"sinpaş" ile ilgili toplam 698 soru bulunmuştur.
Toplam 888172 kişi soruları okumuştur.

Tebernüş bey merhaba1990 yılında ümraniye çakmakta...

Soru

Tebernüş bey merhaba1990 yılında ümraniye çakmakta 303m2 arsa aldım. müstakil tapulu ancak belediye yeni imar adı altında hisseliye çevirdi.benim gibi birsürü arsayı birleştirdi. sonra oraya 2 tane inşaat firması girdi. birisi sinpaş diğeri yeşilyurt inşaat bu firmalar hisseliye geçmeden arsa toplamışlar.şimdi biz burada konut yapacağız. diyorlar ya bize verirsiniz yada izalei şuyu davası açarım. diye biz arsa sahiplerini tehtid ederek.almaya çalıştı. arsa sahiplerine 1 adet 98m2 daire vereceğim. diyerek noterden sözleşme yaptılar. bende çok araçtırdım .yapacak bir şey olmadığı için 8 yıl önce verdim. halen mahkeme sürüyor.çünkü vermeyen arsa sahipleri var.8 yıl önce verdiğim arsa değeri ile şimdi bir değil.bu durumda ne yapabilirim. sözleşmeyi iptal edebilirmiyim. bu konuda bana yardımcı olurmusunuz.çok teşekkür ederim.saygılarımlaçakır uslu

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
02 Haziran 2011 | 14:26 çakır uslu 376 Kişi okudu

Sn Kireçci uzun zamandır sitenizi ve soru cevap bö...

Soru

Sn Kireçci uzun zamandır sitenizi ve soru cevap bölümünüzü ilgiyle takip etmekteyim.Öncelikle teşekkür etmek isterim.Emekli öğretmenim.Uzun zamanda zor şartlarda yapılan birikimle bir gayrimenkul yatırımı niyetimiz var.Arsa veya dükkan bazı sebeplerden ötürü düşünmüyoruz.150,000-160,000 tl bütçeli bir daire niyetimiz var. Merkezlerde eski evlere yönelmek istemiyoruz . Yenilere de malum bütçe elvermiyor. Merkezin çok dışına da çıkmak istemiyoruz ve site içi olmasını istiyoruz.Başakşehir bölgesi gelişen ve bildiğimiz bir bölge olması neticesinde burda daire baktık .Hem değerlenmde anlamında önü açık , hemde kiralık aşamasında da makasın çok açık olmasını istemiyoruz. Aşağıdaki seçenekler arasında açıkçası kararsız kaldık , uzmanlığınıza başvurmak istedik.1seçenek , Başakşehir 5, etap 2, kısım 4 yıllık bina 90 m2 2+1 kira değeri 700 tl 160,000 fiyatı Dairenin konumu ön sıra , çok güzel . Oturmuş , çarşıya , okula çok yakın merkezi bir site. metroya 10 dak yürüme mesafesi var .Ancak metrokentin 2+1 leriyle karşılaştırdığımızda biraz yüksek geldi metrokent m2 si 2,026 tl burası 1,777 ye geliyor.Site içi, işçilik orta halli , güvenlik çok zayıf , site yapılaşması dışında pek site gibi değil yani.2.seçenek Kiptaş masko evleri 95 m2 2+1 kira değeri 650 fiyatı 145,000 .1 yıılık bina . site içi ve daire içleri işçilik çok kaliteli . M2 fiyatı 1,530 civarı. Çevresi sanayi ,aykosan , akibeti belirsiz gibi gözüken ? bir kentsel dönüşüm, sinpaş iş modern , mall of istanbul , metroya 500 mt , arkasında uzak mesafede ağaoğlu my world. olumlu ve olumsuzluklar bir arada . site % 90 dolu . pek satılık 2+1 yok . Fiyat haraketlerini inceledim eski haberlerden ocak 2009 a göre, 95 m2 daireler % 35 civarı prim yapmış . 3+1 ler ise % 25 civarı ve hala satılmamış daire var . Biz bu seçenekler arasında karar vermeye , seçime kadar da alımı bitirmek istiyoruz aslında. Ancak Ege yapı da çok fena kafamızı karıştırdı. Video sitenizde basın toplantısını dinledim ; arsayı gördük. Güzel bir yerde.İlk lansman öncesi fiyatlar 2200 -2250civarı çıkarsa 85 m2 civarı daire bize uygun gelebilir. Yatırım içinde kazançlı çıkarız .Ancak Seçimden sonra,ertesi günü fiyat vericez diyorlar , bu da beni acaba bizi aşacak, yüksek spekulatif fiyatlardan mı çıkacaklar diye düşündürdü açıkçası.Beklemek bize ne kaybettirir ne kazandırır; acaba proje bizi aşarmı o da meçhul ) Bizim için 1,ve 2, seçenek hangisi daha iyi ; ve ege yapı bağcılar beklemek bu şartlarda gerekir mi ? Bizim için gerçekten çok şartlar altında yapılmış bir birikim. uzun oldu şimdiden teşekkurler.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
02 Haziran 2011 | 13:13 akın öztürk 1077 Kişi okudu

Tebernüş bey,Sinpaş lağün de bir teras dublex konu...

Soru

Tebernüş bey,Sinpaş lağün de bir teras dublex konutum var ilerki yıllarda değer kazanır mı ?yoksa zararına satayım mı ?Saygılarımla,

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
01 Haziran 2011 | 15:25 Abdullah DEMİR 219 Kişi okudu

merhaba.Çekmeköy sinpaş aquacity 1 de bir dairem v...

Soru

merhaba.Çekmeköy sinpaş aquacity 1 de bir dairem var, kira geliri 1200 TL, satış değeri 260 bin tel civarında. İzmir soyak mavişehirde bir dairem daha var, kira değeri 700 TL, satış değeri 180 bin tel civarı. 60 bin tel de kredim kaldı bu daire için.Şuanda istanbul göktürk de 2600 TL kiraya oturuyorum, oturduğum evin satış değeri 420 bin USD. Sizce 2 evimi satıp, göktürk den kredi çekerek ev almak mı daha doğru olur (istediğim yaşam stadartını göktürk veriyor) yoksa mevcut düzende kalmak mı? Değerli görüşünüzü bildirebilirseniz çok sevinirim.Teşekkürler

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
31 Mayıs 2011 | 11:40 Deniz Hanoğlu 393 Kişi okudu

Sn. Tebernüş Bey,Ben bir Lagün 2.etap oturanıyım. ...

Soru

Sn. Tebernüş Bey,Ben bir Lagün 2.etap oturanıyım. 2. etap Proje bitimini müteakip ilk oturanlardanım. Bu proje ile ilgili bazı yorumlarınıza hiç katılamıyorum. Bize proje belirtilen tarihinden çok önce teslim edildi. Aidatların bu tip bir proje için gayet uygun olduğunu söyleyebilirim. Mesala yakın bir akraman Batı Ataşehir Ağaoğlunun yaptığı sitede apartman dairesinde oturuyor ve benim kadar aidat ödemekte. Sanırım bu konuda bir bilgi kirliliği olmuş. Lütfen beni Sinpaş adamı olmakla suçlamayın, Sinpaş'ın satış sonrası hizmetler departmanı ile ilgili görüşlerinize katılıyorum. Benim de kötü tecrübelerim oldu. Bizim aldığımız ev şu anki düşmüş fiyatlara göre 2 yılda 106 bin TL prim yapmış durumda. Ayrıca fiyatları karşılaştırırken evlerim site içindeki konumlarıda ön plana çıkıyor. Kalan indirim yapılmış evlerin konumları (özellikle 3. ve 4. etapta) diğer evlere göre pek iyi değil,Şu anda yaşadığımız tek problem bölgedeki ağır kamyon trafiği, ancak bölgenin uzun vadede gelişeceğini düşünüyorum, Saygılar,

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
30 Mayıs 2011 | 17:51 Utku Ergün 284 Kişi okudu

selam Tebernüş bey,902 diye bilinen ankara oran si...

Soru

selam Tebernüş bey,902 diye bilinen ankara oran sitesindeki kentsel dönüşüm projesini sinpaş inşaatın alındığı söyleniyor ama ne hikmetsene bir açıklama var ne inşaat başlıyor arap saçına döndü,son durumla ilgili bilginiz varmı acaba?teşekkürler

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
29 Mayıs 2011 | 21:32 ali dumanlı 211 Kişi okudu

Tebernüş Bey Selam.. Geçen hafta bir iş ortaklığı ...

Soru

Tebernüş Bey Selam.. Geçen hafta bir iş ortaklığı görüşmesi için Antep'e gitmiştim, orada Sinpaş Antepia diye aynı İstanbuldaki Bosphorus City tarzı birşey yapıyor. Antep'i beklediğimden gelişmiş buldum. O bölge ile hiç ilgilendin mi? Yatırım için Antep'i nasıl görüyorsun?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
28 Mayıs 2011 | 21:34 Aykut ANIL 333 Kişi okudu

iyi günler...gerçekten de haberi ilk sizden aldık....

Soru

iyi günler...gerçekten de haberi ilk sizden aldık...Sinpaş'ın Ankara kentsel dönüşüm projesi...sabah sabah bu haberle mutlu oldum)Tebernüş bey anlamadığım bu proje ile ilgili bilgiler diğer projeleri gibi sinpaş yapının web sayfasında neden yer almıyor? bu konuda taahhüt altına girmekten mi çekiniyorlar da sadece bu şekilde röportaj şeklinde beyan veriyorlar?Tekrar teşekkür ederim...

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
28 Mayıs 2011 | 12:25 demir ulubey 202 Kişi okudu

tebernüş bey merhaba, geçen hafta yazmıştım size. ...

Soru

tebernüş bey merhaba, geçen hafta yazmıştım size. sinpaş kelebekia dan 3+1 147 m2 (9 m2 balkon hariç) daireyi natamam 398.000 + 49.000 banka faizi toplam 447.000 + %1 KDV den vazgeçip,sur yapı metrogarden projesinden 2+1 124 m2 (15 m2 teras dahil) baahçe katını herşey bitmiş 430.000 kdv dahil ve banka faizi olmaksızın şirket senedi ile % 60 ı 2,5 yıl taksitli olmak kaydı ile söz kestim. yaşam alanı olarak kelebekia yı daha avantajlı bulmama rağmen lokasyondan dolayı metrogarden i seçtim. bu konuda düşüncenizi merak ediyorum. diğer yandan satıcı ürünü pazarlarken bahçe katının terası dışında önünde bulan çim alanının, bahçe katı maliklerince fiilen kullanıldığını ve bu konuda anılan çim alanların kontrol ve bakımlarını da daire sahiplerine bırakmak kaydı ile kullanım hakkına göz yumduklarını ifade ettiler. bu doğru mudur? ileride bina yönetimleri farklı tutum sergileyebilir mi.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
21 Mayıs 2011 | 00:48 yusuf polat 390 Kişi okudu