"temapark" ile ilgili toplam 469 soru bulunmuştur.
Toplam 297239 kişi soruları okumuştur.

selam tebernüş bey, dumankaya mix ten 0+1 40 m2 119 milyara almak üzereyim. 2. katta bulunmakta ve stüdyo daire otoparka bakıyor. Sizce Temapark bittiğinde tahmini ne kadar prim yapma ihtimali vardır?

Halkalı civarından yatırım amaçlı 1+1 veya 2'1 daire almak istiyorum. Temapark'ın gelişiyle fiyatların sizin de söylediğiniz gibi artacağını düşünüyorum. Atakent 3'de 1+1 83 m2 263.000 tl(3.100 m2si). istanbul lounge eroğlu 1+1 64 m2 195.000 tl(3.000 m2si). dumankaya mix 1+1 58 m2 169.000 tl(2.900 m2si). Burdaki dairelerin hepsinin aynı cephede, aynı katta vb.. olduğunu düşünürsek,hangisi almak benim için avantajlı-karlı yatırım olacaktır? temapark'ın tam karşısında dumankaya, bu nedenle daha fazla prim yapmasını bekliyormusunuz diğerlerine göre? veya 2-3 ay daha bekleyip temapark'ın için olacak avrupa konutları projesinden almak daha mı karlı olacaktır? dumankaya mix m2'si 2.900'lerden başladı, temapark avrupa konutları tahmininiz ne kadardan başlar? bir de temapark'a komşu dumankaya mix dışında yeni bir proje başlayacak mı?çok teşekürler yorumlarınız için.

selamlar Tebernüş Bey, benim sorum kanuni s.s hastanesinin yanına yapılacak olan dumankaya evleri hakkında olacak. oradaki sütüdyo dairelerden yatırım amaçlı alınabilir mi acaba?şu an kirada oturmaktayım. proje hakkında bilgilerinize başvurmak istemiştim.ilginize şimdiden teşekkür ederim.

Üstadim merhaba ve Almanyadan Selamlar.Buraya yazan bazi arkadaslarin daire satin aldiklari projeler ve yasadiklari sikintilar ile ilgili verdigi bilgileri okuyunca,gerek benim ve gerekse kardeslerimin daire satin aldiklari Sinpas,Sua Insaat ve Eroglu Yapi'nin su ana kadarki performanslari konusunda ne kadar sansli oldugumuzu daha iyi anliyorum. Emlak satan alan herkes oraya alin terini, birikimini ve emegini yatiriyor ve bunun degerinin bilinmemesi ve isini iyi yönetemeyen sirketlerce heba ediliyor olmasi sadece üzüntü veriyor. Yazik, cok yazik. Benim sorum TEMAPARK ile ilgili olacak. Netlesmis ve onaylanmis kesin bir proje mevcutmudur acaba Temapark ile ilgili, yoksa herseyin daha cok basindamiyiz. Birde yapilan her yeni sitede anormal ölcülerde süs havuzlari yapiliyor ve tatli su kullaniliyor.Suyun kisitli oldugu bir sehirde bu kadar suya yazik degilmi.Keske o süs havuzlarinin yerine her daire sahibi bir agac fidani dikse ve onun büyümesinden sorumlu olsa. Halkali Atakent'in feci bir beton yigini olmasindan endise ediyorum. Ilginiz icin tesekkür ederim. Almanyadan Selam ve Saygilarimla.

Merhaba Tebernüş Bey.Benim sorum 2 farklı proje ile ilgili.Öncelikle Lounge 2 ile iligileniyoruz.Hatta 3+1 155 m2 kuzeybatı cephe,geniş balkonlu 2. kat bir daire beğendik.Gerçi odalar biraz küçük gibi ama proje güzel.Ancak fiyat olarak 479.000 fiyat verildi.Geçen yıl mart ayında bu fiyat 379.000 Tl imiş.Çok fahiş bir artış var.Bu evin getirisi daha fazla olur mu yoksa doyma noktasında mıdır?Bir de halkalı denince aklıma direk halkalı çöplüğü geliyor,bir de malum derelerin taştığı olay.Alacağımız evde oturmayı düşünüyoruz.Şu anda Beykozda oturuyoruz.Bu konuda kafam biraz karışık.Ben Merterde çalışıyorum,eşim Leventte.Özellikle eşim için trafik konusu soru işareti.İlgilendiğimiz diğer proje Suryapı Güneşli.Bu projeyle ilgili tam oturmuş bir durum yok tabii ama ben yine de bu iki projeyle ilgili görüşlerinizi merak ediyorum.Bizim için burada oturmak dışında 5 yıl sonra fiyat noktasında ne getireceği de çok önemli.Şimdiden teşekkürler.

Sayın kireççi iyi akşamlar Benim sorum halkalıyla ilgili Yatırım amaçlı dumankaya miks projesinden bir artı bir 62metre daire almak istiyorum tam temaparkın bitişiğinde 30 katlı iki kule altıda alışveriş merkezi olacakmış.hom ofislerde varmış metre kare fiyatı tam belli değil ama 3000 ile 2900 tl arası düşünülüyor sizin öneriniz nedir bizi yönlendire bilirmisiniz yoksa temaparktaki yapılacak konutlarımı bekliyeyim cevabına şimdiden teşekürler ediyorum iyi çalışmalar.birde yapılan bukadar çok konutun teslimlerden sonra kiralama veye ikinci el satışlarda sorun yaşanırmı nasıl görüyorsunuz bilgilerinizi bekliyorum

merhaba tebernüş bey.halkalı dumankaya projesinden 1+1 ,177bin tl ye ,yatırım için bir daire düşünüyorum.fakat bu bölgede 1+1 sayısı oldukça fazla.proje teslim edildikten sonra, satmak istediğimde veya kiraya vermek istediğimde problem yaşarmıyım.yatırım için mantıklımıdır.teşekkürler

Tebernus bey merhaba.Sizden edindigimiz bilgilerin isiginda almaya karar verdigimiz Avrupa Konutlari IsPartakuledeki evimizde cok mutluyuz.Esimle kulaklarinizi cinlatiyoruz arada bir:)yine bir yatirim arayisimiz var.Aslinda sabirla Temaparki beklemeye calisiyoruz,ama Temapark da isler epey yavas gibi.Satis ofislerinden aldigim bilgi 3 kez revize edildi,surekli erteleme yani.Konutta kdv degisimi ile ilgili yazilari okudum.temapark icin ortalama 3000tl cikis fiyati konusulurken,bu rakamlar satisa ciktiginda 3500tl gibi otomatikman,dogru mu anliyorum?Aslinda bu satista olan,yani ruhsati alinmis konut projelerinden alim yapmayi bu yuzden cazip kilarmi?cevap icin simdiden tesekkurler...

Merhaba. Halkalı tema park projesindeki konutlar toki iştiraki olarak mı geçiyor. Öğrenmek istediğim konu buradaki konutlar kdv artışından etkilenecek mi? Uzun zamandır projeyi bekliyoruz metrekare bazlı düşünürsek 10-15 m2 lik yani 1 odalık para da kdv ye gidecek. Cevabınız için şimdiden teşekkürler.

tebernüş bey merhabalar hafta sonu sitenizde bir sorun vardı herhalde sayfa bir türlü açılmadı.herneyse benim size sorum tema park civarı eski çöplük alanda mevcut projelerle ilgili.bu çöplüğün alt bölgesine yani dere havzası gibi görünen bölgeye yapılan projelerin yanına yanaşılmıyor.hepsi fiyat konusunda tok satıcı.fiyatlar spekülatif olarak şimdiden m2 bazında 3000 tl yi geçti.soyak ,dumankaya ,lounge ve tema teras hepsi fiyatları şişirmiş durumda manzara yok evler dere yatağında ve iki taraftan geçen dere ve kanalizasyon kanalları görüntüyü bozuyor koku yapma ihtimali yüksek.fiyat artışlarına bir örnek vereyim soyak stüdyo daireyi geçen sene 69000 tlden satışa çıkardı şimdiki fiyatı 109000 tl.neye endeksli bu artış çözmek zor.enflasyon ortada taş çatlasın %20 artış olur.bu arada resmi gazetede emsal evlerin m2 fiyatı 650 tl olarak belirtilmişken arsa payıyla bunu 1000 tl olduğunu varsayarsak bu kar iştahları kabartıyor gerçekten.az ilerdeki nükleer araştırma da radyasyon için ayrı bir tehdit.bu bölgede ve genel de ev alanların %80 i yatırım amaçlı ev aldığını düşünecek olursak kiralar ve fiyatlar teslimattan sonra düşme eğilimine geçebilirmi.ayrıca kentsel dönüşüm ile halkalıda daha iyi lokalyon olan yerlerde daha cazip fiyata yapılacak evleri beklesek dahamı iyi olur diye düşünüyorum.daha önce bu bölgedeki evlerde yağan şiddetli yağmurda sel felaketi yaşanmıştı bu tekrak bu projeleri tehdit edermi malum iklim de değişti herşey aşırı oluyor.