"soyak" ile ilgili toplam +1000 soru bulunmuştur.
Toplam 892802 kişi soruları okumuştur.

Merhaba Serdar Bey, İstanbul'da yaşıyorum, İzmir'de 1+1 daire alıp kiraya vermeyi planlıyorum. Düşündüğüm siteler Soyak Siesta 2 veya 3. Özetle Mavişehir bölgesi. Bu sitelerin ve Mavişehir'in değerlenme durumları hakkında ne düşünüyorsunuz? Eşyalı mı kiraya vermek mantıklı olur yoksa eşyasız mı? Kira çarpanlarının uygun olduğunu düşünüyorum. İnternette Siesta 1 ile ilgili çok iyi yorumlar okumadım, garsoniyer olarak çok kullanıldığını okudum. Siesta 2 veya 3 ile ilgili benzer durumlar söz konusu mudur? Böyle bir siteden de ev almak istemiyorum açıkcası. Sahibinden.com sitesindeki ilanlara baktığımız zaman da zaten Siesta 1'de çok fazla ilan olduğunu görüyorum. Bu konuda bana yardımcı olabilirseniz çok sevinirim.

Merhabalar sizi yeni keşfettim daha doğrusu iş başa düştü araştırma yaparken iyi ki sizi buldum. Biz ailecek Ekim ayında İstanbul a yerleştik Havaalanında çalıştığımız ve bize göre en iyi konum olarak halkalı Soyak olimpiakent i tercih ettik ve çok sevdik kızımızın eğitimi için güzel bir bölge Şu anda bürüt 84 m^2 (net 65) 2+1 odalı ev de yaşıyoruz kirası 1000-1100 tl civarı bu sitedekilerin 94m^2 (net 75) 2+1 odalı evlerin 1100-1300 tl ailemize yeni bir fert de geliyor aslında 3+1 brüt 120 m^2 de oturmak isteriz ama kiralar 1400-1600tl artı yaklaşık olarak her dairenin 200tl aidatında var Daire fiyatlarına gelirsek 84 m^2 için 290-330 bin 94 m^2 için 320-360 bin 120 m^2 için 390-450 bin Gelelim soruma 250 bin tl nakilim var 350 bine 94 m^2 almak istesem 100bin kredi çekmek gerekir ve 10 yılda 180 bin olarak geri ödemem gerekiyor Faizle ev almak istemiyor aslen Bunun yerine Beylikdüzü taraflarında İstanbulprestijpark (2014 Aralık teslim) yada nlogo projelerini inceledim buralardan 1+1 lerden 2 tane alsak 3-4 yıl içerisinde ( siz kısa süre diyeceksiniz eminim ) prim yaptığında satarak yine soyak tan bir daire alabilirmiyiz? ( 4 yıl önce soyak 84 m^2 arkadaşımız 180 bine aldı şimdi 300 bin karşımızda Tema İstanbul yapılıyor orası teslim edildiğinde soyak olimpiakent in priminin yavaşlayacağını düşünerek bu matematiği yapmaya çalışıyorum biraz yönlendirilmek biraz göremediğimiz noktayı bize lütfen gösterin )

İyi çalışmalar dilerim.Öncelikle özür dilerim. Çünkü İzmir ile ilgili konularla sizin ilgilendiğinizi bilmeden sorumu Tebernüş Beye yönelttim. Sorum şöyle. Sitenize elimden geldiğince göz gezdirmeye çalıştım. Karı koca memuruz. Tayinimiz İzmir'e çıktı. Lojmanlarda otururken bir yandanda yatırım yapmak istiyoruz. Lafı uzatmayayım. Şimdi sıfır, kaliteli, güzel bir 130m2 üstü 3+1 daire bütçemize uygun olarak (80000 nakit gerisi kredi ve taksit miktarı 1300 lü seviyeleri geçmemeli) Menderes, Kemalpaşa,Menemen, Seferihisar merkez gibi lokasyonlarda mevcut. Ancak evi kiraya verdiğimizi düşündüğümüzde 600-700 gibi rakamlarla karşılaşmaktayız ki bahsettiğimiz daireler gördüğüm kadarıyla 150.000-200.000 civarında. Daha da nekadar pirim yaparlar bilemiyorum. Diğer alternatif olarak örnek vermek gerekirse Soyak Oxygen 2 de bulunan 1+1 daireleri. Bugün itibariyle aldığım fiyat 148.000 3. kat güney cephe. Araştırmamda eşyalı kira bedellerinin emsallerinde 1000-1450 olduğunu gördüm. Buradan yola çıkarsak bulunduğu konum itibariyle de değerlendirildiğinde mantıklı tercihin 1+1 O2 olduğu kanısına vardım. Sizden bu doğrultuda yorum rica ediyorum. Ayrıca verdiğim örnekler dışında da dikkatimizden kaçmış olabilecek ve önerebileceğiniz başka alternatifler varsa bilgilendirirseniz sevinirim. Teşekkürler. Saygılar

İyi çalışmalar dilerim. Sitenize elimden geldiğince göz gezdirmeye çalıştım. Karı koca memuruz. Tayinimiz İzmir'e çıktı. Lojmanlarda otururken bir yandanda yatırım yapmak istiyoruz. Lafı uzatmayayım. Şimdi sıfır, kaliteli, güzel bir 130m2 üstü 3+1 daire bütçemize uygun olarak (80000 nakit gerisi kredi ve taksit miktarı 1300 lü seviyeleri geçmemeli) Menderes, Kemalpaşa,Menemen, Seferihisar merkez gibi lokasyonlarda mevcut. Ancak evi kiraya verdiğimizi düşündüğümüzde 600-700 gibi rakamlarla karşılaşmaktayız ki bahsettiğimiz daireler gördüğüm kadarıyla 150.000-200.000 civarında. Daha da nekadar pirim yaparlar bilemiyorum. Diğer alternatif olarak örnek vermek gerekirse Soyak Oxygen 2 de bulunan 1+1 daireleri. Bugün itibariyle aldığım fiyat 148.000 3. kat güney cephe. Araştırmamda eşyalı kira bedellerinin emsallerinde 1000-1450 olduğunu gördüm. Buradan yola çıkarsak bulunduğu konum itibariyle de değerlendirildiğinde mantıklı tercihin 1+1 O2 olduğu kanısına vardım. Sizden bu doğrultuda yorum rica ediyorum. Ayrıca verdiğim örnekler dışında da dikkatimizden kaçmış olabilecek ve önerebileceğiniz başka alternatifler varsa bilgilendirirseniz sevinirim. Teşekkürler. Saygılar

Merhaba Tebernüş Bey, Size iki sorum olacak. 1. Oturmak ve de yatırım da amaçlı Tema projesinden 3+1 almaya karar verdim. Seçenekler, 11B blok Doğu cephe soyak'a bakıyor(brüt 155, net 113 ve 574.000 tl) diğeri 18 F yüksek katlı binada GB (brut 147net 107 m2 fiyatı 574.000) yada aynı binada KB cephe aynı metrekare 555.000 tl. Güney cephe yazın güneşten çok rahatsız edermi, yada kuzey cephe kışın soğuk ve rüzgardan etkilenir mi. Doğu cephe yine yarım gün güneş alacağı için yeterli olurmu. Tabi daire cephelerinin bakacağı manzara ve görüş de önemli. 18F de 14 veya 16 kat, 11B de 8 cni kat düşünüyorum. Konuyu konfor açısından bakarsanız tavsiyeniz ne olur 2. Haziran'da ABD ciddi faiz artırımı bekleniyor, bu durumda dolarda yükseliş ve konutta yatay veya aşağı gidiş olabilir gibi düşünce mevcut. Konu tabi emlak değil ekonomi ama yine de iki konuda görüşünüzü almak isterim. Teşekkürler ve iyi çalışmalar

Tebernüş Bey vermiş olduğunuz cevap için teşekkür ederim. Soyak Olimpiakent deki daire tapuma sonradan İSKİ lehine işlenmiş malikin talebiyle diğer irtifak hakkı kaydı ile ilgili olarak tapu müdürü ile yüz yüze, iski ile de telefonla yapmış olduğum görüşmelerde bunun atık su boruları ve diğer çalışmaları yapabilmek için yasal bir zorunluluk olduğunu , satış işlemleri yada alıcının kredi kullanmasına engel olacak bir hak kaybı yaşanmayacağını öğrendim. Benzer durumlar için paylaşmak istedim. İyi günler...

e devlet den tapu bilgilerimi sorguladığımda Soyak Olimpiakent de kat mülkiyetli dairemde malikin talebiyle 61,14 m2 lik kısmında İSKİ lehine irtifak hakkı ibaresinin yr aldığının gördüm. Bu ne demektir? Alım satım işlerinde ve kredi kullandırılmasında sorun çıkar mı ?

Merhaba Tebernüş Bey Hem yatırım hem de oturma amaçlı bir daire satın alamk istiyoruz. İki seçenek arasında kaldık yardımcı olursanız çok seviniriz. Biri Sütlüce kongre merkezinin arkasında 270000 tl, 100m kare, 2+1, 2 banyolu, sıfır bir daire, diğeri ise Halkalı Soyak Olympiaken'te 280000 tl, 84 m kare, 2+1, 1 banyolu, 10 yıllık bir daire. Sizce hem şu anki değeri hem de gelecekte getireceği kazanç yönünden hangisini tercih etmeliyiz. İlginiz için şimdiden teşekkürler.

Merhabalar Tebernus bey oncelikle bizleri aydinlattiginiz icin tesekkur ederim ve basarilarinizin devamini dilerim.umraniye site mahallesinde bir arsamiz var yeni yapilan finans merkezine cok yakin hatta komsu sayilir SARPHAN FINANS PARK ile aramizdan sadece bir yol gecmekte oldukca iyi bir lokasyona sahibiz arsamiz iki yola cepheli kose noktada onu kavsak karsimizda soyak yenisehir siteleri sagimizda sarphan finanspark ve yeni baslayan vakifbank insaati var, geleceginin cok parlak oldugunu dusunuyoruz ancak bazi tereddutlrimiz var tam karsimiza dunyanin sayili hatta belkide birinci olabilecek finans merkezi insa edilirken bizim bolgemizde imar kapali yillardir imar calismasi yapildigi soylenmekte ancak bu gune kadar hicbir gelisme olmadi surekli muteahhilerle gorusme halindeyiz muteahhitler simdiden arsa kapma arayisindalar bize soylediklerine gore kentsel donusume girme durumu varmis oyle olursa toki girer diye bi soylenti var bildiginiz uzere isini hakkiyla yapan mutahitler oldugu kadar insanlari kandirma yolunu secenlerde var arsamiz kose noktada oldugu icin ilk once bizimle anlasma yapmak isteyenler var adada toplam 36 parsel mevcut hepsi tapulu sizce soyle birsey olabilirmi bizim bitisigimizden itibaren diger tarafa dogru birkac parseli alan muteahhit bunlari birlestirerek bir bina yapmak isterse bizimde arsamizi verme zorunlulugumuz olurmu bildigimiz kadariyla ada bazinda % 70 cogunlugu saglayan diger parselleride almaya hak kazanabiliyomus dogrulugu varmi acaba yani mutahit bizim arsamizi ucuza kapatmak icin oncelikle diger parsellerle anlasma yoluna giderse bundan zararli cikarmiyiz .ben insaat teknikeriyim aslinda arsayi muteahhite vermek yerine imar acilana kadar bekleyip cikacak imara gore kedim insaat yapmayi dusunuyorum sizce mantiklimi arsa 230 m iki tarafi ana yola cephe onceki imar ticari + konut idi buyuk bir ihtimalle yine ayni sekilde olur diye dusunuyorum benim hesabima gore 70 metrekare oturumlu 3 katli bir bina yapmakmi yoksa muteahhite vermekmi daha dogru olur.cevabiniz icin simdiden tesekkur eder saygilarmi sunarim.

Tebernüş Bey Merhaba, Eşimle ev almayı düşünüyoruz. Üst komşu mağduru olduğumuz için kriterimiz alacağımız dairenin en üst kat olması. Yenişehir Soyak ve My Towerland projelerine baktık. Fiyat olarak hemen hemen aynı seviyedeler. Bölgenin gelişimi, ve primlenmesi ile ilgili olarak bu iki proje arasından ya da aynı bölgede farklı projeler için bir tavsiyeniz var mıdır? Teşekkürler.