"soyak" ile ilgili toplam +1000 soru bulunmuştur.
Toplam 880162 kişi soruları okumuştur.

Tebernüş Bey iyi günler,Kartal Soğanlık Bölgesinde 100.000-140.000 TL aralığında kiraya vermek amaçlı ev almak istiyorum. Bu fiyat aralığında bitmiş proje olan Soyak Evreka'da 48 m2 1+1 130.000 civarı 2. el ya da Nisan 2012'de bitecek olan Propa Aura'da 48 m2 132.000 stüdyo home office arasında kararsızım. Prim yapma ihtimali ve kira getirisi açısından ne tavsiye edersiniz? Bir de Adliye Sarayı ve Metro hattının açılışının bu sene içinde planlanması nedeniyle bu projelere yatırım yapmak için fazla beklememek mi gerekiyor? Çok teşekkür ederim.

Tebernüş Bey, Halkalı'da Soyak Aparts'ın yapıldığı alanda hava kalitesi çok kötü.Sürekli sisli oluyor hava özellikle sabahları.Havadaki kurşun miktarı ne kadar oranın acaba bir bilginiz var mı? Koşu yapınca insanı etkiliyor sanki. Teşekkürler.

iyiakşamlar.soyak part aparts projesinde yatırım amaçlı stüdyo mu yoksa 1+1 mi önerirsiniz?

Tebernüş Bey iyi akşamlar ...sabırlı-esnek-anlayışlı yaklaşımlarınızla verdiğiniz yanıtlardan inanın çok güzel mesajlar çıkarmak mümkün...içtenlikle bu hizmetleriniz için teşekkür ediyorum...sizi yormazsam iki soru sormak istiyorum 1-Kayabaşında geçen ay ihalesi yapılan Kayaşehir AVM de talep nasıl gerçekleşti ? İhaleden sonra primlenme olmuşmudur ? İleride nasıl bir gelişim beklersiniz bu dükkanlarda ?2- Kartal Soyak Evreka projesinde dairelerin ikinci elde satış fiyatları halen kredili maliyetler cıvarında gezinmekte yani belirgin bir değer oluşmadı. Kartal Adliye Binası ve metronun tamamlanması bu projede geciken değer artışını sağlar mı ? veya başka düşünceleriniz ? (Bu arada Halkalı Soyak ile ilgili söylediklerinize katılıyorum...Soyak'ın tüketicialıcı analizlerinde bazı stratejik yanlışlar var örneğin Evreka Soyakta yapılan 99 m2 dairelerin 3+1 şeklinde yapılması tamamen satışa ve tüketici algılamasına yönelik taktiksel davranışlar.Çünkü bu daireler tamamen maketlerden satıldı ve kimse bu odaların bu kadar küçük olacağını ve kullanımının çok sıkıntılı olacağını tahmin edemedi.Aynı daire 2+1 dizayn edilseydi daha başarılı olurdu.Uzun vadede bence Soyak bunlardan zarar görecektir...)İlginize teşekkürler,saygılarımla.

iyi akşamlar tebernüş bey,avrupa konutlarından beğenipte almayanlar etrafındaki projelere yöneldiler.Sizce diğer projeler de satışlar hızlanırsa daha fazla prim yapar mı?

hocam ;merak ettim gittim gördüm yazıyorum soyak,bosforhus,launge nükler merkezin tam yanında sabah kalktığında derin bi nefes radyasyon çekerek uyanmak mümkün, bir de bunların yanından ve altında dere yatağımı nedir birşeyler geçiyor.Taksimi istanbulun merkezi aldığında buralardan taksime nasıl gelecez.asmalımescitte,nevizadede nasıl sosyallaşıcaz,hadi birde araba aldık arabayı kim kullanacak,avrupa konutları dahil buraları sadece küçük çocuğu olan aileler için ideal.....yap kafayı koş 40 km öteye.. işmi bu....bu siteyi takip eden binlerce kişi şirketlerin pazarlama taktiklerini ve fiyatlarla oynamasını kırmak için taleplerini 6 ay ertelesinler,madem fiyatı talep belirliyor bizde talep etmeyelim bakalım nolacak....saygılar hocam

Selamlar Tebernüş Bey.Avrupa konutları3 ün kat planlarında brüt net farkı %25 civarında.Soyak, Eroğlu ve Şua inşatın halkalı projelerinde bu oran %35-%45 sınırlarında.net m2 fiyatlandırmasında aslında çok fiyat farkı olmadığını hatta bazı daire tiplerinde daha avntajlı olduğunu platformda belirtmek istedim.Talepte bunun da artısı olduğunu düşünüyorum.Her zaman nete dikkat diyorum. Saygılar.

Iyi gunler tebernus bey, Avrupa konutlari atakent3 projesi bugun lansman edildi. Yalniz fiyatlar niye bugun 190bin tl den basliyor? 170 bin tl den basliyackti? Ne kadar profesyonel olursak olalim, demekki satisa cikmadan bazi alicilara onculuk tanindi. Daha is ve ticarette cok sey ogrenmemiz gerekiyor. Suleyman bey ve Varol beye yakistiramadim Dogrusu!Madem o kadar cok taleb var noter huzurunda cekilis yapilsin ve adil olsun! Hayal kirikligina ugradigimi belirtmek istedim. Ayrica size bir sorum var. 190 bin tl bir tane 1+1 mi yoksa soyaktan 3 tane 70bin tl ye mi yatirim ve kira amacli? tesekkurler

sinpaş, soyak ,lounge evlerinin bulunduğu arsa istanbulun avrupa yakası en büyük çöplük alanıydı .hatta o kadar vahşi bir çöp toplamı alanıydıki karşısındaki konutlarda oturanlar çevrede gezen köpeklerden ve etrafa yayılan pis kokudan(metan gazı)evlerinden cıkamazlardı.sonradan yapılan ıslah ve çöp alanının üstü toprakla kapatılıp gaz çıkışı için bacalar yerleştirildi.ve bu alana şimdi devasa projeler yapılıyor.bu metan gazı bildiğim kadarıyla yıllarca bu bacalardan toprak altındaki çöplerin çürümesi sonucu çıkacak.bu alanın üstünde oturacak insanların sağlığı için zaralı bu gaz için(kanserojen)bir önlem alındımı?bunu öğrenmek istiyorum.bu alan tema park olarak düşünülüp ağaçlandırma yapılarak istanbulun en büyük koruluk alanı yapılacaktı sonradan neden konut projelerine tahsis edildi.konut yapmak için daha sağlıklı arazimi yoktu?

Merhaba Tebernüş Bey,Yaklaşık 2 yıldır sitenizi takip ediyor ve yazılan yorumları okuyorum. Bir konu ile ilgili düşüncelerimi sizin ile paylaşmak istedim. Bundan yaklaşık 2 ay kadar önce halkalı eroğlu yapı istanbul lounge projesinden 3+1 143 m2 ev aldım evi alırkende o bölgedeki çeşitli alternatiflere baktım(bosphorus,soyak,elite city ,avrupa konutları 3) istanbul lounge u seçmemdeki en büyük etken projenin yatay konsepte olması,binaların çok yüksek olmaması ve toplamda 757 daireden oluşması. Ben ailemle beraber yaşıyacağım için çok büyük ve kalabalık sitelerde yaşamaktan hoşlanmıyorum.istanbul lounge projesinin etrafındaki projelere baktığımda ise sinpaşın bosphorus city ve istanbul sarayları,soyak park aparts ve tema park projesi yer alıyor yani yapılan projelerin hepsi yeni ve çok nitelikli projeler dolayısı ile de bu projelerin olduğu aks bana göre ileriki zamanda çok değerlenecek.Sinpaş,soyak ve mesa türkiyenin inşaat sektöründeki sayılı markaları ve bunlar hiç bir projelerinin değer kaybetmesini istemezler(soyak park aparts da durum şu anda biraz farklı) ki müşteri memnuniyeti artsın ve marka değerlerini korusunlar. sitenizde yaklaşık 1.5 aydır avrupa konutları atakent 3 ile ilgili haberleri takip ediyorum ve inanırmısınız çok şaşırıyorum. sanki bedava bir ürün varda kapış kapış gidiyor.İnşallah bu evleri bu fiyatlardan alan arkadaşlar pişman olmazlar ben evimi m2 si 2190 tl den aldım atakent 3 de m2 fiyatı şimdiden 3000 tl leri gördü. bence eroğlu yapı çok güzel bir proje ortaya çıkaracak çünkü çıkarmak zorundalar ellerindeki arsalara baktığınızda hepsi çok kıymetli arsalar ve o arsalarda çok güzel projeler geliştirebilirler dolayısı ile ilk projelerinde insanları memnun etmelilerki bir sonraki projelerini satabilsinler (tıpkı avrupa konutları gibi).ben avrupa konutları atakent 3 ün kapısından dönen arkadaşlara bir tavsiyem var etrafdaki başka projelerede baksınlar çünkü para kolay kazanılmıyor.saygılar.