"solarkent" ile ilgili toplam 206 soru bulunmuştur.
Toplam 119576 kişi soruları okumuştur.

Merhaba Tebernüş bey. Klasik olacak ama baştan böyle bir hizmet verdiğiniz için çok teşekkür ederim. Ben 2 çocuk babası 30 yaşlarında bir bireyim. Kiradayım ve ev alma arefesindeyim. Solarkenti çok beğendik ama benim aklımda o çevrenin zeminin problemi olup olmadığı geliyor. Bi bilginiz varmı Solarkent ve civarının zemini kötümü hakkında bilgi verebilirmisiniz?

Merhaba Tebernüş bey. Solarkentten yatırım amaçlı 1+1 daire satın almaya niyetledik HSBC banka 50.000 tl için başvuruda bulunduk fakat aşağıdaki gerekce ile banka krediyi reddetti konu hakkında bilginiz varmı emlakcımız farklı bankaların kredi verdiğini söylüyor fakat böyle bir durumdan sonra başka bankadan kredi çıksa bile almamız ne kadar doğru olur? HSBC GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DEĞERLENDİRME BİRİMİ GÖRÜŞÜ : Parsel bünyesindeki inşaat alanının mevcut emsali aştığı tespit edilmiş, ayrıca proje ve ruhsatta İstanbul Büyükşehir Belediyesi tarafından herhangi bir onay bulunmadığı tespit edilmiştir. Ancak Esenyurt bölgesinde Mart 2012 tarihinden itibaren yaşanan sorunlar doğrultusunda yapılan incelemede konu taşınmazın dosyasında mevcut ruhsatların 60.000 m2 aşması ve buna bağlı olarak 23.06.2007 tarihinde yürürlüğe girmiş ve 18.05.2012 tarih ve 1110 nolu meclis kararı ile değişik İstanbul İmar Yönetmeliği`nin 3.05 maddesi gereğince avan projesinde Büyükşehir Belediyesi onayı bulunma şartı gerçekleşmemiştir. Bu nedenlerle taşınmazın teminat olarak alınması önerilmemektedir.

Merhaba Tebernüş Bey, Şuanda şerifali bölgesinde küçük 3 blokluk bir sitede oturuyoruz. Geniş ve güzel bri evimiz var. Şuandaki degerı 240 cıvarında. Ben avrupa yakasında eşim ise gebzede çalışıyro. bu nedenle sancaktepe ya da Çekmeköy taraflarında bir projeye girmek istiyoruz. Bir sürü proje gezdik. Sinpaş kelekia, suryapı etc.Ancak karar vermesi çok güç bri şey. Sorularımı aşağıda sıralamak isterim bu hususta görüş ve önerilerinizi rica ediyoruz. 1) Mevcut evimizi satıp kalanını kredi çekerek ev alacağız. Bu mantıklı bir hareket olur mu? 2) Hangi projeleri tercih etmeliyiz? 3) Hal-i hazırda yatırım için almış olduğumuz güya sıfır faiz ile solarkent'den(esenyurt) aldık 2 yıl sonra bıtıyor. Suanda kiracısı var ama cok degerlenmedi. Bu nedenle hatalı bir yatırım yaptıgımızı düşündük aynı hataya tekrar düşmemek adına görüş ve önerilerinizir ica ediyorum. Saygılarımla, Öznur

Tebernüş Bey iyi akşamlar. Solarkent'de 57 m2, 1+1, 30 uncu kat (son kat) daire için, tapu masrafları da dahil olmak üzere her şey dahil 109.000.-TL. fiyat aldık. Solerkent'e gittiğinizi daha önceki yazılarınızda belirtmiştiniz. Yatırım için aldığımız söz konusu projeyi öncelikle aldığımız fiyat ekseninde değerlendirebilir misiniz? En son kat olması bu şekildeki yüksek katlı bir projede olumsuzluk yaratacak bir durum mudur? Bu projede fırsatlar olduğunu ve fiyatların olması gereken düzeylerde olmadığı, yavaş yavaş oturmaya başladığını belirtmiştiniz. Bahis konusu projenin bulunduğu bölgede çok sayıda benzer projenin yer alması ve almaya da devam edecek olması fiyatların yukarı yönlü hareketini engelleyip, özellikle yatırım için alınan evlerde olumsuz etki yaratacak mıdır? Teşekkürler.

Tebernüş bey, Öncelikli olarak bize sunmuş oldugunuz bu hizmetden dolayı teşekkür ediyorum. 110000 tl lik birikmiş param var. Bunu daire alarak yatırım amaçlı kullanmak istiyorum. 2 alternatife indirdim. 1) solarkent de 72 m2 1+1 daire 18. katda 110000 tl ye satılıyor.(m2 fiyatı 1523 tl)Kira bedeli 500-550 tl. 2) n towers da 66 m2 1+1 daire 15. katda 80000 tl ye satılıyor.(m2 fiyatı 1212 tl)Kira bedeli 500-550 tl. N towers yeni oldugundan dolayı m2 fiyatı 310 tl daha ucuz. İlerleyen süreçte solarkent fiyatlarına çıkarmı? Sizce hangi daireyi almak daha mantıklı?

Tebernüş Bey, 150-200 TL arası hemen teslim yatırımlık daire arıyorum. Öncelikle Şerifali, Çakmak, Maltepe, Kartal, Kurtköy taraflarına baktım ama fiyatlar uçuk. Bu fiyatlara vasatın altı daireler var. Sanki finanskent gelmiş, adliye açılmış, teknopark kurulmuş gibi korkunç fiyatlar talep ediliyor. Beylikdüzü Esenyurt bölgesi için 3-5 yılllık dönemde beklentileriniz nelerdir. NTowers, Solarkent gibi çok uygun fiyatlı yaklaış 140-150TL civarı 2+1 daireler mevcut. Sizce nasıl bir yol izlemeliyim? Ayrıca Özyurtların(Ntowers) batmak üzere olduğu gibi dedikodular mevcut sizin aldığınız bir duyum var mı?

Merhaba efendim sizi ve yazılarınızı elimden geldiğince takip edip uygulamaktayım.Bana gelen bir çok müşterim Yakuplu Kavaklı Konaklarından bahsedince kendim de gidip baktım.Bu güne kadar yapmadıkları tarzda bir proje olmuş gerçekten.haremlik selamlığı var bay bayan ayrı havuzları var hoşuma gitti ama açıkcası daha önce böyle bir projeleri olmadığından çekindim yoksa bende girmek isterim bu konuyla alakalı sizin görüşünüz nedir?Bu arada fiyatlarıda emsallerine göre cazip oluşunun sebebi ne olabilir?

Merhabalar Tebernüş bey 40.000 Peşinat vererek Max.115.000 tl'lik 1+1 ev almayı planlıyorum 5-6 sene civarında aldığım bu evde ikamet edeceğiz. Eşimde bende Beşiktaş'ta çalışıyoruz Ispartakuleden mi yoksa regnum yada solarkentten mi ev almam hem uzun vadede yatırım için hemde kaliteli yaşam alanı oluşturmak için uygun olur.

Merhabalar Tebernüş bey size sorum şu olucak Solarkent projesinde 3+1 dairem var içinde kiracımız var 800 tl den oturuyor bu fiyat bize çok düşük gelmekte ancak etraftaki emlakçılar fiyatları aşağıda tuttuğu için malesef proje değerini bulmuyor.Sizce zamanla değerlenirmi değerlense ne gibi bir artış olur metrekare fiyatlarında?

Merhabalar, Sizlere başıma gelen bir olayı anlatmayı istiyorum. Dün gece saat 20:30 sıralarında -3 katında kapalı otoparkta bulunan eşimin ve benim arabalarımız boydan boya çizilmiştir. Polis çağırıp tutanak tutturdum. Kimseyle bir kavgamız, husumetimiz yok. İşten eve evden işe kimseyi görmüyoruz zaten. Site güvenliği bu olay ile ilgili olarak "biz otoparka kamera takılmasını istiyoruz yönetimden ama pahalı olduğu için takmıyorlar" diyerek sorumluluğu attı. Aynı olay birkaç ay önce bir bayanın da başına gelmiş, arabası çizilmiş camları kırılmış ve hiç birşey yapılmamış. Geçen hafta da bir daireye de hırsız girmiş. İki hafta önce de eşimle kafeteryada otururken gözümüzün önünde kavga çıktı. Bir adam elinde bıçakla diğerini kovalıyordu. Etrafta kadınlar çocuklar var ama güvenlik görevlisi yok. Güvenlikli diye oturduğumuz site tam bir Texas olmuş. Ayrıca koca sitede gece 5-6 güvenlik görevlisi bulunuyormuş. Yönetim bu sayının yeterli olduğunu söylüyormuş. Site yöneticisine gün boyu ulaşmaya çalıştım ama dışarıdaymış. Ona da ulaşamadım. Ben her ay 195 TL. aidat veriyorum. toplam siteden 150.000 TL civarında aidat toplanıyor. Ama iki uyduruk kamera alınamıyor. Bu işte bir sahtekarlık var. Ben sitenin otoparkındaki aracımın güvenliğinden emin olamadıktan sonra neden bu güvenlik var. Arabama bu şekilde hayvanca saldıran birisi, ya eşimle çocuğumla karşılaşsaydı orada!!! Bu işin peşini bırakmayacağım, avukatımla görüştüm, yönetime ve güvenliğe zararın tazmini ve manevi tazminat davası açacağım. Her yerde reklamları yapılan göz boyanan bu sitede hırsızlık, mala zarar verme, kavga, dövüş, pislik... herşey var. Gazeteci arkadaşlarıma da bu sitenin gerçek çirkin yüzünü göstermelerini söyleyeceğim, onlara haber lazım zaten. En kısa sürede de bu siteden taşınacağım. KESİNLİKLE BU SİTEYİ HİÇ KİMSEYE TAVSİYE ETMİYORUM. KENAR MAHALLEDEN HİÇBİR FARKI YOK.