"ustanın" ile ilgili toplam 14 soru bulunmuştur.
Toplam 16400 kişi soruları okumuştur.

Merhaba Tebernüş Bey kendi sınırlarımız içerisine evimizi yaptık fakat yan parsel komsumuza yasal sınır olan 2 veya 3 metre tam hatırlamıyorum ustanın hatasından dolayı o kadar pay bırakılmadı yaklaşık 1 metre yakınlığımız var. Üstelik yakın olduğumuz yerde herhangi bir yapı yok parsele bunun için muvafakatname gerekli ama imza vermiyorlar bu yüzden kapı numaramızı alamıyoruz bunun yasal bir yolu var mıdır yardımcı olur musunuz

Sayın Tebernüş Kireçci! Hayırlı akşamlar... Adım Erdal. Sizi tebrik ederim. İyi bir analistsiniz. Sizi internet sayfanızdan tanıdım. Ben emlak işleriyle uğraşan, yapmaya çalışan bir Türk genci, Türk vatandaşıyım! Emlak danışmanlığı belgem var. Ancak; bir ofisim yok! Aracım yok! İmkanlarım çok kısıtlı! Zaten sermayem de yok... Azmim ve cesaretim var. Ne tavsiye edersiniz? Lütfen! Şimdiden teşekkürler!

Merhabalar hocam. Apartman sahipleri ile dış cephenin mantolaması için karar aldık ve alınan kararda 60000 i geçmeyeceği kararı bulunuyor. fakat mantolamayı yapan usta işi yarım bırakıp gidiyor ve buna rağmen apartman yöneticisi işin bittiğini belirten evrakı imzalası üzerine banka ustaya parasını ödüyor. Bizde tamamlanmayan işin ücretini banka takır takır ödüyoruz.Tabi usta da parasını çekip kayboluyor. Daha sonra kat malikleri yuvarlak (ben hariç) bir karar alıyorlar ve mantolama işini kalan kısımlarını yaptırmak için usta tutuyorlar. Hiç kimse işi yarım bırakıp giden ustanın peşinde değil savcılığa gidip suç duyurusunda bulunan yok. Ben şimdi elden toplanan parayı (60000 tl nin üstüne kalan mantolama işi için sonradan tutulan usta için ödemessem benim için sıkıntı olur mu? Benden icra aracılığıyla parayı alabilirler mi? işi bırakıp giden ustaya ödenen parada yöneticinin sorumluluğu nedir? Çünki daha önceden 60000 i geçmeyecek diye karar alınmıştı. Birde yönetim kararında alınan 60000 tl kısmı kurşun kalemle yazılmış ve altında bulunan imza bana ait değil. Yardımlarınızı bekliyor, hürmetlerimi sunuyorum.

Tebernüş Bey merhabalar. Öncelikle böyle bir platform oluşturduğunuz için çok teşekkür ediyorum. Ben 25 yaşındayım. Mühendisim ama kendi alanımda iş bulamadım. Bir firmada satış temsilciliği yapıyorum. Bir emlak ofisi açarak kendi işimi kurmak istiyorum. Gerekli eğitimleri alıp ofisi kurumsal bir kimliğe de taşıma niyetindeyim. Aklımda çok güzel fikirlerde oluştu şimdiden. Sizce bu dönemde emlak ofisi açmak ne kadar akıllıca bir hareket olur. İlk başlarda kiramı/masrafımı ödeyecek kadar kazanca razıyım.

Merhaba, Öncelikle cevabınız için şimdiden çok teşekkür ederim. Oturduğum apartmandaki dairem kat irtifaklıdır, ruhsat alınmıştır fakat iskanı mevcut değildir. Resmi yönetim yoktur. Gayri resmi yönetici benim. 8 bağımsız bölüm mevcut( 2 adet iş yeri dahil). Ben 2. katta oturuyorum ve üst katım dublex. Dublex üstünde daire yok, çatı var. Banyomun tavanından üst komşunun banyosundan su aldı. Duvar ve tavanların boyanması gerekir. Komşu para vermek istemedi. Ben de usta çağırıp ödemesini kendim yaparak onun banyosundaki tesisatı tamir ettirdim. Usta fatura kesti ve de bana bir rapor verdi. Su kaçağı üst katın banyosunda seramik altındaki borunun çatlaması sebebiyle olmuş. 4 adet fayans kırıldı fakat şu anda yeni fayanslar takılmadı kuruması gerekiyormuş. Artık daireme su akmıyor problem bitti. Sormak istediğim: bu masrafı kimin karşılaması gerekiyor ? ayrıca fayans değişimi ve benim duvarlarımın da boyanması gerekiyor. Komşu bu masrafı karşılamayacağını söyledi. Benim dava açma hakkım var mıdır? Hem adamın tesisatını yaptıracağım hemde fayans yaptıracağım hem de boya yaptıracağım. Asliye hukuk mahkemesine direkt olarak fatura ve rapor ile başvurabilir miyim ? yoksa öncesinde noterden ihtarname mi yollamalıyım ? teşekkürler

Tebernüş bey merhaba; iş olarak yıllardır bir iş yapmak istiyorum fakat bir türlü cesaret edemiyorum. kafa yapım ve atılganlığım emlak sektörü ve özellikle arsa tarla satış işlemleri üzerine çok fazla çalışıyor ayrıca arnavutköy tayakadın baklalı karaburun terkos çatalca ve köylerini iyi biliyorum bu bölgede emlak ofisi açsam burada başarabilirmiyim. bu bölgeler için fikriniz ve düşünceniz nedir paylaşırsanız sevinirim.

efendim ben 2 yıllık emlak ve emlak yönetimi mezuyum ve 1 aydır tanıdğım bir emlak komisyoncusunun yanında görev alıyorum ama pek yardımcı olamıyorlar daha doğrusu portföy hakkında pek bilgi edinemedim sürekli bana şunları tekrarlıyorlar portföy yap sahibinden.com dan ilanları ara sürekli bu cümleyi tekrarlıyorlar sizden ricam bana bu portföy edinmemde bilgi birikiminizden paylaşır mısınız ?

ben şu an 40 yaşındayım ve emlak danışmanlığı ya da yeni adıyla gayrimenkul danışmanlığı yapmak istiyorum 1-bu işe başlamak için geç bir yaş mı 2-eğer değilse izlemem gereken yol nedir 3-emlakçılar için çok yalan söylemen gerekir diyorlar bu doğru mu,ben yalan söylemem zaten 4-bu işte başarılı olmak için gereken kişilik nasıl olmalı YANITLARSANIZ SEVİNİRİM.SAYGILAR,TEŞEKKÜRLER

Tebernüş Bey merhaba, İstanbul Üniversitesi maden mühendisliği ve İstanbul Üniversitesi İşletme Fakültesi MBA programı mezunuyum. Emlak komisyonculuğu ve geleceği hakkında bilgi verebilmeniz mümkün müdür? Kendimi bu işe yatkın bir birey olarak görüyor ve kendi işimi yapmak istiyorum. Verdiğiniz bilgiler için şimdiden teşekkürler. Saygılarımla, Ahmet,

Sayın Tebernüs bey yazılarınızla bizleri bilgilendirdiğiniz için teşekkür ederim. Sizden ricam 20yaşında ki oğlumu emlak sektöründe işe yerleştirmek istiyorum başarılı olabilmesi için nelere dikkat etmelidir. Profosyenel gayrımenkul satıcısı olabilmesi için kaç yıl emek vermesi lazım. Cevabınız için sizlere Teşekkür ederim. Saygılarımla