"tema" ile ilgili toplam 586 soru bulunmuştur.
Toplam 622044 kişi soruları okumuştur.

tema park ve marmara üniversitesi projelerini dikkate aldığımızda bölgede yatırım için uygun bir zamanmı yoksa şuanın,dumankayanın ve eryapının sıradaki projeleri ile m2 fiyatlar düşebileceğinden beklemekmi doğru karardır?

Merhaba,Tebernus Bey aslında haklısınız. Bu tür insanlarla ne konuşsanız boş, o yüzden cevap bile yazmak anlamsız. Beyefendi o kadar dusunmeden ve karşısındakinin ne dediğini anlamadan yada anlayamadan yaziyorki aslında söylenenlerin bölge için pozitif ve kendisinin göremediği seyler olduğunu ve farkli acılardan bakabilmesine yardım edebileceğini algilayamiyor. Denmişki; 1- Bir lokasyonun prim yapması için illere yürüyüş mesafesinde cafeler, dükkanlar meydanlar olması şart değil bunu algılaması için 2 de ornek proje veriliyor. 2- Diyor ki merkezde oturan taksiye 10 tl verdiginde su alış veriş merkezine gidiyor, Diyorsunki sen İspartakuleden Akbatiya kaç liraya gidiyorsun. 3- Diyorsunki 120 -150 saniye icinde Bahcesehir 3. Caddeye gidiyorsun İspartakuleden orada her türlü lokanta , coffee shop vs var, ama inaniyorumki bu arkadas ne orada bir seyler yemiş nede bir kahve icmistir. Ustelik starbucks , kahve dunyası gibi dükkanlar gece 12 ye 1 e kadar açık orada ) fakat bilmediği için algilayamiyor yada tüm bu imkanların 2 dk uzağında olması cok zahmetli onun için , kendi blogunun icinde olmasını istiyor galiba) 3- Deniyor ki Akbati , Mall of İstanbul ve Tema Park ile aslında İspartakulenin çok yakın cevresinde sehrin ici sayılan bir çok bölgeye oranla bile çok fazla sosyal imkan oluşacak kısa bir zamanda bunu algilayamiyor) Butun bunlara verdigi cavap su dedikleriniz yanlış değil yanlistan da öte) Simdi buna ne denir aslında denecek bir şey yok sözün bittiği yer) Bu arkadasın istediği Nisantasini İspartakulede bulmak ve İstinye Park ile Kanyonun arasında oturmak bence) Alice harikalar diyarında olayı yani) Zaten ben karşısındakinin ne yazdığını tam okuduğunu bile sanmıyorum karşındaki sana hangi bölgede yaşadığını yazmış o diyor ki umarım kafama uygun komsular bulurum. Yani gulermisin aglarmisin) İyi haftalar. Artık bu arkadas ne yazarsa yazsın cevap yazmayacağım çünkü anlamı yok)

sinpaş, soyak ,lounge evlerinin bulunduğu arsa istanbulun avrupa yakası en büyük çöplük alanıydı .hatta o kadar vahşi bir çöp toplamı alanıydıki karşısındaki konutlarda oturanlar çevrede gezen köpeklerden ve etrafa yayılan pis kokudan(metan gazı)evlerinden cıkamazlardı.sonradan yapılan ıslah ve çöp alanının üstü toprakla kapatılıp gaz çıkışı için bacalar yerleştirildi.ve bu alana şimdi devasa projeler yapılıyor.bu metan gazı bildiğim kadarıyla yıllarca bu bacalardan toprak altındaki çöplerin çürümesi sonucu çıkacak.bu alanın üstünde oturacak insanların sağlığı için zaralı bu gaz için(kanserojen)bir önlem alındımı?bunu öğrenmek istiyorum.bu alan tema park olarak düşünülüp ağaçlandırma yapılarak istanbulun en büyük koruluk alanı yapılacaktı sonradan neden konut projelerine tahsis edildi.konut yapmak için daha sağlıklı arazimi yoktu?

Merhaba Tebernüş Bey,Yaklaşık 2 yıldır sitenizi takip ediyor ve yazılan yorumları okuyorum. Bir konu ile ilgili düşüncelerimi sizin ile paylaşmak istedim. Bundan yaklaşık 2 ay kadar önce halkalı eroğlu yapı istanbul lounge projesinden 3+1 143 m2 ev aldım evi alırkende o bölgedeki çeşitli alternatiflere baktım(bosphorus,soyak,elite city ,avrupa konutları 3) istanbul lounge u seçmemdeki en büyük etken projenin yatay konsepte olması,binaların çok yüksek olmaması ve toplamda 757 daireden oluşması. Ben ailemle beraber yaşıyacağım için çok büyük ve kalabalık sitelerde yaşamaktan hoşlanmıyorum.istanbul lounge projesinin etrafındaki projelere baktığımda ise sinpaşın bosphorus city ve istanbul sarayları,soyak park aparts ve tema park projesi yer alıyor yani yapılan projelerin hepsi yeni ve çok nitelikli projeler dolayısı ile de bu projelerin olduğu aks bana göre ileriki zamanda çok değerlenecek.Sinpaş,soyak ve mesa türkiyenin inşaat sektöründeki sayılı markaları ve bunlar hiç bir projelerinin değer kaybetmesini istemezler(soyak park aparts da durum şu anda biraz farklı) ki müşteri memnuniyeti artsın ve marka değerlerini korusunlar. sitenizde yaklaşık 1.5 aydır avrupa konutları atakent 3 ile ilgili haberleri takip ediyorum ve inanırmısınız çok şaşırıyorum. sanki bedava bir ürün varda kapış kapış gidiyor.İnşallah bu evleri bu fiyatlardan alan arkadaşlar pişman olmazlar ben evimi m2 si 2190 tl den aldım atakent 3 de m2 fiyatı şimdiden 3000 tl leri gördü. bence eroğlu yapı çok güzel bir proje ortaya çıkaracak çünkü çıkarmak zorundalar ellerindeki arsalara baktığınızda hepsi çok kıymetli arsalar ve o arsalarda çok güzel projeler geliştirebilirler dolayısı ile ilk projelerinde insanları memnun etmelilerki bir sonraki projelerini satabilsinler (tıpkı avrupa konutları gibi).ben avrupa konutları atakent 3 ün kapısından dönen arkadaşlara bir tavsiyem var etrafdaki başka projelerede baksınlar çünkü para kolay kazanılmıyor.saygılar.

Günaydın Tebernüş bey,Halkalıda yapılacak Tema Park projesinin içinde 20.000 adet konut bulunduğunu okudum.Eğer bu proje, mevcut devam eden projeler bitmeden başlarsa bu durumda Halkalıda da arz fazlası oluşacak.Bence yatırım amaçlı o bölgede ev alanlar kısa vadede çok fazla prim beklememeli...

Atakent-3 3000 liraya ev satıyorsa Soyak başını öne koyup düşünmeli ben nerde hata yaptım diye. Halkalı'ya gözle görülür bir talep var. Tema park, mall of istanbul gibi projelerle beraber, iyi projeler 4000'leri zorlar sizin de söylediğiniz gibi makroekonomik koşullar böyle devam ederse. Bu arada ayazma resimlerini dört gözle bekliyoruz. Saygılarımla.

hayırlı günler kolay gelsin halkalı toki manolya ev lerinde dairem var 2+1 85mk ben burayı 20 yıl vadeyle aldım taksiti 575 tl sabit taksitli artış vilan olmayacak gazi oldugum icin ve şu anda kiracı 550 teleye oturuyor yani cebimden cıkan yok sadece peşinat olarak yirmi milyar verdim kendim nevşehirde ikamet ediyorum burayı cocuklarım icin yatırım düşündüm sizce burası tema park yapılırsa ve 5 yıl sonra güzel bir yatırım sayılırmı deger cok kazanırmı saygılarımla

Tebernüş Bey, Son uçuşunuzda my world europe resimlerini çekebildiniz mi? Bir de ayazmanın yerinin, tem, metro, metrobüs, tema park, 3 .köprüye ulaşım açısından atakent 3'ünkünden çok daha iyi olduğunu düşünüyorum. O halde soruyorum atakent 3 arazisi neden çok daha fazla fiyata satıldı. Bölgeyi iyi bilen ve atakent-3'ün hemen yanında toki manolya evlerinde evi olan biri olarak soruyorum.

Tebernüş Bey, Halkalı Tema Park çevresindeki en cazip 10 proje haberinizde, tema park sınırlarına 7.5 km uzaklıktaki nishistanbul pojesini habere dahil edip, 300 metre uzaklıkta temin karşısındaki my world europe'tan bahsetmemenizin özel bir nedeni var mı merak ettim açıkçası. Teşekkürlerimle,

Merhaba Tebernüş bey;Araştırmalarım ve sitenizi incelemem sonucunda, her projenin ve bölgenin kendi çapında getirisi olacağını ancak ilk lansman fiyatlarından alınabilen konutlarda kazancın daha fazla ve riskli olacağını gözlemledim. Sonuç ta iki projeden birinde karar kılma aşamasına geldim ama kafam karışık. Butce olarak max. 160.000 tl ayırdım.-İstanbul lounge 1+1 72 m2 159.000tl (şerefiyeli) Güzel bir Lounge projesi m2 fiyatı 2200 tl olmuş durumda, ilk lansman fiyatı 1900 tl civarı imiş. Halkalı yı öneriyorsunuz ve Tema park projeside bölgeyi canlandıracak ve bölgede sayıca proje çok (arazi müsait) Çoğuda 2012 aralık da teslim. Yani bir arz patlaması var, talep ne kadar olacak veya arza göre nerde olacak belli değil. Ayırdığım butçe 1+1 i alabilecek seviyede.-İkon dumankaya studyo 31 m2 128.000 tlİkon dumankaya bölge zaten merkezi) Konumu iş merkezi. Yeni proje sayısı çok fazla değil. Talep arzdan fazla olacakki projede evet elit bir proje. İlk lansman fiyatları bilemiyorum ama yazılarınızdan anladığım bugünkü m2 fiyatı 4.100 tl nin daha da altında olduğu. Yani prim yapmış geç kalmış olabilirim. Artar ama ne kadar. Sizden ricam bu değerlendirmelerimde sonucum ne olur ve hangisinden yana kararımı alırsam yatırıma dönük olur. Teşekkürler.