"sinpaş" ile ilgili toplam 698 soru bulunmuştur.
Toplam 899646 kişi soruları okumuştur.

Sinpaş'ın Bomonti projesi ile Varyap Çalık ortak girişiminin Ataşehir'de yapacağı proje arasında yatırım yapma konusunda kararsız kaldim. Fiyat bilgileri de belirsiz. Bu konuda kıymetli görüşleriniz almak isterim. Teşekkürler.

Merhaba Tebernüş bey Fikret Keleş bey in sormuş olduğu soruya lütfen bir başkasına çamur atmayın diye bir cevap vermişsiniz acaba bosphorus city ile ilgili verdiğiniz cevaplar bir çamur atmak değilmidir.Sinpaş ile ne alıp veremediğiniz var anlamış değilim benim bir sitem yok ama inanın bende çok proje geziyorum. Sizin ıslarla görmek istemediğinizi avrupalılar görmüş zaten bosphorus city projesini ödüllendirerek ve ülkemizi temsil etmek için aday gösterilmiş durumda lütfen siz beğenmeye bilirsiniz fakat benim gibi bosphorus city ve istanbul saraylarından daire almış olanların gelecekleriyle oynamayın bence yani oranın değerinin düşürerek insanları etkilediğinizi düşünüyorum. Bu arada bazı yorumlarınızıda takdir etmiyor değilim fakat sinpaş için çok acımasız davrandığınızı düşünüyorum.

merhaba tebernüş bey.sinpaş kelebekia 137m2 388.000TL premium 137m2 398.500TL natamam olarak teslim.Rings istanbul 200m2 505.000tl sancaktepe bölegesi için bufiyatlar çok yüksek değilmi?bu bölge için ortalama satış fiyatı sizce ne olmalıdır.

kolay gelsin Tebernüş Bey,Bosphorus city hakkında yazılanlar okudunduğunda bir çok kişinin kafasının karışık olduğu anlaşılıyor.Ben 3 aydır bu sitede ikamet etmekteyim,bundan önce Ağaoğlu nun 2 ayrı projesinde 12 yıl ikamet ettim.İnşaat konusuna işim gereği oldukça hakim,ve projeyi çok yakından inceleyen birisi olarak öncelikle diyebilirim ki,Bu proje de Sinpaş GYO anlayışı ile Ağaoğlu arasında çok fark var ve asla kimse bir karşılaştırma yapmasın.Bosphorus city arsasına Ağaoğlu bir proje yapsaydı,kesinlikle Sinpaş tan 2 kat daha fazla kar eder üstelik Daire sahipleri de mutlu olurdu.Bana soracak olursanız doğrusunu Sinpaş yapıyor derim,Ancak bu proje de ,vaziyet planı ve dış mimarı olağanüstü,olmasına rağmen evlerin içi oldukça kullanışsız dizayn edilmiş.(Dekorasyon yaparken içinden çıkılamaz durumlar meydana geliyor)Ayrıca kullanılan malzemeler oldukça kaliteli malzemeler,ancak bir o kadar da zevksiz seçilmiş(yalı,yalı daireleri dışında)işçilikler ise özensiz.Ancak şunuda belirtmeden geçemicem bu siteden ev alırken,aynı zamanda açık,kapalı yüzme havuzunuz,sauna-buhar odası-hamamınız,tenis kortunuz,açık kapalı spor salonu,bilardo,masa tenisi vs.. nizi de almış oluyorsunuz.Diğer projelerde olduğu gibi tüm sosyal tesisler için üyelik vs.. ödemiyorsunuz.Oturduğunuz evden nereye bakarsanız bakın çok geniş ve ferah bir manzara var ve önü oldukça açık,küp şeker gibi 20-30 hatta 50 katlı işyeri benzeri ve bitişik nizam binalarla kıyaslamalara asla tahammül edemiyorum.Yani bu projede kendimi her yönüyle evimde gibi hissediyorum.Bahsettiğim eksiklikler inşallah Sinpaş GYO. tarafından dikkate alınıp diğer projelerde tekrar edilmez.Çünkü haberiniz olsun,bu proje bitmiş olmasına rağmen insanlar daha fazla paralar verip daha bitmemiş komşu projelerdeki evlere hücum ediyorlar.Ancak ben Gayrimenkul Yatırım danışmanlığı(emlakçı değilim)yapıyorum,ve burdan ev alıp oturuyorsam,bir bildiğim vardır diyorum.SAYGI VE SEVGİLERİMLE

Tebernüş bey;sizlerle birkaç konuda tespit amaçlı yazı yazmak istedim.şimdiden yanlışım olursa kusura bakmayın.))1-önceki yazılarınızda ve bazen bahsettiğiniz siyasi istikrarın konut fiyatlarını artıracağı yönündeki fikrinize katılmadığımı söyleyeyim.Çünkü;yaşanmış bir örnek var2008-2009 daki ABD kaynaklı krizle bizdeki ekonomik kriz de (bazılarımız teğet diyor ama ülke tarihinde işsizlik rekoruda bu döneme ait) konut fiyatları dibe vurdu.pek çok şirket konut satamadı,bazılarıda iflas etti.siyasi istikrar (akp hükümeti)vardı ama konut fiyatları dibe vurdu.3 yıl kendine gelemedi. ve şu an yeni yeni canlanma başladı.2-Bu konuttaki canlanma özellikle istanbul gibi büyük şehirlerde ciddi oranda başladı ve devam da edeceğe benziyor;çünkü,dünyadaki enflasyonist politikaların devamı dolayısıyla piyasada para bolluğunun olması ve Bizdeki yabancıya konut edindirme yasasının uygulamaya girmesi ile konutta ciddi bir talep artışı olacağı aşikar.buda fiyatları ciddi oranda yukarı çekeceğe benziyor.sanırım bu talep fazlalığı önümüzdeki 1,5-2 yıl da devam edeceğe benziyor.3-bazı arkadaşlarımızın burda bazı projeleri övmeleri bazılarınıda yermeleri bence çok yanlış.taktiri piyasalar verir.doğrular ve gerçekler verir.örneğin;bu sektörün lokomotifi olan Ağaoğlunun projeleriyle ilgili olarak bazı olumsuz yazılar yazıldı çizildi,ancak hiç de böyle olmadığını yine arkadaşlarımız ortaya koydu.açıkladı.ayrıca sinpaşın bosforus projesiyle ilgili olarak da eleştiriler sözkonusu.ben buna katılmıyorum. çünkü;bir şirket kendi ipini çekmez. en kısa sürede çözüme gidecek atılımları yapacaktır.tıpkı bozoğlunun izmir mavişehirdeki stratejisi gibi...benzer çözümler olacaktır.4-eski yazılarınızda(2008) yatırım amaçlı konut alınmaz demişsiniz bir yazınızda)))bu dönemde hala aynı fikirdemisiniz?5- Sosyal donatısı fazla olan konutların prim potansiyeli yaygın anlayışın aksine düşüktür. Çünkü fazla sosyal donatı, yüksek aidat demektir. Yüksek aidat ise, her ne kadar tapusu size ait olsa da kendi evinizde kiracı gibi oturmanız anlamına gelir. Bu çok fazla tercih edilmez.peki soyak olimpiakent de çok daha fazla sosyal donat isteyenler için bu tezat değilmidir?şuan ki mevcutlar(arena park da açıldı) yeterli değilmidir?6-eski bir yazınızda çok güzel bahsetmişsiniz "Maliyetinin çok üstüne bir veya bir kaç katına satılan konutlar çok uzun vadede yine prim yapar. Ama kısa, orta ve uzun vadede prim yapması, ekstra bir gelişme olmadığı sürece zordur".bu teorinizi Ağaoğlu maslak my home ile ilişkilendirbilirmisiniz?(gerçi m2 maliyetini bilmiyorum.)-son olarak da sizin harikulade yazmış olduğunuz bir yazınızı okurlara tavsiye ediyorum.şimdiden vereceğiniz cevaplar için sağolun.(httpwww.tebernuskirecci.com.tr9876_hangi_konutlar_prim_yapar_)Bizlere verdiğiniz bu güzel bilgiler için sizlere teşekkür eder, esenlikler dilerim. sağlıcakla kalın.))

Mehaba Tebernüş Bey,Ekim 2009 da Sinpaş Bosphorus City projesinden 119m2 (brüt) 3+1, birinci kat, üç cepheli, ortadaki göleti görmeyen ( varlığını bilmem yeterli ) peyzajı gören daireyi 286bin TL (natamam olarak) e oturma amaçlı satın aldık. Kredi maliyeti ile birlikte 320bin TL mal olacak. Altı aylık gecikme ile Haziran ayında teslim edildi. 50-55bin TL civarında dekorasyon maliyetimiz oldu, temmuz ayında siteye taşındık ve iki aydır oturuyoruz. Sizce uygun maliyetle mi aldık, güncel projelerle karşılaştırınca yorumunuzu rica ediyorum. Konsepti beğenerek almıştık, makette, görsellerde ne gördüysek aynısını bulduk. Tüm dairelerin teslimi ve ortak alanların tamamlanması ile birlikte çok daha keyifli olacak bir projede yer aldığımızı düşünüyoruz. İkinci elde satılık veveya kiralık olarak dairelerin pek prim yapmadığını ben de görüyorum. Bunu, insanların oturma amaçlı değil yatırım amaçlı bu projeye girmesinden kaynaklandığını düşünüyorum. Satış ofisinde ben tek bir sözleşmeye imza atarken benden önceki bir beyfendi 14 sözleşmeyi imzalıyordu. Sadece bu bile satışakiraya bir anda çıkacak 14 daireyi ifade ediyor. 2900 konutluk bir projede talep de yeterli seviyede olmayınca daireler yeterince prim yapmıyor diye düşünüyorum. Bilmem siz bu konuda ne düşünüyorsunuz? Sağolsun Sadık Bey havuzumuzu Salacak plajına benzetince beni çok güldürdü, Allah da onu güldürsün. Haklılık payı yok değil, salı-cumartesi dahil ( pazartesi havuzun temizlik günü ) in cinin sutopu oynadığı havuz pazar günleri konu komşu, eş, dost, akraba ziyaretleri ile ben diyeyim Dodo Beach, Sadık Bey desin Salacak Plajı gibi oluyor ) Henüz bir adet genel havuzumuz faaliyette, ikincisi ve kapalı havuz en geç yaz öncesi faaliyete geçmiş olacak, inşaatlarının ilerlemesini hergün takip ediyorum ) Müstakil havuzlu konutları da dikkate alırsak yeterli olur gibi görünüyor. Yetmez ise göletin bir kısmını yüzme havuzuna çeviririz ) Satış sonrası sorunlarımızla ilgileniyor ve çözüm üretebiliyor. Bazen çözüm biraz uzuyor ancak anlayışla karşılıyoruz. Projenin eksiklikleri de mevcut haliyle. İkinci ve ücüncü site giriş kapıları hala tamamlanmadı. Çarşımız henüz bitmedi, Sinpaş ın elini biraz daha çabuk tutması gerekiyor. Aidat ödemelerimiz henüz başlamadı, pardon bu iyi birşeydi ) Bizim aldığımız bilgi 1,5-1,6TLm2 olacağı şeklinde. Kusura bakmayın biraz uzattım ( Sorularıma yanıt alabilirsem sevinirim. Çok teşekkürler. Yavuz

bosphorus city'den ev alanlardanım. Sinpaş bedavaya ev verse iki gün düşünürüm. aldığımız evlerin 2. elde fiyatı yok, böyle birşey olabilir mi? Bu firma kendini bitirdiğini hiç mi görmüyor. yatırdığımız paralar resmen pul oldu.para katlıyorlarmış siz kimi kandırıyorsunuz.

Tebernüş bey merhabaSinpaş Bosphorus projesi ile ilgili birçok mesaj okuyorum ve insanların hayal kırıklarını anlamakla beraber yine de bazı tespitlere bir anlam veremiyorum. Sinpaş geç teslim konusunda eleştirilebilir ama yaptığı işin kalitesi tartışılmaz.ben bosphorusdan ev almıştım daha sonra saraylara geçtim ancak bunun sebebi tamamen aileseldi. Bosphorusda sinpaş gerçekten çok güzel bir iş çıkarmış ve dairede kullandığı malzemeler ve hatta beyaz eşya bile en oldukça lüks bir marka. diğer projelere baktığımda sadece bir şekilde standart bir site hayatı görüyorum ama bosphorus içinde yaşarken sıkılmanız nerdeyse imkansız güzel bir kasaba kurulmuş oraya adetaDiğer firmalar;mesela ağaoğlu\'ndan ev alıp nasıl pişman olanları biliyorum .avrupa konutları tem\'de gezerken nasıl şok olduğumu hatırlıyorum baktığım 4+1 evin vasatlığını gördüğümde.ayrıca bosphorusda yeşil alan yok diyenler prim şampiyonu avrupa konutları tem\'e gidip bir baksınlar çocuk parkı bile betondan nerdeyse ve site içinde nefes alacak yer yok nerdeyse binalar üstünüze geliyor adeta bence ortauzun vadede bosphorus ve istanbul sarayları kendini ispatlayacak diye düşünüyorum eğer sinpaş çok bariz bir hata yapmazsa ama yine de sizin tecrübenizi ve görüşlerinizi paylaşmanızı rica ediyorumçok teşekkürler

sinpaş ın sultanbeylide yaptıgı liva istanbul projesinden 2+1 bir daire almayı düşünüyorum.bankadan kredı kullanmadan alma fırsatları bulunuyr.aynı zamanda peşinatta yok.sultanbeyli gibi bir yerde 2+1 daireye 250 bin verilir mi.teşekkür ederim.iyi çalışmlar

Merhabalar ,Haftasonu 3+1 ev ihtiyacının oluşmasından dolayı Halkalı ve Ispartakule bölgesindeki popüler tüm projeleri gezdik .Sahadan izlenimlerim şu yönde tabii ki sizin fikirlerinizin de ilave edilmesi varsa yanlışımızın düzeltilmesi için yazıyorum .Bu arada olabildiğince ucuz ve şerefiyesi düşük daireler üzerinden baktık 1-Bosphorus City . Daire fiyatları 3+1 136 m2 10.kat site dışına bakar göl manzaralı 325.000 tl daire içi natamam. Site oturuma hazır .Kocaman devasa bir görsel gölet .İki tane ufacık yüzme havuzu .Bu arada oturum yüzde 5 gibi olsada havuzlar tamamen doluydu .Salacak plajı ) .Yeşil alan çok az ve binalar inanılmaz derecede kalitesiz . Eşim öğretmendir aynen şunu söyledi, otur sıfır ) Fazla söze gerek yok bence sinpaş için tam bir fiyasko .Allah alanlara sabır versin .Ben şahsen projeyi çok beğeniyordum ama bu site primden ve oturumdan uzak görünüyor .Yalıları bilemem.2- Hemen yanı istanbul lounge 1, güzel şerefiyeli 3+1 140 metrekare daire 325.000 tl 2012 eylül teslim .Satış elemenı 500 tl kapora vererek 2 ay daireyi opsiyonluyor .Peşinat %25 i de 4 eşit taksite bölüyorlar . Bu arada satışdaki sıra numaramız 12 idi ve satış ofisinde sadece 2 müşteri vardı .Saat 15.00 itibariyle günlerden pazar . Proje güzel ama ilk projesi Eroğlunun ve bilinmeyen cevaplar )Örnek daire orta kalitede . 3- Avrupa Konutları Atakent 3 3+1 149 m2 giriş kat 349.000 tl .Mükemmel bir örnek daire .her yerinden kalite akıyor .Çözümler çok başarılı . Site çok bina bina modunda . Çok içiçe ve yüksek binalar . Ortadaki havuzun büyüklüğünün bir işe yaramayacağını Bosphorusta gördüm .Avrupa konutları 5 adet yüzeme havuzu koymuş . Sonuç başarılı .Beğendik ama aynı zamanda da bina yoğunluğundan ürktük .Sıra numarımız 52 saat 17.00 pazar .4-My world Europe ,Malum örnek daire bence başarılı . Bir kaşık suda fırtına koparılıyor bence .gayette şık olmuş .Bu insanlar ne ister anlamadım .Golf residence 3+1 145 m2 teraslı daire 385.000 tl .Bana pahalı geldi .Malum aradan yol geçiyor siteden çıkıp pool bölümüne araçla yada yürüyerek geçmeniz gerekecek . Ben Ağaoğlunu avrupa konutlarından daha çok beğendim ama yolun siteyi bölmesi ve fiyatının bence yüksek olması handikap . Bu projede önce alanlar için birşey diyemem ama şu an fiyat lokasyon metrekare üçlemesinde cazibesi yok artık .Sıra numaramız 84 saat 18.00.pazar 5- Avrupa konutları ıspartakule 1 ve 2 . İki projeyide hiç beğenmedim . fiyat bile sormadık .hem peyzaj hemde lokasyon olarak çok zayıf . Önünde inekler otları yiyordu . Bunu zekeriyaköyde yaşamıştık .Zekeriyaköyde hala bu durum var . Köyde villa malum ) Aynı durum ıspartakule için de geçerli .Bu durum zamanla düzelir diyenlere 10 senedir zekeriyaköyde düzelmediğini belirteyim . Köyün içine yapılmış siteler . 6-Ağaoğlu ıspartakule 3+1 150 metrekare 285.000 tl sahibinden .Klasik ağaoğlu projesi .Yeri ıspartakulenin en iyi yerinde .Cenazeyi pek kaldırdığını düşünmüyorum .Cenaze bayağı ağır ıspartakulede ) Proje çok hoş beğendik.Ama ıspartakule belki 10 sene sonra ) Evler eskir o zamana.SONUÇ 3+1 lerde halkalı bölgesinde Avrupa konutları çok firmanın başını ağrıtır .Çünkü fiyatı iyi .Ispatakuledeki cenazede bayağı sıkıntılı .Eve geri döndük bir süre daha beklemeyi kararlaştırdık . Son olarak bir soru soracağım ;Mesela avrupa konutları Atakent 3, 1 sene sonra teslim sıfır site ,rüştünü ispatlamış yani sürpriz yok 348.000 3+1 son sistem ürünlerle donatılmış daire . Diğer yanda ,Satılık hemen teslim 3+1 126 m2 3+1 Avrupa konutları 1 de 375.000 tl daire eskimiş ,site eskimiş . 1 senelik kira farkı deseniz 12.000-15.000 eder .Yani hemen hemen aynı para .Şerefiyeleri de benzer . İnanın anlayamıyorum. Zaten 3 bitince 4-5 .6 olacak firma durmayacakki. Bu neden böyle ?Prim yapacak diye alınan daire 3 senede site oturunca anca prim yapmaya başlıyor bu sürede eskiyor ve firma zaten yeni bir projeyle iyi fiyattan satışa çıkıyor .Garip bir döngü .Uzun oldu bayağı ama Yorumlarınızı bekliyorum .Saygılar