"soyak" ile ilgili toplam +1000 soru bulunmuştur.
Toplam 878530 kişi soruları okumuştur.

Saygılar.. Yaklaşık 3500 Tl maaşlı bir çalışanım. 35.000 Tl Nakit param mevcut. 1,06 dan 1770 Tl ödemeli 120000 Tl 120 ay kredi ile satış değeri 150.000 Tl lik 1+0 daire almayı düşünüyorum. Şu an kira ve ek giderler ile 1300 Tl her ay ödemekteyim. Ev mi alıyım yoksa kira da yaşamaya devam mı edeyim?

Merhaba Tebernüş bey, 5 sene önce Küçükçekmecede Cennet Mahallesinde yeni binada 2+1 95 m2 daire almıştım, geçen süre içerisinde iyi prim yaptı ve dairemi satıp Soyak Olimpiakent 3+1 veya İstanbul Sarayları 2+1 projelerine bakıyorum. Yatırım değil, eşimle ,çocuğumla oturum amacındayım. Soyak'ın 1 oda fazla olması ve genişliği, İstanbul Saraylarının da yeni ve modern bir proje olması arasında kalıyorum. Bunlar dışında Tema İstanbul 2+1, Ağaoğlu Ispartakule 3+1 lerle de aynı sebeplerle ilgileniyorum. Siz hangisini önerirsiniz,alternatif bir öneriniz olur mu? Saygılarımla, Onur Metin

Merhaba tebernüş bey, ben kayseriden celal, bizde 3100 m2 arsa var. dededen kalma 6 hissedarlı. harita kadastrodan edindiğimiz bilgiye göre arsa üzerine devlet tarafından kültür merkezi ve yol yapılacakmış. bu arsayı devlet kullanırsa bize karı ne olur. haritacı devleti mahkemeye verin diye söyledi.bunun da bize avantajı yada dezavantajı ne olur. yada müthahitemi vermeli arsayı. yardımcı olursanınz çok memnun kalırım. saygılar teşekkur ederim yardımcı olduğunuz için

Tebernus bey merhaba. Tebernus bey kavacikta oturmaktayim. İş yerim sefakoy besyolda. Halkali atakent bolgesine taşınmayı düşünüyorum. Kavaciktaki ev kendi evimiz. Ayrıca cekmekoyde bir daireden kira gelirim var. Soyak olimpia kentte karar aldık aile için güzel bir site diye düşünuyörüm. 2+1 94 M2 daireler 440.000 tl den başlıyor. Kiralar 1500 1600 tl civarı. Elimde 200.000 tl nakit var. Kalanı kredi okacak. Aylık gelirim 6000 tl. Bu şartlarda gelirinin yarısı kredi ye gidecek. Sizce bu finansal yüke girip satin mi almali yada 1600 tl den kirada oturmak. Soylede bir düşüncem var bosphorus city de 103 m2 2+1 ler 350.000 tl civarında kira geliri 1500 tl. Bu senaryoda evi bosphorus city den alıp kiralamak vesoyak okimpikentte kirada oturmak. Böylece daha düşük bir kredi kullanmis olcam. Yorumlariniza ve tavsiyelerinize ihtiyacım var teşekkürler.

Merhaba, Halkalı Dumankaya Konsept projesinin olduğu lokasyon &ada aynı zamanda Sinpaş Bosphorus, Sinpaş İstanbul Sarayları, Soyak, Lounge, Tema İstanbul ile aynı adada bulunmaktadır. Belediye sitenin hemen önünden geçen Menekşe deresi projesini bitirmek üzeredir. Bu projede derenin bir kanal şeklinde olup üzerinde gondollar ile gezilecek ve kafeteryalar vb. aktiviteler olacaktır. Ayrıca İstanbul' un yeni ulaşım üssünün olduğu da bilinmektedir. Hızlı ten ve havaray, metro vb. Bu kadar artı değere rağmen bütün projelerde m2 fiyatları projeye göre farklılık göstermektedir. Sorum şudur ki; Dumankaya Konsept Halkalı projesinin şuan ki m2 fiyatı nedir? ve Bu gelişmeler karşısında satış mı yapılması veya beklenmesini mi öngörürsünüz? Teşekkürler..

Merhaba, Soyak Yenişehir Şelale Evleri'nden 1+1 daire almaya karar verdim. Daire brüt 51 net 44 metrekare. Ancak tapudaki arsa payını metrekareye oranlayarak hesap yaptığımda bu kat mülkiyetli tapuya yaklaşık 21 metrekarelik bir alan düştüğünü hesapladım. Bu normal midir? Tapu bilgileri şöyle: Toplam Yüzölçüm: 14335 metrekare 1+1'e düşen tapuda belirtilmiş arsa payı 38/26000 Benim hesaplamam: 14335x38/26000=20.95 metrekare Ayrıca tapudaki hisse oranı tam ve kat mülkiyeti işaretli. Bu konuda beni bilgilendirir misiniz?

Tebernüş bey verdiğiniz bilgiler için teşekkür ederim. Bize yön gösteriyor Halkalı Soyak olimpiakent de 3+1 120 m^2 brüt , net 100 m^2 600 bin metre kare fiyatlarını brütten mi hesamlamalıyız ? brütten hesaplarsak 5000tl netten 6000tl bunlar çok fazla değil mi ? kira getirisi 2200tl ollarak düşünürsek sizin 250 kira çarpanı formülünüze göre max 550 bin tl ye kadar mı alınmalı ? bu fiyatlar verilmişken başakşehir yeni projemi girsek dedik ordada rakamlar 700 binlerde 3+1 daireler peki ordaki mevcut kira getirileri şu anda kaçtır ? 3. havalimanına 15 km olduklarını söylüyorlar ama ben navigasyondan baktığımda 36km buluyorum ? yani işin aslı 600 bin civarı 3. havalimanına yakın bir proje peşindeyiz ama 5-10 yıl sonraki dairenin fiyatlarınında şimdiden ödemek istemiyoruz

Tebernüş Bey merhaba, Kartal Soyak Evreka projesi ile ilgili önceki değerlendirmelerinizi okuduk ancak yakın tarihli bir değerlendirmeniz bulunmadığı için yeniden görüşünüzü almak istedik. Elimizde 150.000 TL kadar nakdimiz var. Üzerine 150.000 TL kadar kredi çekerek yatırım amaçlı bir ev alıp kiraya vermeyi ve kira geliri ile de krediyi ödemeyi planlıyoruz. Araştırmalarımız esnasında Soyak Evreka sitesinde 250.000 TL'ye 1+1 rezidans dairesi, 300.000 TL'ye de 2+1 site dairesi bulduk. Fiyatlar bütçemize uygun ve prim de yapacağını düşünüyoruz ancak amaç yatırım olduğu için emin olamıyoruz. Sizce söz konusu gayrimenkuller yatırım amacıyla alınabilir mi, prim getirir mi? Tuzla?daki EVORA gibi projelerde benzer fiyatlara 1+1 daireler var. Tuzla şehir merkezine daha uzak olduğu için Kartal daha cazip geliyor bize. Sizin bu konudaki düşünceniz nedir? Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim. Saygılarımla,

Merhabalar, daha önce bu projelerle ilgili çok soru sorulmuş fakat ben farklı bir konuya değinmek istiyorum. Bu iki projenin inşaat kalitesi ve Atakent Mahallesinin genel zemin durumu nedir ? Göl kenarında bulunduğu için deprem açısından sakıncalı mıdır sizce ?

Tebernüş bey merhaba 3 yıldır İstanbul Halkalı Soyakolimpiakentde yaşamaktayız kiracıyız geldiğimizde 3+1 evler 2014 başında 400.000tl iken şimdi 600.000tl üstü 120m'2 bürüt kira getirisi 2200-2500tl arası ben oturum amaçlı almak istiyorum lakin havaalanı personelide olmamız nedeniyle 3. havalimanı açıldığında halkalı uzak kalacak biraz araştırma yaptığımda avrupa konutları iyi prim yapmakta başakşehir projesi var yeni başlayan 2018 de teslim 3+1 700.000tl üstü fiyat isteniyor birde soyak konforya var bahçeşehir tarafında 3+1 350.000tl ve üstü 3.havalimanına yakın hangi projelere bakmalıyız lokasyan olarak eğitim kurumlarına yakınlık olarak hangi bölgeyi tercih etmeliyiz soyak peşin alabilirken avrupa konutları için kredi kullanmalıyız yada hali hazırda oturduğumuz soyak olimpiakent de 3+1 evlere 600.000 tl vermemiz mantıklı mı daha nekadar prim yapar bilemiyorum 3 yıl sonra havalimanı açıldığında burayı satıp biten bir projeyimi değerlendirmek doğru olur ?