"soyak" ile ilgili toplam +1000 soru bulunmuştur.
Toplam 886740 kişi soruları okumuştur.

Günyadın Tebernüş Bey,Keşke Soyak firmasında eve alacak kişiler,Olympiakentlilerin Tüketici mahkemesinde dava dosyalarını okuyabilseydiler diyeceğim.300- 400 dava TOKİ ve Soyak firmasına açtığı davaları kazandılar.Temyizde yargı süreci devam etmektedir. Makette gösterilen , vaat ettiği herşeyi ucuza nasıl kapatır, kaçarım mantığındaydı.İlk yaptığı 1.bölge ile diğer bölgeler arasında kalite farkı oluşturdu.Siteyi çevreyen duvarı bile yapmadı.İnsanlar 5 yıl öncesini unutmadı, gidip yeni projeyi görmeye bile gitmez.Havadan çekiplerde bakın Tebernüş Bey hiç 50 bin ağaçlıklı bir site görünümü var mı Olympikentte..

Tebernüş Bey merhaba, öncelikle iyi geceler diliyorum ve soruma geçiyorum.Soyak Park Aparts'tan 2+1 66 mt2 brüt 8. kat balkonsuz güney batı cephe 145000 tl ye almayı düşünüyoruz. 10 yıl vadeli kredi ile. 10 yıl sonra evin maliyeti mt2 bazında 3200 tl civarına gelecek. Sizce 10 yıl sonra bu bölgede mt2 bazında fiyatlar bu değerlere gelir mi? Siz daha önceki yorumlarınızda psikolojik sınır 3000 tl demiştiniz Halkalı için. Bu satınalmamız hakkındaki düşüncelerinizi alabilir miyiz? Sizden gelecek yorumlar bizim için gerçekten çok önemli. Şimdiden çok teşekkür eder, işlerinizde kolaylıklar dileriz.

tebernüş bey merhabalar;benim sormak istediğim mahmutbey köprüsne yakın otosatış merkezi arkasındaki askeri bölgede emlak konutun dev bir tabelasını gördüm.acaba bu arsada askeriyeden alındımı konutmu yapılacak merak ettim bir bilginiz varmı. soyak olympiakentten ilk etaplardan ev almış kişilerden biriyim.soyak nerde hata yaptı diyenlere en iyi cevabı ben ve benim gibi ev alanlar verir sanırım.soyaktan ev almak için vatandaş battanyelere sarılarak gece yarılarına ve sabaha kadar satış ofisi önünde sıra beklemiş ve ne alacağını dahi doğru dürüst bilmeden aman alayım bana kalmaz falan diye adeta saldırmıştır.soyak özellikle 1999 deprem sonrası bu bölgede yapılan en nitelikli proje olmaya aday gibi görünüyordu.ikinci ve üçüncü etaplarında ev alanlar ilk alanlara göre çok daha fazla ödemek zorunda kaldı.ev kalitesi ve kullanılan malzemeler vasatın üstünde değil apartman daireler arası hapşırsan yukarıdaki sesini duyuyor.izolasyon son derece kötü.ortak gider içinde bir kira kadar diyebilirim.özellikle büyük m2 böyle.soyak ayrıca verdiği hiç bir sözü tutmadı.böyle peynir ekmek satar gibi bir daha proje satacağınıda sanmıyorum. birde merak ettiğim bu yapılaşma nereye kadar gidecek istanbulda her yer beton oldu.her yeni yapılan proje bittikten üç ay sonra doluyor.bu insanlar nerden geliyor merak ediyorum.ben 1984 de evlendiğimde üç ay boş daire arayıp zor bulmuştum.istanbulda eskiden mütahitler ev yapıp satarlardı.şimdi yerini dev şirketler ve projeler aldı.1999 deprem sonrasıda inşaat sektörü üç yıl gibi duraklama dönemine girmişti ev fiyatlarıda dibi görmüştü kimse ev almıyordu.şayet beklenen deprem olursa bu piyasaya nasıl yansır

Merhaba. İçinde oturmak için ve gelecekte de zarar etmemek bakımından sizce Feriköy'den mi yoksa Soyak Yenişehir'den mi ev almak daha mantıklı olacaktır.Feriköy için kentsel dönüşüm sonucu çok kazandıracağı şeklinde yorumlar var. Soyak Yenişehir çevresinin de finans merkezi olacağı şeklinde yorumlar var.Sizin tercihiniz ne yönde olurdu? Teşekkürler..

Atakent-3 3000 liraya ev satıyorsa Soyak başını öne koyup düşünmeli ben nerde hata yaptım diye. Halkalı'ya gözle görülür bir talep var. Tema park, mall of istanbul gibi projelerle beraber, iyi projeler 4000'leri zorlar sizin de söylediğiniz gibi makroekonomik koşullar böyle devam ederse. Bu arada ayazma resimlerini dört gözle bekliyoruz. Saygılarımla.

Selamlar Tebernüş bey. Avrupa konutlarının atakent'deki projelerini karşılaştırmak pek doğru değil,bu şekilde en azından mülklerimize zarar veriyoruz. Sizin sevdiğim bir sözünüz var "en iyi yanıtı piyasalar verir" diye ). Ama eklemeden geçemeyeceğim muhtemelen atakent 2 arsası ucuz olduğundan konutlar da ucuz. Bir bilenin aldığı ev hayırlı olsun diyorum. Ama sabah basın eksprese akşam da basın ekspresten atakent 3'e ne kadar sürede ulaşacak merak ediyorum tabi o yolda yalnız olmayacak yanında bosphor city, soyak, ist lounge, lale şehir vb kitleyi hesaba katsın ). Atakent 2'nin çevresinde en az 6 okul var hatta 212 avm'ye yürüme mesafesinde. kolay gelsin kendinize iyi bakın lütfen. Not ben sağlıkçıyım bazı okurların yazılarından onların psikolojisi ile ilgili yorumlarınıza bayılıyorum (mesela "hayatla barışın, kendinizle barışın" vb) ) siz doktor olsaydınız iyi bir psikiyatr olurdunuz.

(Atakent2-Atakent3 farkını soran arkadaşlara)Tebernüş bey merhaba, uzun bir gözlem, araştırma ve tecrübe birikiminden sonra, bölgede yaşayan biri olarak (Ve son anda Atakent3'den cumartesi karambol'ünü duyduktan sonra havayı koklayarak pazar sabah'ı erken kalkmak gerektiğini idrak edip sabah kuyruğa girip iyi konumda daire alabilen nadir şahıslardan biri olarak) ifade ediyorum ki,Avrupa Konutları Atakent2 Dezavantajlar1) Hemen aşağıdaki fabrikaların dumanı ve Basın Express yolunun egzos kirliğine sahip2) Hemen yukarı bölgesindeki (üstünden geçen) yüksek gerilim elektrik hattının elektro-magnetik kirliliğine sahip (Yer altına alınacakmış ama ne zaman?)Avantajlar1) Hemen Basın-Express ve TEM yoluna kolay katılım2) Binalar arası - sanki- daha seyrek ve blok sayısı daha az (kalabalık değil)Avrupa Konutları Atakent-3Avantajlar1) Kıymetli bir zemin üzerinde (Halkalı Eski Ziraat Mektebi'ne komşu), Etrafında gecekondu yok, K.Çekmece gölünün üzerinde havadar bir iklime sahip, aşağıdaki bazı projeler gibi dere yatağına yakın değil vee zemin de Kireçtaşı - Kırklareli - formasyonunda (GüngörenBakırköy formasyonundan nispeten daha iyi olduğu söyleniyor, internetten bakınız)2) 2013'te hizmete girecek Marmaray istasyonuna yaklaşık 2 km uzaklığında (Google Earth'den bakınız) ve önünden geçen minübüs ile v.s. Sefaköy, Bakırköy ve Metrobus'e ulaşım kolay..3) Yürüyerek 5-10 dakikada Halkalı merkez'de tüm dükkanlara ulaşabilirsiniz (Bu bölge de gelişecektir tabii, tıpkı Atakent mah.deki İkitelli cad. ve 1.,2.,3.etaplar ve Soyak, Avrupa 1.den sonra bölgenin geliştiği gibi)..4) Hemen yukarısına Belediye, Kaymakamlık (?) ve sağ tarafındaki araziye özel bir Üniversite gelecek(miş)Dezavantajlar1) Yakınında K.Çekmece Nükleer Araştırma Enstitüsü (Küçük ihtimal de olsa olasu Nükleer Sızıntı?) ve TIR Gümrüğü var (Umarım Silivri'ye taşınacak)2) Konutların etrafında küçük sanayi işletmeleri var (Bunlar da taşınacakmış galiba)Selamlar,

onceki mesajınızda soyakın yeni fiyatlarından haberim yok yazmıssınız aslında mseajda ben yazdım ıkı fıyatıda...suan soyak ta 1 artı 1 106.000 lira...avrupa konutlarında ise 1 artı 1 200.000 civarında .Sizce teslimden sonra hangisi % olarak daha cok prim yapar?Ben rakamlara bakıyorum soyak almak daha cok daha mantıklı goruluyor ama bu kadar ınsan avrupa konutlarını soruyorsa sızın de dusuncenızı almak ıstedım.Bu kadar ınsan mı dogru tahmın edıyor?ben mi? sizce hangisi daha cok prim yapar.Tsk

Merhaba Tebernüş BeyHer ne kadar bu forumda genelde bilinçli insanlar çoğunluk olsa da gördüğüm en büyük eksiklik tipik bir borsa küçük yatırımcısı edası ile hareket etmeleri. Elbette bazıları konjonktür,sans vb nedenlerle almayı planladıkları evlerde kazançlı çıkacaklardır ama sorun su 1. Realize edilip cebe atılmadığı sürece para kazanılmış sayılmaz.2. Bir projede birilerinin %15 indirimli fiyattan aldıkları biliniyorsa niye ısrarla o daireye sahip olmak için çırpınılır (Atakent)3. Yabancılar borsada full time satıyor, Dolar %15 primli ve MB ısrarla kredi hacmini her neye malolursa olsun kısıcam diyor ve birileri en az 3 ay beklemek yerine ısrarla su mu bu mu prim yapar diye cevaplarınız belli olduğu hlde sormaya devam ediyor.4. SOYAK gibi bir firmanın her ne sebeple olursa olsun fiyatta indirim yapması kimseye bir sinyal yollamıyor ve bunun bir aşağı-trend başlangıcı olduğunu tüm sektör için görmüyor..Zannediyor ki ne olursa olsun ben bu daireyi %20 de olsa aşağı fiyat satarım..İşte bu yanlış..Eğer yanlış lokasyon ve yanlış değerlendirmelerle alındığı belli ise bu işten %50 bile zararlı çıkılabilir.5. Birileri de çıkıp siteden çok iyi şerefiyeli daha maketi bile olmayan yerden sabah 0630 ev aldığını ve bunun gelecek yıl %70 prim yapacağını ısrarla belirtiyor. Buna biz borsada pozisyonuna inanıp hayal kırıklığına uğramak diyebiliriz.Kesinlikle şunu beliteyim..Bekleyin biraz ve ne olacağını görün..Su anda satılan evlerin %90 ı arsa ve insaata kimse para yatırmıyor..Lutfen arsaların niye pahalı oldugunu ve niye dusmesi gerektigini cok iyi analiz edelim..

inşaatlar sırasında zam yaparak musterilerine kazandırdım diyen sonradan 2.elde satarken zarar ettıren bır sırketten ev almıs bır kısıyım o yuzden sızden bılgı almak ıstıyorum.atakent 3 ten 1 artı 1 ı 200.000 den alsam mı insaat bıttıgınde % olarak daha cok kar ederım,yoksa aynı bolgedekı soyaktan 1 art 1 ı 106.000 tl den mı?Cunku cıdden bu kuyruklar,gelen zamlar artık benı kandıramıyor )aksıne korkutuyor