"sinpaş" ile ilgili toplam 698 soru bulunmuştur.
Toplam 892270 kişi soruları okumuştur.

Merhabalar, İstanbulda ev bakıyoruz. Sürekli burada olmayacağımız için biraz yatırım amaçlıda olmuş olacak aslında. İStersek kiralaması zor olmayan bir yer olsun istiyoruz. Göztepe, Suadiye , Erenköy taraflarında baktığımızda en az 1.500.000 tl vermemiz gerekiyor. 1.500.000 e kadar çıkabiliriz ama 1.000.000 nakit olarak verebilecek durumdayız şuanda o yüzden Halkalı Atakent tarafında ki sitelerede bakıyoruz fakat çok fikrimiz olmadığı için bilemedik. Sinpaşın ege yakası , bosphorus city konutlarında çok daha uyguna yerler var. Soyak evostar , soyak olympiakentte bütçemizi zorlamayacak durumda. Sizce Kadıköy tarafında küçük bir ev almak mı mantıklı yoksa merkeze uzak daha büyük ferah mı tercih edilmeli?

Tebernüş Bey, 2005 yılımda sayenizde Sancaktepe de oturacağım evi aldım bölge için beklentileriniz olumluydu nitekim öngörüleriniz yanılmadı TEŞEKKKÜRLER Günlerdir bizi düşündüren yatırım için değerli görüşlerinizi iletirseniz çok memnun olurum Sancaktepe?de site de sosyal tesisi içerisinde 150 metre kare dükkan için 550 bin TL ortalama metre kare 4,5 fiyat isteniyor. Kira getirisi 3bin TL civarında Dez avantajı yönetim planında sadece Plates ve güzellik merkezi kuaför olarak yer alıyor Ana yola paralel değil sosyal tesis içerisinde Ana yoldan bir güvenlik kapısı var onu geçince sosyal tesisden Dışardan da müşteriler gelebiliyor . Plates ve güzellik merkezi yapmak istiyoruz Ana yolda dükkanlar 50 metre kare 1 milyondan başlıyor Pilates ve güzellik salonu için ana yol olmadığının avantajı kadar dez avantajı var. Bu hem sevindiriyor hem korkutuyor Pandemi gerçeği var ve ne zaman bitecek bilinmiyor Ancak Sinpaş Markası altında 500 kişinin yaşadığı elit bir sitede bölge bu kadar gelişiyorken bşr şans verilebilir mi? Sizin değerli görüşleriniz çok kıymetli lütfen işin matematiği ekonomi ve dükkanın konumunu göz önünde bulundurarak dönüş yaparsanız minnettar olurum Saygılar

Merhabalar Tebernüş Bey, 390 bintl ye Ataşehir Sarphan?dan 1+0 stüdyo daire alınır mı sizce? Şu an 1500 tl civarından kiraya verilebiliyor. Şuan kira çarpanı iyi değil tabi.Fakat, sizin de bildiğiniz gibi etrafı inşaat alanı olduğu için sitede kiralar nispeten ucuz aynı durum sinpaş finans şehir içinde geçerli. Her şey iyi gittiğinde finans merkezindeki tüm inşaatlar bitip yaşam yuzde 100 başladıktan sonra şu anki kira fiyatlarına göre artış oranı ne olabilir acaba, ben kestiremiyorum. Finans merkezinin kuzeyi Soyaklar ve Şerifali civarına çok fazla irili ufaklı yapılar inşaa edildi, bu yapılar Sarphan, finans şehir gibi marka yerlerin kira fiyatlarının artışını dizginler mi acaba? Avrupa ülkelerindeki finans merkezi yakın çevrelerinin fiyatları diğer yerlerine göre nasıl acaba bu konuda bilginiz var mıdır. Teşekkürler

Merhaba Abi.Ankarada Sinpaş GYO?nun yapmış olduğu bir sitede en üst kat satılık. Bu site peyzajı güzel bir site. Akrabalarım en üst katın derdi bitmez diyorlar. Ben de soğuyorum almaktan. Lütfen fikir verin En üst katta daire alınır mı? Çok teşekkür ederim.

Merhaba hocam. 400-600 bin TL arası bir bütçeyle Anadolu yakasında yatırımlık bir sıfır konut projesi önerebilir misiniz? Sinpaş, Suryapı gibi marka şirktlerin projeleri aşırı pahalanmış. Kartal Pendik gibi ilçelerde E5 üstü mahallelerde küçük inşaat şirketlerinin yaptığı butik siteler yatırım açısından mantıklı mıdır?

Merhaba Tebernüş bey, Satılık ev arayışındayız. Seçeneklerimiz Varyap Meridian teraslı 2+1 ve Sinpaş Finans Şehir 2+1 Varyap bildiğiniz gibi eski bir proje biz de uzun yıllardır burada oturuyoruz ancak bahçe kullanımı istediğimiz için Sinpaş projesine yöneldik. Sinpaş Varyapa göre 200 bin tl daha pahalı. Öncelikle Varyap halen prim yapmaya devam eder mi? Sinpaş projesi ile kıyaslarsak hangisi tartıda daha ağır gelir? Eski ama oturmuş bir site mi yoksa yeni ama değerleneceği umuduyla tercih edilen bir ev mi almalı bu konuda değerli görüşlerinizi rica ediyorum. Teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey , Halkalı Sinpaş Bosphorus City'de 3+1 daire almaya karar verdik. İyice araştırdıktan sonra ilan fiyatı 810 bin tl olan 120 m2 erguvan evlerinde bir ilanı görmek için randevu oluşturduk. Gezdik , beğendik , pazarlık sonucu 780 bin tl ye fiyatta anlaştık. Ertesi gün ev sahibi kredi faizleri değiştiği için piyasanın yükseldiğini , evin fiyatının 850 bin tl olduğunu bize emlakçı aracılığıyla iletti. Boşuna zaman-emek harcamış olduk , bu şekilde yaklaşımların çok arttığını görüyoruz. Bu konuda nasıl bir yol izlenebilir ? Bosphorus city için 120 m2 3+1 daire 800 bin tl iyi fiyat mıdır ?

Merhaba Tebernüş Bey, önceki soruma verdiğiniz cevap ve emlak konusunda bize ışık tutan tek kişi olduğunuz için çok teşekkür ederim. Halen oturmak için Sancaktepe- Çekmeköy bölgesinde ev araştırıyoruz. Geniş ve kaliteli daireleriyle oturumu keyifli 2 siteyi ( Sinpaş Köyceğiz, Sinpaş Kelebekia) uzun süredir takip ediyoruz. Ama biz gerekli parayı toparlayana kadar, faiz oranlarının düşmesi ile Sinpaşın bu iki projelerinde fiyatlar inanılmaz rakamlara çıktı. Sinpaş Köyceğiz sitesinde 750-800 Bin TL. satılan daireler şuan 1.100.000-1.300.000 TL den ilana çıkıyor. Kelebekia?da ise uzun süredir 3+1 daire satılmıyor. Benim ısrarla bu siteleri takip etmemin bir nedeni de yeni açılacak metro güzergahında olmaları.Eşim ise bu sitelerden ev beklemek yerine Nef Çekmeköy projesinden 110 metrekare net 850.000 TL daireyi hemen almak istiyor. Sizin bu projede süpürülebilir net alanın bu fiyatlarda çok pahalıya geldiği uyarınızı dikkate alıyoruz. Ama eşim şimdilik 2-3 sene bu dairede oturup sonrasında kârla satar daha geniş bir daire alırız fikrinde. Sizce faizler iyice düştüğü için artık bahsettiğim projelerden uygun ev almak hayalini rafa kaldırıp Nef?teki daireyi alırsak ilerisi için mantıklı bir yatırım olur mu? O lokasyonda bu daire değerlenir mi? İlginiz için şimdiden teşekkürler.

Tebernüş bey Düşen faiz oranlarıyla birlikte bir ev araştırmasına başladık herkes gibi.. sizce çekmeköyde projesi olmayan apartman binasından 360.000 bine 2+1 mi almak mantıklı yoksa aklımda 2 proje var 1.si and pastel burada 1+1 480000 yakınında hastane ve metro varmış kira getirişi 1750 imiş. birde Sinpaş gökorman var burasıda çok merkezi metroya yakın Şile otobanında 1+0 bahçe katı 440000 kira getirisi 2000 civarı sizce bu 3 seçenekten hangisi mantıklı.değerli yorumlarınızı sabırsızlıkla bekliyorum :)

Merhaba kolay gelsin; Malumunuz kredi maliyetlerinin düşmesiyle birçok noktada konut fiyatları arttığı gibi, fiyattan bağımsız da olsa konut bulabilmek çok zorlaştı. Bizimtepe Aydos projesinde güney cephe ara kat brüt 130 m2 satış fiyatı 550/560 bin civarında olan ikinci bir daire hakkında görüşünüzü öğrenmek isterim. 1) sultanbeyli/sancaktepe metrosunu yapımı çok yavaş, site bölgesine gelmesi yıllar yıllar alabilir. 2 ) sitede oturanlar kira bedeli olarak site yeni olduğu için 1500 tl ödüyor, ama yeni kiralananlar 1800 civarından veriliyormuş. 3 ) site olduğu için aidat konusu burda da var. 4) bölgede rings, selçuklu vadi, nef , sinpaş aydos, ve yolun karşısında lavender projeleri var. 5 ) sitede oturum % 75-80 'in üzerinde. metrodan bağımsız ( hiç gelmeyeceğini bile varsayarsak ) 4-5 sene oturumu da göz önünde bulundurursak uzun vadeli bir kredi çekip bu koşullarda ev alıp 4-5 sene sonra satmak istersek çok zarar eder miyiz ? metro vs zaten gelirse belki hiç taşınmayız. şu anda 550 bin bandında 2+1 çekmeköy,ümraniye,sancaktepe bölgesinde bulmak neredeyse imkansız. Bu krediler inmeden önce de zordu. şimdi iyice zorlaştı. değerli yorumlarınızı rica ederiz. saygılar ve iyi çalışmalar