"soyak" ile ilgili toplam +1000 soru bulunmuştur.
Toplam 880200 kişi soruları okumuştur.

Sn.Kireçci soyak neden indirim yaptı? Nakit sıkışıklığımı var yoksa bilmediğimiz bir nedenmi? Bu doğrultuda yorumlarmısınız?teşekkürler

Zamanında birçok kişi soyak aparts için bu fiyatlarla satışa çıkarsa alan olmaz 2 kere 2 4 eder, akıl var mantık var demişti. Siz de soyakın başındakiler bu işi biliyordur, hesap yapmışlardır, o para kolay kazanılmıyor, onlar da en az sizin kadar akıllıdırlar, binlerce kişi başvurmuş vs diye nu tarz cevaplar vermiştiniz. Bugünkü sayı ve halleri ortada. Demek ki aklın yolu birmiş, çok da büyük konuşmamak gerekirmiş. Fransadan da, aydan da baksan değişmiyor ) Ben onların satış ofisinde yüzlerine söylemiştim bu fiyatlarla olmaz hemen indirin yoksa satamazsınız diye. Hatta zaman kaybetmemek için kayıt bile yaptırmadım, malzemeyi ve örnek daireyi görüp çıktım. Ağaoğlu firmasının yaptığı projelerin çoğundan ev aldık ama dedik ki 212 residence ötekiler gibi cazip değil, nitekim satışa çıktığı ilk günden tam 1 sene sonraki zam sadece yüzde 3 idi.. Atakent 3 için de yuvarlak konuşmayıp fikrimi önceden yazdım. İlk fiyattan satışa koydukları daireler az bi sürede satılabilir belki, ancak üzerine az bi zam yediğinde satışlar orada da durma noktasında gelir. Çünkü daha topraktan neredeyse tavan fiyata satıyorlar. (Benim için topraktan 2600 demek, hazırken en az 3000 e satıyorsun demek çünkü). Siz de bana gene firma o kadar ciro yapmışsa işi biliyordur vs vs diye cevap verdiniz. Benim işim firmayla değil projeyle bir kere. Düşüncenize tabi ki saygı duyarım. Yaptığınız hizmetler de (özellikle havadan) çok başarılı. Bunu şahsi bir tartışma olarak değil de fikir çatışması olarak almanızı temenni ediyorum. 3-5 ay sonra veya 1 sene sonra rakamlar ortaya çıkınca kimin haklı olduğu ortaya çıkar. Uzun vadede de tartışırız elbet. Ama ben diyorum ki 2 ayda 1800 konut satan (daha az konut yapıldığı için 1500 diyelim) ağaoğlu ayazma gibi konut satması imkansıza yakın. Soyak gibi 200 de de kalması imkansıza yakın. Bu iş herşeyin başında bütçe işi. Markaya, lokasyona, peyzaja, sosyal tesise ondan sonra sıra gelir. Kolay gelsin.

Soyak Apart'la ilgili Selim Yakıncıl beyin belirttiği eskiyeni fiyatlarda bir yanlışlık var, belirtmiş olduğu rakamlar % 50 civarında bir indirime tekabül ediyor ki, doğru değil, yapılan indirim oranı % 15.çalışmalarınızda başarılar ve kolaylıklar dilerim, saygılarımla.

Merhaba,Ben soyak aparts için sabah bir arkadaşın yazdığından yola çıkarak fiyat listesine baktım.Stüdyo 69.000 tl,1+1 101.000 tl,2+1 145.500 tl.m2 leri yazmıyordu.Banada tuhaf geldi fazla iyi değilmi fiyatları sizcede?Hemen bakılabilirmi?Görüşlerinzi öğrenebilirimiyim.

Merhaba,Soyak aparts yeni fiyatları yorumlarmısınız?Tşk.

Tebernüş bey merhaba.Önceki yazılarınızdan anladığım kadarı ile sanırım Soyak firmasıyla aranız pek iyi değil ama yine de size danışamk istedim.Park apartsta fiyatlar ne kadar düşmüş öyle dubleks 1+1 ler yanlış hatırlamıyorsam 260 bin gibi uçuk bi rakamdı şimdi olmuş 151bin.Dubleks 3+1lerde 650 civarıydı o da olmuş 301bin.Herhalde satış epey hızlanır.Benim size sorum,bu fiyatlara inince oturum amaçlı dubleks 2+1 almayı düşünmeye başladım.214bin böyle bir daire için nasıldır sizce?Sanırım etraftaki diğer projlerde dubleks 2+1 yok.Daireler bitene kadar civarda avm tarzı yerler açılır mı acaba?Teşekkürler

tebernüş bey iyi akşamlar ve seneler diğer arkadaşlar gibi bizde bugün halkalıdaki projeleri gezdik,yararlı bir çalışma oldu bizim için.sonunda elit city 2 odalıda karar verdik,soyak villalarına bakan 116 m.k. 253000 bin lira önü açık ferah bir daire,işçilik çok güzel inşallah bitincede güzel olur.yazılarınızı dikkatle takip eden ablanız ülkü kerpiç

Tebernüş bey merhabalar. Konut projelerinde artık inşaat temeli atılmadan projenin tamamı satılabiliyor. Belki doğrusu da bu. Ancak istanbul'da imar konusu çok karmaşık olabildiğinden bu projeler taahhütlerini nasıl yerine getirebiliyorlar? Örneğin 7-8 katlı binaların oldığu bir bölgede bu şekilde 20 katlı projeler satılmış. Ya belediye bir problem çıkarırsa??? Burada sizden öğrenmek istediğim şu Hangi aşamada inşaat ruhsatı alınır? İleri teslim tarihli projelerde, veya temeli atılmamış projelerde vatandaş birikimlerini yatırdığı bu tip projelerde kendini nasıl emniyette hissedecek? Çok teşekkürler.

Emlak piyasası her zaman uzun süreli yatırıma hitap edecek diye birşey söylemek bence çok yanlış .. yeri gelir beyfendinin dediği gibi 20 sene beklenir, yeri gelir 20 gün beklenmez .. al sat yapan, üstelik baya da iyi kazanan insanlar var .. akrabalarım emlakçı, piyasayı iyi bildiklerinden al satta karın yüzde 50 sini teklif edenler var.. tabi düşeş yerine hep yek atan da var .. uzun süreli beklentiye en iyi örnek arsa arazi alımları veya gelişmeye yeni başlamış lokasyonlar (ör ıspartakule) olabilir .. benim de içinde bulunduğum bir grup var .. o da alırken kazanmak .. çünkü alış fiyatı kötü olan bir gayrimenkulu 10 senelik almak yerine o parayı bankaya, altına, hisse senedine hatta dükkana vs yatırmak konuttan daha iyi kazandırır.. piyasada şu an ağaoğlu 212 residence ve avrupa konutları atakent 3 projeleri fiyat olarak yanlış rakamlarla satılıyor .. yahu atakentlerin 2.sinde aynı fiyata bitmiş ev satılıyormuş ana yola daha yakın.. 190 metrekare 4 + 1 i 500 milyara topraktan satacaklarmış... böyle saçma fiyat olmaz.. bir projenin prim yapmasını sağlayan 20 tane sebep vardır belki ama en önemli sebep ilk çıkış fiyatlarıdır.. siz ne kadar çabuk, sağlam, kaliteli vs vs ev yaparsanız yapın, halkalının ortasında 500 liraya ev yaparsanız, o ev ilerde prim değil sıkıntı yapar.. ben gayrimenkul yatırımını seven bir insanım ve atakent3 için şunu söylerim ki bence o proje o fiyatlarla sadece cebinde nakiti olan ve orada oturmak isteyen insana hitap ediyor. Haa konutlar satılır mı? satılabilir, ama dediğiniz sayı doğruysa 800 tanesi, ilk fiyat zammını görsün satışlar durma noktasına gelir, çünkü halkalı şu aşamada önümüzdeki birkaç yıl için 3000 etmez.. soyakı zaten söylemeye gerek yok, hitap ettiği kimse yok bence o fiyatlarla.. iyi seneler

Fatih Turgay Bey'in sorusu ile ilgili yazıyorum, bence genel olarak Halkalı civarında fiyat artışları talep ile desteklenmedi. Ağaoğlu gibi bir marka dahi indirime gitti. Her ne kadar gitmedik deselerde internette fiyatlar düştü. 1-2 iptal daire olabileceği konuşuldu, eğer durum öyleyse daha vahim, eski fiyattan satılan o daireler 1 aydır satılamadı demektir. Aynı şekilde Avrupa Konutları için Atakent 3 projesi bence çok sıkıntılı geçecek, hatta belki çok erken ama bu proje firmanın ismine özellikle yatırımcı tarafında ciddi darbe vuracak. 2400-2600 ün altında söylediklerine görer zarar ediyorlar, ama üzerini de ev almayı düşünenler vermiyor. diğer projelere göre çok önemli bir artısı da yok, hatta mimari açıdan bence hepsinden çok daha zayıf kalmış. bunlar benim fikirlerim tabi ki, sizin de hep söylediğiniz gibi bekleyip göreceğiz)