"soyak" ile ilgili toplam +1000 soru bulunmuştur.
Toplam 879822 kişi soruları okumuştur.

Merhaba Tebernüş Bey,Kartal ve Maltepe civarında E-5'e yürüme mesafesinde yeni binalardan ev almayı düşünüyorum. Soğanlıkta, Soyak Evraka'ya komşu bir binada 2+1 90 m2 3. kat 160 bin TL ve yine o civarda 3+1 130 m2 2. kat 190 bin TL iki ev buldum. Merak ettiğim konular;1. Bu fiyatlara bu evler uygun mudur?2. Bina sahipleri adliye ve metronun açılmasıyla evlerin %30 değerleneceğini söylüyor ne kadar doğru? Yoksa bunlar zaten fiyatlandı mı?3. E'5 yakın bu fiyatlarla ev bulabileceğim önerebileceğiniz lokasyonlar hangileridir?Şimdiden teşekkürler.

Tebernus bey iyi geceler, siz lokasyonu netlestirin diyeceksiniz ancak yatirim amacli daire alacagim icin lokasyon onemli degil. 1. 200bin butce ile Gelisme akslari disinda deprem sonrasi yapilmis 1+1 icin hem avrupa hem anadolu yakasinda hangi lokasyonlarda -dusuk kira carpanli- daire alabilirim hangi lokasyonlara yogunlasmaliyim? 2. atasehir emlak bankasi konutlari, atakent soyak olimpiakentte bankanin gonderdigi experler daire fiyatlarinin yaklasik %25 altinda deger biciyorlarmis. Bu durumu nasil yorumlamak gerekir bu bolgelerden uzak mi durmak gerekir? Lokasyonlar atasehir ve atakent olunca boyle bir durumla karsilasmak cok ilginc. Tsk

Merhaba Serdar Bey...Malum Çiğli gelişmekte olan bir semt.Balatçık ve Harmandalı da birçok yeni bina yapılıyor.Bu 2 semtin geleceğini nasıl görüyorsunuz.120-130 bin Tl civarlarına lüks sayılabilecek konutlar bulunabiliyor.Harmandalıda Soyak ın bir projesi olduğu doğrumu??bu konuda bir bilginiz varmı??Hep yorumlarınızda da okuyorum İstanbul ve İzmiri ayrı tutuyorsunuz ama İzmirde İstanbuldaki gibi neden büyük toplu konut projeleri yok anlayamıyorum...İzmirde 150 bin tl ye orta sınıf bir apartman dairesi alınabiliyorken İstanbulda bu rakama markalı konut projelerinden alınabiliyor...Talep bu kadar fazla iken İzmir neden proje konusunda sığ.Bu konudaki görüşlerinide paylaşırsanız sevinirim

Merhaba, muhtemelen sizce de belirgin olmayan bir sorum var. Kadikoy hayvan barinagi ne olacak? Metropol istanbul gibi avrupanin en iyi projesinin yaninda hayvan barinagi ya da otogar biraz zor gibi geliyor mu size de? Bir de soyak yenisehiri arkaniza aldiginizda solunda kalan buyuk arazi icin sinpas adi geciyordu. Bununla ilgili bir gelisma var midir? Keza orada yasayan birisi surekli bir cami ve bir bina insaati icinde. Tesekkurler

Tebernüş Bey,Bilgilendirmeleriniz için şimdiden teşekkürler. Kartal adliyesinin ve metronun katkılarıyla prim yapacağını düşündüğüm Kartal civarında 1+1 bakmaktayım. Önceliğim oturum başlamış ve kiracı olasılığının daha yüksek olacağını düşündüğüm Soyak Evreka Residence(52 ila 57 metrekare --- 160.000 TL ila 170.000 TL arasında), ikinci olarak Helenium Twins Projesi var(67 metrekare 220.000 TL) son olarakta Propa Aura var.Fakat sadece stüdyo daireler kalmış. (48 metrekare 143.800 TL) Hepsine gittim, gördüm, malzeme kalitesi ve işcilik olarak hemen hemen yakınlar. Helenium diğerlerine göre biraz daha öne çıkıyor. Helenium ve Aura'nın ticari alana izin vermesi dolayısıyla ofise de kiralanabilir olması avantaj gibi geliyor, fakat Soyak'ın da yönetim ve kiralama anlamında bir oturmuşluğu var. Dolayısıyla diğerlerine göre daha çabuk kiralanabilir gibi geliyor. Bu üç proje arasından 3 ila 5 yıl içinde bir satış söz konusu olursa hangisinin daha çok prim yapacağını kestiremiyorum.

Merhaba Tebernüş Bey,ben bu birkaç ay içinde ev almayı planlıyorum. Batı ataşehir düşünüyordum ve benim için en önemli olan bı kıstasta depremden sonra inşaa edilmiş olması. ve en fazla 300bin tl civarında düşünüyorum.(en az2+1) bu seçeneklerde batı atşehirde bulmakta zorlandım. Çoğ en az 15 senelik. yeni olan binalar ise ağaoğlu yada varyap gibi firmalara ait bunlar da benim bütçemi aşıyor. şerifali yada baraj yolu caddesini de düşünmüyorum. Soyak yenişehir son etapları gözüme çarptı. mesela bambu residence. Fakat oraları tam bilmediğim için ulaşım biraz sıkıntı gibi geldi. Hem yeni hemde fyatı tabiki daha uygun. Sizce o bölge finans merkeziyle etkilencek mi(ulaşım güclenir mi) ve ordan ev almak mantıklı mı istediğim şeçeneklerde? Cevabınız için çok teşekkür ederim.

tebernüş bey merhabalar hafta sonu sitenizde bir sorun vardı herhalde sayfa bir türlü açılmadı.herneyse benim size sorum tema park civarı eski çöplük alanda mevcut projelerle ilgili.bu çöplüğün alt bölgesine yani dere havzası gibi görünen bölgeye yapılan projelerin yanına yanaşılmıyor.hepsi fiyat konusunda tok satıcı.fiyatlar spekülatif olarak şimdiden m2 bazında 3000 tl yi geçti.soyak ,dumankaya ,lounge ve tema teras hepsi fiyatları şişirmiş durumda manzara yok evler dere yatağında ve iki taraftan geçen dere ve kanalizasyon kanalları görüntüyü bozuyor koku yapma ihtimali yüksek.fiyat artışlarına bir örnek vereyim soyak stüdyo daireyi geçen sene 69000 tlden satışa çıkardı şimdiki fiyatı 109000 tl.neye endeksli bu artış çözmek zor.enflasyon ortada taş çatlasın %20 artış olur.bu arada resmi gazetede emsal evlerin m2 fiyatı 650 tl olarak belirtilmişken arsa payıyla bunu 1000 tl olduğunu varsayarsak bu kar iştahları kabartıyor gerçekten.az ilerdeki nükleer araştırma da radyasyon için ayrı bir tehdit.bu bölgede ve genel de ev alanların %80 i yatırım amaçlı ev aldığını düşünecek olursak kiralar ve fiyatlar teslimattan sonra düşme eğilimine geçebilirmi.ayrıca kentsel dönüşüm ile halkalıda daha iyi lokalyon olan yerlerde daha cazip fiyata yapılacak evleri beklesek dahamı iyi olur diye düşünüyorum.daha önce bu bölgedeki evlerde yağan şiddetli yağmurda sel felaketi yaşanmıştı bu tekrak bu projeleri tehdit edermi malum iklim de değişti herşey aşırı oluyor.

Merhaba,3 ay içerisinde işyerimiz Ümraniye IKEA yakınına taşınıyor ve şu an için Ankara da ikamet ediyoruz.Taşınma sebebiyle işyerine yakın olabilecek ve prim getirisi olabilecek yeni projelerden(yeni bina) ev almayı düşünüyorum.Ataşehir (doğu), şerifali,soyak yenişehir civarlarını az çok gezdim.İstanbul'uda bilmeyen birisi olarak bu yerler içersinde veya bunların dışında önerebileceğiniz yerler nereler olabilir?Teşekkürler.( Max çıkabileceğim miktar 280.000 TL civarında)

Koşuyolundaki dairemizi satıp çocuk olduğundan yenişehir soyak palmiyeden daire satın almak istiyoruz.Oturmak ve yatırım için doğru karar olur mu?Teşekkürler.

Soyak Apartstsn 2+1 daire almak istiyorum.Zemininin çok kötü olduğunu duydum.Sizin bu konudaki görüşlerinizi almak istiyorum.Aynı zamanda ağaoğlunun güngörende yapacağı proje ile de ilgileniyorum,ancak fiyat aralığının yüksek tutulacağı söyleniyor.Çok kararsızım, yardımcı olursanız çok sevinirim.İyi çalışmalar