"soyak" ile ilgili toplam +1000 soru bulunmuştur.
Toplam 880172 kişi soruları okumuştur.

Tebernüş bey merhaba, Dumankayanın geçen hafta ihalesini kazandığı Halkalı 2. etap 800 ada 11 parsel 30 bin metre kare arsa tam olarak halkalının neresinde acaba. nasıl bir proje yapmayı planlıyorlar bilginiz varmı acaba.

Merhaba..Dün gece "Keramet Kulaksız" isimli bayanın Soyak'ın projesi hakkındaki bana kalırsa çok doğru olan yorumlarını tamamen yanlış bulmuşsunuz. Bir proje fiyatını yükseltmek yerine %30 düşürüyorsa açık ve net olarak ondan hiçbirşey olmaz demektir, bunun üzerinde söylenecek çok bir söz olmaz. Ha böyle birşeyin Soyak tarafından olması elbette Soyak markasına büyük bir zarar verir. Siz sanırım bazı kişilerle olan yakınlıklarınızdan dolayı onları kırmamak için kimi zaman düşündüğünüzü net olarak söyleyemiyorsunuz.Aksi taktirde hala Soyak'ın bu projesinin değerleneceğini düşüneceğinize inanmıyorum genel anlamdaki emlak konusundaki bilginize ve önceki yorumlarınıza dayanarak. Geçenlerde de bir yorumunuzu okudum, Esenyurt-Beylikdüzü hattı üzerinde olan bir dizi değerinin üzerinde satılan projesi (Solarkent, Önay Garden) övüyordunuz. Bu iki projeye gelene kadar Beylikdüzünde bu projelerden çok daha büyük oturumlu, lokasyonları gerçekten iyi ve fiyatları ancak bu kadar olan (hatta daha ucuz) projeler var. Siz elbette iş yoğunluğu sebebiyle heryere gidip göremeyen kişiler için iyi bir imkan sunuyorsunuz, ancak bölgeleri iyi etüt ettikten sonra nerenin alınıp alınamayacağı çok net anlaşılabiliyor. Ben şahsen bir projede şunları önemserim lokasyon, net metrekare, malzeme kalitesi, sosyal donatılar.. Tüm bunları birara getirip değerlendirme yapınca değerlendirme yapmak daha hızlı oluyor.

İyi sabahlar,avrupa konutları bunu ilk kez yapmıyor. Tem 'de 2. etap satışa çıktığı sabah avrupa konutları çalışanları, satış ofisindekilerde kuyrukta bekleyenlerde şaşırmıştı ve çok sinirlenmişti. Emlak konut ekrandan iyi şerefiyeli evlerin hepsini bloklamıştı sadece 1. katlar ve zemindekileri bırakmışlardı. Sonra zamanla o konutlar satışa açıldı. Tahminen bunların yaşanmaması için öyle bir strateji uygun gördüler. Avrupa konutları iyi iş çıkartıyor şu yönde en büyük eksik olan site yönetimini düzgün yapıyor oturanlar ondan çok memnun buda çok iyi bir reklam unsuru oluşturdu. Fiyatlar sürü psikolojisi sonucu artarak satılır işin komik tarafı tem de emlak konutun blokladığı evler kriz çıkınca hepsi satışa geri döndüğüydü. Kuyruk yoktu ve hatta satış ofisine uğrayan yoktu. SONUÇ; Tem'deki satış koordinatörü olan o düzgün beyefendi adamın işine son verildi. Adamcağız emlakçı oldu.(her şirket statejisi klasiği satış pazarlama'nın başını kesin!)Şu anki kordinatörün kişiliğini bilemem ama Teknik yapı'dan gelme o firma'ya da hiç sempatim olduğunu söyleyemem. Gerçekten emlak konut TOKİ çalışanları oturmak amaçlı kendi ve çevresine aldırdıysa hayırlı uğurlu olsun ama TRADE amaçlıysa suyunu çıkarırlar oranın da sonuçta üzülen taraf Süleyman Bey olur başkası olmaz. Çünkü o adam bence değerli bir adam. Yatırım için alacak olanlar bence sürü psikolojisiyle düşünüp Tem'deki fırsattı kaçacak belki gibi düşünmeye başlamamalı. Sizin dediğiniz gibi emlakta firsatlar bitmez. Bence bu satış stratejisi eroğlu ve elit city ye yarar onların satışları hızlanabilir Soyak gelirsek dün uğradığımda beğendiğim şerefiyeli 2+1 85m2 daire 243,000 idi. yani m2 fiyatı 2,800 civarı indirim var ama her projede olduğu gibi fiyatlarla oynamalarda var. Bütün MIT gelse o projeyi satamaz bence yada ben almam kapalı otoparktan daire başı 5-10 kar etmek isteyen firma stratejisi nasıl bir mantıktır anlayabilmiş değilim 2011 yılında. internetten satış düşünüyorlardı utanmadan.Halkalı da 3-4 tane emlakçıya danışsalardı projeleri için daha mantıklı olurdu bence. Saygılar, iyi pazarlar

Soyak Firmasının projelerinde %30 a varan indirime gitmesi bence firma açısından bir skandaldır. Bu projeyi ben doğru yapılandıramadım, piyasa şartlarını okuyamadım demektir. Emre bey'ın yanında o kadar adam çalıştırmasına gerek yoktu. Bana gelse sorsaydı o fiyatlara asla satamayacağını söylerdim. Proje aşırı pahalı olmasına rağmen 1- sosyal donatı zayıf, artik Halkalı'da TOKİ projeleri hariç açık otoparklı proje yok 2- Başarılı bir proje olmasına rağmen, Soyak daha evvel sattığı Olympiakent konut sahipleri ile küs ayrıldı. Bunun etkisi sanıldığından daha fazladır. 3- Halkalı'da 3500tl m2 den kimse herhangi bir gayrımenkul satamaz. Kaldı ki Soyak'ın arsası hiç cazip bir noktada değil. Arka tarafındaki dere resmen baş ağrısı. Bu tip hataları Dumankaya, Özyurtlar hatta Avrupa konutları yapar ama Soyak gibi köklü bir firma yapamaz. Gerçekten üzülüyorum.Avrupa konutları'ndan bahsetmişken, Atakent 3 projesinden bahsedeyim. Zikredilen fiyatlardan ancak oturacak daire arayan insanlar kısmi alıcı olacaktır. Projenin yatırımlık bir tarafı yok. hele bahsettikleri 3500 tl gibi fiyatlar şu konjüktürde oldukça uçuktur.Bu arada su aralar piyasa şartlarını en iyi okuyan, doğru planlama ve fiyatla daire satan en başarılı firmanın Ağaoğlu olduğunu belirtmeliyim.

Soyak Park Aparts'ın 96binden, 69bine düşmesi projenin soyak'ın elinde patladığını gösterir. Demekki satış yapamamışlar. Ve ileride proje bittiğinde de bu durum prim konusunda etkili olacak, bölge ortalamasının hep altında prim yapacak.

Merhaba,Soyak ,indirimden önce daire alan müsterilerine indirimi yansıtıyormu?Tşk.

Selamlar,dediğiniz gibi inceledim. Şua İnşaat Elite city den 2+1,119.6 m2 daire aldım.Kaliteyi beğendim.Peysaja bakıyor.yeşil alan %85. Peysajda araba yok. Kapalı otoparklardandan dairelere asansör çıkışı var.2 banyo,blokların dış yüzeyi seramik kaplamalı ısı ve su yalıtımlı. daf enerji.Yer soyak Olimpiyanın karşısı. Artık burada arsa alanı kalmadı. Yani şantiyelerle yaşamak zorunda kalmayacağız. Butik bir proje. Açık-kapalı yüzme havuzu ve sosyal donatıları aidat içinde kullanılacak. Peysaj alanı dikdörtken. 67-140 metre. M2 aidat bedeli 1-1,5 tl diyorlar. Umarım doğru seçim yapmışımdır, ne dersiniz?

Avrupa K.nın da (SOYAK'ın yaptığına benzer) Yeniçeriler gibi 'bir ileri, bir geri' (fiyat) hareket yapmaması için son günler ve fırsatlar diye düşünüyorum (2000-max.2400 tlm2 bandını geçmemeleri gerekiyor şu anki Avrupa-2'nin realitesine göre bence); umarız piyasa belirleyici ('market maker') tüm inşaat firmaları derslerini almışlardır.. (Öyle MIT'nin 'case'leri de TR'ye pek uymayabiliyor, kimse kusura bakmasın;-))Bir de Avrupa-3'ün 3+1'lerinin balkonlari tek ve küçük, buraya giriş te sadece mutfak'tanmış galiba halbuki Avrupa-2'de (3+1, 149 m2) çift balkon ve salondan da giriş var; bu biraz kısıtlılık yaratıyor, yetkililere duyrulur (bu saatten sonra da plan değişir mi bilmem artık)

Tebbernüş bey meraba, soyak park aparts ta yüzde 30 indirim var dyorsunuz, 1+0 lar 69.000 den başlıyor, daha öncede 69 den başlamıyormuydu? yüzde 30 u anlayamadım?

Tebernuş Bey, Fiyapı Ve özyurtlar hakkında olumsuz yorumlara başlamışsınız bunun sebebş nedir? Birde dikkat ediyorum sizinle iş yapanlar sizin için daha iyi yada siz iş yaptıklarınızı seçiyorsunuz.Fi yapı için ucuz konutu icat etti demişsiniz ama ben dumankayadan 4 sene önce ucuz konut aldım. Ve ilk icat edendi.Tamer bey için cuvallamaya başlıyor demişsiniz aksine projeleri büyüyor ve büyüdükcede muhakkak sorunlar yaşanır.Yeşil İnşaat için satışa çıkacak temeli bile yok demişsiniz. sorarım size hangi proje temeli atıpda satmaya başlıyor ağaoğlumu? Solarkenti iyilemişsiniz reklam vermiş size fiyatları ortada ne kadar kar getirebilir? Ben yatırımcı olarak Kuzu inşaat , fiyapı ve özyurtları tercih ettim. Bütün firmalarda illaki sorunlar olacak önemli olan zamanında teslim edilsin ve insanlar ortada kalmasın.