"soyak" ile ilgili toplam +1000 soru bulunmuştur.
Toplam 894160 kişi soruları okumuştur.

Tebernus bey merhaba, gayrimenkul konusunda size danismadan hareket edemez olduk.Vereceginiz cevap icin simdiden tesekkur ederim.. Yatirim amacli Serifali - Meritlife Gol Konaklari (1+1) - TL.190.000, - 65 m2 - Kira:TL.850, ile Kartal Soyak Evreka (1+1) - TL.165.000, - 48 m2 - Kira: 700, arasinda kaldim.M2 disinda her ikisininde sosyal donatilari ve aidatlari hemen hemen ayni.. Sorum su olacak ; bir yandan finans merkezi beklentisi ote yandan adliye ve metronun yarattigi artis trendi dusunuldugunde , orta vadede (5 yil) hangisi daha avantajli olur...tsk.'ler

tebernüş bey merhabalar. halkalı atakentte 200.000-250.000 arası bir daire almayı planlıyorum ka green in evlerini beğeniyorum ama çevresi bakımsız gibi görünüyor içi ve site özellikleri güzel olsada. soyak ve 3. etap orkide 1 evleri de olabilir gibi . hangisini önerirsiniz gerek ilerde değerinin artması gerek başka bir yere taşınmamız gerekirse rahat satabilmek ve kiraya verebilmek açısından avantajlı olur yardımcı olursanız çok memnun olurum teşekkürler

Tebernus bey iyi aksamlar diliyorum. Ya klasik butcemiz kredi ile beraber 200-250 bin civarinda. Bir çok lokasyonda ev baktim son günlerde Soyak yenisehirin arka sinda kalan site mahallesi ilgi alanima girdi. Butcemize uygun ve yeni binalar var.müstakil bir iki bloktan oluşan butik site tarzi yerler. Ben finans merkezine tasinacak bir bankada calisiyorum. Esim de ayni bankada fakat kozyataginda calisiyor. Bu mahalle muhit olarak nasildir hic bilmiyoruz. Ev alirken ilk dikkat edeceğimiz hususlar prim yapmasindan ziyade islerimize kolay ulasim ve huzurlu bir yasam surecegimiz bir ortam. Bu noktada sizin site mahellesi hakkinda soyleyebileceginiz neler var ya da alternatif lokasyonları. Yardimci olursaniz çok sevinirim.

Merhabalar, 55-60 bin civarında bir nakitimiz var. 220-230 bin TL civarındaki dairelere bakıyoruz. İçerenköy merkez tarafında 15-20 senelik 110 m2 civarındaki 3+1 dairelerle Kartal tarafındaki Soyak Evreka Projesindeki 75 m2 net deniyor 2+1 daireler arasında kararsız kaldık aslında birde Şerifali taraflarındaki 3+1 daireler var 2-3 yaşlarında 110 m2 civarında benzer fiyatlara. Oturmak için alacaksak Şerifali taraflarının ulaşım ve akşamları özellikle bayanlar için biraz güvenlik problemi var. Kiralarda çok iyi değil oralarda. Prim ne derece yapar apartman tipindeki bloklar bilmiyorum. Aslında oturmak için bakıyorduk ama prim yapma potansiyelini düşündüğümüzde Soyak'taki 2+1 'ler mantıklı gelmeye başladı. Oradaki 2+1'lerin kira fiyatları 900 civarındaymış. Biz bu fiyata kendimize 3+1 daire bulabiliriz. Sizce nasıl bir karar vermeliyiz acaba Soyak tarafı aslında benim işime ve çocuğun okuluna uzak oturma amaçlı düşünmüyoruz orayı ama prim potansiyeli daha yüksek görünüyor. geri dönüş için şimdiden teşekkür ederim, Sedat Düztaş

tebernüş bey merhaba..sağlıklı mutlu günler dilerim.şu şekilde bir sorum olucaktı.daha öncede söylemiştim yatırım amaçlı bir daire yada arsa aramaktaydım.ama şuanda arsa fiyatlarında özellikle bazı gelişme akslarında 10 yıldır yapmadığı primi 1 yılda yaptığı için yanı yapmış göründüğü için vazgeçtim ama arsa arayışım devam ediyor büyük metrekare müstakil parsel uygun fiyatlı.....sorumsa şu özellikle halkalı atakent ve başakşehirde konut aryışına girdim en fazla4 yıllık siteler dahil hepsine baktım....halkalıda nitelikli havuzlu otoparklı clubü olan 1+1 56 metre kare 5. kat bir daire avrupa konutlarına yakın bir sitede 135000tl ye buldum kira çarpanı 200 civarı metrekareside 2350tl civarı şuan kiracısı 650 ye oturuyor yaklaşık o fiyata tekrar kirayada verilir...ikinci altarnatif ise tokinin yaptığı fulya sitesinde 4. kat 84 metrekare 2+1 150000tl ye bu sitede nitelikli değil yani otopark var ama havuz yada clup yok metrekaresi ise 1850tl kira çarpanı ise 259 civarı.600 yada 650 ye kiraya verilebiliyor..birinci olan konutun aidatı 180tl ama fulya sitesinin aidatı 90tl aylık ikiside kombili merkezi değil... sizce metrekare fiyatı yüksek kira çarpanı düşük olanımı yoksa metrekare fiyatı düşük kira çarpanı büyük olanımı tercih etmeli siteler birbirine çok yakın? aslında halkalıda dah önce kiracımız olması nedeniyle bir sitede oturan kiracı bazen aidatıda kirayıda ödemiyor problem yaşıyorsunuz ve aidatı ben ödemek zorunda kalıyorum bazı durumlarda o yüzden ne kadar düşük aidat o kadar i,yi.birde merkezi sistemde yakıt parsını ödemesse kiracı vanadan site yönetimi kapatıyor ama kiracı belaysa gece gelip açıp kullanıyor.o yüzden kombili dairede igdaşa abonelik yaptıması zorunlu ödemesse igdaş kesiyor ve muhatap sözleşmeyi yapan o yüzden kombil daire kiraya vermek daha iyi. birde evin içinde ankastre yani ev içi konut içi nitelikli ise kiracı zarar verişyor çıkarken depozitoda kesinti yapsanızda yüzgöz oluyorsunuz o yüzden fulya istesi cazip geliyor kiracı zarar vereceği ankastre cihaz yada nitelikli birşey yok en zok duvarları çizer başkada birşey yok ama 1+1 olan nitelikli dairede zarar verise büyük oluyor yaptırması ?siz ne önerirsiniz? bird ebugün soyak evostrı parkapartı gezdim 2+1 67 metrekare 200500tlevostrada ve peşinat ufak 1 sene sonra 52000tl ara ödeme kalanıda 2014 de 2228tl ödeme olarak alıyor park apartda da aynı sayılır fiyat birde ikea hediye çeki veriyor 15000tl lik ama bu ikea hediye çeki benim işime gelmiyor çünkü eşşasız kiraya vermek istiyorum eşşalı ciddi sıkıntı oluyor gündelik kiraya vermek gibi..sonra dumankayaya baktımkonsept ve miks olarak 2+1 93 metrekare 25600o tl ve metrekaresi 2574tl ve teslim tarihi 2014 yılı.açıkçası metrekare bazlı fiyatı ikinci ellerdeki hazır kiraya verilecek oturumu tam olan yakın istelere göre hiç avantajlı gelmedi..çünkü daha önce yaşadım projeden halkalıda ev alıyorsunuz teslim ediliyor ve tüm konut sahipleri kredide ödedikleri için nerdeyse hepsi birden kiraya vermeye çalışıyor ve veremiyorsunuz çüünkü siz kirayı yüksekte tutsanız piyasanın yani kiracının o paraı vermesi önemli..bu yüzden ikinci ellerde fırsatlar hem kira çarpanı hemde metrekarebazlı dah cazip geliyor siz ne dersiniz? birde bubölgeyle alakası ypk ama finasnkent hep i,lgimi çekti, ve 1+1 85 metrekare 8 kat 262000tl ye buldum metrekaresi 3100tl ve kira çarpanı300 civarı..burdanda ödeyeceğim faiz ve kira çarpanının 300 olması ve sitedeki sorunlar yüzünden gerçekten sitede konuştuğum kişiler çok olumsuz şeyler söyledi o yüzden uzak kalmak istedim.hani hep diyorsunuz ya ve hep katılırım bu görüşünüze iyi yönetilen düşük aidatlı yer bulun kendi evinizde kiracı olmayın diye...ve burada fiyatı bana 290000tl den açtılar 268000tl ye kadar düştüler bende 260000tl dedim ve 265000tl son dendi yani stede bir karmaşa var.ve birde tapu yok işbankası akbank kredi vermiyor.. birde bu lokasyonlardan farklı yıldızpark projesi var metrekaresi 1800tl ile 1900tl civarı burdada vialanda yakın ama emlak konut garntisi yok... tebernüş bey açıkçası istanbul merkeze yakın tüm konutlara bakıyorum metrekaesi uykun kira çarpanı düşük...ama sizce kira çarpanımı önceliğimi zolmalı metrekae fiyatımı? değeli cevaplarınız için teşekkürler

halkalı dan bir projeye yatırım yapmak istiyorum, dumankaya konsept halkalı ve soyak evostar aşaı yukarı aynı fiyata (2+1) soyak eylül 2013 de bitecek dumankaya 2014 haziran da ancak dumankaya 10 metrekare fazla karar veremedim

Merhaba Tebernus bey, Halkali Soyak Park Aparts projesinden bir kac ay once 288.000 TL'ye brut 95 m2 (61 m2) bahceli bir dubleks daire satin aldim. Daire yuksek katli bloklarin ortadakinin tam ortasinda ve suni gol / peyzajin da tam gobeginde. 10 yil vadeli 0,79 faiz orani ile 188.000 TL kredi aldik. Aylik odememiz 2.430 TL'ye geldi ancak acikcasi niyetim bu 10 yillik zaman zarfinda en az iki kez toplu odemeler denk getirip yeniden kredilendirmek ve toplamda odeyecegim 103.000 TL'lik faizi mumkun oldugunca asagiya cekmek. Yatirim yapilmis bitmis biliyorum ama yine de sorayim ve fikrinizi alayim istedim. Ne dusunuyorsunuz?

Az önceki soruma cevabınız için teşekkür ederim. Merak ettiğim diğer konu ise Lale Şehir'in lokasyonun degerlenip degerlenmeyeceği, diğer alternatiflerimiz olan Soyak Olimpiakent ve Güneş Park'e göre mantıklı mıdır?

Merhaba Tebernus bey, sitenizi ev almaya karar vermeye calaitigimiz donemde kesfettim ve o gunden beri gercekten ilgiyle izliyorum. Esimle 2 ay kadar once Soyak Park Aparts'dan daire satin aldik ve heyecanla teslim tarihi olarak bildirilen 17 Nisan'i beklemeye koyulduk, ancak gecen gun insaatin Eylul gibi teslim edilmesinin planlandigini duydum Halkali cevresindeki konusmalardan. Gercekten de insaatta calisan isci sayisi her gecen gun azaliyormus gibi geliyor bana da. Oldukca uzun zamandir onemli hic bir degisiklik gozlemleyemedim. SOYAK firmasina genel olarak guvenim yuksek olmasina ve daha once teslimde gecikme pek yasarmadigini bilmeme ragmen dedikodular insanin canini ister istemez sikiyor... Bu konuda sizlere ulasan bir bilgi var midir? Kirada oturdugumuz evden Mayis'ta cikacagimizi ev sahibine bildirdigimizden bizler icin ve eminim ki bizim durumumuzda olan bir cok kisi cok ciddi bir sikinti olacaktir. Bildiginiz bir sey var ise paylasabilirsenize sevinirim. Saygilarimla, Erdim Keskinpala

Tebernüş Bey Merhaba, HAlkalı Lale Şehir Konaklarından fiyatı 310.000 TL olan 2+1 2. kat bir daire almak istiyoruz. İlerleyen zamanda değiri artabilicek bir ev midir? metrekare fiyatı olarak olarak 2700 lira civarına geliyor,bu fiyat bu lokasyon için uygun mudur? Yoksa Güneşpark ya da Soyak alternatiflerini derğerlendirmek mi daha mantıklıdır? Teşekküler.