"sinpaş" ile ilgili toplam 698 soru bulunmuştur.
Toplam 888404 kişi soruları okumuştur.

Tebernüş bey tekrar merhaba birde kişisel düşüncem Bence sinpaş aqua city 2010 projesinin ismi değiştirilmeli ))) Sinpaş aqua city 2012 olmalı..1,5 sene geciktiğinden 2010 da teslim edeceklerken temeli dahi atılmadığından bence bu isim değişikliği hoş olur )

Merhabalar Az evvel Nadir Kargı beyin yazdıklarını okudum açıkcası sinpaş a aşırı iyimser yanlı bir yorum olmuş kanımca.. Yani nasıl bakarsanız onu görürsünüz denir ya o hesap ) Yani sinpaşa gecikmelere herşeye pozitif bakarsak pozitif yorum yapabiliriz..Bence gerçekçi olmakta fayda var sinpaş aqua city 2010 projesi kabaca 1,5 sene gecikti!!1 Bu bence çok büyük bir mesele yani söz verdikleri tarihten 18 ay sonra teslim edecekler o da gerçekleşirse tabi ) Bölge de imar sorunu yaşandı kabul civardaki projeler aksadı kabul ama müşterisine saygı duyan önem veren firmalar bu açığı kapamak için fazlasıyla yoğun çalışarak bunu telafi etme yönüne gittiler. Örneğin sur yapı adapark gecikmeye rağmen öyle yoğun çalışıyor ki teslimatlar da gecikme olmayacak diye öngörülüyor..Ki sinpaş aqua city adapark tan aylaar önce satışa çıkmasına karşın hala temel atma aşamalarında oysa adapark bir kaç bloğun kabasını bitirdi bile ! Aidatlara gelince sur yapı nın bitirdiği dora park ta vb sitelerde tüm sosyal tesisler aidatın içinde ve 150-200 ortalamasında aidat ödeniyor. Yani demeye anlatmaya çalıştığım tebernüş bey sizlerin bu soru cevap bandınızı bir çok insan okuyor ve bazı katılımcıların yanlı bakış açıları bir çok insanı yanlışa yönlendirir.Sizin hep belirttiğiniz gibi eniyle boyuyla lütfen herkes iyi yi araştırsınlar ve bir görüşe hapsolmamalılar. Evet bir proje yapıp 2 senedir temel atamayanlar da var 1,5 sene gecikmemiz olacak diyenlerde var..Bazı elimizde olmayan imar sorunları çıktı ancak biz çalışma kapasitemizi artırarak sözümüzün arkasında diyecek kurumlar da var..Tıpkı SUR YAPI gibi. Sinpaş bence tüm projelerinde gecikmişken oturan arkadaşlarımdan biliyorum aidat ları kira seviyelerine yaklaşırken..teslim ettiği evleri peyzajı bile bitmeden görüntü olsun diye teslimler yaparken sezarın hakkını da sezara vermek gerekiyor. Bu sektör de ''ben markayım istediğimi istediğim şekilde satarım' diyenler de var..Ben müşterilerimle varım ve sözlerimin arkasındayım diyen adım adım akıllıca adımlar atan firmalar da Lütfen herkes sizi dinlesin ve herşeyi her açıdan iyice araştırarak karar versin. Bir ev insan hayatındaki en büyük yatırımdır.Bu vesile ile Tebernüş bey sizlere Sevgilerimi ve saygılarımı iletiyorum.

İyi Gunler,Sitenizi her gün takip etmeye çalışıyorum. Bir haber okudum Sinpaş ın Zeytinburnunda yapacağı yerde m2 fiyatları 7800 tl ye kadar çıkıyormuş. Acaba bu haberde bir yanlışlık mı var' Çünkü o bölgeyi çok iyi biliyorum ve o fiyatların yürüme ihtimali yok diye düşünüyorum. Ama şunu da düşünmüyor değilim. Malum Sinpaş firmasının ilişkileri çok iyi acaba firma İstanbul ile ilgili bizlerin bilmediği bir bilgiye mi sahip o fiyatlar bu yüzden mi ortaya çıkıyor' Buradan şu mesajı mı almalıyız İstanbulda krediye uygun alt yapı sorunu olmayan konut sahipleri bu konutları önümüzdeki dönem için elinde mi tutmalı ve satmayı kesinlikle düşünmemeli mi' Çok teşekkürler.

Merhaba,Zeytinburnu sahilde m2 fiyatı 7200-7800 tl arasında çevresinde berbattan da berbat yapılar var. Eğer bu fiyattan satışa çıkarsa sizce kaç daire satabilirler' Değişik bir firma bu Sinpaş iyi analiz etmek gerekiyor bence. Ama benim düşünceme göre bu projenin hiç bir şansı yok satış konusunda isteyenle de her istediğine iddaya girerim)

Tebernüş Bey,Günaydın.Markalı projelerin satış sözleşmelerini incelediğinizde hemen hemen aynı şeylerle karşılaşıyorsunuz. Hepsi belirli bir süre gecikme için ön onay alıyor ve devamında kira ödeme taahhüdünde bulunuyor. Sinpaş sözleşmesinde kira tutarı %1 olarak belirtilmiş. Örnek olarak Sinpaş Aqua City 2010 projesinde 400.000 TL'lik bir dairenin geç teslim cezası 4.000 TL gibi gerçekten emsallerini en az 5 katı üzerinde. Bu oran firmanın kendine olan güvenini göstermiyor mu' Sinpaş projelerini sizce de mükemmel olan konseptine karşın 300-400 bandındaki aidat (ki hemen herşey ücretsizdir. Belirli şehir merkezlerine özle servis hizmeti dahil) normal değil mi' Yine konsept olarak emsal bile olamayacak bir sürü projede aidatlar en az 200 TL'den başlarken iken normal gibi görünüyor. Sinpaş Aqua City 2010 özelinde gecikmeye gelince Kasım 2011'de teslim olarak planlanan 1. Etap teslimi için Mart 2012 taahüdü veriliyor; öncelikle ön görülen gecikme süresi içinde ve Sancaktepe'nin yeni ilçe olmasını göz önüne alırsak o bölgedeki tüm projelerin muhatabı değişti sanırım, Aqua City 2010 özelindeki hukuki sorun gecikmesi hariç, yüm projeler gecikti. Ayrıca Aqua City 2010 lokasyon konumunu değerlendirir misiniz lütfen' Bir yorum daha; son 2-3 ayda Aqua City 2010'da ikinci elde satılık ilanı çıkan 2-3 ilan vardı ve hepsi satılmış durumda (yani devir edilmiş. İlginin büyük olduğu görünüyor. Bu olumlu bir kriter değil midir'

iyi gunler, SAF Gayrşmenkulun Ak-asya projesinden çatı dubleksi aldığımı ve sizin sinpaş projelerine önyargılı yaklaşıp kinayeli konuştugunuzu soylemiştim hatırlarsanız. Ben istanbul dışında yaşayan biriyim ve bu sebeple sinpaşın bosphorus city projesini inceleyecek vaktim malesef yok. Ancak internet sitelerinden ve medyadan takip edebiliyorum. siz acıklar mısınız acaba sinpaş projeleri ve bosphorus cityde aidatlar ne alemde' benzerlerine göre yuksek mi oluyor hep' Fiyatları yapıldıktan sonra prim yapmıyor mu, prim bir yana fiyatlar geri mi gitmiş' Bunları soruyorum çünkü araştıracak vaktim malesef yok. Bilgilendirip, örnek verirseniz sevinirim

iyi gunler,sitenizde yaptıgınız yorumlarda genel olarak sinpaşa karşı çok kinayeli yaklaşıyorsunuz. örnek vermek gerekirse SİNPAŞ projelerine ben yorum yapmayayım, siz kendiniz araştırın gibi kinayeli cumleler kullanıyorsunuz. Ben de Sinpaş-Akkök ortak girişimi ile yapılan Akasya projesinden göl etabı çatı dubleksine hatrı sayılır bir para yatırdım (1.7 milyon TL). Sizi surekli takip eden ve guvenen biri olarak bu yorumlarınız beni ciddi olarak endişelendiriyor, bu yorumlarınızın nedenini ogrenebilir miyim?

iyi akşamlar, şua inşaatın projesini bugün görme fırsatım oldu. bence arsaya iyi (gerçek)bir residence projesi yapılsaydı daha iyi olurdu. yer bakımından buna daha uygun gibiydi. metre kare fiyatıda 4000 tl den aşağı olmazdı. projede kullanılacak malzeme belirtilen gibi olrsa en azından bölgedeki projelerden malzeme bakımından ayrılır. gerçi bu projede çevreye değer katacak, en azından tokinin evleri ekmeklerini daha yakın bir marketten almış olurlar. benim anlamadığım atakent tem ile basın ekspresin arasında, konum olarak işyerlerine yakın ama bir ataşehirdeki gibi niteliki ve şık projelerden henüz yoksun. gerçi sinpaşı burada ayırıyorum. ordada su görselini idare edebilirlerse bölgenin şimdilik en görsel projesi. tokinin o güzelim arsalara yaptığı evler tam gecekondunun binaya çevrilmiş hali böyle kıymetli bir yer böyle hoyratça harcayış. umarım tema alanında iyi bir proje ortaya çıkar. toki,Varyap ekibini bu bölgeye çekebilse buralar canlanır tabi özel hastane özel okul üniversite vs de çözülse buralar tam bir çekim merkezi olur. bu arada şuada fiyatlar metre kare bazında 2200 leri geçmiş. 110 daire satılmış kalanlar da reklama girince hemen bitecek gibi.kolay gelsin.

ayrıntılı yorumunuz için çok teşekkürler. Ak parti'nin mutlaka bu yasayı çıkaracağını düşünüyorum tahminimce kendilerine yakın inşaat firmalarından da bu yönde basındaki baskıları takip ediyoruz. Şu anda istanbul'daki üç evimdeki kiracılarda yabancı üçüde yaklaşık 4-5 yıldır. Biri ingiliz, biri iranlı öbürü rus. Üçüylede bu konuları müsait olduğumuzda konuşma imkanı buldum. Malum ingilizlerin emlak yatırım tarzını sizde gayet iyi bilirsiniz. piyasayı ilk ayaklandıran ve primli şekilde güzelce başkalarına satanlar onlar olur. 2004-2005 yıllarında bodrumda yalıkavakta arsa fiyatlarının aylık yüzde 40-50 oynadığı istanbullu inşaat işiyle yakından uzaktan alakası olmayan arkadaşlarımızın arsaları yabancılar yutacak sanıp kapıştığı 2006 yılında örnek ev yapıp hala bekleyip durduklarını gözlemledim. İranlı banka üst yöneticisi kiracımla konuştuğumda Tahran'da evlerin İstanbul'dan daha düzgün olduğunu çünkü ordaki yaşantının zaten evin içinde geçtiğini kişisel özgürlüğün kısıtlı olmasından dolayı paralı kesimin dubai'de yatırımlarını yaptıklarını(palm adasındaki villaların büyük kısmı iranlıların imiş) İstanbul'da yatırım yapması için İranlıların bir cazibe oluşturulması gerektiğini ve onun ve çevresinin açıkçası bunu göremediğini,toplu satışların olabileceğinifonlara. fonlarda karı görünce satmak isteyeceklerini toki evlerinden hiç kimsenin almayacağını belirttiler. Çok yakın bir arkadaşımın sudi arabistanlı babasının 1-1,5 milyon $ civarında müstakil onun istediği standardlarda ev aradığını yıllarca ve bulamadığını İstanbul'daki ev fiyatlarının saçma sapan olduğunu kendi ağzından duydum. körfez ülkelerinden gelen yabancı halkalı'da avrupa konutlarında, sinpaş'ın oda artı buçuklu veya ıspartakule bizim evlerde ne kadar yatırım yapacağı pek mantıklı gelmiyor bana inşallah yanılıyorumdur. Belki sayın Ağaoğlu Bodrum projesi için bir research yaptırmıştır.(ama projenin yeri çok güzel istemesede satar bence) Bizimle paylaşırsanız sevinirim.

Üstadım selamlar...nasılsın ? havadan emlak dan sonra 2011 de de yeni süprizler bekliyoruz senden...bu arada geçen sitede vakit geçirirken aklımdan geçen bi kaç şeyi paylaşmak senin yorumunu öğrenmek istedim...Şuan İstanbul'da ilk on proje sıralaması olsa nasıl olurdu diye düşünürken ,ben kendimce şöyle bir sıralama yaptım... forumda ki diğer arkadaşlarda paylaşabilir tabi ki düşüncelerini; 1-Zorlu center 2-varyap meridyen 3-emaar libadiye 4-akasya acıbadem 5-kiler sapphire 6-my towerland ataşehir 7-ak-batı ve akkoza 8-sinpaş ist.sarayları 9-my world europe 10-dumankaya ikon ayrıca daha projesi gün ışığına çıkmamış olan emgyo ayazağa projesine dahil edebiliriz...aslında daha bir sürü proje var ama kanımca ilk on bu şekilde olurdu...