"soyak" ile ilgili toplam +1000 soru bulunmuştur.
Toplam 879256 kişi soruları okumuştur.

Tebernüş Bey merhaba, Daha önce de size Bayrampaşa'daki Hayattepe ve Yorum İstanbul projeleriyle ilgili sorum olmuştu. Yatırım amaçlı aldığım Kartal Soyak Evreka'daki dairemi (şu anki kira çarpanı 220-230 ay civarı, m2 fiyatı 3600-3800TL) satıp oturum amaçlı Hayattepe (m2 fiyatı 4000TL gibi) ya da Yorum'dan bir daire almayı planlıyorum. Ancak, Kartal'daki prim potansiyeli (Metro'ya yakınlığı ve bölgenin potansiyeli sayesinde) için dairemi satmayıp Bayrampaşa'daki projelerden ev kiralamak da bir opsiyon. Sizin tavsiyeniz ne olur (özellikle Soyak Evreka'nın gelişim potansiyeli yüksek denirken)? Teşekkürler Serkan

MerhabaTebernüş Bey, Ben Yalova da ikamet ediyorum,Halen bir kamu kurumunda Devlet memurluğu yapıyorum size sormak istediğim;kızımız Yıldız Teknik Üniversitesi Davutpaşa Kampüsünde okuyor.Bu sene Güngören'de bir yurtta kalıyor. Malum İstanbul da özel yurt fiyatları çok pahalı bizde kızımıza 1+1 projede yada ne bileyim elimizdeki 95 .000TL ile okula yakın bir projeden ev alabilirmiyiz.? Yoksa 1+1 fiyatına başka yerden site değilde müteahitten ev almak mı daha doğru bilemedik.Şu ara Yalova Çiftlikköy de sıfır dairelerde çok revaçta Köprü yapımı bittiğinde buralarında fiyatlarının çok yükseleceği söyleniyor. Soyakdan düşündük ama söylenenlere bakınca biraz korktum açıkçası. Soyak fiyatına başka projeler Bayrampaşa tarafında varmıdır.Bize yardımcı olursanız çok sevinirim. Şimdiden teşekkürler

Serdar Bey merhaba, Karşıyaka da bulunan Soyak Optimus'ta yatırım yapmak kazandırır mı.Daire alırken yön olarak KuzeyBatı veya GüneyDoğu hangi taraf tercih edilmeli.Optimusta Kuzeybatı havuz ve sosyal alan tarafına Güneydoğu açık yeşil alana bakıyor.Tavsiyeniz nedir.Birde Döviz artışı gayrimenkul piyasasını nasıl etkiler.Bu konularda görüş bildirirseniz memnun olurum.Saygılar

Tebernus Bey; Sorunlarimizi dile getirebildigimiz tek platform oldugu ve sabirla okuyup cevapladiginiz sorular icin tekrar tesekkur etmek istiyorum.Soyak Park Aparts 1.etap guney bati cepheli bahce dubleksi sahibiyim.Ekim ayi itibariyla tasindigim sitede hala her yer toz toprak,suni gol olarak planlanan alan ve ortak kullanim alanlari hala insaat halinde(cok yavas ilerliyor).Bina dis cephe kapilari kapanmiyor ve koridor sonu kapilarinin altlari kapatilmadigi icin binalarin ici rezil bir durumda.Evdeki sorunlari bildirmek icin dort gundur aradigim call center (ulasma sansim hic olmadi)sistemi calismadigi gibi geri donus yapmaya bile tenezzul etmiyor.Su an evimin tavanindan su damliyor ve is nedeniyle evden cikmam gerektiginde iki tane kovayla suyun yere nufus etmesini engellemeye calisiyorum.Uc ayda yatak odamin parkesi kabardi,evin ic boyasinda catlamalar mevcut ve yonetime soru ile gidildiginde call centerla gorusun cevabindan sonra kimseye ulasilamiyor.Sizin daha onceki yonlendirmelerinizle mail attigim Emlak Konut tan da hic bir geri donus olmadi.Bu maili atma nedenim insanlarin bu sorunlari bilmesi ve bu site ve Evostar a bakarken tekrar dusunmeleri gerektigidir.Cunku ne yazik ki bizim inandigimiz icin aldigimiz bu projelerde Soyak ismi haric yok ve inanilmaz bir koordinasyonsuzlukla her gun iyilesecegine kotuye gitmekte.Size sormak istedigim konu Emlak Konut un bu durumda Soyak a neden bir yaptirim uygulamadigi ya da butun bu islerin neden hizlanmadigidir?

merhabalar Tebernüş Bey Soyak olympiakent 1. bölgede 11 katlı binanın en üst katı, 1+ 1 satılık daireye 205 000 tl fiyat isteniyor , 900 tl kiracısı mevcut. 11. bölgede ise 195 tl kiracısız satılık bir daire var fakat yakınında bir market veya alışveriş yapacak her hangi bir yer yok.Temaparkın 11. bölgeyi hareketlendireceği söylentileride mevcut siz ne düşünürsünüz. yatırım için hangi daireyi almak doğru olur yada başka bir öneriniz olabilirmi, ayrıca üst katların satış ve kiralamasında sorun olurmu teşekkürler

Merhaba iki sorum olacak, cevaplayabilirseniz sevinirim. Şimdiden saygılar. Oyak grubu Izmir Buca'da 720 konutluk 3 etap bir proje yapıyor. 140 metrekarelik brüt 260.000 tl civarında. Site kapali guvenlikli ankastreli klimali.Sizce alinmalimidir. Bir de ayni bölgede Soyak da inşaat yapacakmis bir bilginiz var mi. Tam mevkisi jandarma komutanliginin oldugu yer.Bu arada migros da insaat yapacakmis

Merhaba iki sorum olacak, cevaplayabilirseniz sevinirim. Şimdiden saygılar. Oyak grubu Izmir Buca'da 720 konutluk 3 etap bir proje yapıyor. 140 metrekarelik brüt 260.000 tl civarında. Site kapali guvenlikli ankastreli klimali.Sizce alinmalimidir. Bir de ayni bölgede Soyak da inşaat yapacakmis bir bilginiz var mi. Tam mevkisi jandarma komutanliginin oldugu yer.Bu arada migros da insaat yapacakmis.

Merhaba Tebernüş Bey. Şimdiden teşekkür ederim. Ankara'da değeri 200000tl olan, 110 m2, merkezi yerde ve en üst katta olan ve kira getirisi 750 tl olan evimi satıp; İstanbul kartal soyak evrekadan 250000 tl civarında fiyatı olan 74m2 lik bir ev almak niyetindeyim. Ankaradaki ev meclise cok yakın ama eski bir ev ve yıllardır degeri cok artmadı. Sizce mantıklı bir yatırım olur mu ? Fikirleriniz bizim icin çok degerli. Tesekkur ederim saygılar.

halkalı soyak evostardan 33 m2 1+1 165.000.tl ye site dışına bakan ev almayı düşünüyorum yatırım amaçlı iyi bir yatırım olurmu sizin fikriniz çok önemli benim için teşekkürler.

Tebernüş bey merhaba nasılsınız... Berna hanımın sorusuna paylaşmak istedim marmaris turgutköy hisarönü söğütköye bende bakmıştım biliyorsunuz datçadan villa almıştım... O bölgede tarlaları arsa diye satanlar var... Birde ne yazıkki büyükşehiroldu kaçak yapın diyenler var unutmamak gerek ki büyükşehir belediyeleri daha titiz ve detaycı çalışır... Önce göz yumulur gibi oluyor ama elektrik su gelmez gelsede çok zor aydem ve belediye vermiyor... Sonra yapı ruhsatı inşaat ruhsatı alması çok zor birde muğlada heryerde arkeolojik sit alanı var daha sonra kat irtifak tapu almadı çok zor olur iskani söylemiyorum bile... Birde datça marmaristeki işçilik maliyeti lodra gibi çok pahalı ...yan komşudan yol alması çok zor eğer vermesse dava açmak gerkir... Eski datçada 1. Derce sit alanı olan üstünde kaçak ev olan bi sürü satılık yer var krediye uygun depil dediğiniz gibi likididesi düşük... Öneri olarak yeni datça yı öneririm kat irtifaklı villalar var.. Yeni deprem yönetmeliğine göre yapılmış yerler var..yine öneri yeni bitmiş bir iki senelik koopatatiften ferdileşme yapılmış kat irtifak tapulu evler var villa tipi çok sağlıklı olur ömrü uzatır.. Birde tam müstakil villa bağımzız bahçeli site içinde bulursa çok güzel olur...son olarak iki gündür yine ıspartakule başakşehir atakentten ev baktık çok yakın arkadaşıma.. Trafikten yine sahil yolundan yarım saatte vardık atakente ıspartakuleyede götürdüm ama ikna edemedim ciddi ulaşım sorunu var diye,birde emlaktan anlamaz ama hemen dedi arsa arzı ıspartakulede çok çok ev yapılır buraya dedi zaten ıspartakule kayabaşı başakşehir tokinin depo konut bölgesi... Son olarak soyak park aparts evostara uğradık 1+1 45 metrekare brüt net 30 metrekare 185000tl üst katlar gd cephe, 2+ 1 brüt 70. Metrekare net 49metrekare 250000tl yani metre kare fiyatı 3500tl ile 4100tl arası, temaworddede yine metrekare fiyatı 3600tl ile 4300tl arası@ konseptini yatay blok özelliğini çok beğendiğim konsetp halkalıda 800 küsür daireden satede 118 adet kalmış sadece en küçük 2 + 1 daire fiyatlarıda metrekaresi 4050 tl den başlıyor... Yani şuan atakentte boş arsa yok 4. Caddede ve min metrekare 3500tl geçmiş .. Şahsi fikrim bu fiyatın altına düşmeyeceği bir iki tane sıkışıp satan dışında... Lounge sitelerindede min metrekare 3600tl den başlıyor... Bizim arkadaşım da tokilere yöneldik akadya fulya gezdik karda ve yine menekşe sitesinde bulduk çareyi... Menekşe sitesi b1 8 bloktan brüt 84 metrekare net 78 metrekare 2+1 4. Kat iskanlı kat mülkiyetli aidatı 79tl içinde kiracısı iki aydır var 790tl ödüyor 219000tl ye aldık kapora verip sözleşme yaptık şansımıza mal sahibi o yüzden emlakçı komisyonuda olmadı.bu arada acıbadem hastanesi açılmış ve ciddi kiralık satılık ev arayanlar gördük ...belediyedende iki menekşe sitesi arasındaki kapalı yolun hazirana açılacağını ıranındaxdirekt bahçeşehir koleji önüne çıkıyor zaten hemennsolubevostar sağı dumankaya konsept tema teras, atakent 3 ede baktık ama metrekare fiyatı ikinci ellerde 4200tl lerde... Yatırımlıknaldı arkadaş metrekaresi 2550tl ye kira çarpanı 265lerde almış olduk sizce nasıl?birde atakentte ulaşım ısından o bölgenin en iyisi bence.. Kanalistanbulngüzegahıda kesin belli galiba altınşehir hüvercintepede bi çok kişide kamulaştırma tebligatı gördüm... Bari ben açıklayayım kanal istanbul küçükçekmece sazlıbosna karadeniz hattı 43km 23 km zaten doğal açılmış:)) bundan 8 sene önce 4. Caddeyi atakent merkezi olacak demiştim yakın arkadaşlarıma bugün bi kez daha emin pldum son kademe dumankaya tema teras yanı devlet okulu açılışı cani sosyal tesis açılışı iki menekşe arası yol sçılışı temaword tranvay hattı.. Marmaray atakent hattı temaworld açılışı ve yetema world yamaç araziye fuar merkezleti yapılması ve bğyük tema wordl avm açılıiı birde ikincintem kavşağı açılışı bunlarda 3 seneye bitiyor...bu arada arkadar size selamlarını iletmemi istedi... Kendinize iyi bakın tebernüş bey..