"vaditepe" ile ilgili toplam 163 soru bulunmuştur.
Toplam 263735 kişi soruları okumuştur.

Merhaba vaditepe bahcesehirden ev almayi dusunuyorum fakat duyumlar beni biraz endiselendiriyor tepede olusu bakimindan saglamligi kaymasi vb.unsurlar soz konusu olabilirmi temelinin saglamligi hakkinda bir bilglniz varmi?cevaplarsaniz cok memnun olurum tesekkurler

Tebernüş Bey merhaba, Kiptaş vaditepe projesinden yaklaşık 2 yıl önce 2+1 en üst kat daire aldık. Dairemizi örnek daire görmeden satın aldık. Projenin içine güvenlik gerekçesiyle geçen haftaya kadar alınmadık. Geçen pazar rica minnet evimizi gördük. Dairenin salonunun tavan yüksekliğinin 6 metre olduğunu görünce şok olduk. Ne imzaladığımız sözleşmede ne projenin kataloğunda ne de sonradan oluşturulan örnek dairede tavan yüksekliğinin 6 metre olduğunu belirten bir açıklama bulunmamaktadır. En üst köşe dairelerin salon tavan yüksekliklerinin bu şekilde yapıldığı maket üzerinde de köşelerin daha yüksek gösterildiği söylendi. Ancak maketten aradaki yükseklik farkının bu derece olduğunu anlamak mümkün değil. Şimdi daremizin resmi teslim tarihi 13 nisan. Teslim sırasında bu hususu dike getireceğiz ancak hukuki olarak yapabileceğimiz bişey var mıdır? Teslim sırasında nasıl bir yol izleyebiliriz engin görüşlerinizi rica ederiz. Şimdiden çok teşekkür ederiz

Merhaba Tebernüş Bey; 2012 yılında nissa projesine güvenip 1 yıl sonra teslim edilme koşuluyla nissa projesinden 2+1 125 metrekare bir ev aldım. İnşaat firması sağolsun teslim tarihinden 2 buçuk yıl sonra evi teslim ettiler. Şu anda evimi kiralamak istiyorum kiralayan yok satmak istiyorum alan yok birde astronomik aidatlar sözkonusu yani İstanbul'da bunca zaman bekleyip zarar eden tek konut benimkidir herhalde sizce bu saatten sonra bu proje için umut varmı yada bahçeşehir bölgesinin bu kısmı canlanırmı?

merhaba tebernüş bey kiptaş vaditepe 1 kısa bir matematik çizelge yapmaya çalıştım yardımınıza ihtiyacım var hatam varsa lütfen düzeltin A Blok 4+1 202m2 ,3+1 174m2 = m2 fiyatı 15TL ile 11 TL B Blok 3+1 164m2 ,2+1 137m2 = m2 fiyatı 15TL İLE 11TL C Blok 2+1 121m2 =m2 fiyatı 13TL İle 10 TL G Blok 4+1 194m2 = m2 fiyatı 21 TL İle 16 TL F Blok 3+1 163m2 =m2 fiyatı 16TL ile 12TL ,2+1 118m2 m2 fiyatı 13TL İle 8,5TL arası bu ortalamalar cevresindeki kira ortalamalarını alınarak analiz edilmiştir sizce 4000 konut ilk başlarda bu rakamlar az mı ?çok mu ? bahçeşehir,de villa kiraları bile 4,000 ile 6,000 bulunabilirken 4+1 33 katlı binada kira 4000 TL beklenti var sizce beklentiye cevap verecek potansiyel var mı ? doluluk oranı ilk yıllarda ne olmalı alt yapı problemi var halen çözülemedi gişeler bahçeşehir trafigine hazır mı ?

Merhaba tebernüş bey nasılsınız ? geçen haftalarda kiptaş vaditepe 2 kura,ları çekildi sizce adaletli bir sistem mi? kura çekimlerinden sonra ağlayanlar vardı kiptaş vaditepe 2 konumu sık sık ve birleşik düzen yani kuzey cepheler tamamen berbat binalar birbirlerini görüyor tabi kiptaşın en çok şerefiye bedeli yani güney cepheler +46bin den faturalandırılıyor kiptaşın ödediği miktar ise en çok -46bin bahçe katlarının m2 değerleride düşmüş normal m2 95 ama zemin katlar 80 m2 bu nedenle şerefileri düşük oldugundan dolayı kiptaşın satış bedeli olarak 2+1 220bin satışa çıkarmıştı şerefiye bedellerini ödediği için daire fiyatları otomatikman 180bin düşüyor kira geliri tahmini 900 TL olur 2+1 80M2 sizce kiptaşın yapmış olduğu dagılım adaletli mi ? yada ilk lasmana çıktığında kuraları belli olsaydı insanlar da ödemelerini ona göre yapsalardı iyi değilmiydi

Merhaba Tebernüş bey, Kiptaş Bahçeşehir Vaditepe 2 projesinden sitenin en pahalı dairelerinden biri kuradan bize isabet etti. Site girişinde 12 kat güney cephe 95 m2 olan daire için 21000 tl şerefiye bedeli ödeyeceğiz. yatırımlık olarak aldığımız ev için 21000 tl fazla ödemek yaparsak, satarken veya kiraya verirken bu bedele karşılık getirisi de yüksek olur mu? yardımlarınız için şimdiden teşekkür ederim. fatih kocameşe

merhabalar yatırımcı kiptaş vaditepe,de 3+1 164m2 olan bir daireyi f blok 600bin ile 650bin , b bloklardan ise 500bin ile 600bin arası almaktadir bahçeşehir,in merkezine yapılan bir proje kira çarpanları belirlenmedi henüz teslim mart sonu veya mayıs başı başakşehirdeki vadişehir projesinde 3+1 daire satış fiyatları ise 700bin ile 850bin arası değişiyor teslim süresi 2 yıl bunu 2,5 yıl diyelim Türkiye şartlarında sizde bu iki projedeki fiyat şartları normal mi ? bir yatırımcımın kafası iyice karışmış durumda vadi şehir lokasyon olarak heyecanlandırdığına inanmış ama bir taraftan bahçeşehir ,deki kiptaş bitmek üzere hemde ucuz siz olsanız hangisini alırdınız ? ben kiptaş vaditepe daha mantıklı var sayım ortadan kalkmak üzere teslim süresi yaklaştıkça ,ama vadişehir varsayımı yeni başladı siz olsanız hangi seçenekte israr edersiniz

merhaba tebernüş bey kiptaş vaditepeden yatırımlık daire alanlar ortalama m2 fiyatı 3,500 ile 4,500 arası bir satış politikası gercekleşiyor ikinci elinde tabi bu fiyatlarla alanların kira çarpanlarında beklentileri karşılıyacagını düşünüyorlar örneğin bahçeşehir merkezde eski bir sitede 3+1 112 m2 bir dairenin kira geliri 1,500 TL şu anki fiyatıda 450,000TL İle 550,000TL Yine yeni bir proje olan bahçe citys 3+1 167 m2 kirası istenilen rakam 2,500 TL ortalama satış fiyatı 750,000TL kiptaşta ise bu durum nasıl olucak F bloktaki 163m2 3+1 gölet cepheli bir dairenin şu anki ortalama satış fiyatı 550,000 ile 650,000TL kiptaştaki yatırımcının beklentisi kira geliri 3,000 ile 3,500 TL arası a blok taki 202 m2 4+1 piyasa ortalama degeri 750,000TL ile 850 000 TL olan bir dairenin beklenti 4,000TL İle 4,500TL C blok ve F blok 112m2 ve 124 m2 2+1 daireler 450,000 TL ile 500,000TL arası gidiyor kira beklentileri 2,200TL 2,500 TL arası düşünülen rakam kiptaşın yanıbaşında konsep bir proje var nissa o2 1+1 102 m2 bir dairenin ortalama satış fiyatı 600,000TL İle 700,000TL kira bedeli 2,000 ile 2,500TL uphill court 1+1 60m2 ortalama satış bedeli 215,000 ile 250,000 TL arası kira gelirleri ise 800 TL ise oda zor verebiliyorsa bu rakamlara kiptaş yatırımcısı sizce bu rakamlara kiracısını bulabilir mi ?

Tebernüş Bey merhaba , vaditepe bahçesehir projesinde yatırım amaçlı inceliyorum 2+1 150 m2 450-500 arası fiyatlarda . sizce dairem 1 sene sonra değerlenirmi. Oturmak değil yatırım amacındayım

Merhaba. Kiptaş vaditepe 2'den kura ile brüt 95m2 2+1 daire aldık. Ödediğimiz kdv oranı %8'di. Biraz karışık olan konutta kdv oranlarını anlayamadık. 150 m2 altı %1 kdv uygalanır diyor ama 6-7 tane daha kriter var sanırım. Arsa değeri-riskli bölge-ruhsat tarihi vb gibi. Acaba bizim ödediğimiz kdv oranları doğru mudur? Bir de daire 223.000 lira satın aldık. Acaba tapu masrafı ne kadar çıkar?