternatifleriniz varsa yardımcı olursanız çok memnun olurum.(Tercihim Avrupa yakası).Teşekkür ederim.

Tebernüş bey,Sarıyer gümüşdere'de imar değişikliği olacağını kat yüksekliğinin 6.5 metreden 9.5 metreye çıkacağını belirtmişsiniz. Bu durumda emsal de (KAKS) artacak mı?Bu değişiklik sadece Gümüşdere için mi geçerli yoksa Zekeriyaköy, Uskumruköy, Kilyos gibi cıvar bölgeler içinde geçerli olacak mı?Teşekkürler

Tebernüş bey merhaba, bizde 1923 selanik göçmeniyiz. ailem Sarıyer, Gümüşdere köyünde yaşıyor. bizim de Gümüşderede arazilerimiz var. çevre köyler emlak açısından çok gelişmesine rağmen (zekeriyaköy gibi) bizim oraya imar geçen sene geldi ve şuan Sarıyer belediyesi 15000 ölçekli imar planlarını hazırlıyor. acaba Gümüşdere köyü bölgesi ile ilgili bilginiz varmı. 3. köprü yoluda köyün belgrad ormanı tarafından geçiyor ama bölgeye yararı olurmu bilmem. Gümüşdere bölgesinde uçuş yaptınızmı hiç, gelişme potansiyelini nasıl görüyorsunuz.

Tebernüş bey, merhabaöncelikle yeni sayfanız hayırlı olsun.Biz şu an Zekeriyeköy de oturuyoruz, ancak yakın dönem içinde eşimin iş yeri Gebze'ye geçti, haliyle onun gelip gitmesi çok zor bir hal aldı, ben Levent de çalışıyorum, fakat karşısı bize daha hayırlı olacak tabii benzer bir konsept bizi daha mutlu edeceğinden Ataşehir ile ilgilenmedik ve bize özellikle Akfırat'ı tavsiye ettiler, bu konuda sizin görüşlerinizi alabilirmiyiz. Esim arabasıyla oralarda şöyle bir dolaşmış ve çok beğenmiş ben henüz görme şansı bulamadım, çok da merak ediyorum aslında. Sizin önerinizde bizim için bir o kadar önemli.Saygılarımla.

Tebernüş abi hiç bahsedilmiyor ama çatalca nın yakın geleceği nasıl olacak acaba? Zekeriyaköy gibi olmasın sonra?

Tebernüş bey merhaba,öncelikle sorularımıza vakit ayırdığınız için çok teşekkür ederim.Ben eczacıbaşı gayrimenkulün Zekeriyaköy de yapacağı ormanada projesi hakkında ne düşündüğünüzü merak ediyorum. Nişantaşında oturuyorum.15 yaşında bir oğlum var.Şehir merkezinde oturmanın konforunu ailece yaşıyoruz.Bunun yanında zorlukları da var.Şehrin karmaşasından uzaklaşmayı düşünürken ,oğlumun delikanlılığını da düşünüyorum.Anladığınız üzere kararsızım.Ama yaş ilerledikce öyle bir yerde yaşamanın da hoş olacağını zannediyorum.Kusura bakmayın biraz detaya girdim ama yanıtlarsanız sevinirim.İyi çalışmalar diliyorum.

iyi günler, Zekeriyaköy Ormanada projesiyle ilgileniyorum. Yalnız fiyatlamasıyla ilgili biraz endişelerim var. Malum, o bölgeye bir ulaşım sorunu var. Metrekare ortalama fiyatı 3100 dolara geliyor ve 30 ay sonra teslim. Sinpas Rumeli konaklarında metrekaresi 2800 dolara zaten bitmis evler alınabilirken çok da cazip degil gibi ama proje guzel. Sizin de görüsünüzü almak isterim.

Merhaba,Peki 2700 usd m2 fiyatı olan konutların m2 leri ve konumları nasıl? Yani 200 m2 brüt bir daire (yada villa )? icin ki o dairenin neti 150 m dir 149 desek kdv kolaylığı yüzünden) 540,000 usd ediyor. O m2 de villa olmaz herhalde olursa da villa denmez? Apartman dairesi gibi bir yere ki onlar sıra ev diyorlar web sitelerinden baktım. Sizce 540,000 usd nasıl bir yatırım değeri taşıyor? 149 m2 net bir konutu o lokasyonda o fiyattan alırsak ne olur ileride bunun değeri? En düşük m2 fiyatıyla yani şerefiyesi en kotu sıra evin değeri yaklaşık olarak o rakamlar... Sizce bu proje bir yatırım değeri taşıyor mu? Bu fiyatlar orada başlangıç fiyatları mı emin değilim, çünkü biraz önce telefonla aradığımda 2-3 ekimde satışa başladık dediler. Bilmiyorum ama bu fiyatların başlangıç fiyatları olması mantıklı değil acaba ön satıştan sonra zam mı yaptılar ilk lansmana çıkarken?

Merhaba,Bir firma Zekeriyaköyde m2 si 5000 dolara nasıl konut satmayı hedefler bunu gerçekten anlamıyorum? Zekeriyaköy ulaşım sorunları ile o kadar boğuşuyor ki ve bu ulaşım sorunlarının yakın ve uzun zamanda bitmesi imkansız. Acaba benim bilmediğim bir proje mi var zekeriyaköye ulaşımı kemerburgaz gibi yapacak? Tek ihtimal bu gibi geliyor istenen fiyatları anlamlı kılacak, eğer böyle bir ulaşım projesi kesinleşmişse ve 2 senede falan devreye girecekse? Zekeriyaköyde m2 si 5000 dolara alınacak konutlar acaba bittiğinde kaça satılmak isteniyor? Siz şimdi bu proje ''ormanada'' oturmak için diyeceksinizdir ki bu doğru) herhangi bir yatırımcı bu fiyattan orada konut almaz. Fakat ola ki ileride bir gün alınan konut elden çıkarılmak istendi acaba kaça satılılır? Oturmak için alınan bir gayrimenkulün bile bir gelecek yatırım değeri olması gerekmiyor mu? Birde beni korkutan İstanbul konut piyasası nereye gidiyor? Orada m2 ye 5000 dolar isteniyorsa iyi şerefiyeler için ,bence şu anda zincirlikuyu maslak hattında satılan her konut çok ucuz. Sizce öyle değil mi? Zincirlikuyu maslak hattında proje geliştirip satanlar mı yanlış fiyatlama yapıyor? Yoksa ormanada satış fiyatlarını belirleyenler mi? Bu gidişat sizce korkutucu değil mi? Çünkü ben bu proje bittiğinde oradaki konutların ikinci elde bile m2 si 5000 dolara satılabileceğine inanmakta zorlanıyorum. 400 m2 brüt bir villa için zekeriyaköyde 2,000,000 usd bir de buna yüzde 20 artış koysak her projenin inşaaat ilerledikçe prim yapması mantığından bu rakam 2,200,000 usd eder. Yüzde 20 diyorum çünkü yüzde 20 yi bile düşünemiyorken o proje için, istanbul genelinde yatırımcıların hedeflediği yüzde 40 ları 50 leri falan telafuz edemiyorum o lokasyonda. Amacım projeyi kötülemek değil kesinlikle, o lokasyon kesinlikle oturmak isteyeceğim bir lokasyon değil şahsi tercih olarak çünkü ulaşım bir felaket özellikle geceleri, ve asla yatırım yapmayacağım bir yer bir yatırımcı olarak. Dolayısıyla proje ve istenilen fiyatla hiç bir sorunum yok aslında, istiyorlarsa m2 ye 10,000 usd istesinler o firmanın tasarrufudur. Anlamak istediğim ve sizin görüşünüzü almak istediğim konu şu Nereye gidiyoruz? Çok teşekkürler.