"solarkent" ile ilgili toplam 206 soru bulunmuştur.
Toplam 122144 kişi soruları okumuştur.

Tebernüş bey merhaba, Haramide Solarkentte daire fiyatları 3+1 daire 270 bin TL. ben bizimevler 5 de 2+1 128 mt2 dairede kiracıyım 1.200 TL kira ödüyorum, oradan daire alalım dedik 400 bin TL den bahsediyorlar çıldırmış olmalılar. bizim evler 6'da 116 mt2 daireye peyjaz gören 420 TL dedi 15 gün önce. bu durumda Solarken bana ucuz geldi bir sorunumu var acaba içinde kiracı varmış 1.100 TL ye oturuyormuş. hem oturma amaçlı hem yatırımlık olarak düşünüyorum. Sitelere alıştık 2 çocuğum var semtlerde oturamam heralde artık :) yada anadolu yakasında önereceğiniz bir yer varmı, veya iki sene beklesek fiyatlar düşermi?

Sn. Tebernüş bey, 2011 yılında 3+1 kuzey cephe sıfır faiz kampanyasından 251 bine solarkent projesinden ev aldık(7 yıl 0 faiz kampanyası 2018'e dek) Şu an ev değerleri halen 270 bin civarında. Solarkent'ten çok memnunuz ancak ailecek İstanbul'a biraz daha yaklaşmak istiyoruz.Sizce bu evi satalım mı yoksa sizin bu proje için artış öngörünüz varsa bekleyip kiraya verip (1100 lira) kendimiz kiraya mı çıkalım...iyi çalışmalar

Solarkent ten 2+1 daireyi 330 tly emlakcidan aldigimiz icin hersey dahil 245 tly alnayi düşünüyorum.Fiyati pahalimi yer olarak gelecegi nasil görünüyor.aylik 1000 tl kira getirisi var.

Tebernüş bey iyi çalışmalar, Öncelikle bu hizmeti bedelsiz olarak sunduğunuz için teşekkür ederim.Daha önce sormuştum ama kira çarpanı olarak bilgi vermemiştim.Esenyurt haramiderede yeni kamu kompleksinin( city center) hemen altında bulunan sitemizde 130 m2 kira getirisi 700-750 arasında değişen aidatı 100 tl olan bir sitede oturuyoruz.Evimizi 230 bin 240 bin aralığında satıp yerine 130 m2 olan solarkentten 270 bin tl ye almak istiyoruz.Ancak ileride şimdiki oturduğumıuz yerin daha fazla prim yapıp yapmayacağı konusunda tereddütümüz var.Ancak solarkenti de beğeniyoruz.Oturmak için almak istiyoruz.Kira getirisi 1000-1200 arası aidatları ise 260 tl.Sizce oturmak için mevcut dairemizi asatıp solarkentten almalı mıyız? Site nitelikleri olarak solarkent daha iyi ancak ilerisi için fiyat artışı bizi düşündürüyor.Yardımlarınız bekliyorum. Saygılarımla.

Tebernüş bey iyi çalışmalar.Esenyurt haramidere lokasyonunda özlen şehir adlı 8 blokltan oluşan bir sitede evimizi 240.000 tl ye satmak istiyoruz.Karşılığında ise haramidere solarkent sitesinden 3+1 daire almak istiyoruz.Şimdiki evimiz yeni yapılacak esenyurt kamu kompleksinin(city center)hemen altında yer alıyor.Acaba bu bölge ilerde prim yaparmı.Solarkentten 30.000 tl fazla verip aynı metrekare daire almak mantıklı olurmu. Saygılarımla.

merhaba üstadım. ailenize yeni katılan üye için sizi kutlarım. Sinpaş projeleri için bende düşündüklerimi söylemek istiyorum.1-Sinpas projeleri evlerin kullanışlı olmasını 2.plana iten Konsepti harika olan ve dış mekanlara bahceye en önemlisi SUYA önem veren projelerdir.(Zaten ikisinden birini tercih ediyor müteahitler.İkisi beraber neden olmuyorsa?Yaşamak için çok keyiflidirler.2-Sinpas projeleri 2. elde prım yapmıyor fikrine katılmıyorum.Proje bazlı bakmak gerekir.a) Şahsi düşüncem daire sayısı (yatırımı düşünen insanlar için)1000 gecmemelidir.Bu bosphorosta 3 katına çıkmıstir.Bu alanı üçe bölebilir di.yaklaşık 2760 konut. ayrıca sinpaşın ekonomik durumundan dolayı müthiş ödeme kolaylığı sunduğu için yatımcıları cazip gelmektedir.Mesela sizede yazan bir kişi istanbul saraylarında 450.000 daire almiştir. 1 sene sonra bu daire benzeri sinpasta 650.000 olmuştur.Yatırımcı istemektedir kihemen sinpasla aynı fiyatla karımı realize edeyıim.Bu o kadar kolay değil.1-2 senede bu para kazanılmaz. Çünkü tum daireler satılmamıştır.ve SİNPAS ODEME KOLAYLIĞI FAİZSİZ VE DÜŞÜK FAİZİ İLE BAS EDİLEMEZ. 2_Mesela Agua city 2010 bakın 300000 Tl alınan 3+1 550000 3 yılda.daireler hemen hemen bitmiş ve kiralık daire yok gibi.bu mu prım yapmıyor ?Istanbul sarayları içinde bu böyle .lagün içinde.3-Söylediklerim 1+1 daireler için gecerlı değil. Artık 1+1 daire almıyorum .ve yatırım için 1+1 daire alınmasına inanmıyorum.Kiralarkende 1+1 her zaman sörun.Yani böyle bir genelleme yapamayız. 4-Egeboyu için bunların hiçbiri olmaz .muthiş prim yapar.çünkü 1+1 yok. ve satış fiyatlari çok yüksek .yatırım bu fiyattan almaz.hep oturmak için alınıyor.ve en önemlisi butik bir proje.Ayrıca bosphoros ciyde çok yatırımcı ve çok 1+1 konut var. Yani prım yapmama değil projeye göre değerlendirmek gerekir. bosphorus hariç öbür projeler çok iyi prim yapmıştır.çünkü onun nerdeyse 3 de bir konut sayısı vardır.ve yatım için alanların SİNPAS KONUT LİSTE FİYATLARINA GÖRE EV SATIP KARINI REALİZE ETMEK İSTİYOR Kİ ?Bu zor hatta imkansızdır.Onun finansal gücü ıle bas edilemez. daha düşük karı göz önune almalıdır.hepsi ac gözlü olunca bu sonuç çıkar.sizin söylediğini gibi dairelerin tamamı satlmalı ve 100 de 100 doluluk olmalı sabırla beklanmelidir.hala bosphorusta satımalayan 100 konut vardir. teşekkürler

Merhaba Tebernus bey, Nasilsiniz? Isyerim Okmeydan'inda, Solarkentte (net 106m2) 3+1daireyi 260.000tl'ye almayi dusunuyoruz. Ise servisle gidib gelecegim. Oturmak icin ve banka kredili olarak almayi dusunuyoruz. Ama yine de merak ediyoruz, bu fiyata alim yapmak mantikli dir, ileride prim yapar mi? Yoksa sizce primi de dusunerek Bahceshir, Ispartakule taraflarina mi bakmaliyiz? (buralardan da is servisimiz var) Cevabiniz icin simdiden cok tesekkurler. Allah razi olsun.

Merhabalar Tebernüş Bey, Solarkent Site Yönetiminde site müdürü olarak görev yapmaktayım. Geçmiş sorular içerisinde aidat hakkında sorular gördüm. Bu konuda kısaca sizi aydınlatmak isterim. Bildiğiniz üzere site ya da apartman aidatları, yapılacak harcamalara göre bütçe yapılarak planlanır ve belirlenir. Aynı zamanda Solarkent 2011 mayıs teslimi bir sitedir. Sitede yaşam başladığında aidatlar, 1+1 daireler 140, 2+1 daireler ortalama 175, 3+1 daireler ise 190tl civarında olmak üzere toplam aylık 148.000tl olarak bütçelenmiş. Bu aidatlar ile de bu site tam iki sene yönetildiği gibi geçen iki sene zarfında piyasa şartlarında özelliklere ücretlere gelen zamanlar nedeni ile bütçenin eksi vermesi kaçınılmazdı. Bu sebeple de eldeki mali raporlara göre ve denetim kurulunun verdiği tavsiyelere istinaden yapılan yeni bir bütçe çalışmasında 185.000 bütçe yapılması gerekmekteydi. Geçmiş iki yıl içerisinde gelen zamlar da dikkate alınırsa bu oldukça mantıklıdır. Bu sebeple de 2013 nisan ayında aidatlara zam yapıldı. Bu konu ayrıca kat malikleri kurulunca da görüşülerek onaylandı. Ayrıca bölge şartlarına ve muadil sitelere göre yeni aidatlar, hala diğer sitelere göre düşük kalmaktadır.

Selamlar tebernüş bey,biz orta gelirli bir aileyiz.Ev almak istiyoruz ve bu konuda araştırma yapıyoruz.Çocuklar için site içinde bir ev almanın bizim için daha uygun olduğuna karar verdik fakat çok pahalı geldi.NTOVERS esenyurt ta inşaa edilmiş.Solarkent ve regnumun hemen yanında.2+1 106 m evler 140.000 TL.Sizce zemin ve konum olarak ve fiyat olarak nasıl.bildilerinizi paylaşırsanız seviniriz.

İyi günler ben solarkent ve regnumdan daire almak istedim garanti bankasından başvuru yaptığımda esenyurttaki kat sorunundan dolayı sonuçlanmamış davadan krediye onay vermiyorlar başka bankalar kredi verdiklerini söylüyorlar benimde kafam karıştı yardımcı olursanız sevinirim