"soyak" ile ilgili toplam +1000 soru bulunmuştur.
Toplam 879976 kişi soruları okumuştur.

Merhaba Tebernüş bey, büyük bir heyecanla soyak evostar projesi fiyatları için arkadaşımı aradım ancak evler park aparts gibi yine çok küçük fiyatlarda düşündüğümden pahalı geldi. Merak eden arkadaşlar olursa şimdiden bilgilendireyim. 32m2 brüt stüdyolar 81.000 ile 89000 arasında. 42-48m2 aralığındaki 1+1 ler 117.500 ile 136.000 lira arasında. 66m2 ile 84m2 arasındaki 2+1 iler 158.000 ile 220.000 lira arasında. 3+1 lerde 266.000 den başlıyor 419.000 e kadar gidiyor. Bilgilerinize.

Soyakin evostar projesi halkalida nerede olacak arsa buyuklugu baya genis geldi bana metrekare fiyati ne olur sizce..park apartstaki mimariyi umarim gelistiririler atakente yakisir bir proje olur.

Tebernüş Bey, Avrupa konutları atakent 3 projesinden daire almak istiyoruz.Ancak fiyatları oldukça yüksek olduğundan yüzde 25 lik peşinatı tek seferde ödemek imkansız hale geliyor.Bu yüzden çok beğendiğimiz bu siteden daire alamıyoruz.Bir çok kişinin aynı sebeple daire almasının zorlaştığını biliyoruz Ağaoğlu,Eroğlu inşaat,soyak ve diğer bir çok projede peşinatın taksitlendirilerek 1-1.5 yıla yayıldığı görülmektedir.Sizden isteğimiz emlak piyasasında söz sahibi ve firmalarla diyaloğu iyi olan bir uzman olarak Artaş İnşaat yetkililerine bu isteğimizi iletmenizdir.

MerhabaÖncelikle biraz önceki sorumu 21.17(İstanbul LOunge ve Olympiakent kıyaslaması hakkında)bu kadar çabuk yanıtladığınız için teşkkür ederim.Soyak Olympiakent'te 1+1 daire kiraları 800 tl civarında.Eroglu'ndaki satış temsilcilerinden aldığımız bilgiye göre İst.Lounge'da 1200 tl kiraya vermek mümkün olacakmış.Her iki projede de daire fiyatları 1+1 için 160,000 tl civarı.Acaba 3 yıl sonra temepark bitince hangi proje daha fazla prim yapar.saygılarımla

Merhabalar,yatırım amaclı 1+1 daire almak istiyoruz.Eroglu Yapı'nın Istanbul Lounge projesi aklımıza yattı Ekim 2012 teslim 160-170.000 tl aralıgında.Bitince yaklaşık 1200 tl civarı kira getirisi öngörülmekte.Ancak aynı fiyata Soyak Olympia Kent'te 1+1 daireler var ve hemen kiraya vermek mümkün.Benim düşüncem ERoglu'nun sitesi bitince Soyak'ın o zamanki fiyatına göre daha çok prim yapacak ve daha yüksege satılma ihtimali mevcut olacak çünkü daha fazla imkanı ve al benisi olan bir site.Bu konu hakkında görüşlerinizi alabilirmiyim.Saygılarımla

soyak optimusdan yatırım amaçlı bir daire almayı düşünüyorum,izmire oldukça uzağız ama izmiri seviyoruz,fiyatı ise 333.000 TL.ne dersiniz..?

Tebernüş Bey,merhabalar.Biz yatırım amaçlı Soyak Park Aparts'tan 78000TL'ye 31 m2 1+0 6.kat stüdyo daire satın aldık.Marmara üniversitesinin taşınacak olan kampüsünü, havaalanını, Tema Park projesini ve Kanuni Sultan Süleyman Hastanesini düşünerek öğrenci yada bekar çalışana kiraya vererek evin 10 yıllık banka kredisini(aylık 750TL sabit ödemeli olarak)karşılamasını düşündük.1+1 daireyle 1+0 daire arasında çok kararsız kaldık.Oldukça küçük 1 oda fazlalığa karşın arada 50000TL'ye yakın fiyat farkı vardı.Merak ettiğimiz konu, 1+0 daireyi kiraya vermekte ve 5 yıl sonra satmayı düşündüğümüzde zorlanır mıyız?Tecrübeleriniz doğrultusunda 2013 mart ayı teslimattan sonra 1+0 dairemiz için kira bedeli ve 5-6 yıl sonraki satış fiyatı hakkındaki öngörüleriniz nelerdir?Çok teşekkürler..

Tebernus Bey merhaba. Bir yatirim konusunda son kararimi vermeden once size de danismak istedim. Onumde iki secenek var. 1-Soyak Yenisehir Palmiye Evlerinde metre karesi 3.300 tl ve kira carpani 217 olan bir 1+1. Siteyi zaten biliyorsunuzdur. 2- Soyak Yenisehirin tam dibinde Hamam Caddesi ustunde Carrefour Expressin bulundugu binada metre karesi 2.300 tl ve kira carpani 235 olan bir 2+1. Kapali otoparkli, sifreli kamerali kapidan girilen ancak guvenligi havuzu vb. olmayan bir apartman. Iki evin ici de duzgun ve hemen kiraya verilebilir durumdalar. Kiraya vermek uzere aliyorum. Amacim ise yaklasik 5 yil sonra satmak. Kira getirisi cok muhim degil. Sizce hangisi daha fazla prim yapar. Oneriniz ne olur? Yardiminiz icin cok tesekkurler.

Soyak Yenişehir bölgesine ait bir video çekimine www.havadanemlakvideo.com sayfanızda yer verebilir misiniz?

Tebernüş bey;sizlerle birkaç konuda tespit amaçlı yazı yazmak istedim.şimdiden yanlışım olursa kusura bakmayın.))1-önceki yazılarınızda ve bazen bahsettiğiniz siyasi istikrarın konut fiyatlarını artıracağı yönündeki fikrinize katılmadığımı söyleyeyim.Çünkü;yaşanmış bir örnek var2008-2009 daki ABD kaynaklı krizle bizdeki ekonomik kriz de (bazılarımız teğet diyor ama ülke tarihinde işsizlik rekoruda bu döneme ait) konut fiyatları dibe vurdu.pek çok şirket konut satamadı,bazılarıda iflas etti.siyasi istikrar (akp hükümeti)vardı ama konut fiyatları dibe vurdu.3 yıl kendine gelemedi. ve şu an yeni yeni canlanma başladı.2-Bu konuttaki canlanma özellikle istanbul gibi büyük şehirlerde ciddi oranda başladı ve devam da edeceğe benziyor;çünkü,dünyadaki enflasyonist politikaların devamı dolayısıyla piyasada para bolluğunun olması ve Bizdeki yabancıya konut edindirme yasasının uygulamaya girmesi ile konutta ciddi bir talep artışı olacağı aşikar.buda fiyatları ciddi oranda yukarı çekeceğe benziyor.sanırım bu talep fazlalığı önümüzdeki 1,5-2 yıl da devam edeceğe benziyor.3-bazı arkadaşlarımızın burda bazı projeleri övmeleri bazılarınıda yermeleri bence çok yanlış.taktiri piyasalar verir.doğrular ve gerçekler verir.örneğin;bu sektörün lokomotifi olan Ağaoğlunun projeleriyle ilgili olarak bazı olumsuz yazılar yazıldı çizildi,ancak hiç de böyle olmadığını yine arkadaşlarımız ortaya koydu.açıkladı.ayrıca sinpaşın bosforus projesiyle ilgili olarak da eleştiriler sözkonusu.ben buna katılmıyorum. çünkü;bir şirket kendi ipini çekmez. en kısa sürede çözüme gidecek atılımları yapacaktır.tıpkı bozoğlunun izmir mavişehirdeki stratejisi gibi...benzer çözümler olacaktır.4-eski yazılarınızda(2008) yatırım amaçlı konut alınmaz demişsiniz bir yazınızda)))bu dönemde hala aynı fikirdemisiniz?5- Sosyal donatısı fazla olan konutların prim potansiyeli yaygın anlayışın aksine düşüktür. Çünkü fazla sosyal donatı, yüksek aidat demektir. Yüksek aidat ise, her ne kadar tapusu size ait olsa da kendi evinizde kiracı gibi oturmanız anlamına gelir. Bu çok fazla tercih edilmez.peki soyak olimpiakent de çok daha fazla sosyal donat isteyenler için bu tezat değilmidir?şuan ki mevcutlar(arena park da açıldı) yeterli değilmidir?6-eski bir yazınızda çok güzel bahsetmişsiniz "Maliyetinin çok üstüne bir veya bir kaç katına satılan konutlar çok uzun vadede yine prim yapar. Ama kısa, orta ve uzun vadede prim yapması, ekstra bir gelişme olmadığı sürece zordur".bu teorinizi Ağaoğlu maslak my home ile ilişkilendirbilirmisiniz?(gerçi m2 maliyetini bilmiyorum.)-son olarak da sizin harikulade yazmış olduğunuz bir yazınızı okurlara tavsiye ediyorum.şimdiden vereceğiniz cevaplar için sağolun.(httpwww.tebernuskirecci.com.tr9876_hangi_konutlar_prim_yapar_)Bizlere verdiğiniz bu güzel bilgiler için sizlere teşekkür eder, esenlikler dilerim. sağlıcakla kalın.))