"soyak" ile ilgili toplam +1000 soru bulunmuştur.
Toplam 879434 kişi soruları okumuştur.

Merhaba Tebernüş Bey, ilgili sitede 2+1 94 m2 daireler için kat ve konuma göre 260 -280 arası fiyatlar isteniyor.Aylık kira getirisi ise 1000 tl -1100 tl civarı. Bu yatırım amaçlı düşüncemi; bölge gelişimi ,mevcut fiyat,gelecek beklentileri ile birlikte değerlendirmenizi rica edebilirmiyim?çok teşekkürler

Tebernüş Bey Merhaba, Geçtiğimiz ay soyak evostar'dan 108 ay vade ile 320,000 TL'ye 98 bürüt metre karesi olan 2+1 kendine ait 15 metrekare terası ve 15 metre kare bahçesi(brüt metre kare içinde değiller) olan bahçe dubleksi kuzeybatı cepheli ev aldım. evin toplam maliyeti 400,000 tl civarına geliyor. 1- Kuzey batı cephe alarak hatamı yaptık? 2- İleride gerçekleşecek projeler düşünülürse evin yatırım değeri ne yönde olur ? 3- Sitenin çevresinde yer alan derenin olumsuz etkileri olur mu? 4- Kirada oturduğumuz için evin teslim tarihi önemli, ekim ayında teslim edileceği söyleniyor ancak ağustosta teslim edileceği söylenen park apartsın şu anki durumu ve evostardaki çalışmalar düşünülürse sizce teslimat ne zaman gerçekleşir - maalesef satış ofisinden net bilgi alamıyoruz . Sabırla yanıtladığınız sorular için şimdiden teşekkür ederim Saygılarımla

Tebernüş bey merhaba, şu an Beşiktaş'ta 1.300tl ye kirada oturuyoruz. ben Mecidiyeköy'de eşim ise Sarıyer'de çalışmaktayız. artık kazancımızla kendi evimizi satın almak istiyoruz. çeşitli projelere baktık. öncelikle amacımız yeni yapılan bir site olmasıydı ama bildiğiniz gibi beşiktaş, dikilitaş, gayrettepede 30 yaştan genç ev bulmak mümkün değil. bulsak bile 350,000 tl lik bütçemizin 2 katı fiyattalar. bunun üzerine bizde anadolu yakasına yöneldik. aynı şekilde acıbademden bostancıya kadar, hatta maltepeye kadar bu bütçeye kafamıza yatan yeni, güven veren bir ev bulamadık. son olarak metronunda etkisiyle kartaldaki projelere yöneldik. Burada uprise elite ve soyak evreka projelerine baktık. Uprise elite 98m2 brüt 66 m2 net 320.000 tl ( kuzeydoğu cephe, sosyal olanaklar fazla), 300 tl aidat buna ek olarak merkezi sistem pay ölçerli. Soyak evreka 100m2 brüt 80m2 net 295.000tl (güneydoğu cephe) 160tl aidat ve kombili. İkiside metroya çok yakın. Soyak evrekanın ucuz olması kafamızı karıştırdı. Sizce ileride hangi proje değer kazanır? Tecrübelerinize bize yardımcı olmanız konusunda yorumlarınızı bekliyoruz. Teşekkür ederiz.

Tebernus Bey;Satis elemanlarina sordugumuzda Agustos teslim edilecek bilgisi aldigimiz Soyak Park Aparts projesi tesliminde sizce ikinci bir gecikme olur mu,proje icine giremedigimiz icin disardan bakildiginda hala cok is varmis gibi gozukuyor.Cevabiniz icin simdiden cok tesekkurler.

Merhaba Tebernüş Bey, 2 daire arasında kararsız kaldım. 1. tercih : Konsept Halkalı'da 104 metrekare + 30 metrekare bahçe kullanımlı bahçe katı daire (2+1) Fiyat : 330.000 TL 2. tercih Soyak Olimpiakent'te 94 metrekare ara kat. Fiyat : 300.000 TL Size 2 konuda sorum olacak; yatırım değeri olarak hangisi daha karlı olur? Diğeri de; eşim ve bende bahçe katı almayı çok istiyoruz ama güvenlik ve böcek vs. açısından eksileri olduğunu söyleyen tanıdıklarımız var. Siz bahçe katları ile ilgili şikayet alıyor musun veya önereceğiniz şeyler var mıdır? Yarına kadar karar vermem gerekli çok kararsız kaldık?

Tebernüş Bey Merhaba, Soyak Yenişehir Manolya' da bir ev ile ilgileniyorum. Fiyat 495.000 TL. Büyük 3+1. Fiyatlar bu sitede oldukça arttı. Finans merkezi nedeni ile daha da artış yaşanır mı ? Yatırımlık olarak da düşünebilirmiyiz ? Bu arada merkeze ulaşım konusunda rahatlama sağlayacak yol projeleri var mı ?

Merhaba Tebernüş bey, Soyak evreka dan 64 mt 1+1 200.000 TL ye yatırımlık daire almayı düşünüyoruz. Kira getirisi 900 TL.. Kira çarpanı 222 ay.. Çarpanı iyi gibi görünüyor. Sizce mantıklı bir yatırım olur mu? Birde fiyatlarına bakınca, metronun gelmesi, adliye sarayının olması gibi detaylarını düşünce hala iyi oranda prim yapmamış gibi görünüyor.. sizce daha payı var mı? Bizim bir acelemiz yok, ya da bu fiyat bandında bize önerebileceğiniz yerler var mı?Düşünmemiz ve değerlendirmemiz açısından.. Bir kere de tüm soruları sormak istedim :) teşekkürler..

Tebernüş bey merhaba. Önceki sorularınızda gelecekteki gayrimenkul fiyatları ile ilgili tahmin yürütebilmek için faiz ve döviz oranlarını bilmek gereketiğinden bahsetmiştiniz. Ben şu an Halkalı'da kirada oturuyorum. Örnek olarak şu anda soyak olimpiakentte 94 mt 2+1 daireler 265-285 arasında kira getirisi ise 1100 civarı. Avrupa konutları 3 de ise 122 mt 2+1 daireler 390-420 arasında ve kira getirisi 1400 civarında. Bundan 6 ay sonra doların 2.15 konut kredisi faizinin 0.95 dolayında olduğu varsayımsal bir projeksiyon oluşturursak söz konusu evlerin fiyatları ne olur sizce? (Tabi bu arada 6 ay gibi kısa bir sürede kira potansiyellerinin değişmeyeceğini varsayarsak) Denizdeki balığın pazarlığı olmaz demeyin lütfen :) Amacım denizdeki pazarlıktan ziyade ekonomik koşullara göre gayrimenkul fiyatlarındaki değişimi öngörmek için sizden bilgi almak. Tahmininizi yazarsanız memnun olurum. Özellikle biraz kötümser bir senaryo oluşturdum zira 10 yıldır iyi senaryolarda neler olduğunu az-çok öğrendik. Şimdiden teşekkürler iyi çalışmalar.

Tebernus Bey ;sabirla cevapladiginiz sorular icin cok tesekkurler.Soyak Park Aparts projesinden gectimiz ay 85 m2 brut 2+1 bir dublex ev aldim.Bana maliyeti 294.000 tl oldu ve teslim sonrasi burada yasamayi dusunuyorum.Bolgede yer alacak Marmaray ve Marmara Universitesi kampusunun lokasyon olarak nerede yer alacagi belli mi?Ayrica uzun vadede getirisi olacak bir projemidir?

merhaba, proje başladı ve bir dönem durdu diye biliyorum. tekrar başladımı başladı ise 3+1 daireler için istenen rakamları doğru buluyormusunuz. yatırım için uygunmudur. teşekkürler