"sinpaş" ile ilgili toplam 698 soru bulunmuştur.
Toplam 892270 kişi soruları okumuştur.

Tebernüş Bey merhabalar, 2020 Ekim ayında Sinpaş Aydos sitesinden yatırımlık 1+1 daireyi 350000 TL'ye alıp eşyalı olarak kiraya vermiştim. Kira getirisi şu anda 2800 TL.(güncel kira değeri ise 3500 TL civarında). Şu anda bölge iyi prim yaptı ve dairemi 650-700bin TL arasında satış yapabiliyorum. Bu fiyatlardan satış yapmak mantıklı mı, artış daha da sürer mi? 1 sene sonra evlilik sebebiyle İzmit'te yaşama planım var, daireyi şimdi satıp İzmit'ten almak mı mantıklı olur yoksa bir sene sonra mı?

Merhaba, Başakşehirde bir evim var kira getirisi olan emlak konuttan almıştık düşük peşinatla. Düşük peşinatlı yatırımlık başka bir konut daha arıyorum fakat şu an çok fazla böyle satışlı proje bulunmuyor. Sinpaş Koru Aura projesinde yüzde 10 peşinat, 6 ay sonra yüzde 10 ara ödeme ve yüzde 20'lik kısmı 30 ay vade yapıyorlar. 24 ay sonra da yüzde 60'ına TÜFE işletip istiyorlar. Metrekare fiyatı 25.000'e yakın. Sizce bu mantıklı bir yatırım olur mu yoksa başka yerlerden mi bakalım. Fiyatlar sürekli arttığından bu kadar yüksek fiyatlı projeye girmenin yüksek getirisi olur mu. Metrekare fiyatı fazla mı yoksa böyle için normal mi, ilerde artar mı? Cevabınız için şimdiden teşekkür eder, iyi çalışmalar dilerim

Merhabalar, Yatırım amaçlı olarak yeni başlayacak olan herhangi bir projeden (Sinpaş, teknik yapı ) İstanbul, Ankara veya Denizli de 1+1 veya 2+1 konut almak için doğru bir zamn mı? tşkler

Tebernüş Bey merhaba. Malum İstanbul'da konut fiyatlarının önü alınamıyor, ciddi orantısızlıklar mevcut. Özellikle yeni yapılan projelerin lansman satışları enteresan bir hal aldı. Ümraniye'de Sur Yapı'nın Exen İstanbul karşısındaki yeni projesinde ise 36 ay sonra tamamlanacak projede 3+1 daire için 3.5 milyon lira isteniyor satış ofisi tarafından (Mevcuttaki Exen İstanbul'da bile 3+1 ler bu fiyatın altında). Sinpaş Finansşehir yeni etapları için burnundan kıl aldırmıyor, kapıyı 3-4 milyondan açıyor. Avrupa Konutları Yamanevler de kolay kolay kimseye fiyat vermemeye başladı ve yabancıya satışa yöneldi. Firmalar neyi nasıl öngörüyor da 2- 3 yıl sonra bitecek projeye bu fiyatları istiyor anlamlandıramıyorum. Ayrıca telefonla, internetten veya sosyal medya DM'den fiyat istemek de mümkün olmuyor. Önce arayıp mesleğinizi ve gelirinizi sorup ona göre ofislerine davet ediyorlar veya işinize gelirse şeklinde konuşup konuyu kapatıyorlar. Markalı konut firmalarının bu tavrını buradan sizin platformunuz sayesinde eleştirmek istiyorum. Yıllar sonra bitirecekleri işler için 3-4 milyondan kapıyı açıp satışlarımız düştü diyorlar ve faiz indirimi istiyorlar. Devlet zaten betoncu olduğundan tamam diyip faizi indiriyor ve fiyatlar yine yükseliyor. Olan halka oluyor.

Sinpaşın Almanya Frankfurttaki yatırımını yapmalarını sağlayan kişiyim, Whatsapp üzerinden veya normal telefonla beni ararmısınız

Merhabalar sayın Kireçci, Bildiğiniz üzere sinpaş, kızılbük marmaris'te devremülk projesi gerçekleştirmekte. 1 hafta yaz 1 hafta kış termal konsept olmak üzere toplam 2 haftalık kullanım sağlamakta. Net 50 m2 ilk bir dairenin Ağustos ve Ocak dönemleri için toplam fiyatı 200.000 TL (1/4 u pesin, gerisi 24 ay taksit). Ayrıca bugünün koşullarında yıllık 1800 TL aidat olacakmış. Nisan 2023'de teslim edilecekmiş. Bu konuda yaptığınız yorumları sitenizden okudum. Devremülk yatırımına çok sıcak bakmadığınız biliyorum. Bu bölgede olmayı seviyorum. Çocuklardan dolayı da yaz ve kış olmak üzere ancak 1'er hafta tatil yapabiliyoruz. Bu yılın otel fiyatlarına baktığımda ise sadece yaz tatili için yaklaşık 15.000-20.000 TL civarında çıkmakta. Burayı tercih etmemim sebebi konumu ve deniz/termal bir arada olması. Bu bölgeden 1+1 daire fiyatları ise 600.000 den başlıyor. Bu koşulları da göz önünde bulundurunca bana mantıklı gibi geliyor. Kafama takılan tek şey emsalleri ile karşılaştırıldığında fiyatı gerçekten çok mu yüksek? Sizin görüşünüzü almak isterim. Teşekkürler.

Merhabalar Tebernus bey . Eşim ve ben 29 yaşındayiz. benim ailemle beraber çalıştığım bir sirketimiz var. eşim bir restautan firmasında muhasebede çalışıyor.Benim babadan kalacak bir dairem var ve eşime de ailesinden 2 daire kalacak benim daire Sarıyer Sinpaş Boğaziçi malikanelerinde Eşimin ailesinden kalacak daire de Gültepe yahyakemalin orada . Çok şükür kiralar toplam 7500 eder ve bize yeter fakat benim şöyle bir sorum olacaktı. Bana annemden de Eminönü Mercan da dükkan kalacak pasaj içinde. Yani gelecek kaygım yok fakat kendi paramızla bir daire daha almak istiyorum yeni olsun yeni evliligimiz gibi diye. Şimdi Sarıyer Ataşehir ve Ümraniye Bahçeşehir gibi yerlerden bakıyorum karar veremedim su an Kac gündür bakıyorum. Acaba diyorum mesela 200 bin peşin verip 800 bin TL gibi bir eve girip taksit mi ödesem sonrasında dükkan 600 700e satılacak onu krediyi kapamaya kullanmayı düşünüyorum. Çünkü fiyatlar gittikçe artıyor. Sizce şimdiden peşinat verip taksit mi ödesem dükkan satılan kadar. Max 2 sene çünkü. Yoksa beklesem de dükkan satılsa sonra enflasyon farkından daha pahalıya ev mi alsam az bir kredi cekerek. Sizce ne yapayım ?

Sayin Kirecci, sinpas gyo dan proje asamasinda olan bir daire satin almak uzereyim. Bu firma hakkinda daha once hicbir bilgim bulunmakta. Arastirdigim kadariyla bircok yerde projesi bulunmakta. Sizin tecrubelerinize dayanarak bu firma bugune kadar verdigi tum taahhutleri yerine getirebilmistir diye ogrenmek istedim. Maddi anlamda herhangi bir maduriyet olusturdu mu, karsilastiginiz veya duydugunuz birsey varsa paylasabilir misiniz? Tesekkurler...

Tema Bahçe projesinde 3+1 kirası 6.000 TL olan dairelerden 3 tanesi 2.950.000 TL - 3.300.000 TL bandında 3 aydır ilanda. Sizi takip ettiğim için 250 kira çarpanı yerine 500 kira çarpanı olan bu daireleri alma konusunda tereddütlerim oluştu. 2.000.000 TL peşin kalanı kredi ile bu dairelerden yatırım amaçlı almayı önerirmisiniz? Ya da bu daireler yerine brüt m2 15.000 TL'den satışa çıkacak ve ön talep toplayan Sinpaş Halkalı Yeni projedeki 170 brüt 3 yıl sonra teslim 2.550.000 TL olan daire mi? Ya da Tema İstanbul'un yıl içinde satışa sunacağı Tema İstanbul 3. etabı m2 brüt 17.000 TL olacağı söylenen projeye mi beklemek doğru olur. Bölgede nitelikli konutlar olan Avrupa Konutları 3, Tema İstanbul gibi sitelerde aynı m2 3+1 dairelerin kira fiyatları ortalama 6.000 TL. Teşekkür ederim.

Merhabalar, İstanbulda ev bakıyoruz. Sürekli burada olmayacağımız için biraz yatırım amaçlıda olmuş olacak aslında. İStersek kiralaması zor olmayan bir yer olsun istiyoruz. Göztepe, Suadiye , Erenköy taraflarında baktığımızda en az 1.500.000 tl vermemiz gerekiyor. 1.500.000 e kadar çıkabiliriz ama 1.000.000 nakit olarak verebilecek durumdayız şuanda o yüzden Halkalı Atakent tarafında ki sitelerede bakıyoruz fakat çok fikrimiz olmadığı için bilemedik. Sinpaşın ege yakası , bosphorus city konutlarında çok daha uyguna yerler var. Soyak evostar , soyak olympiakentte bütçemizi zorlamayacak durumda. Sizce Kadıköy tarafında küçük bir ev almak mı mantıklı yoksa merkeze uzak daha büyük ferah mı tercih edilmeli?