"soyak" ile ilgili toplam +1000 soru bulunmuştur.
Toplam 892222 kişi soruları okumuştur.

Merhaba, Öncelikle sizi çok fazla okumama rağmen, yazılarınıza zıt bir başlık kullandım. Sizin de dediğiniz gibi yatırım için uzun vadeli düşünmek gerekiyor. Fakat şu anda yapmayı düşündüğüm yatırım şöyle; Şu anda yaklaşık 300.000 TL'ye kadar bir 1+1 ev almayı düşünüyorum. Bunun az bir kısmı kredi olacak. Amacım şu anda direkt olarak bir kira geliri değil. Daha çok 3 yıl sonra yapacağı prim ile evi satmak ve başka bir yatırıma girmek. Alternatiflerimi 3'e indirdim; 1) İzmir Folkart'ta yaklaşık 260Kgibi bir TL'ye 1+1 bir ev. 2017 Eylül gibi teslim. Tahmini kira 1200 civarı 2) Kartal AC Yapı'da 1+1 280K gibi bir TL'ye 1+1 bir ev. 2017 Mart teslim. Tahmini kira 1300 civarı 3) Soyak Park Aparts yada Evostar'da 190K gibi bir TL'ye 1+1 bir ev. Mevcutta 850 - 900 civarı hemen kiralanabiliyor. Yaklaşık 3 yıl sonra satmayı düşündüğüm için bu sürede toplam edeceği prim üzerinden gitmeyi düşünüyorum. Biliyorum her birisi çok ayrı lokasyonlar. Ama zaten benim de lokasyon ve şu andaki kira getirsiz; 2018'de - 2019'da satarken hangisinden daha çok kar edeceğim. 2 tanesi sıfır proje 1 tanesi ise oturmuş düzen. Fakat İzmir'i bilmediğim için karar veremedim. Yardımlarınız rica ediyorum. Teşekkürler

Tebernüş bey merhaba. Elimde yaklaşık 320 bin TL gibi bi para var. Bu para ile hem yatırım hemde kira geliri elde edebileceğim İstanbul'daki alternatifleri araştırıyorum. Kafamda bikaç lokasyon vardı öncelikle Halkalı Atakent bölgesini araştırdım. Bu bölgedeki bazı projelerde Soyak, Ağaoğlu my world europe gibi sitelerde sanki fiyatlar hep yerinde sayıyor gibi Ağaoğlu'ndaki 1+1 dairemi 2 yıl önce 225 bine satmıştım bugün aynı şerefiyeli daireleri 250 bin TL ye bulmak mümkün hatta bu daire ilgili bilgi almak için aradığım emlakçı bana o bölgede Dumankaya mix projesinde sınırlı sayıda fırsat daireler olduğunu söyledi bende projeyi merak ettiğim için emlakçı ile randevulaşarak görüşme yaptım. Dumankaya'da 2+1 98 m2 tüm masraf dahil 345 bin TL ye 3. kat bir alternatif buldum. Bu rakam neredeyse metre kare fiyatı olarak 3 sene önceki fiyatla aynı fakat projedeki daire çokluğu, bina içinde ve daire içlerindeki kalitesiz işçilik ve aidatların yüksekliği (300 TL civarı) beni projeden soğuttu. O bölgeden sonra uzun süredir takip ettiğim şerifali ve finans merkezi eksenindeki araştırmalarıma geri döndüm. 10 yıldır o bölgede pazarlanan Finans Merkezinin inşaatı nazlı bir şekilde devam etmesine rağmen hala herhangi bir kamu kurumu temel atmış değil Ağaoğlu o alandaki kendisine ait inşaatı bile bitirmek üzere. Neyse kafanızı fazla şişirmeyeyim :) Tabiri caiz ise elimdeki tek ve son mermiyle soyak yenişehir bölgesinde tem cepheli hem ofis hemde ev konseptiyle inşa edilmiş 120 daireli butik bir binada 1+1 buldum. Bu daire 72 m2 ve proje yeni teslim olduğu için şu an ki kira geliri 1200 TL. fiyatı 310 bin TL + Tapu masrafları. Binayı gezdim toplam 120 daire var daire tipi dağılımı (1+1,2+1,3+1) eşit oranda dağıtılmış yani yığma 1+1 bina değil. Aidatlar 160 TL., Tavan yüksekliği 3.30, bina girişinde güvenlik ve resepsiyon, toplantı odaları, havuz, her daireye kapalı otopark, kaliteli işçilik vs vs sonuç olarak m2 fiyatı 4.300 TL. ye geliyor. Hemen karşında inşa edilen 2 bloklu sitede 1+1 m2 fiyatı yaklaşık 7.000 TL. bi kaç parsel aşağıda Sinpaş' ın yeni projesi (finans merkezi çakmak) topraktan 9.000 TL. bunlarında tabi ki hepsi aynı projeler değil ama inşaat kalitesi ve standardının yakın olacağından eminim. Sizce bahsetmiş olduğum 1+1 72 m2 daireyi 310 bin TL ye almak hakkındaki fikir ve görüşünüzü öğrene bilirmiyim. O bölgenin geleceği hakkında neler düşünüyorsunuz. Teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey, Benim sorum şu şekilde olacak size, 2+1 70m2 civarında oturmak amaçlı bir daire alacağım öncelikli olarak kafamda Atakent bölgesi vardı. Nedeni hem oturmuş bir yapısı ve sosyal açıdan daha iyi olduğu içindi. İstediğim özellikteki daire fiyatları ortalama 275.000TL - 300.000TL civarında. Ancak bu binalar ortalama 2000 başları yapılmış daireler, yani 15 yıllık diyebiliriz. Sonraları Soyak Evostar-Park Apartstaki daireler dikkatimi çekti aynı özellikteki daireler nerdeyse daha ucuz ve en eskisi 5 yaşında bile değil dairelerin, ancak bölge atakent kadar gelişmemiş durumda şu an. Bu sebepten olmalı ki sanki burdan daire alan herkes dairelerini geri satıyor bu da beni korkutuyor. Uzun vadede bu bölgede Atakent gibi olur mu? Kendi fikrimce eski halkalı tren istasyonuna (Yeni Marmaray İstasyonu) bittiğinde inanılmaz prim yapacak gibi geliryor. Sizce doğru mu düşünüyorum? Teşekkürler. İyi çalışmalar.

Merhaba Tebernüs Bey , 2012 yilinda yine sizin tavsiyenizle Avrupa konutlari 1 den ev aldik ve cok mutlu olduk ( maddi&manevi) Yine bir yatirim dusuncesi inindeyiz ve sizin tavsiyeniz gercekten benim icin cok önemli .Elimizdeki parayla kredisiz 140-150.000 arasi Soyak Evo Star dan 1+0 32 m2 ev almak nasil bir yatirim sizce. Ortalama 600 tl gibi kira geliri oldugu soyleniyor. Soyak Evostarin gelecegi ne olur ? Ev bizim icin oncelikli ama Ev yerine Arsa yatirimi uzun vadede daha mi mantikli? Arsayi Yalovadan düsünüyorum. Yorumlarinizi bekliyorum, Simdiden tesekkurler,

Merhaba Tebernüs Bey , 2012 yilinda yine sizin tavsiyenizle Avrupa konutlari 1 den ev aldik ve cok mutlu olduk ( maddi&manevi) Yine bir yatirim dusuncesi inindeyiz ve sizin tavsiyeniz gercekten benim icin cok önemli .Elimizdeki parayla kredisiz 140-150.000 arasi Soyak Evo Star dan 1+0 32 m2 ev almak nasil bir yatirim sizce. Ortalama 600 tl gibi kira geliri oldugu soyleniyor. Soyak Evostarin gelecegi ne olur ? Ev bizim icin oncelikli ama Ev yerine Arsa yatirimi uzun vadede daha mi mantikli? Arsayi Yalovadan düsünüyorum. Yorumlarinizi bekliyorum, Simdiden tesekkurler,

Soyak Göztepe Sitesi 3+1 113 m2 dairde oturuyorum ; Şu an da internette gördüğüm benzer satılık ev ilanları 600-625 bin TL . Kiralar ise 2000-2500 arasında değişiyor.Daha yeni bir eve geçmek gibi bir niyetimiz var. Emaar projesi sebebiyle prim yapacağını düşünerek satmak yerine kiraya mı çıksak diyoruz. Emaar proje tamamlandığı zaman bizim ev ne kadar prim yapabilir ? Snacaktepe Lagün 'de 850 bin TL'ye 3+1 209 m2 evler var. Bugün satıp buradan ev almak ne kadar mantıklı ? Kirası ise 3000 -3500 TL kiraya mı çıkmak daha mantıklı ?

Tebernüş bey merhaba, Ümraniye, Çakmak mahallesi, İkbal caddesinden bahsediyorum. Yukarıda Tavukçuyolu, aşağıda Turgut Özal Bulvarı (eski Hatboyu caddesi) arasında kalan bölüm. Bir yanında Soyak Yenişehir, diğer yanında Şerifali. Yeni yapılacan Üsküdar metrosunun Ihlamurkuyu istasyonuna 10 dk. yürüme mesafesinde, Ataşehir Finans Merkezi'ne 1,5 - 2 km. Bölge daha ziyade eski gecekonduların yıkılıp yerine müteahhitlerin kat karşılığı yaptığı 4 katlı binalarla dolu. Tek tük de olsa siteler mevcut. Siz bölgenin geleceğini nasıl görüyorsunuz. Finans Merkezi'nin açılmasından sonra hızlı bir yapılaşmayla, Şerifali benzeri siteler ile dolar mı? Şu an gerek ev fiyatları gerekse kira açısından Şerifali'nin bir hayli gerisinde.

Tebernüs Hocam, Almayı düşündüğüm evlerden biri ; Atakent Soyak Olypikent'teki 2+1 (94m2), diğer Ağaoğlu Ispartakule'deki 3+1 evler.Fiyatları aynı. Kira çarpanları da hemen hemen aynı. Hangisi daha çok prime açıktır? Yardımlarınızı rica ederim Selamlar

Merhaba, Su an Halkali Atakent'te Acelya sitesinde 84m2 arakat evimiz var.Su anki bedeli 270-280 bin TL civari.Sizce bu saatten sonra bu evler hala prim yapar mi, yoksa zirveye ulasti mi? Zira Karisimizdaki Soyak Olympiakent evlerinin fiyati her gecen gun artarken, bizim evler 6 aydir yerinde sayiyor. Ev degisikligi yapmak istiyoruz.Zamani midir? Selamlar,

Bahçeşehir tarafında oturmaktayım bu bölgede yatırımlık devamlı olarak 1+1 daire alımı yapıyorum soyak veya bahçe kent bahçe şehir dışında yaptıgı 1+1 daire fiyatı 180.000 minimum fiyat ile satıyor 2 sene teslim diyorlar kampanya sıfır faiz diyor. Neden insanlar buralarda yatırım yapıyor daha içerlerde bitmiş daireler 160 bin ile 220 000 ( dumankaya , spradon, akbatı vb...) arasındayken, malum 2 sene ev alınmayacak alınan evler 800-1000 arası kiraya verilse zaten aynı fiyatlara yada daha ucuza gelicek. Hem oturmuş siteler hem de bitmeme aksama ihtimalı yok ve merkezin dışında değil , Hatta soyakda havuz yokken belirtiğim alternatiflerde havuz ve sosyal donatıda mevcut. Dışardaki yapılanmalara arabısz ulaşım şu an mümkün değil , merkezdekilere ise kolaylıkla bir çok ulaşım yöntemiyleulaşılabilir durumunda. Anlamdıramadığım bu fiyat politikası ne metrekare olarak nede konum yada sosyal alan olarak kıyasladığımızda insanların bu evlere ne gibi bir amaçla yatırım yaptığını çözemiyorum. Bu konu hakkında fikir ve görüşlerinizi paylaşırsanız sevinirim.