"soyak" ile ilgili toplam +1000 soru bulunmuştur.
Toplam 885376 kişi soruları okumuştur.

Evostar'da 3+1 (brüt 125m) evimiz var. Karı koca öğretmeniz Bahçelievler'de oturuyor ve çalışıyoruz. İşimiz ve çocuğumuzun okulu ( burs Kazandığı bir özel okulda cüzi bir fiyatla okuyor ve Halkalı'da bu okul yok) nedeniyle 1450 kiraya verdik. Şimdi tayin istemekle istememek arasında kaldık. Sizce Soyaktaki evimizi satıp eski de olsa Bahçelievler'den şartları zorlayarak geniş bir daire mi alalım yoksa Halkalıya taşınıp tayinimizin çıkmasını mı bekleyelim? Çünkü Halkalıdaki emlakçılar Halkalı Gebze Marmaray Hattı'nın 2016 da yapılacağını evlerin değerinin artacağını ilerde de başka ulaşım projelerinin olduğunu Evostarın da merkez istasyona 600m işe en yakın proje olduğunu söylüyorlar. Sizce gerçekten şu an 450.000 gibi olan fiyatta anlamlı bir artış olur mu, yoksa ev değerini buldu mu? Çünkü 4 yıl önce 315.000 e mal olmuştu bu ev bize ama Bahçelievler'de 350.000 civarı bir rakama eski de olsa Ömür civarında daire vardı, şimdi o evler 650.000 den başlıyor. Ben Soyakın daha çok prim yapacağını düşünmüştüm ama yanılmışım. Şimdi ne yapmamızı önerirsiniz.

Tebernüş Bey, Si Yapı Simart City Finans Merkezi karşısı Soyak Yenişehir yanı projeden 320 bin TL'ye 1+1 58 m2 yatırım icin ıygunmudur?proje 2 blok 160 daire akıllı evler olarak yapılacak ve 2016 Eylül -2017 Ocak teslim edilecek. Bittiginde Finans Merkezi'nin de epey yol almasıyla m2 fiyatı 10-12 bin TL olur diyorlar. Siz ne dersiniz ?

Merhaba, Kartal Soyaktan 2+1 brüt 64 m2 270 bin tl'ye bir ev almayı düşünüyorum.(kendim de oturabilirim, kiraya da verebilirim) Sizce fiyat makul müdür? O bölgede çok fazla proje olduğu için ilerde fiyatta bir düşme söz konusu olur mu? Teşekkürler...

Merhaba Tebernüş Bey,Soyak olimpiakentte 2+1 94 m2yüksek giriş bir daireye bütçemiz yetiyor.Şimdiye kadar site ortamında yaşamadık,bu tip bir sitede yüksek giriş bir dairede oturmanın avantaj ve dezavantajları neler olabilir,teşekkürler.

ben yurd disindayim yatirm amacli ev almak istiyorum sizce soyak evleri nasil,veya manisadan mi alayim kiralar cok yuksek tesekkurler.

Merhaba Tebernüş bey,biz yeni evlenicek çift olarak,halkalıda 3+1 ev 390-400 bini geçmicek şekilde bir ev arıyoruz.Soyak evostar,toki Kardelen ve elitist projeleri arasında düşünüyoruz.Evimizi krediyle alıcağımız için site aidatı vb..giderleri düşünerek sizce hangi projeden ev sahibi olmak daha mantıklı?

Tebernüş Bey Merhaba, Öncelikle sitenizde verdiğiniz bilgiler için teşekkür ederiz. Eşim ev ben birkaç aydır öncelikli olarak oturmak amacıyla 400.000 TL civarında bir 2+1 daire almak istiyoruz. Ancak, alacağımız evin 3-4 yıl içerisinde prim yapma potansiyelini de göz ardı etmek istemiyoruz. Bu noktada 3 lokasyon ve bu lokasyonlardaki 3 daire arasında kararsız kaldık. - Birinci seçenek şu anda 1200 TL?ye kirada oturduğumuz, brüt 77 m2 olan Soyak Yenişehir Şelale evlerinde, 15 katlı binanın 9. Katında güney cephede yer alan 2+1 dairemiz. Satış fiyatı 355.000TL (m2 fiyatı 4.610 TL). Aidatı 185 TL. Kira getirisi 1250 TL civarı (kira çarpanı 284). Finans merkezi ve hemen önüne metro durağı geleceği düşüncesi ile prim potansiyelini oldukça yüksek görüyoruz, duyduğumuza göre Sinpaş da bu bölgede yakın zamanda projeye başlayacak. Ancak, oturmak için küçük buluyoruz. - İkinci seçenek Ümraniye/Çekmeköy Esenşehir bölgesinde Metrogarden alışveriş merkezi ve Çekmeköy metrosu civarındaki bütçemizi çok aşmayan siteler (bölgede oldukça pahalı siteler de mevcut). Örneğin Whiteside sitesinde 10 katlı binanın 4. katında yer alan, brüt 126 m2 olan 2+1 daire. Satış fiyatı 435.000 TL (m2 fiyatı 3.452). Aidatı 370 TL. Kira getirisi 1450 TL civarı (kira çarpanı 300). Bölgenin gelişime açık olduğunu düşünüyoruz. - Üçüncü seçenek Sancaktepe lokasyonunda. Birkaç proje gezdik ve fiyat/performans olarak en beğendiğimiz proje Sinpaş Kelebekia projesi oldu, hatta ev sahibi içini çok güzel yaptırmış, dairenin içi olarak yukarıda saydığım diğer iki daireye kıyasla en çok bu daireyi beğendik. Daire 1.kat, peyzaja hakim, doğu cephe, brüt 115 m2, satış fiyatı 385.000TL (m2 fiyatı 3.348 TL). Aidatı 290 TL. Kira getirisi 1.450 TL civarı (kira çarpanı 275). Bölgenin gelişime çok fazla açık olduğunu düşünmüyoruz, belki yakınındaki Ege Boyu, 5 km yakınına geleceği söylenen metro ve yapılacak şehir hastanesi bölgeyi canlı hale getirir ve fiyatları artırır ama konum olarak uzaklığı sebebiyle çok değerleneceğe benzemiyor. Ayrıca sizin hep belirttiğiniz gibi Sinpaş projelerinin 2. elde prim yapmadığını doğrulayabiliyoruz (m2 fiyatları 2013 Ekim ayında yine bu seviyelerdeymiş, proje neredeyse hiç prim yapmamış). Yine konum olarak arabamız olmasına rağmen ulaşım sıkıntısı yaşayabileceğimizi düşünüyoruz. Siz hangi daireyi mantıklı görüyorsunuz. Oturmak için ve yatırım için ayrı ayrı cevap verebilirseniz çok memnun oluruz. Bütçe sınırlı olunca kararsızlık da büyük oluyor. Şimdiden çok teşekkürler.

merhaba hocam iki çocuklu çalışan bir memur anneyim. elimde bir miktar birikmiş param var ve değerlendirmek istiyorum. bir kaç seçenek arasında sıkışmış durumdayım.bu birikmiş param ile esenyurt taraflarında yatırımlık kiraya verebileceğeim bir daire almak yada soyak park apartslarda nakitimi peşinat olarak ödeyip borç devirli daire almak.bir diğer seçenek ise bir yakınım emlak işi ile ilgileniyor bu elimdeki yaklaşık 100,000tl ile onunla kelepir ev al sat işine girmeyi teklif ediyor ben bu işe girmeyi çok istiyorum ama elimdeki üç kuruşuda batırıp çocuklarımın geleceğini riske atmak istemiyorum.lütfen bana yardımcı olun en doğru yatırımı yapmam konusunda.artık geceleri uykularım kaçıyor düşünmekten yakında doğum iznim bitecek ve işe başlayacağım bundan önce karar verip halletmem gerekiyor.şimdiden vakit ayırdığınız için teşekkür ederim.

Merhaba, Soyak Olimpiakent'ten 94 m2 2+1 ev almak mi daha uygun, TOKİ Akasya'dan 3+1 mi? Soyak'taki ev 380 000 TL, TOKİ'deki 360 000 TL Selamlar, Serbulent

Merhaba Tebernüş bey, Size geçenlerde sorduğumuz soru sonrası kafamız daha da netleşti öncelikle çok teşekkür ediyoruz.Kararımız Soyak tan yana. Sormak istediğimiz şey henüz iki siteyi de ziyaret etmedik ve içini dışını bilmiyoruz. Ama bütçemiz doğrultusunda kararımız soyak evostar ya da park aparts olacak. Şuan oturduğumuz 3+1 evimiz var ve sadece 2 odasını kullanıyoruz bu yüzden hem değişiklik olması hem sosyal olanakları nedeniyle 1+1 soyak alıp oraya yerleşmek ve mevcut evimizi kiraya vermek niyetindeyiz. Alacağımız ev ortalama 170-185bın aralığında. Kira ederi 750-800 tl ama biz yerleşeceğiz ve uzun vadeli olacak. Mevcut 3+1 evımızı de 1300-1500 tl kiraya verebiliyoruz. Sizce bu tercih bize uzun vadeli kazanç sağlar mı? Soyak halkalı için hangi seçim daha akıllıca olacaktır? Kararsız kaldığımız için bize net öneri yapmannızdan çok mutluluk duyacağız. tekrardan teşekkür ederiz.