"soyak" ile ilgili toplam +1000 soru bulunmuştur.
Toplam 880202 kişi soruları okumuştur.

Soyak Park Apart'ın % 15 indirimi doğru bir haber, ev alanlara bu durumu telefonla bildiriyorlar, web sitelerinde ise 3 ocakta açıklama yapılacak. Şimdiye dek görmediğim, duymadığım bir durum açıkçası, indirim nedeni az çok belli de, bu haktan eski fiyattan ev almış olanları da yararlandırıyor olmaları şaşırtıcı geldi, nasıl yorumlarsınız ? Saygılar.

soyak kuzey bahçeşehir projesi hakkında fiatlar ne kadar oacak.

Tebernus Bey merhabalar,Yatırım amaclı 1+1 arayısı icerisindeyim. Bugun bir cok projeyi gezdim ve iki proje bunların arasinda one cıktı. Bir tanesi Bahcesehir Dumankaya Modern digeri ise Halkali'daki Istanbul Lounge. Acıkcası Istanbul Lounge proje albenisiyle cok onde. Dahasi hemen yanibasinda Soyak Halkalı'da metrekare fiyatları 3000 tl civarinda gezinirken, burada 2000 tl. Ek olarak Halkalidaki cevre ve yolların yapılanması konut arzinin Bahcesehir'e oranla cok daha alt seviyelerde olması gelecege donuk yatırım acısından bolgeyi cok etkileyici kılıyor. Fiyat olarak Dumankaya Modern ve Istanbul Lounge arasında cok fark yok. Carpan olarak Bahcesehir'in oturmus kira piyasasiyla daha avantajlı oldugu bile soylenebilir. Uzun lafin kısası kafam karısık, yonlendirmeniz icin simdiden tesekkur ederim. Basarılarınızın ve sektore bizlere katkılarınızın devamı dileklerimle

merhaba tebernüş bey,2 yıldan fazladır sürekli sitenizi takip ediyorum.tebernüş bey avrupa konutları3 ün hemen aşağısında 2 yıl önce tokinin evlerinden menekşe sitesinden daire aldım.açıkcası evden memnunum. tabi ki avrupa konutlarının konforu yok.evim 3 artı 1 132 mt bürüt ve 15.kat manzarası ise soyak olimpiya, soyak yeni proje, istanbul sarayları, doğa eylence parkını görecek şekilde iyi bir manzarası var.fakat ev kuzey doğu yönünde. tokinin kötü işciliğinden dolayı eve 15 milyara yakın maliyetle toplam maliyeti 200.000 tl yi gördü. fakat biliyorsunuzdur ki içinde masraf yapılmamış tokinin bu evleri 170.000 tl ye zor satılıyor.acaba avrupa konutlarından aynı özelliklere yakın iyi bir peşinat verip krediyle bir daire alsam 2 yıl sonra oraya geçmek istesem. şu anki oturduğum daireyi aldığım fiyata veya daha iyi bir fiyata satabilirmiyim. zarara girmeden ve evimin uzun dönemde daha iyi değerlenmesi açısından kalmam mı yada almam mı mantıklı.değerli düşüncenizi paylaşmanızı rica ederim.teşekkür ederim.iyi günler

Tekrar mrb. Sabah İst.Loft ile ilgili yazışmıştık. Şimdi emlakkulisi.com da (tesadüf olsa gerek) yüzeysel birkaç bilgi aldım. M2'sinin 2.500TL olması aklımda soru işaretiydi. Siz bir takım bilgileri emlakkulisi'nde yayınladığınıza göre yetkililerle görüşmüş ve daha önemlikayda değer ve kesin izlenimler edinmişsinizdir. Bölgenin değerlendirmesini yapar mısınız? Bildiğim kadarıyla o bölgede yenimuadil bir proje yok. Çok yakınında Marriot Hotel var. Metronun geçeceği söyleniyor 1-2 yıla kadar. Yolun karşısında (Güneşli tarafında) Starcity var. Bölgenin m2 fiyatı yada kira çarpanı hakkında ne düşünüyorsunuz? Yatırım amaçlı bakarsak uygun bir proje midir?Sizce projenin öne çıkan özelliği nedir? Yakıtta %20 ekstra tasarruf sağlanıyormuş??Loft daireler daha yüksek tavanlı oluyor diye biliyorum ancak tavan yüksekliği 2.80m diye bilgi edindim?Bu ise bana biraz düşük geldi?Daha ileride (Halkalı) yer alan Lounge, Soyak, Divan projeleriyle lokasyon açısından kıyaslar mısınız? Şu projeyi mercek altına alır mısınız rica etsem.Ve değerlendirmeniz sonucunda yatırım amaçlı düşünürsek alıma uygun m2 fiyat aralığı nedir? Çok Çok Teşekkürler

Sevgili Tebernüş Bey,Malum haftasonu olunca atladık arabamıza ve eşimle proje proje gezdik.İlk durağımız Ntowers ofsiydi.Daha geçen hafta uğradığımız fiyatları yaklaşık 10 bin tl daha zam yapmışlar.Lansman fiyatı ile şuanki fiyat farkı net 40 bin tl.Üstelik satış ofisinde danışmanlar hala ufo ile ısınıyor ). İkinci durak Han yapının İsthanbul evleriydi şuan ikinci etap yani daha yeni bölümünün satışını remax yapıyor ve internetteki sahibinden olan fiyatların üzerine en az 40 bin fazladan.Neyse ordan Önay ve Evivanın önünden geçtik fiyatlar uygun olduğundan ofisler oldukça yoğundu. E gelmişken Polat abinnin yerini de görelim dedik Ukra'nın satış ofisi ise iğne atsan yere düşmüyor cinsten..Aslında girmeyi düşünüyorduk ama hiç çekilmez diyerek vazgeçtik..Son durak Halkalı oldu, Elit City'nin yeri güzel dört yol ağzı ama fiyatları biraz uçuk geldi.Atakent 3 arsasına gözümüz takıldı yola ama daha satışa çıkmadan hakkında bu kadar fiyat spekülasyonu yapılan proje görmedim.Kesin ve net görüşüm şu ki Avrupa Konutlarını malesef biraz fazla abartıyorlar..Sadece işini düzgün yapıyor diyelim ama öyle üstün ve elitist projeleri yok.Neyse yavaş yavaş gezimizin sonuna geliyoruz..Yol üzerinde devasa dış blokları ile Sinpaş Bosphporus duruyor.İçini havadanemlak.tan sayenizde görmüştüm ama dışından gerçekten heyvetli ve görkemli bir proje..sitenin sadece dış duvarları bile inanılmaz yükseklikte.Ve elbette fiyatlar da öyle.Neyse Son durağımız İstanbul Lounge oldu.Beklediğimden çok çok iyi.En azından satış ofisine ilk girişte bir kalite hisse uyandırıyorlar Düzen açısından satış görevlileri de oldukça yetkin ve güleryüzlü işlerine hakim.Satış ofisi maketi ve görselleri ile etkileyici Konum ve projenin büyüklüğü beklediğimden daha çekici.Ancak fiyatları ilk lansmana göre yüzde 20 zamlanmış..Bu primli projeye yatırım açısında bizi düşündürdü.Ancak düşünmek koşuluyla ve favorim koşuluyla oradan ayrldık. Araçla mecburen Soyak'ın önünden geçiyorduk saat 7 oldu..Bir sona ona bakalım dedik Ancak Lounge'daki kalabalığa karşın Soyak ofisinde in cin top oynuyordu Hiç bir satış temsilcisini göremedik.Artık bunun yorumu da size ve okuyanlara kalsın.

Merhaba Tebernüş Bey. Sitenizi ilgiyle takip ediyorum. 100 bin TL nakit bütçem var. Çekmeköy, Çamlık, Şerifali üçgeninde en fazla 220-230 bin TLlik 2+1 oturumluk daire arıyorum. Aylık 2,5-3 bin TL kredi ödeyebilirim. Şerifali'de 7-8 proje gezdim. Benim için tam bir hayal kırıklığı oldu. Dairelerin malzeme ve işçiliği fena değilse de bina mimarisi ve çevre nedeniyle vazgeçtim. Yollar bozuk, inişli yokuşlu, her tarafta gerilim hatları var, ve yeşillik hiç yok. İçime sinmedi. Siz pazarlık şansınız var demişsiniz ama gene de benim gezdiğim yerlerde metrekare ve çarpan hesabına göre abartı rakamlar istediler. Soyak sitesinin daha yeni etaplarından ikinci el bakayım dedim; işyerime sadece 4-5 km. olmasına rağmen otoban bağlantısı olmadığından sabah-akşam Ümraniye trafiğine girmemek için caydım. Tepeüstü projeleri, Dora Park vb. zaten pahalı. Sancaktepe-Sarıgazi'ye çok uzanmadan Çekmeköy girişi ve merkezine yakın yerlere bakıyorum şimdi. Benim aradığım ev otoban ve bağlantı noktalarına yakın, az katlı, malzemesi kaliteli, içinde huzur bulabileceğim, komşuluk edilebilecek insanların yaşadığı, içini kırıp döküp yaptırmadan eşyamı alıp taşınabileceğim, sosyal-sportif imkanları ve güvenliği olan, aidatı kira seviyesinde olmayan, alışveriş, hastane vb. ihtiyaç noktalarına yakın, içinde çocuk büyütülebilecek, her santimetrakaresinin kullanışlı tasarlandığı, kiriş-koca balkon vb. fazlalıkların olmadığı, engelli dostu bir yer. Son 3 ayda internetten 70 kadar projeyi inceledim, 3te 1ini gezdim, ve elene elene Sur Yapı Mahalle'de karar kıldım. Bulduğum daire arakat, cephesi iyi, 113 m2 brut, kapalı mutfaklı, kira çarpanı 20, metrekare fiyatı ise 2000'den az. Prim yapması önemli değil, yatırımlık almıyorum, değeri piyasa emsallerinin seviyesinde kalsa yeter. Metro inşaatı konusunda sanırım gelişme yok henüz. Benim açımdan tek olumsuzluğu yapıların çevre binalarla arasının fazla yakın olması. Bir de sizin fikrinizi almak isterim. Şuraya da bakın karar vermeden diyebileceğiniz bir yer var mı? Şimdiden teşekkürler. İyi günler.

Merhaba, ben Soyak Olympiakent'de (Olimpiakent de yazılıyor bazı yerlerde ama doğrusu bu) oturuyorum. Siteyle ilgili yazılara baktım yaşayanlar mutsuz, davalar var gibi şeyler okudum. Öncelikle ben 1. etapta (kapalı otopark ve geniş yeşil alandan dolayı)yaşadığım için mutluyum. Mutlu olan da çok kişi tanıyorum. Tabii villaların veya başka bölgelerin özel problemleri olabilir, onları bilmiyorum. Fakat onların problemi de tüm siteye maledilemez. Çünkü 3600 dairelik büyük bir siteden bahsediyoruz. Site duvarı ile ilgili konu da belediye ile çözüldü ve yapılacak. (Şuradan okuyabilirsinizhttpwww.olympiakent.infoindex.php?option=com_content&view=article&id=361cevre-duvari-kabul-edld&catid=1yoenetim-lanlar ) Site içinin kamuya açık olması da yanlış anlaşılıyor. Bölgelerin içi açık değil. Kısacası burada yaşayan biri olarak paylaşmak istedim.

merhabalar tebernüş bey size zaman zaman soru yönelten mailler atıyorum, ancak bunun yanında sitenizi ve sitenizde sorulara verdiğiniz cevaplarıda merak ve beyeniyle takip ediyorum. size sorularımın dışında internet siteniz ve sorulara verdiğiniz cevaplar ile ilgili görüşümü mail atmak istedim. Öncelikle internet siteniz bence bu alandaki en iyi site hukuk danışmanından sizin gibi projeler hakkında geniş bilgisi olan pek çok uzman görüşü ve her proje ile ilgili haberi sitenizde bulmak mümkün(ayrıca havadan emlak müthiş bir site, başka bir gözle bakmanızı sağlıyor). bunun dışında sorulara verdiğiniz cevapları herhangi bir çıkar gözetmeden samimi bir şekilde verdiğinizi düşünüyorum. size gelen bir eleştiriye "insanlara emlak konusunda nasıl düşünmeleri gerektiği yönünde tavsiyelerde bulunuyorum, Ombudsmanlık, ananistlik yapıyorum" demişsiniz bu görüşlerinizin doğruluğunu kendi gözlemlerim ile doğrulama şansım oldu. şöyleki ben 2 yıl önce laleşehir konaklarından ev aldım ve 2 yıldır laleşehir konaklarında yaşıyorum. ev alma sürecimde istanbuldaki markalı konut projelerinin yarısına yakınını gezdim. haliyle farklı projeleri ortak bir zeminde kıyaslayabilmem için sizin sıksık ev alacaklara araştırmalarını tavsiye ettiğiniz hususlara karşı özel bir ilgi alanım oldu. ev aldıktan sonrada doğru bir karar verip vermediğimi sorgulamak için halkalıdaki tüm markalı konut projelerini yakından takip ediyorum. sitenizde yazdığınız yorumların çoğuna katıldığımı belirmek isterim. Nacizane görüşüm halkalı bölgesinde yeni yapılan konut projelerinin içinde İstanbul Lounge un en avantajlı proje olduğu Soyak'ın ise tam bir fiyasko olduğu. Avrupa konutları 3 ün arazisi çok güzel oranında güzel bir proje olacağı kanısındayım ancak fiyatların 3.000 tl civarında olacağını matematiksel olarak siz zaten bahsettiniz. Neyse ben lafı çok uzattım belki bukadar uzun mail okuycak vaktiniz yoktur ama çok kısa kendi sitemizdende bahsetmek isterim. çünkü çevredeki bazı emlakçıların sitemiz ile ilgili olumsuz beyanları olduğunu internetten takip ediyorum. sizinde bir yazınızda belirttiğiniz gibi site yönetimimiz muhafazakar bir inşaat şirketi olan akyapı inşaat sahipleri tarafından yönetilmektedir. ancak sitemizle ilgili kesin olarak söyleyebileceğim muhafazakar olmayan insanların çoğunlukta olduğu ve site yönetiminin muhafazakar olmasının bizlerin yaşam tarzımıza herhangi bir etkisi olmadığıdır. ülkemizdeki çağdaş insanlarında yaşadığı bir durum olan yaşam tarzına mudahale edilebileceği kaygısı veya mahalle baskısı denen kavramın karşılığı olabilecek hiç bir şey sitemizde yaşanmıyor. Sitemizden ev almayı düşünen çağdaş insanların bu konuda her hangibir tereddüt yaşamalarına kesinlikle gerek yok. bunun dışında sitemizde 410 daire var ve bence kurulduğu alana göre çok ideal, sosyal alanların kullanımında hiçbir sıkıntı yaşamıyoruz. kapalı havuzumuz çok güzel genelde akşamları 4-5 kişi oluyor çok rahat ve bence en önemli özelliği metrekare olarak tüm daire tipleri çevredeki konut projelerinden çok çok büyük ve kullanışlı. özetle Sitemizde rahat, huzurlu ve konforlu bir hayat yaşamak mümkün ve bence fiyatlar çevreye göre hala düşük. bunun nedeninide reklama bağlıyorum. çünkü düğer projeler ile ilgili google da arama yaptığınızda 100 sayfa haber çıkıyorsa laleşehir ile ilgili 10 sayfa haber çıkıyor. bunun dışında sizinde sormak istediğiniz birşey varsa seve seve cevap veririm. buarada eminin daha önce söylemişlerdir ancak bir dönemin futbolcusu şimdilerin ise borsa brokerı mecnur çolağa çok benziyorsunuz, sadece o şuan bıraz daha kilolu, sanırım sizdede bir göçmenlik kökeni var. iyi günler iyi çalışmalar dilerim.

isteğiniz üzerine arkadaşlar havadan emlak sitesine kuzey bahçeşehir resimleri koymuşlar ancak bu resimlerde soyak vs.. görünmüyor sanki inşaatlar toki kayabaşına benziyor resimlerde hata olabilir mi?