"sinpaş" ile ilgili toplam 698 soru bulunmuştur.
Toplam 892762 kişi soruları okumuştur.

Tebernüş bey merhaba, Istanbul Anadolu yakasında oturma amaçlı ev almayı düşünüyorum.Surayapı idilia da 128 m2 Brüt, 92,85 net Haziran 2016 teslim daire 390.000. Bu projenin hemen yanında Sinpaş Liva da 115,39 m2 Brüt, 80 m2 net hemen tesli daire 349.000 tl (dekorasyonu). Brüt m2/tl fiyatları hemen hemen aynı. Sinpaş liva da şuam oturuma başlanan aynı daire tipleri için 1000 tl kira istiyorlar internet sitelerinden. (Ancak oturum Mayıs'ta hızlanacak olmasına rağmen yaklaşık 250 tane-satılık-kiralık daire ilanı var. demek ki çoğunluk yatırım için almış ve karı/zararı realize etmek istiyor diye düşündüm)Idilia 2 yıl sonra teslim edilecek olmasına rağmen bu fiyatı nasıl okumamız gerekir?surayapının projeleri "daha mı fazla değerlenir " ya da "pahalı satıyor" şeklindeki düşünmek lazım. Sancaktepe ve Sultanbeyli de gezdiğim projelerde herkes hastane ve metro projesine kesin gözüyle bakıyor ve fiyatlıyor. Bu projelerin güncel durumları ile ilgili bilgileriniz var mı acaba? Aynı gün Kartal Yakacık ta rönesansın Sayfiye projesini gezdim; Brüt 120 m2, net 82,79 17 nci kat, daha çok Yalova tarafına bakan bloktaki dairenin fiyatı 415.000 tl. bölgede kemalist gibii benzer dairelerin kiraları 1200 tl civarında. Sancaktepe ve özellikle Sultanbeyin oturması için sanırım daha bir 5-10 yıl geçmesi gerekiyor. sayfiye E-5 e yakın ve Metro zaten var. Sizin görüşünüz nedir acaba bu üç proje ve lokasyonları hakkında? Görüşleriniz için şimdiden çok teşekkürler, iyi günler.

Merhaba, Yatırım amaçlı olarak Sinpaş Altınoran' a yatırımı tavsiye edermisiniz fiyat aralığı ne olmalı? 1+1 - 2-+1 3+1 den hangisi kiraya vermek açısından avantajlı olur? yönetim gideri tahmini nedir? Ankara' da bundan başka tavsiye edebileceğinin güvenli yatırımlar nelerdir? Şimdiden çok teşekkür ederim. Saygılarımla,

Merhaba; Sultanbeyli'de bulunan Sinpaş Liva projesinde köşe,3. kat, 2+1 100 metrekare brüt, 72 metrekare net açık mutfaklı, balkonlu, peyzajı gören daire için 340 bin TL fiyat aldık. Arka tarafta ise bittiği zaman Sur Yapı İdilia'yı ve Anafen Kolejini görecek. Yüzde 10 peşin, yüzde 10 12 ay taksit ile Sinpaş'a ödenecek ve geri kalan %80 için 14 ay sonra konut kredisi çekeceğiz. Konut teslimi için Nisan 2015 öngörülüyor. Sitede 1. etap teslim edilmiş ve reklamlarda vaad ettikleri şekilde peyzajı tamamlamışlar. Aynı sitede 2+1 116 metrekare brüt daire 380 bin TL. Aynı ödeme planı bu daire içinde geçerli. Açıkçası tesadüfen önünden geçene kadar TEM'e bu kadar yakın olduğunu fark etmemiştik. Sorularımıza gelince; 1- Şu anda Sahrayıcedid'de kiradayız. İşyerim ise Bostancı'da. Araba ile ulaşım için yaptığım araştırmalar Sultanbeyli'den sabah yarım saatte Bostancı'ya ulaşabileceğim yolunda. Bu aksın trafiği konusunda bilginiz mevcut mu? 2- Sultanbeyli'nin ilerleyen dönemde gelişeceğini ifade etmiştiniz. Bu konuda hala aynı düşüncede misiniz? 3- Açık ve kapalı mutfaktaki fiyat farkı yaklaşık taksit (130 aylık boyunca :) ) ödemelerimizde 500 TL fark yaratıyor. Özellikle 5 yıl sonra 500 TL'nin değeri azalacağını düşünürsek sizce hangisi tercih etmeliyiz? 4- Açıkçası bizi sitenin içi ve Sinpaş olması kadar ödeme planıda cezbediyor. Bu şekilde kampanyası olan başka projeler de var mı? (Düşük peşinat ile sahip olunabilecek) 5- 10 yıl ve üzeri vadede prim konusundaki değerlendirmeleriniz nedir? Site oturunca 2+1 için 1,250 TL'lik kira talebinin kabul edilebilir olduğunu düşünüyorum.. Ama yine de 1,000 TL gibi düşünelim. Finansal cazibesi ile kira çarpanı kısa vadede 300'lerde orta ve uzun vade de ise 250 - 270'lerde olacağını öngörüyorum. Sizin ve okuyucuların yorumlarını alabilir miyim? 6- Son olarak 3. köprünün projeye katkısı olur mu olmaz mı anlayamadık? Yardımlarınızı rica ederiz. Çoook teşekkürler. Sizin düşünceleriniz bizim için önemli.

Merhaba Tübernüş Bey.Altın Oran Kulelerde 1+1 brüt 80m2 home office olarak kullanılacak bir daire için 370 bin fiyat aldım.Sizce büyüklük bakımından yeterli midir?Kira geliri ve gelecekteki değer bakımından mantıklı bir yatırım olur mu sizce?Şimdiden teşekkürler.

Tebernüş Bey Merhaba; Sinpaş Bosphorus City projesinden 150.000 TL 850 TL kira gelirli (yaklaşık 200 ay kira çarpanlı) uzun vadeli yatırım amaçlı stüdyo bir daire almayı düşünüyorum.Stüdyo dairenin 1+0 ve küçük olması düşünüdürüyor. Bir diğer konu da Sinpaş GYO devir işlemleri için 3.000 tl devir işlem ücreti istiyor, emlakçılığa soyunmuş herhalde. Noter ücreti diyebilirler bu hariç. Halbuki direkt tapumu alacağım diyorum. Böylesine küçük hesap yapıyor, sizce Kurtulma şansım olabilir mi? Saygılarımla; Murat Bayar

Merhaba Resim Istanbul projesinden Güney cephe 3+1 brüt 164,69 net 115 metrekare 2. kat bir daire baktık. 220 bin lira peşin 48 ay 4753 lira taksitle toplam 448.144 liraya geliyor. Ne dersiniz fiyatlar uygun mu? Prim yapar mı? Sinpaş Köyceğiz projesiyle Resim Istanbul'u kıyaslarsanız (prim yapma açısından) çok sevinirim. Yanıtınız için şimdiden teşekkürler

Sayın Tebernüş Bey; Sinpaş Aquacity 1 sitesinde 112 metrekare 3+1 daireye sahibim. Aylık kira getirisi 1100 TL ve kira fiyatları yıllardır yukarı çıkmıyor. Daireyi 330,000 TL ye satabiliyoruz. Sizce elden çıkartmak için doğru zamanmıdır? Tavsiyeniz için çok teşekkürler.

İyi günler.Sancaktepe sınırları içinde Sinpaş Lagün e çok yakın bir mevkide 400-500 metre gibi yeni başlayacak bir proje için (65-70) daire, topraktan giriş yapmak istiyorum.Proje alanında güvenlik ,açık ve kapalı havuz,sauna, oyun alanı, kapalı otopark ve çocuk alanları var ve 2 blok halinde olacak.Topraktan giriş için metrekare fiyatları 2500 ile 3000 tl arası.Sizce yatırımlık olarak düşünülebilir mi?Yatırımlık olabilirse 1+1 mi 2+1 mi uygun olur.

sayın tebernüş bey öncelikle değerli fikirleriniz için çok teşekkür ederim.bimlerce insanın hayır duasını alıyorsunuz. size sorum istanbul saraylarında ikinci elde hiç oturulmamış 178 m² daire bulduk.620.000 tl ye. ancak sinpaşta aynı daireler 750.000 civarı.æçıkçası aklımız karıştı. kağıthane teraevlerde bulunan giriş kat evimizi 350.000 tl ye satarak parayı denkleştirmeyi düşünüyorum. bu eviden şu an 1100 lira kira alıyorum. sizce kağıthane terasevler daha fazla prim yapar mı. ayrıca istanbul sarayları acaba ölü yatırım mı olur. site aidatları da 400 milyondan fazla. değerli görüşlerinizi paylaşır mısınız lütfen

Merhabalar, Ege yakası (Atakent ) projesinden ev bakıyorum. 131 m2 3+1 Güney Batı bir ev için 500 bin tl fiyat aldık. Fakat Sinpaş bünyesinde ara ödeme ile faiz olmadan ödeme mevcuttur.Ara ödemelerle birlikte aylık 4200 TL taksitle 48 ayda ödeme bitmektedir. Benzer lokasyonda bu fiyatda belki bitmiş projelerde mevcut fakat şuanda banka kredi oranı yüksek olduğundan geri ödemesi çok fazladır. Burda faiz olmadığından bir avantaj söz konusudur. Fakat daha başlanmamış 3+1 evde 500 bin tl olacak. Evlere daha başlanmamış ama 24 ay teslim demekteler. Sinpaş olduğu için güveneceğimi düşünüyorum. Yinede 500 bin tl daha başlamamış bir eve vermek mi mantıklı yoksa 500 bin tl Avrup 1 atakentte alıp içine girip fakat banka kredisi nedeniyle 590.000 TL geri ödemek mi mantıklı (300 bin tl peşinim mevcuttur ). Bu arada avrupa konutları prim yapma açısından şu anda en üst noktada olduğunu da düşünürmüsünüz ?