"soyak" ile ilgili toplam +1000 soru bulunmuştur.
Toplam 894464 kişi soruları okumuştur.

Merhaba Tebernüş bey,Soyak park apartstan daire almayı düşünüyorum fakat hemen yanında halkalı katı atık aktarma merkezi var ve bir çok çöp kamyonu özellikle akşamları buraya geliyor. bu merkez burada kalmaya devam edecek mi yoksa buradan taşınacak mı? konuyla ilgili bilginiz var mı? satış ofisine sorduğumda buradan kalkacak dediler ama güvenemediğim için size sormak istedim.

Merhaba Sayın Kireçci,En son Atapol vadi için yazışmıştık. Hafta sonu ilgili bölgeyi detaylıca araştırma fırsatımız oldu ve sonunda tercihimizi ikiye indirmeyi başardık. Şu aşamada her iki alternatifede eşit uzaklıktayız. Bu noktada kararımızı ileri vadede yatırım yapacak olan eve yönlendirmek istiyoruz. Tecrübenize güvenerek aşağıdaki iki alternatiften prim yapma yönü olarak hangisini tavsiye edersiniz1- Soyak Yenişehir şelale evleri 92 m2, 11-15 yıl, 2+1, ara kat daire, 235.000 TL. (kira getirisi 1000-1100TL)2- Soyak yenişehir yanı, 23 nisan caddesi üstü, Hüsnü Çil Apt., 120 m2, 3 yıllık, 3+1, ara kat daire, 255.000 TL (kira getirisi 1000TL) Saygılarımla,

Merhaba Tebernus Bey, Ocak 2011'de Kartal Soyak Evreka'daki 3+1 brüt 99m2(net 78m2) evimi 240.000 TL'ya satarak Teknik Yapı'nın Uprise Elite projesinden Güney-Doğu cephe 7.kat brüt 145m2(net 107m2)daireyi arsa sahibinden tapu ve emlakçı komisyonları dahil 405.000 TL.ya satın aldım. Bu operasyonu yaparken hem kalite olarak hem de m2 olarak daha iyi aynı zamanda da Soyak Evreka'dan daha çok prim yapacak bir daire sahibi olmayı düşündüm. Dairem İshakoğlu ve Ünal Elektronik fabrikalarına bakıyor. Buraya yakın zamanda bir proje olacağını yazılarınızdan duyuyoruz.Bu proje olduktan sonra evimin değeri düşer mi? diye zaman zaman düşünsem de eğer çok iyi bir proje olursa prim yapar diye de düşünüyorum.. Sonuçta kredi borcumu arttırarak bu işe girdim. Sizce doğru mu yaptım? yorumlarınızı bekliyorum.. Teşekkürler..

Az önce brandium projesi ile ilgili bilgi almaya gittim. 14.kat 2+1daire için metrekare fiyatı 4500tl. sanki bana ikinci bir soyak hadisesi yaşanacak gibi geliyor. gerçi belli olmaz bu isler sizin de belirttiğiniz gibi ama emay insaat in satış elamanlarını daha iyi yetiştirmesi lazım bence. Agaoglunun towerland proje yeni kampanyasını brandium projesine karsı çıkardığı soylenince, profesyonellik anlamında kimin daha ileride olduğunu birkez daha gördüm. Size sormak istediğim, bütün bunları bir yana bırakalım, towerland projesiyle brandium projesini yanyana koyalim, hangisi daha mantıklı yatırım olur..? Çok teşekkürler

Merhaba Tebernus Bey,Sızce nef 11 yatırm ıcın dogru proje mı?Soyak olımpıyakentdekı daırem bundan sonra prım yapar mı, yoksa doyuma ulasmıs mıdır?Karsısına yapılacagı soylenen Dısneyland projesı dogru mu?Eger dogruysa bu olımpıyakent fıyatlarını etkıler mı?Tesekkurler

Tebernüs bey merhaba. Elite City ile Istanbul Lounge 1 arasindaki insaat kalitesi ile ilgili fikirlerinizi sormak istiyorum. Biri konut alaninda ilk kez ortaya cikan bir firma ve digeride Avrupa yakasinda ilk calismasini yapan bir sirket. Iki firmaninda projelerinde iddiali olduklarini ve kendilerini ispatlamak zorunda olduklarini biliyorum. Yanilmiyorsam bir ara Sua Insaat'in Elite City projesinde sürprizleri olacaginida yazmistiniz. Bunlar nasil sürprizlerdir acaba? Her iki insaatinda su andaki durumlarina bakilirsa insaat hizini nasil görüyorsunuz? Elite City'deki cok katli bloklar cikmaya baslayinca sanirim proje kendini cok daha etkili sekilde gösterebilecek. Istanbul Lounge 1 önünde yapilan Soyak Apart acaba dere islahi sorunu cözebildimi ve bu ilerisi icin sorun yaratabilirmi sizce? Soyak Aparts projesi acaba Ist Lounge 1'in göl'e bakan manzarasini kapatabilirmi? Sorular bitecek gibi degil, kusura bakmayin. Soyak Apart karsisindaki askeri arazinin askeriyeden alinip TOKI gecmesi mümkün olabilirmi yoksa orasi göl koruma alani icindemi yer almaktadir? Son durum Ist Lounge 1 ve Elite City ile ilgili satis rakkamlari konusunda bilginiz varmi acaba ( % olarak)? Cok sordum farkindayim, özür diliyorum. Her iki projeden daire satin aldim ve her iki projeyede gönülden baglandim, asik oldum desem yeridir. Merakli sorularim ondandir. Yakin zamanda 2 proje üzerinde ucmayi ve ilgili sitelerde yeni fotoraf veveya video yayinlamayi planliyormusunuz? Iyiki varsiniz, yaptiginiz ise cok saygi duyuyorum. Ve özellikle zaman zaman özel'e giren sorulara verdiginiz acik ve net cevaplar icinde saygimi kazanmis durumdasiniz. Istanbul'a geldigimde tanismayi cok isterim. Almanyadan Selam ve Saygilarimla. Ellerinize Saglik, dert görmesin dilerim.

tebernüş bey ,halkalı da bir arkadaşım 2 ay önce lounge 1 den ev aldı.banada tavsiyede bulundu ancak dere ile ilgili bazı negatif durumlar duydum.kuzenimde laleşehir konaklarında oturuyor.kuzenim aşağılardansa güneş park ve ıhlamur evleri ve laleşehir bölgesinin daha sakin olduğunu ve daha çok prim yapacağını söylüyor.yani herkes farklı düşünüyor.bense 2+1 ama yüksek kalite istiyorum çevre ile çok ilgilenmiyorum sonuçta site de yaşayacağımdan beni sitenin içi ilgilendiriyor.(halkalı bölgesinin seçmemdeki sebep bahçelievlerde 35 yıllık bir evde oturuyorum ve bölge riskli olması),mesafe olarak 10km uzağa gitmek bile zor ama halkalı dan başka seçenek yok.görüşleriniz nedir acaba?

Sayın Tebernüş Bey, Ebru Aslandoğan Hanım'ın Günışığı mı yoksa Estonşehir mi sorusuna ben de bir katkıda bulunayım. Bir kaç gün önce Başakşehir belediye başkanı Mevlut Uysal bulunduğumuz siteye gelerek Bahçeşehir deki projeleri hakkında bazı bilgiler verdi. Bunlardan dikkati çeken ise Boğazköy'ün Günışığı evlerinin bulunduğu noktadan köprü ve bağlantı yolları ile Bahçeşehir'e bağlanması idi. Bu tüm Boğazkentlilerin bildiği çok eski bir proje. Ancak ilginç olan bu iş için düşündüğü finansman kaynağı. Başkan Uysal mevcut Pazartürk'ün bulunduğu noktanın trafik yoğunluğu yaratması nedeni ile katlı otoparklar ve sabit dükkanları da içeren çok daha modern bir pazar yerinin yukarıda bahsedilen bağlantı noktasına yakın belediyeye ait bir arsaya taşınacağını ve tüm bu işler için de Pazartürk arsasından faydalanılacağını söyledi. Ayrıca Estonşehir ve Günışığı evlerini Mesa Nurol önünden Bahçeşehir'e bağlayan yolun da genişletilerek gidiş geliş bölünmüş yol haline getirileceğini belirtti. Zaten Soyak ve diğer boş arsalardaki olası inşaatlar göz önüne alındığında yolun genişletilmesi zorunlu. Eğer düşündüğü finansman kaynağını kullanabilir ve projeyi hayata geçirebilirse Boğazköy de yıllardır fiyatları yerlerde sürünen ve arsa fiyatına bile satılamayan villaların prim yapması artık kaçınılmaz olacak. Estonşehir ve Günışığı evlerinin bulunduğu bölgeyi bir yatırım noktası olarak düşünenlerin bölge ile birleşecek Boğazkenti de düşünmeleri yerinde olur. Kolay gelsin.

Tebernus Bey merhabaHalkalı bolgesinde son donemde yasanan inanılmaz fiyat artıslarını hayretle sayenizde izlemekteyiz.O bolgede 2 adet yatırım yapan biri olarak elbette bu cok guzel bir durum ancak yavas yavas artık iyice metrekare fiyatlarının fazla yukselmesi nedeniyle ikinci elde konutların elde kalacagını dusunmeye basladım.Bir suredir Divan residence ta bulunan 1+1 dairemi satıp baska bir yatırım yapmak amacındaydım ve bu dogrultuda biraz arastırma yaptım.Yeni projelerde brut m2 si 60 ı neti 45 i gecmeyen evlerin fiyatları minimum 150.000lerde ve enaz ıkı uc yıl sonra teslim ediliyorlar ve bunlar genellikle projelerin kotu bolgelerinde yer alıyor.Soyak Aparts haric ancak o projenin meyrekareleri bu bahsettiklerimden dahi kucukve sonunda sunu gordum.Her nekadar bazı problemler olmus olsa da ki siteye son gittigimde durum gayet iyiydi metrekare bazında sun en uygun evler divan residence ta bulunuyor.brut 76m2 net 57-80m2 1+! evleri 160-170000tl den ikinci elde almak mumkun ve kira getirisi hemen olabiliyor.Ayrıca evlerin içi gercekten yasanası durumda.1+1 e gore buyuk ve kullanıslı.Marmara unşversitesi ve hemen yanındaki teknopark ve hatta MARMARAY a olan inanılmaz yakınlıgı bu projeye bence ileride inanılmaz pik attıracaktır.Butun bunları goz onunde bulundurarak satma fikrimden kesinlikle vazgectim.Sizin de bu konuda fikrinizi almak isterim ve projeye biraz da bu gozle bakmak gerektigini dusunuyorum.İyi calısmalar dilerim...

merhaba.Çekmeköy sinpaş aquacity 1 de bir dairem var, kira geliri 1200 TL, satış değeri 260 bin tel civarında. İzmir soyak mavişehirde bir dairem daha var, kira değeri 700 TL, satış değeri 180 bin tel civarı. 60 bin tel de kredim kaldı bu daire için.Şuanda istanbul göktürk de 2600 TL kiraya oturuyorum, oturduğum evin satış değeri 420 bin USD. Sizce 2 evimi satıp, göktürk den kredi çekerek ev almak mı daha doğru olur (istediğim yaşam stadartını göktürk veriyor) yoksa mevcut düzende kalmak mı? Değerli görüşünüzü bildirebilirseniz çok sevinirim.Teşekkürler