"temapark" ile ilgili toplam 469 soru bulunmuştur.
Toplam 296835 kişi soruları okumuştur.

Tebernüş bey merhaba, iyi günler diliyorum. Hiç bir projeyi yada siteyi kötülemek istemem, çünkü ev yatırımı nerde yapılırsa yapılsın, "istisnalar hariç" uzun vadede kazandırır, "temapark'ı yapan firmaları düşününce, piyasanın devleri diyebiliriz." hele oturulacak bir ev alınıyorsa, alındığı gün karlıyızdır. Ancak "izninizle", Murat bey'in cümlesini alıp bende yorum yapmak istiyorum. "Murat bey'in cümlesi,temada en kötü zemin kat ve kuzeye bakan daire 205.000 tl den satıldı ,,,bence 275 bin tl lik atakent 3 deki daireyi 205.000 tl tema dairesi ile karşılaştırın, 325.000 tl lik daireyi de 229.000 tl tema dairesi ile karşılaştırın" Bu cümlede bir konuya dikkatinizi çekmek isterim. En iyi 1+1 ler kıyaslanıyor, fakat atlanan küçük bir detay var, net metrekareler. Temada 68 m2, Avrupa Atakent 3 teki 84 m2, yani nette tam %50 kadar fark var, o nedenle 229bintl nin üzerine %50 fark konulmalı ve kıyaslama yapılacak fiyat 343bin tl olarak dikkate alınmalı ve 325bin tl karşılaştırmalıyız. Ahmet Bulut Bey'e burada katılıyorum ve kesinlikle destekliyorum. Her yönüyle mükemmel olan bir sitede :) gerçekten mükemmel abartmıyorum. hiç risk almadan(vade,piyasa,sitenin oturması.. v.s) kira almaya hemen başlamak(bankaya verilecek faizi kirası karşılıyor, bu tutar otomatik olarak kar hanenize yazıyor.), daha akıllıca bir yatırım olur düşüncesindeyim. Temada fiyatlar m2-2900tl çıksaydı bu matematiksel hesabı yapamazdım. Oturmak için ev alan herkese hayırlı olsun diyorum, bence çok güzel bir proje, sağlık ve huzurla oturmanızı dilerim. yatırım amaçlı alanlar için farklı bir bakış açısı oluşturmak adına görüşümü paylaştım, 3 ün 5 in hesabı yapılmazsa,uzun vadede yatırım içinde kazandıracağından hiç şüphem yok. Atakent için yapılan ve güzel olan her şeyi destekliyorum. Sevgi ve saygılarımı sunuyorum.

tebernüş bey merhaba, tema istanbul da toki güvencesi varmıdır?etrafında olacağı söylenen tema park'ı yapacak firma yine aynı firmalarmı?ve bu park içinde toki varmı? teşekkürler.

Merhaba, 3 senedir Soyak Olympiakent'te oturuyorum ve Temapark'tan daire almayı planlıyorum. Olympiakent kesinlikle bir residence konforuna sahip degil, gece 1 olmasına rağmen hala yüksek sesle müzik yayını yapan kafe, patinaj çeken araçlar siteyi gürültü bir yer haline getiriyor. Güvenliği 2-3 kez aradım hiçbir şey yapmıyorlar. Bur devriye gönderiyorlar. Çözüm yok. Halkalıdan ev alacaklara ve kiralayacaklara tavsiyem kesinlikle Avrupa Konutları, gerçek bir residence konforu. Olypiakent havuzlu toki olmaktan öte gidemedi. Fiyat farkına bakarken bunuda hesaba katın.

Merhaba Tebernüş Bey,Temapark dan oturum amaçlı 4+1 aldım ama bölgenin eskiden çöplük olması ,beklenen İstanbul depremi sonucunda ne gibi sonuç doğurur hala içimi kurcalıyor.Bu konudaki bilgilerinizi paylaşırsanız sevinirim.2)Brüt 180 net 131 mt kare ,bu fark çok büyük değilmi ,buna göre 597.000 tl fiyat uygun mudur sizce? 3)projeye raylı sistem gelecek mi acaba ? Cevaplarınızı bekliyorum.Saygılar,

ahmet yenilmez bey,"istanbulda konut fiyatlarını yerle yeksan eden depremdir"diyorsunuz ama toki atakent 3.etap da bir dairem(130m2) vardı.depremden 1 yıl sonra fiyatı yaklaşık %100 ARTTI.(depremden önce 79-80 bin tl iken depremden sonra 150 bin tl verdiler,satmadım)Emlakçılara sorabilirsiniz.2006 da fiyatı 300 bin tl oldu.şuan(bu kadar balon oluşmasına rağmen hala o en son rakama gelemedi.) DEPREM ÇOK ETKİLEDİ AMA ZEMİNİ SAĞLAM OLMAYAN VE DEPREM YÖNETMENLİĞİNE GÖRE YAPILMAYAN EVLERDE ŞOK DÜŞÜŞLERE NEDEN OLDU.Genelleme yapmak bence abartılı...atakent ve temapark konusunda hemfikiriz ustad.biliyorsunuz bu işler matematikseldir.alırkende satarken de....

Bence bu doğru bilgilerin herkesin öğrenmesi lazım. tema-soyak olimpiakent ALAN-YÜZÖLÇÜMÜ kıyaslaması; 1-334 dönüm arsa üzerine kurulan Tema Park,3 bin 600 konutluk bir proje. 2-Soyak Olympiakent adıyla başlatılan bu proje kapsamında 3 bin 500 konut yapıldı. Toplam 3 bin 500 konutluk Olympiakent, bir milyon kilometrekare alana yayılan bir proje. tema soyak olimpiakent DAİRELERİN NET/BRÜT ORAN kıyaslaması 1-tema 3+1,brüt 151 m2 net 110 m2. brütten nete geçerken kayıp %26 2-soyak 3+1.brüt 120 m2 net 99m2.brütten nete geçerken kayıp % 17 temapark da okul- eğitim vs ile ilgili yapılar projede varmı?

tebernüş bey merhaba. 300 bin liralık bir yatırım yapmak istiyorum. halkalı bölgesi özellikle temapark fiyatlar malum. birde Gaziosmanpaşa vialend e komşu 750 konutluk bir proje var. bu projede m2 fiyatları 2500 lira bekleniyor. sizde hangi bölgeden yatırım yapmak daha doğru olur. tşk ederim...

Merhaba Temapark tan 245000 e 1+1 2.kat 73m2 daire opsıyonlattım daire batı .aldıgım blok-2 den baslıyor yanı kotu 5.kat gıbı olacagı soylendı.dığer opsıyonlattıgım daırede o bloğun en ust katı yanı 18.kat 240000 tl sızce hangısını almalıyım? Tesekkurler

Amerika Merkez Bankası Fed'in aylık 85 milyar dolarlık tahvil alım programını azaltacağı beklentisiyle yükselen ABD 10 yıllık tahvil faizleri, gelişen ülkeler başta olmak üzere ülke tahvillerinin yükselmesine yol açtı. Türkiye tahvil faizlerinin yükselmesi kredi büyüme hızını ve emlak piyasasındaki yükselişi bozabilir.Türkiye'de konut fiyatlarındaki artışta azalan kredi faizlerinin etkisi oldu. Fed'in tahvil alımlarını azaltacağı beklentisiyle dünyada artan tahvil faizleri Türkiye'deki kredi faizlerinin tekrar yükselmesine, böylelikle konut talebinin azalmasına yol açabilir. The Wall Street Journal Türkiye'ye konuşan uzmanlar ABD tahvillerindeki yükselişin devam edebileceğini bunun da Türkiye'de kredi faizlerine yansıyabileceğini belirtti. Basından böyle bir haberle giriş yapmak istedim.Çünkü,bazıları benim özfikrimi kaale almayabilirler.Bazı saptamalarım var burda belirteyim; 1-Temapark istanbul çok çok uzun bir süre satışı beklenen bir projeydi.İlginin bu kadar çok olması insan psikolojisinde gözünde çok büyütmesi yatar.Tıpkı "arsa" da olduğu gibi.büyük bir beklenti var yani..fiyatın ANOMALİLEŞMESİ DE bundandır. 2-TEMAPARK istanbul bilmiyorum ama farkındamısınız! ismi TEMA İSTANBUL oldu.yani park kısmı yokoldu birdenbire.Acaba parklar(disneyland)-avm leri-2 adet otel,fuar alanları(sonradan yapılmayacak denildi) na NE OLDU BİLEN VARMI?proje ilerde sıkıntıya girdiğinde(ki Tüm Türkiye'de değil Dünya'da emlak fiyatları geri gelecektir,Balon sönecektir-bunu ben demiyorum-uzmanları diyor) adı zaten tema idi. ne parkı!ne avm si! kardeşim diyebilirlermi...? 3-bilmeyenler için şu açıklamayı yapalım;atakent-halkalı bölgesinde malum pekçok emlakçı arkadaş var.Bunların amacı para kazanmak tabiiki...Tema gibi-bosforus gibi-212 ofis gibi projelerden kısa vadede(1-2 ay içinde elden çıkarmak amacıyla) önceden piyasası yine kısa vadede iyi olacak projelerde pozisyon almak onlar için çok çok moda.Çünkü emlakçı arkadaşlar 3- 5 şer adet özellikle 1+1,2+1 daireleri( tabiri caizse havada kaparak (bu iş için ciddi paralarada gerek yok.3-5 bin tl yetiyor, çünkü adı zaten opsiyon) 2.el de bunların üzerine en az 5-10 bin tl koyarak yatırımcıya-alıcıya devirle satmaya çalışıyorlar.Hatta önümüzdeki günlerdede bu satış rakamlarını yukarı çekmek için Tema satış ofisi şu gün % 10-20 zam yapacak diyerek piyasayı KIZIŞTIRMA görevini de yapacaklardır.ALDANMAYIN.Bunların hepsi DENEYİMLE sabittir.Bakın önceki projelere böyle oldu.piyasalar yerine oturduktan sonra 2.eller o kadar çok ortaya çıktı ki. ve fiyatıda çıkış fiyatının altında...Çünkü bu iş matematiksel-ekonomik değerlerle oluşur. ARZ-TALEP dengesi.Hatta şuan satış ofisine başvuranların en az yarısı emlakçıdır diyorum.Borsadaki Sürü mantığıyla hareket tarzı var.herkes alıyor bende alayım o zaman mantığı...çünkü opsiyonlanan konutta parasal kayıp yok.Geçmişte tutmuştu.şimdi neden tutmasın... 4-atakent bölgesinde arsa ve arazi çok.leyla cidal hanımefendinin tespitleri çok doğru.yani bu bölgede son arsa da değil son projede...Bence Tema ist. hem fiyatta(brüt-net açısından) hemde proje bazında çok abartıldı herzaman ki gibi.ama piyasalar zamanla yerine oturacak.2.elde çok uygun fiyatlar elbette oluşacaktır. 5-Tebernüş bey,siz bir ara tema istanbulun şirket yetkililerinin yerinde olsaydım m2 sini 5 bin tl satışa çıkarırdım gibi bir espri yaptınız.ancak böyle bir durumda inanın satış ofisi sinek avlayacaktı.Çünkü fiyatı bu kadar yüksek olan bir projeye gerçek yatırımcı talebi olmayacağından emlakçı arkadaşlarda bu işe hiç bulaşmayacaklardı. 6-SON SÖZ:OTURMAK İÇİN alanlara HAYIRLI UĞURLU OLMASINI DİLİYORUM.Ama yatırım amaçlı alanlara da ALLAH kolaylıklar VERSİN... Burda yazılanlar "Yatırım Tavsiyesi Değildir".

Merhaba , herkes yazıyor, bide ben yazayım dedim :) Temapark yada yeni adıyla tema istanbul bir toplu konut projesi 3000 den fazla konut var .Şahsen bu kadar konutun olduğu yerde bu verilen paralar sağlığı bozar . Eğlence merkezi ve avm site dışında kalacağından tüm halkalı ve civarı oraya akacaktır . Oradaki trafiği düşünemiyorum bile . Hele haftasonları tam curcuna olur .bende geleceğim :) lunapark veya avm yanından daire alanlar sessiz sakin bir hayat asla yaşayamazlar . Temapark rakamlarını ve metrekarelerini tam 3 ay önceden öğrenmiştim .Sizede yazdım . Bu rakamlarla 3 sene sonra teslim proje doymuş fiyat bence .Birde halkalıda kalan son arazi değil temapark . Nerdeyse temapark arazisinin 3-4 katı bir arazi var divan residence ile avrupa 3 arasında .Buraya kimmi yapacak . . Bekleyip göreceğiz .Tüyom sağlam :) Ben şahsen Temaparkı pas geçtim . 15 gün öce Metrekaresi 2667 tl den bitmiş hemen teslim bir projeden 150 metrekare 3+1 yaptım :) .Şu an 550,000 teklif aldım :) Saolasın temapark diyorum .Yatırım tavsiyesi değil sağlık tavsiyesidir . Son birşey daha Bir bölgeden ev alırken o bölgede en az 1 sene ikamet edip bölgenin dinamiklerini kavramak gerekir diye düşünüyorum . Saygılar