"vadistanbul" ile ilgili toplam 63 soru bulunmuştur.
Toplam 114325 kişi soruları okumuştur.

Merhabalar Tebernus bey.. Vadistanbulda 2+1 almayi dusunuyorum. Fiyati yaklasik 1,250,000 TL.. Projenin yeri guzel, hem tem otoyolun yaninda hem bayagi bir yesillik alanin yanidna, hem de havaray ile metroya bagli olmasi avantajlari, ama deazavataki kira carpani olarak ucuz degil 280 gibi.. Sizce bu avantajlari bu kira carpanini hak etmez mi? yoksa kesinlikle 250 carpan alti yerlere mi bakmaliyim.. tesekkurler..

Beyefendi selamlar. Seyrantepede TEMin ve galatasaray stadinin yanindaki Vadistanbul projesinden +1 almayi dusunuyorum.. yakaslik 130 metrekare brut icin 1,200 milyon isterler. kira olarak sordugumda aylik dort bin, belki dort in besyuzde olabilir diyorlar... sizin degerli fikriniz almak isterim.. bu proje mantikli mi acaba? esim cok istiyor, alirsam pisman olur muyum? tesekkur ederim..

Tebernus bey selamlar, gecen gun de bu soruyu sormustum, ama cevap gelmeyince tekrar sormak istedim, mazur gorun ltfn.. Yatirim amacli olarak vadistanbul da 2+1 veya 3+1 lerle ilgileniyorum.. 150 m2 2+1 lerin fiyati yaklasik 1.200.000 TL.. Bittigi zaman 4.500 TL kiraya verilebilir deniyor ki, eger o fiyattan kiraya verebilirsem, 266 carpana geliyor. Eger daha realistik olup 4.000 TL kira dusunursem o zaman carpan 300 e geliyor.. Lokasyonu, havaray vs. gibi ozellikleri derken, benim hosuma gitti proje bayagi ama fiyati kesinlikle ucuz degil.. Sizin gibi bir emlak ustadina sormak istedim, vadistanbulu proje olarak begeniyor musunuz, proje hala alinabilir mi yoksa pahali mi oldu, bana 5. Levent ei de oneriyorlar, ne dersiniz? Simdiden sagolun...

Tebernus bey selamlar, Yatirim amacli olarak vadistanbul da 2+1 veya 3+1 lerle ilgileniyorum.. 150 m2 2+1 lerin fiyati yaklasik 1.200.000 TL.. Bittigi zaman 4.500 TL kiraya verilebilir deniyor ki, eger o fiyattan kiraya verebilirsem, 266 carpana geliyor. Eger daha realistik olup 4.000 TL kira dusunursem o zaman carpan 300 e geliyor.. Lokasyonu, havaray vs. gibi ozellikleri derken, benim hosuma gitti proje bayagi ama fiyati kesinlikle ucuz degil.. Sizin gibi bir emlak ustadina sormak istedim, vadistanbulu proje olarak begeniyor musunuz, proje hala alinabilir mi yoksa pahali mi oldu, bana 5. Levent ei de oneriyorlar, ne dersiniz? Simdiden sagolun...

Vadistanbul un ucuncu etabinda 145 m2 brut ev iicn 1.170.000 tl isterler.. kira icinse 4.500 tl denir, ki bu da 260 kira carpani yapiyor.. Bilyorum pahali bir yatirim diyeceksiniz. Ama ileride hava ray, yan yollarin yapilmasi vs. gibi alt yapinin yapilip hayata gecirilmesi ile yine de karli bir yatirim olabilir mi? ayrica vadistanbul projesi ile ilgili genel goruslerinizi alabilir miyim? simdiden cok tesekkurler..

Merhaba, Vadistanbul'un 3. etap'ında son kalan şerefiyesi en düşük brüt 81m2 1+1 fiyatı 700 bin TL. Teslim 2017 Aralık'ta ama daha önce teslim edeceğini düşünüyorum. Mevcut dairelerin kirası 2700-2800 civarı. Dolasıyla, kira çarpanı 250-260'a geliyor. bu açıdan sizin genel prensipiniz çerçevesinde mantıklı bir yatırım gibi duruyor ama atladığımız, ihmal ettiğimiz bir şey var mı diye danışmak istedik.örneğin, Ağaoğlu 1453 bitince kiraları düşürür mü? Özellikle aidatının 250 tl gibi düşük bir tutar olmasının beklenmesi nedeniyle (1. etapta aidat bu seviyede) benzerlerine göre ilgi göreceğini düşünüyoruz.Diğer taraftan m2 bazında baktığımızda neredeyse 9bin TL ve yakındaki torunlar 5. levent projesinde yeni etapta m2 fiyatları 5,500-6,500 arası değişiyor. bu nedenle, matematiğini kafamızda oturtamıyoruz ama vadisinin ofis ve büyük avm'si, daha kolay metro bağlantısı nedeniyle daha üst segment fiyatlandığını sanıyoruz. bir de imkanları zorlayarak vadistanbuldan 2+1 almak kiraya vermek açısından daha mı iyi olur? 2+1 ler 1025 bin Tl ve kirası 4 bin TL civarı. Çok teşekkür ederiz. iyi çalışmalar.

Selamlar. Yatirim yapmak icin 5. levent projesini mi vadistanbulu mu tercih edersiniz? Iki projeninde benzer kira carpani verdigini varsayarsak eger, siz hangi projenin ileride daha fazla degerlenmesini beklersiniz? cok tesekkurler.

Merhaba Tebernüş bey, sizi takip ediyorum, çok yararlanıyorum. Teşekkür ederim öncelikle yardımlarınız için. Vadistanbul projesini beğeniyorum her ne kadar ulaşım projelerinin ne sürede gerçekleşeceğine dair şüphelerim olsa da. Bir 1+1 90 m2 daire için 840.000 TL'ye anlaştım, çok keyifli bir daire. Ormana bakıyor ve 16 m2 terası var. En az 3.000 TL'ye kiracısının hazır olduğunu söylediler. Kira çarpanı 280 oluyor. İşime yakın olduğu için bir süre oturmak için alacağım ama öğrenmek istediğim husus Vadistanbul'un bu aşamadan sonra prim potansiyeli. Sizce ikinci elde buralar 10.000-11.000 TL/m2 fiyatları görür mü? Birde Ögktürk'ün geleceğini nasıl görüyorsunuz, bu parayla orada daha büyük bir daire de alabilirim. Selamlar.

merhaba, Vadistanbul 3. etabı olan Park projesinde 1+1 lerin satış fiyatı 770 bin TL. teslim 2 yıl sonra. 1. Etapta 1+1'ler 2500 TL'den kiraya veriliyor. bunu esas alırsak çarpan 308 oluyor. 2 yıl sonra teslim edildiğinde ise kiranın 3 bin TL olması bekleniyor ve bunu esas aldığımızda çarpan 257 oluyor. Bunlardan hangisi esas alınmalı? İkinci olarak projenin yer aldığı cendere vadisine skyland, tüm inşaat, seba, artaşın yeni projesi olmak üzere arzın devam etmesi bekleniyor. Bu arz fiyat artışını sınırlar mı, yoksa ataşehirde olduğu gibi her arz bölgeyi yaşam merkezine dönüştürüp fiyat artışını destekler mi? çok teşekkürler, iyi çalışmalar

Merhaba Tebernüş Bey, sitenizi ilgiyle takib adiyorum bir onceki soruma hızlıca cevap verdiniz cok tesekkur ederim. Daha onceki sorumda sizden arsa ve daire secenegi arasında bir fikir istemiştim. Şimdi arsa seçeneğimizi tamamen eledik ve ayazaga bölgesine yatırım yapmaya karar verdik. Alacağım daireyi ilk etapta kiraya vermeyi planlıyorum ve ileride oturum içinde kullanabileceğimi (işime yakın olması nedeniyle) opsiyon olarak tutuyorum. seceneklerimizi bu noktada üçe indrdik 1. Secenek Ayazaga oyaltan kira getirisi 2000 ila 2400 olan 690000-700000 liralık 3+1 10 0 metrekare bir arakat daire almak. 2. Mashattan ya da vadi istanbuldan 85 metrekare brüt 1+1 almak (650000-700000) kira getirileri 2400 lira civarındaymıs 3. opsiyon ise vadi istanbul 3, etabın lansımanını beklemek 1 1,5 ay içerisinde yapılacak lansımanda ev fiyatları 9000 brüt metrekare olması bekleniyormus. 300000 lira kadar bir peşinatımız var üzeri banka kredisi olarak alınacak. 3. secenegin daha cok pirim yapması mumkun mudur? Sizce uzun vadede hangi yatırım bize daha çok getiri sağlar? Yardımcı olabilirseniz cok seviniriz. Simdiden cok tesekkurler.