"zekeriyaköy" ile ilgili toplam 290 soru bulunmuştur.
Toplam 380328 kişi soruları okumuştur.

Sayın Kireççi merhaba,Emlak piyasasının Ali Tezel'i olduğunuzu birkaç gün önce keşfettim. Zira daha önce piyasa ile pek ilgili değildim. Ben ve eşim doğma büyüme Beşiktaş'lıyız. Abbasağa'da aileden kalma dairede oturmaktayız. Gene aynı şekilde Barbaros Bulvarına paralel bir dairemiz daha var o da kirada ve 3 sene önce sıfırlandı, üst kat ve üstü teras olduğundan terasın her yıl elden geçirilmesi gerekmekte, apartmandaki komşularımız çatı yapma sözü verdiler fakat 2 yıldır bir girişimde bulunulmadı, kiracımız bu sebepten kaçacak diye bir düşünce bizi rahatsız etmekte. Şu anda oturduğumuz dairede ise biraz masraf (banyo ve ıslak zemin tadilatı)var. Ve biz artık daire tadilatı yapmaktan sıkıldık. Ne yapalım derken yeni yapılan projelerden birine geçmek daha mantıklı geldi. Beylikdüzü, Zekeriyaköy gibi yerlere gitmek istemiyoruz. Anadolu yakasını ise asla düşünmüyoruz (belki Narcity). Ben Harbiye, eşim Mecidiyeköy'de çalışmaktayız. Araştırma yaparken bu lokasyonlara en yakın bulabildiğimiz yer Göktürk oldu. Fakat trafik nasıldır, işe rahat gidip gelebilir miyiz gibi sorularımız var. İlk etapta kiralık bir daireye çıkıp yapıp yapamayacağımızı denemeyi düşünüyoruz. Daha sonra ise bir daire alma düşüncesindeyiz. Barbaros'a paralel daireyi elden çıkarıp Göktürk'te daire almak mantıklı mı sizce? İlginiz için şimdiden teşekkür eder, iyi çalşmalar dilerim.

Tebernüş bey,TOKI'nin Zekeriyaköy'de Jandarma'dan aldığı yer hakkında Jandarmna genel komutanlığının "böyle bir şey yok" şeklindeki açıklaması ile ilgil Emlak GYO yetkilileri ile görüşebildiniz mi?Son durum nedir?Teşekkürler

Peki olsun. Birisi yazlık, birisi kışlık.Zekeriyaköy'deki TOKI'ınin 500 dönüm yeri ile ilgili jandarma Genel komutanlığının açıklamasını incelem şansınız oldu mu?Teşekkürler

Tebernüş bey,Zekeriyaköy'de komşu olalım derken siz Datça'da yeni komşular arıyorsunuz.Hayırdır inşallah.

Iyi Günler Tebernus Bey. Zekeriyaköy demissiniz. Bizde bi ara oraya yogunlastIk ama bize merkeze uzakmis gibi geliyor. Toplu ulasim imkanlari kötü. Bu yüzden size bir iki sorum daha olacak. 1 Ortaköy icin ne diyorsunuz.3500-4000TL metrekare fiyati sifir bina icin. Sizce Besiktas ve özellikle Ortaköy Ciragan bölgesi prim yapabilirmi? 2 Ortaköy\'de 150-160 m2 dubleks daire 650bin TL, ayni binada iki tane 80-85 m2lik daire 550-600bin TL\'ye geliyor. Bu neden böyle ve sizce böyle bir yatirim daha mantiklimi?3 Dikilitas ve Gayrettepe\'de cok yogun yeni insaatlar var, bu bölgeler hakkinda ne dersiniz?4 Sisli\'de nereden daire alirdiniz?Sorularim cok oldu kusura bakmayin.

Tebernüş bey,Geçen hafta emlakkulisi'nde Zekeriyaköy jandarma karakolu ve arkasındaki arazinin TOKI tarafından Emlak Konut'a devredildiği haberi vardı. Bilahare Jandarma Genel Komutanlığı Zekeriyaköy jandarma karakolununorada kalacağını ve TOKI'ye arsa devrinin sözkonusu olmadığını belirtti.Nedir burada son durum?Bu işin doğrusunu bizimle paylaşabilirmisiniz?Teşekkürler

Iyi Günler Tebernüs Bey. Istanbul\'da hem oturma amacli hemde prim yapabilecek daire veya villa ariyorum. Düsündügüm bölgeler Sariyer (Maden, Zekeriyaköy), Besiktas ve Sisli. Hem sehre yakin olsun hemde yesile yakin olsun istiyorum. Bütcemiz kredi ile maksimum 650bin TL. En az 4+1 ve 150m2 üzeri olmasini istiyoruz. Yorumunuzu bekliyoruz ve simdiye kadar verdiginiz cevaplar isin tesekkürler.

Merhabalar ,Zekeriyaköy ,arıköy,uskumruköy,kilyos,demirciköy ve demirciköy sapağı ile ilgili hem yaşam hemde yatırım deneyimlerimi paylaşmak isterim . 2 yıl bu bölgede oturdum .1 yılı demirciköy sapağında kiracı 1 yılı da kilyos yolu üzerindeki bir sitede ev sahibi olarak . Bölge için izlenimlerim şu yönde . 1- Havası çok temiz ama kışın çok soğuk oluyor .Nem oranı çok yüksek ve rüzgarlı .Uçmayan villa catısı nadir ) antenler zaten sürekli uçar )2-Bir tür sayfiye yeri olduğu için en keyifli zamanı olan cumartesi pazar günleri şehirden göç alır .Ben cumartesi pazar günleri şehire giderdim ) Pazar günü siteden dışarı çıkamazsınız ) Sitede kaldığınızda ise gelen misafirlerden dolayı havuza bile giremezsiniz .3- Yine sayfiye yeri olduğu için esnafın fiyatları pek makul değildir .Doğrudürüst bir market olarak sadece migros vardır .4- Özellikle gece yola çıkarsanız öküz inek v.b birçok hayvana aracınızla çarpma riskiniz çok fazla .Benim oturduğun zamanda 5 tane kara inek vardı. çarpmadan taşındım allahtan )5- Komşuluk ilişkileri site tarzı ve villa tarzı olduğu için çok iyidir .(Köy tarzı ) 6- İnanılmaz doğalgaz v.b. paraları ödersiniz .Villanızda izolasyon olsa dahi .2008 yılında aylık en son 1.500 ödemiştim (doğalgaz ) ayrıca da elektrik ve sömine yakıyorduk ) 7- Bölge çok toz topraklıdır . Evler çok çabuk kirlenir ve temizlenmesi çok zordur .Malum villa evler .köşe v.s .8- Yatırım için ise 3 arkadaşım evini satıp şehre yerleşti benimle beraber .Evlerini aldıkları fiyattan zor sattılar .Herkes en az 5 yıl önce almıştı .Alırken de hep az da olsa prim yapar diye beklentiniz de olur malum .Ama hep prim yapacağı söyleniyor 10 yıldır .Birşey yaptığı yok ) Oturumluk yani .9- Sitelerde birçok natamam villa mevcut .Harabe şeklinde . içini 50-60 bine yaptırıp keyifle oturulabilir .2.elde çok fırsat var yani. Bölgede yeni yapılan tüm projeler fiyasko . Marenegro ,doğa evleri ,petek evleri ,v.s. v.s . Bu projelerde oturan sayısı çok az .Gezip görülebilir .10 - Binalar karadenizin sert kışlarına asla dayanamıyor .Sürekli tamir bakım istiyor . Bu da oldukça masraflı .Yatırım açısından eksi bir yön yani. Aslında daha birçok şey yazabilirim .Benim gördüğüm ve yaşadığım aynen şu Bu bölge hep prim yapacak diye söylenir ama asla söylenen primi yapmaz .Bölgede çok fazla emlakçı var ) Oturum için ideal ( her aileye çift araç lazım ) ama çok masraflı . Tabii ki bütçesi yeten için ve keyifim için parayı veririm diyene bir sözüm yok . Ama işin israf boyutu da var . Masrafla şu şekilde yazın en az 150 tl su parası en az 400 tl aidat .en az 200 tl elektrik parası ,en az 400 tl mazot parası (tek araç için ) en az aylık 500 tl evin bakım parası boya sıva v.s ( yıllık 5-6 bin tl ) kışın bunu üzerine en az 600 tl aylık doğalgaz parasını eklemeyi unutmayın . Bu bölgede yaşayan birisinin aylık gelirinin en 15.000 tl olması gerekir diye düşünüyorum.Size bir son not .Eşim taşınırken şunu söyledi ,asla ve asla bir villada bir daha oturmam en fazla dubleks olmalı .)Kadın gözüyle özet bu. Villanın bahçesinde domates ,salatalık ,biber yetiştirdik ve bol bol mangal yaptık .Cumartesi pazar arkadaşlar bizim evi yazlık olarak kullandılar ) Bana hatıra bunlar kaldı Saygılar

Mrb tebernüş bey, zekeriyaköy hakkında sizden bilgi almak istiyordum bildiğim kadarıyla eczacıbasının orda buyuk bir projesi var bölge sizce nasıl bir konumda? sienizde de haberi cıkmıstı sultan korusuna baktım sizce o proje bana kazandırır mı?

Tebernüş bey,Zekeriyaköy\'deki arsa Jandarma karakolu ve etrafındaki arsa demişsiniz. Jandarma karakolu taşınıyor mu?Sadece 100 bin m2 inşaat alanı olacaksa sadece arsa payı 2250 TL gibi bir fiyat çıkıyor. Bir o kadarda inşaat maliyeti olsa m2 fiyatı 5 bin TL. 200 m2\'lik bir villa 1 milyon gibi bir fiyat çıkacak gözüküyor.Doğru mu?İnşallah uygun bir fiyat olur da komşu oluruz.Projeye ne zaman başlamayı planlıyorlar?Bilgi var mı?İnşallah