"sinpaş" ile ilgili toplam 698 soru bulunmuştur.
Toplam 892768 kişi soruları okumuştur.

merhaba üstadım. yakın zamanlarda sorduğum bu 2. soru oluyor.Daha öncede yazmak istemiştim. Çok az da olsa bazı projeleri toptan kötüleyen,bunu bir amaçla yapan kimseler olduğunu biliyor ve buna inanıyorum. Siz bu soruları sorarken nasıl anlıyor ve seçici oluyorsunuz ?Çünkü aynı konuda bazen farklı şeyler söyleniyor o zaman birinin bir nedenle yalan söylediği ortaya çıkıyor.şimdi sinpaş projeleri için aidatlar yüksek,mesela bosphoros city yok sinek oluyor?yok koku oluyor. bunları geçin efendim.Neden bu söylenti çıkarılıyor?1-Kendini tatmin için.ben buradan şöyle bir ev aldım.benimki ondan ,ondan değerli veya bu projeyi beğenip alamadığı için Yani basit şekilde."KİŞİSEL TATMİN" 2-Kendi ekonomik çıkarları için bir siteyi küçümseyip ,diğer kendisinin sahip dlduğu siteye talep artırmak için.Bunlara itibar edilmemesi gerekir.En az sahaya inip birden çok kişi tarafından değerlendirmeyi duymak ve görmek gerekir kanısındayım. Aidatlar konusunda ise,site yönetimleri ile görüştüm.m2 aidatı 1.80 tl fakat mesela bursamodern'de havuz,fitnesgibi sosyal tesiler,için0.29Tl ve trilye için deniz restaurant,havuz için bunun.0.33 tl alınıyor.bu tabi bir yekün teşkil ediyor.Yoksa aidatlar pahalı olmadığı gibi ucuz bile sayılır.KONU şudur?Ne kadar yararlanmak?Evdekilerin çalışıp çalışmaması?Eğer 2 kişide çalışıyorsa.bunlardan yararlanmadığı içinh.ona pahalı geliyor?Yaralananlara ise çok ucuz. Hergün yararlanabilir mesela çoçukları ile emekli ise ikiside! Bir clup üyeliği kaç lira biliniyor mu? acaba?yaralananlar için gayet ucuz günlüğü bir liradan biraz fazla?Olaya biraz rasyonel bakalım lütfen !

Sayın Kireçci, 2009 Ağustosta, Sinpaş Aqua City 2010'da 1+1, brüt 56 m2'lik daireyi banka kredisi kullanarak aldım. Dekorasyon, kredi faizi ve masrafları ile bana 210.000TL'ye mal oldu. Evimi ancak Ağustos 2012 de teslim alabildim. 825 TL'den kiracım olmakla beraber, satmak istediğimde maalesef maliyetine bile satmakta zorlanıyorum. Dolayısıyla, yaklaşık 4-5 senedir, hem kira ödeyip, hem de kredi ödemek için çektiğim sıkıntıya pek değmedi gibi görünüyor. Aynı zamanda ben de yaklaşık 20 senedir oturduğum mahallede Selimiye/Salacak bölgesinde kirada idim, ve artık ev almaya karar verdim. Bizim mahallede çok eski olmasına karşılık çok pahalı evler var. Amacım, sinpaş'taki evimi satıp, kendim oturabileceğim keyifli bir ev almaktı ama dediğim gibi maliyetine bile satamayınca, emeklerime kıyamadım. O yüzden; evimi ipotek ettirip, ona istinaden, yine kredi alıp, mahallemden ev almayı planlıyorum. Mahalleli çok ev satmak istemediği ve hertürlü ulaşıma açık bir yer olduğu ve kira getirisi de yüksek olduğu için, 250-350.000 aralığında 75-100 m2 evler var. Hernekadar kendimin oturacağı, evladiyelik bir yer baksam da; sizin dediğiniz gibi ilerde satılabileceğini de düşünerek hareket etmem gerekiyor ama bu benim kafamı çok karıştırıyor. Ben mesela; 31 yaş üzeri binada, son kat, geniş teraslı, önü kapanmaz park manzaralı, doğu cephe 75 m2'li bir yere 250.000 TL yi uygun görürken, evdeki hafif rutubet kokusu, son kat olması, olası çatı problemlerinden dolayı vazgeçiyorum. Biryandan da, eski binalar teker teker yıkılıp, yenileri yapılmaya başlandı. Gün içinde pekçok kez fikir değiştirdiğim için, sizden yardım istemeye karar verdim. Yorumlarınızı paylaşırsanız ve aşağıdaki sorularıma cevap verebilirseniz çok sevinirim. * Çok fazla peşin param olmadığı için, %100 mortgage; yani mevcut evinizi ve alacağınız evi ipotek ettirip, normal standart faizin üstünde bir faiz ile ve ilerde düşük faizden yapılandıramayacağınız bir şekilde ev almak konusunda ne düşünüyorsunuz? *Kendim yaşayacağım için, keyifli bir ev bakarken, herhangi aksi bir durumda sonradan sorunsuz satabilmem için, azami dikkat etmem gereken şeyler nelerdir? Şimdiden çok teşekkür ederim.

merhaba üstadım. venezia projesinde.yükseklik sınırı ile ilgili olarak ,ne oldu ? Nasıl oldu ?bir bilgimiz yok. sitenizde üst katlardan alanlara gördüğüm kadarı ıle magdur edilmeyi bırakın cok avantaj saglanmakta.hatta bende öyle yuksek kattan alsaydım diye düşündüm.yani bu düzeltmelerden sonra kac konut kaldı?bu konuda bir biginiz var mı? sizin sitede bir arkadaş bir ongöru ile çok az konut kaldığını hesaplamıştı?bir rakam söylenebilir mi?Sanki vialand yaptıkları için biraz enerjileri düştü? paraları azaldımı diye düşünüyorum.Çünkü inşaat bana göre istenilen hızda.yani bir sinpaş agaoğlu hızında değil gibi? siz ne dersiniz?teşekkür ederim.

Sinpas incek life dan 3+1 almaya niyetlendik fakat sinpaş evlerinde aylık aidatlarin 800-900 TL nin altına dusmedigini hatta İstanbulda 1000 TL nin uzerinde aidat aldıgi projelerinin oldugunu ve site yonetimlerininde kendilerine ait oldugunu duydum. Yine de almaya deger mi? Gerceklik payi var midir?

Tebernüş Bey Bu arada Rings satış ofisini aradım, en son benzer daire (B1 tip, 193 m2, 3+1) 680.000 satılmış, emlakçının "mal sahibi 570.000 teklifinize sıcak bakıyor" lafı pek gerçekçi gelmemeye başladı :) Kira çarpanı her iki daire için hemen hemen aynı, aylık kira getirisi 2000-2200 tl arasında. Dap Şelale'deki 230 m2 brüt dairenin neti 180. Eşim aslında çatı katlarını pek sevmiyor sanırım Rings daha ağır basacak gibi. Duymuşsunuzdur, Sinpaş Kelebekia projelerinde aditatlar çok yüksek bu nedenle çoğu insan evini satmak istiyor, Rings'te %100 doluluk olmadığından aidat şu anda belli değil, Ocak 2014'de belli olacakmış. Okuduğum kadarıyla Selin Yapı aidatları düşük tutacakmış bu konuda bir bilginiz, duyumunuz varsa paylaşırsanız sevinirim.

Merhabalar Tebernüş Bey, Haftasonu Glow3 projesinde 159 m2 bir 3+1 daire gezdik. 3. kat, 540000 TL, Neti 115 m2 kirası 1500 civarı. Bir de aqua manors da gölet manzaralı bir 3+1 gezdik. O da 3. kat,510000 TL, brüt:150m2; net sanıyorum 120 m2; kirası 1800 civarı olduğunu söylediler. aidatları aynı. Manors'un inanılmaz güzel bir yeşil alanı ve kapalı spor tesisi var. Ancak 10 yıllık ve ecri misil problemi var. Glow3 ise hem sıfır hem de iç tesisatları çok kaliteli yapılmış. Yaşamak için düşünüyoruz; ancak birkaç yıl sonra zarar etmek de istemiyoruz. Sizce hangisi? Fikrinize ihtiyacımız var.

Merhaba Tebernüş Bey, Sancaktepe DoreLife projesinden 3+1 daire bakıyoruz. Güney cephe, peyzajı görmeyen site dışına bakan 168 m2 brüt 116 m2 net 7. kat (son katın bir altı) daireye 380.000TL fiyat verdiler. 2260 TL'ye geliyor brüt metrekaresi. Daireyi oturum amacıyla almak istiyorum. Ama tabi çok da yuksek bir bedel ödemek istemiyorum. Yan tarafındaki Suryapı Adapark ve Sinpaş Aquapark'taki fiyatlarla karşılaştırdığımızda fiyatı iyi gibi sanki ama o bölge için genel olarak nasıldır emin olamadım. Yapılacak olan metro durağına 1,2 km uzaklıkta olacak olması, 400 mt ilerisine Eğitim ve Araştırma hastanesi yapılacak olması (Sinpaş Aquaparkın yanına) ve oradaki diğer fabrikaların yıkılarak yeni bina yapılacak olması ve yerleşimin düzenli olacak olması olumlu yanları. Ancak yine Dorelife hakkında soru soran Umut Gencer isimli okuyucunuza 2+1 115 m2 için 285000 TL fiyatın (2478 TL/m2) cok da ucuz olmadığını belirtmeniz kafamı karıştırdı biraz. Daire için yuzde 25 peşinat verip geri kalanı 60 aylık kredi kullanacağım. Faizlerle birlikte daire toplam 440.000 TL'ye mal olacak bana. Sizce aldığım fiyat nasıldır? Oturumluk ve 5-10 yıllık dönem için alınabilir bir fiyat mıdır?

Merhabalar Tebernüş Bey iyi çalışmalar ilk önce.Genelde yurtdışında olduğumdan fazla ilgilenemediğim için sizden fikir almak istedim.Alınan alınmıştır mantığı ile yola çıkarsak,geçen sene livadan 53 metrekare 1+1 daireyi 157000 e kredi dönüşümüyle 198000 e metrekareside 3735 tl ye gelmiş oldu.Daireyi aldığımda 800-900 arası kiraya verebiliceğimi söylediler.Bana mantıklı gelmişti,peki bu sultanbeyli adil mahallesinde olan bu proje çevresinde daireye prim kazandırıcak projeler olucakmı.Bu doğru yatırımmıdır sizce.Teşekkürler.

Merhabalar; İstanbul Sarayları Hisar Kuleler 17.Kat 170m2 brüt; 117 m2 net Kuzey Doğu Batı cephe; peyzaj manzarasına hakim 561000 TL banka Kredili ödeme. 1) fiyat olarak mantıklı mı? 2) oturmak içinde düşünüyoruz, katı atık merkezi koku ve başka negatif etki yaratır mı? 3) sinpaş ile ilgili doluluk oranları hakkında geçmişteki yorumlarınız çok olumlu değildi, şu anda ne düşünüyorsunuz? Verdiğin destek ve hizmet için teşekkür ederiz. Saygılarımızla

Tebernüş bey merhaba İkitelli İpkas sanayi sitesi hakkında soru soran okuyucunuza istinaden İpkas da dükkan sahibi olarak eğer 450.000.00 tl ye alabiliyorsa alsın derim.Metroya sıfır dükkanlar ,İkitelli otogar metrosu Turgut özal durağı İpkasa ve Eskopa çıkyor.120 metre kare + 40 metre otopark arsası + 100 metre kare asma kat .İpkas içindeki boş arsa müteahhite verildi.Dükkanlar kura ile satıldı.Ve ciddi de prim yaptı. İpkasın tek dezavantajı henüz müstakil tapuların çıkmamış olması ,cüzi bir kaç şerh in normalde ödebilir bir tutar ama ileride emsal teşkil etmesi açısında mahkemesi devam etmek te olduğu için kooperatif iki işlem olmasın diye henüz tapuları dağıtmadı. Dolayısıyla kredi çıkmadığı için nakit parası olan ve İpkasın durumunu bilen güvenen insanlar almasından dolayı fiyatlar şu an da düşük. benim yan tarafım çiftli dükkan 2 sene önce 1000.000.00 tl ye satıldı.Alan kişi içine 500.000.00 tl masraf etti.İpkasın karşına yapılan iş merkezine 11 adet banka geldi.İkitelli İpkas ve metro durağı civarında gelişiyor.Metronun gelmesi ile ciddi bir hareketlilik yaşanıyor.Karşıdan karşıya geçemiyoruz.mall of istanbulun açılması ile daha ciddi hareketlilik sağlanacak.Arkamızda Bulunan sinpaş iş modern ve İpkasın içinde ki teknik lise faaliyete girmesi ile ciddi bir yaya trafiği oluştu.Bence bu fiyatlar dip fiyatlar be den derseniz kat müliyeti bir daire 1000.000.00 tl ye alıcı bulabiliyorsa ,arsa paylı ,müstakil dükkanlar çok daha fazla etmesi gerekiyor.Eşbahta bilir Şu an da İpkasta kiralık dükkan yok.HAva paraları konuşuluyor. 1997 den beri İpkasdayım.Geldiğimizde cep telefonu ile çalışıyorduk.İkitelli sanayide telefon hattı yoktu.Az zaman olmasada güzel gelişmeler sağlandı. iyi çalışmalar takipteyim..