"temapark" ile ilgili toplam 469 soru bulunmuştur.
Toplam 294135 kişi soruları okumuştur.

öncelikle merabalar kolay gelsin.dumankaya konsept halkalıdan 1+1 62metre kare 24 eşit firma taksitli 161.000tl ye daire aldım.sizce uygunmu.yer olarak iyimi.açıkcası yatırım amaçlı aldım.proje bitiminde sizce ne kadar değerlenir.ayrıca aşırı projeler var bir şişme söz konusumu.yeni daire almak istesem başka nereyi önerirsiniz.şimdiden cevaplarınız için teşekkürler hayırlı işler.saygılarımla....

merhabalar toki manolya atakentte oturuyoruz..site duvarlarımızla ilgili bir türlü bir gelişme olmadı .. sizin bir bilginiz varmı ?buralarda ciddi bir ulaşım sorunu var . eğer arabanız yoksa rezil olabilirsinz.. sizce sadece bakırköye 89yb hattı var oda bazen 2 saatte bir geçiyor..buna rağmen emlak fiyatları burada ucuyor .. sizce bunun sebebi nedir ?ayrıca laleşehir çok yakınımızda ve orada bir cami olmasına rağmen sanırım tam sitenin yanına,(yaklaşık 500 metrelik yakınına) avrupa konutlarının arsasına tekrar camı yapılacamış..... bu konuda bilginiz varmıydı ??şimdiden teşekkürler kolay gelsin

Sn kirecci merhabalar, sinpas bosp city den 3+1 aldim terasli 510milyar odedim 152m2, gec teslim aldim fakat hic acelem yoktu zaten. Gecenlerde Omer Faruk beyle yaptiginiz soyleside kendisini samimi buldum, aceba iddiaya girdinizmi yapacagi primle ilgili kendisinin soyledigi gibi? Site ici, ev ici duzgun doluluk yeterli duzeye geldigi zaman keyifli olur gibime geliyor. Gecen sene Nisan ayinda Corlu Velimese Hacisemeret Kazancilar sanayiinden 6donum arsa aldim 290bin TL verdim. Simdi 425teklif ediyorlar hatta 440gibi, sizce satip Celaliye gibi bir yerden tarlaarsa almak mantikli olurmu? Buyukcekmece E-5 cepheli ticari bir yer baktim 2mio TL civari 2,5donum, boyle yerler prim potansiyeli tasirmi tarlaya(Celaliye) gore? Kendi isimi yapmak istiyorum ticari arsada fakat yapamazsamda degerlensin istiyorum o acidan. tesekkurler.

Tebernüş Bey iyi günler,Benim size birkaç sorum olacak.Tavsiyelerinize ihtiyacım var.Cevaplarsanız sevinirimBen Göktürk'de iskanı olmayan bir sitede 190 metrekarelik bir dairede oturmaktayım.Site dışında ki normal Apt.daireleri bile fiat olarak neredeyse bizim dairelerimizin fiatına yakın.İskanımızın olmaması fiatı bu kadar etkiler mi?Ayrıca İskan problemi nedeniyle dairemi satıp başka bir yerden daire almayı düşünüyorum.Hatta Halkalı da ki İst Lounge-1 Projesinden yatırım amaçlı 2+1 bir daire almıştım.Ama bu daireye sığamayacağım için Halkalıda ki projelerden 3+1 bir daire almayı düşünüyorum.Hatta Sinpaşın yaptığı İst Sarayları Projesinden bir ev için pazarlık dahi yapmıştım ama Sinpaşın Bosphorus projesinde yaşadığı problemler ve geç teslimler için tereddütle yaklaşıyorum Sinpaş projelerine...Sinpaşın Bosphorus projesinde ki geç teslim ve sorunların özel bir nedeni mi vardı?Bu sıkıntılar acaba İst Sarayları projesinde de devam eder mi?Sizce Göktürkte ki iskan problemi olan bir daireyi satıp Halkalı bölgesinden bir projeden ev almak mantıklı mı?Ayrıca Eroğlu Lounge 1'den yatırım yapmamda ki ve Halkalı bölgesini tercih etmemde ki sebep Sn Başbakanımızın çok önem verdiği Marmaray projesinin başlangıç noktası olmasıydı.Halkalı Bölgesinin geleceğini nasıl görüyorsunuz?Hem yaşam kalitesi açısından hem prim yapma açısından.Netice olarak bu bölgede bana tavsiye edeceğiniz proje hangisi olabilir?Sinpaş İst Sarayları-Eroğlu Lounge 1 ve 2 -Avrupa Konutları Atakent 3.Biraz fazla soru sordum ama gerçekten tavsiyerinize ihtiyacım var.Teşekkürler...

Hocam selamlar, bir süredir yazmıyordum biriktirdim hepsini toplu aktarayım dedim. Tespitlerim diye söylemiyorum her yatırımcının okumasında fayda var. BİR; Beylikdüzü, esenyurt, kurtköy gibi lokasyonlarda önümüzdeki en ez 6-7 yıl boyunca etkin karlılık pek mümkün değil. İstanbul'un merkezi Büyükdere Caddesi ve iki köprünün ortasıdır. Bu noktayı baz alıp doğu ve batıda 30 km'den daha uzak noktalarda sürdürülebilir karlılık çok zor. Mahmutbey gişeler ve Kartal'ın ötesinden epey süre bir cacık olmaz. Oturmak dışında mantıksız. İşiniz uzaksa oturmakta mantıksız. Kira çarpanı ve masraflarıyla birlikte 250'nin altına düşürmek de neredeyse imkansız. İKİ; bazı inşaat şirketleri bankacılığa soyundukalrı için bir başka bankadan aldıkları krediyi başka bir bankadan kapatmaya çalışıyor aralarında çok büyükler var dikat! ÜÇ; çok para harcayan haftasonu sadece bir gazetede bile 5-6 ( ki bu 1 günde 1 gazeteye 1 ev parası vermek demek) tam sayfa reklam vererek pazarlama saçmalığı yapan şirketlere dikkat, bence ciddi alarm veriyorlar! DÖRT; 2012 durağan geçecek, geçiyor aceleci olmayın. BEŞ; oturmayacaksanız bir kaç yıl gayrimenkul yatırımı yapmak zorunda hissetmeyin diğer yatırım araçlarının yüzde 70'i bu süreçte daha mantıklı. ALTI; Temapark yapıldı diye bir bölgede büyük primler yapmaz insanlar temapark'a hayatlarında 1 veya 2 kez giderler. Büyük istihdamlar olmaz. Ama insanlar işlerine her gün giderler... Bu nedenle Finans merkezi gibi gerçek anlamda bir uluslararası finans merkezi olursa o bölge uzun vadeli prim vadedebilir; ancak sadece 2-3 türk bankası gelirse 7-8 yıl sonra beklentiler karşılanmayabilir, bu bölgede altyapı çok gözardı ediliyor 2 şeritli yollarla vs bu iş olmaz. YEDİ; Merkeze kısmen yakın çeşitli lokasyonlarda kemer'in oluşturduğu community bir alt segmentler için oluşuyor; bu trend yatırım için olmasa bile yaşamak için tercih edilebilir. SEKİZ; amacınız makul parayla gelirse merkezi lokasyonların arka bahçeleri diye tabir edebileceğim lokasyonlarda 150-170 kira çarpana bu işi bitirebilirsiniz... osmanbey, kağıthane, seyrantepe, kadıköy, kavacık, eyüp, tarabyaüstü vs. bu lokasyonlarda içini cüzzi bir rakama yenileyebileceğiniz evler iki katını ödediğiniz şu bir türlü gelişemeyen gelişme akslarından daha karlı olabilir. DOKUZ; Küçük arsalarla uğraşmayın ON; Bir lokasyonun gerilemesi veya durağana geçmesi yakındaki bir lokasyonun gelişimiyle bağlantılı olabilir bunu aklınızdan çıkarmayın bağdat caddesi ataşehir gibi. ONBİR; Sizin de söylediğiniz gibi gözün gördüğünü gönül ister markalı projelerde yol üstü projeler yatırım için her zaman caziptir. ONİKİ; Eğer merkeze uzak bir yatırım yapacaksanız içinde avm okul hastane vs ne kadar çok fonksiyon varsa o kadar tercih edilebilir... Ayrıca çevresindeki istihdam da çok önemli... İnsanlar işine yakın oturmak isterler hele hele istanbulda....

Tebernus bey halkali atakent sitesinde insaa edilmesi beklenen tema park yapildiktan sonra ev fiyatlarinin cok fazla artaagi soyleniyor Acaba bugunlerde insaatina yrni baslanacak olan halkalida tavsiye edebileceginiz bi proje var mi? Tema parkin yapimindan once bir projeden topraktan girerek ev almak mantikli geliyor. sizin dusunceniz nedir? Halkalida tavsiye edebileceginiz yeni projeleer var mi ya da hvaalanina yakin gunesli yenibosna da olabilir?tesekkurler

bey benim sorum ömer faruk beyle progamdan sonra iddiaya girip girmediginiz...kendinden çok emin bir şekilde 2014 yılında bosphorus city nin şimdiki fiyatlarının komik olacagını söyledi ve herkesle iddiaya girebilecegini söyledi...kanuni sultan süleymanhastanesi orda ,,,temapark geliyor yapımına bu sene başlanıcak,,,marmaray yapılıyor geliyor....bunları biliyoruz zaten site bitmiş insanların hücum etmesi lazımken yerinde sayıyor...sizin bizim bilmedigimiz ömer beyin bildigi ne acaba 2014 yılında orayı uçuracak haber çok merak ediyoruz açıkcası...saygılarımla...

slm tebermüşbey size 2 sorum olacak cevabını alırsam menmun olurum bilginiz dahilinde. 1 marmaray halkalıda bitiyo sanırım bu hat metro tarzımı calışacak temaya baglantısı olacakmı yada temaya başka hatlardan metro gelişi olacakmı 2 bezirganbahce karşısındaki marmara ünüvesite arazisi nedurumda ne yapılacak ve nezaman biliginiz varsa lütfen.

Üstadim merhaba ve Almanyadan Selamlar. Sözlerimin basinda hem Sizin ve ailenizin, hem bu Sitenin sadik okuyucularinin, hem ülkemin hemde dünyadaki herkesin yeni yilini simdiden kutlarim. Felaketlerden uzak, baris icinde bir yeni yil dilerim. Ülkemize hayirlar, kardeslik ve baris getirsin dilerim. Ömer Faruk Bey ile 27 Aralık'ta yapacaginiz programi merak ile bekliyorum. Sizden tekrar ricam, lütfen Atakent bölgesindeki siteler arasinda kalan bos alanlarin yesillendirilmesi konusunda kendisine soru yöneltirseniz cok sevinirim. Siteler arasinda kalan o alanlara ufak korular olusturulsa kötümü olur. Eminim buna Sitelerde oturacaklarida katarak bir agac dikme senligine dahi dönüstürülebilir. Diger bir sorum ise su MArmaray projesinden Alstom 'un ciktigini okudum. Bunun projeyi geciktirme ihtimali varmi acaba? Son sorum ise; Beylikdüzüne kadar uzanacak olan Metrobüs'üm emlak fiyatlarina yansimis olup olmadigi konusu. Beylikdüzü ve Gürpinarda'da Metrobüs'ün prim yaratmasi mevcutmudur hala? Simdiden tesekkür eder, her zamanki gibi iyi calismalar dilerim. Saygilarimla.

Tebernüş Bey tekrar merhaba,Az evvel İstanbul sarayları ile ilgili size soru sormuştum.Öncelikle eşi benzeri görülmemiş ilgi ve alakanız için çok teşekkür ederim.Size gelen binlerce soruyu yanıtsız bırakmadığınızı görmek insanı gerçekten derinden etkiliyor. Tekrar çok teşekkürler.Son bir sorum daha olacak.İstanbul saraylarının kaderi size göre Bosphorus göre daha parlak olabilir mi ?Çünkü Saraylar projesinin neredeyse %80'i kat bahçeli dairelerden oluşuyor ve alıcıları sanki oturmak için alıyormuş gibi geliyor bana.Bosphorus'da sorun, daha çok zengin kesimin yatırım amaçlı satınalmaları ve oturum planlamaması olabilir mi ?Bir de size göre Temapark'ın gerçekleşmesi yüzde kaç ihtimaldir.Sabrınız için binlerce kez teşekkürler..