"sinpaş" ile ilgili toplam 698 soru bulunmuştur.
Toplam 892438 kişi soruları okumuştur.

Merhaba Tebernüs bey Daha önce iki farklı bölge arasında tercih yapabilmek adına size bir soru sormuştum, yardımcı oldunuz teşekkürler. Bölge konusunda Sancaktepe'ye karar verdik. Burada Sinpaş Egeboyu sitesinde kiracılı (700tl) brüt 56 metrekare bitmiş bir ev ve Dumankaya Mozaik sitesinde brüt 72 metrekare 2017 Nisan teslim iki ev arasında kaldık. Satılık fiyatları kredi vs ile aynı oluyor. Birinci sorum yatırım amaçlı hangisi daha karlı olur? İkinci sorum ise 700tl kiracılı ev maksimum kaç liraya satın alınmalı? Teşekkürler şimdiden

Sayın Tebernüş Bey, 20.09.2015 tarihinde gittiğim Sinpaş İncek Satış Ofisinde aynı gün, 5000 TL Kaparo vererek ve maalesef ayrıntılı şekilde okumadan, İncek Green projesi için sözleşme imzaladım, ekonomik ve çeşitli nedenlerle acaba vazgeçsek mi diye düşündüğümüz dönemde de sonradan sizin yazılarınızdaöğrendiğim 14 günlük cezasız cayma süresinin dolduğunu anladığımda iş işten geçmişti. 10.10.2015 günü iptal ve iade ile ilgili bilgi verilmediğini, bu nedenle bu hususta bilgi almak için geldiğimizi belirterek satış ofisine gittim, sadece Sinpaş?ın%3, Arı Leasing?in %10 ceza çıkardığı dışında bilgi almayı başaramadık, İlgili yönetmelikde %2 +masraflar olduğunu söyleyince onun banka kredisinde uygulandığını, bizimki leasing üzerinden olduğu için %10 olacağı söylendi, bu arada . Sadece %10 mu yoksa %10+%3 mü orasına da bir netlik getirilmedi. İmzalamış olduğumuz sözleşmenin fotokopisini istedim İstanbul`a gönderildiği gerekçesiyle verilmedi. Öyleyse standart sözleşmeyi verin deyince "Taksitle genel satış sözleşmesi genel şartları" ve "İncek Green teknik şartnamesi" yazan iki evrak verildi, yalnız ikisinde de cayma ve sözleşmeden dönme ile ilgili bilgi olmadığı gibi, cayma ve sözleşmeden dönme bildirimlerinin yapılacağı açık adres bilgileride yoktu. Tarafıma Ön Bilgilendirme formu verilmediğini söylediğimde girişte doldurduğumuz formun ?Ön Bilgilendirme Formu? olduğu söylendi. Yalnız bahsettikleri formda benim kişsel bilgilerim den başka bir şey olmadığı gibi doldurmamın akabinde benden satış yetkilisiyle görüşmeden aldıklarını belirttim bişey denmedi, ayrıca bahsi geçen formda, ilgili yönetmeliğe göre olması gereken hiçbir bilgide yoktu. Daha sonra telefonla arayarak, Sinpaş Genel Müdürlüğü adresini kullanabileceğim belirtilerek bundan sonra iptal ile ilgili Arı Leasing ile irtibata geçmem gerektiği belirtildi. Şimdi anlamadığım ve cevap alamadığım birkaç sorum olacak 1. İlgili yönetmelikte ?(1) Ön ödemeli konut satış sözleşmesi kurulmadan en az bir gün önce aşağıdaki hususları içeren, en az on iki punto büyüklüğünde, anlaşılabilir bir dilde, açık, sade ve okunabilir şekilde düzenlenen ön bilgilendirme formunun tüketiciye verilmesi zorunludur? derken bırakın bir gün önceyi aynı gün bile böyle bir belgenin verilmemiş olması, cayma hak kaybını telafi edebilir mi, kaldı ki %10 luk bir ceza bilgim olsaydı ben bu sözleşmeyi zaten imzalamazdım, veya 14 günlük süre içinde noterden bildirimi mi yapardım. 2. İlgili yönetmelikte ?(2) Sözleşmeden dönme bildiriminin satıcıya noterlikler aracılığıyla yöneltilmesi yeterlidir. Konut bedelinin bir kısmının bağlı kredi ile karşılanması durumunda, tüketicinin sözleşmeden dönme hakkını kullandığına ilişkin bilgi, satıcı tarafından ilgili konut finansmanı kuruluşuna derhal bildirilir.? Derken, benim finans kuruluşuyla irtibata geçmem doğru olur mu? 3. İlgili yönetmelikte ?(3) Sözleşmeden dönülmesi durumunda satıcı; ön ödemeli konut satışı nedeniyle oluşan vergi, harç ve benzeri yasal yükümlülüklerden doğan masraflar ile sözleşme bedelinin yüzde ikisine kadar tazminatın ödenmesini isteyebilir.? Derken Sinpaş %3, Arı Leasing %10 ceza ödemesi isteyebilir mi? 4. ?ön ödemeli konut satışı nedeniyle oluşan vergi, harç ve benzeri yasal yükümlülüklerden doğan masraflar? yüzde olarak ne kadardır. 5. İlk taksit ödemesi olan 20.10.2015 tarihinden önce yapılacak sözleşmeden dönme işlemi ile, ödemeyi yaptıktan sonra yapılacak iptal işlemi arasında hak kaybı yönünden bir fark varmı? İlginize şimdiden teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim.

Merhaba Tebernüş Bey, Sinpaş Aydos ormanındaki 68m2 brüt 45 m2 net1+1 dairelerine yatırım amaçlı ilgileniyorum. şehir manzaralı 5. kat. ancak aşağıdaki konularda hakkında kestirimde bulunamıyorum. 1.proje bitiminde daire fiyatının ulaşacağı değer. 2. 7,8m2 balkon olması net kullanım alanını düşürüyor. değerinin yükselmesine olumsuz etkisi olur mu resim İstanbul orman balkonsuz ne 45 m2 3. fikir tepedeki toplu konut projesi ileride Anadolu yakasındaki konut fiyatlarını baskılayıcı etki mi yapar yoksa yukarı mı çeker.

Merhaba Tebernüş bey. Başarır inşaat helenium Butik 2017 temmuz teslim 2+1 120 mt bir daire için 325.000 tl son verdiğimiz teklif ve kabul edildi gibi.395.000 liste fiyatı idi. Şuan oturduğum sinpaş liva da natamam 117 mt 330.000 fırsat daire bulduk. Hem yatırım hem oturum dersek hangisi daha mantıklı olur. En çok düşündüğüm hiç değilse gözüm görüyor ama size göre hangisi daha mantıklı.

Merhabalar,Sinpaş Çakmak projesinde bazı arsa sahiplerinin Sinpaşla halen mahkemesi sonuçlanmadığı halde bu projeye başlayacaklarını okudum.Ev alacakların adına bu durumun nasıl olduğunu ve yarın öbür gün başına bir şey gelebilir adına açıklama yapabilirmisiniz.Yoksa artık projeler nasıl olsa sigortalanıyor mahkeme olumsuz sonuçlanırsa sigorta nasıl olsa öder mantığıylamı başlanıyor bu projeye??? İnsanların hayalleri yıkılmasın Lütfen...

Tebernüş bey merhaba, Sinpaş Kelebekia Projesinde 2+1 117 m2 bahçe katı daire için 440.000 TL'den anlaştık. 1750 - 1850 TL civarında kira getirisi olduğunu söyledi. 1 yıldır o çevrede 500.000 TL'nin daha aşağısına doğru düzgün bahçe katı bir daire bulamamıştık. Kira çarpanı konusunda sıkıntılı gibi geldi ama muadillerine bakıncada çok mantıklı görünüyor. Sizce ne yapmalıyız? Ayrıca Sinpaş Kelebekia içinde görüşlerinizi alabilir miyim?

Adil mahallesindeki biten ve yapımı devam eden projeleri değerlendirdiğimizde (Sinpaş Liva,Sur Yapı İdilia, Selçuklu Evleri vb. projeler) bölgeyi yatırımlık bir yer olarak değerlendirmek doğrumudur? Selçuklu Evleri Haziiran 2016 da teslim edilecek olup TEM Sultanbeyli gişelerine 3 dk. mesafede imiş. 3+1 daireler 1.kat kuzey cepheler için 350.000 TL den başlayan fiyatlar veriliyor. Hem yatırım hemde oturum için düşünüyorum. Yorumlarınızı rica ediyorum. Teşekkürler.

Merhaba, ben de aydos country mağdurlarındanım. satın alma sürecinde arsa ile ilgili araştırmalarımı yaptım. Arsanın konut imarı bulunmaktaydı. Hatta bu süreçte arsa ile ilgili problem var mı diye de açık açık sordum. Karşımdaki satış temzsilcisi değil müdür bir bayandı. Bana bir problemin olmadığı aktarıldı. Bunu bahane ederek tazminatımla beraber ayrılmam mümkün olur mu? ben farklı bir ödeme planıyla toplu olarak para yatırmıştım. İkinci bir konu ise şu: bu konuda bir yanlış anlaşılma var sanırım. Burada iptal edilen inşat ruhsatı değil. Dava İBB nin imar planını değiştirmesine açıldı ve mahkeme imar planı değişikliğini iptal etti. Bildiğim kadarıyla da temyiz aşamasında. Buradan ayrılmak isteyenlere de bu bilgiyi paylaşmak isterim. Eğer temyiz olmazsa bizim için sıkıntı olacak ve ben o zaman yasal yollara başvuracağım. Sinpaş ta adının lekelenmesine müsaade vermeyeceğini düşünüyorum. Başka bir projede arsa üzerinde dava var diye ihaleden çekildiklerini okumuştum. Demek ki bu durum istedikleri bir durum değil.

Merhaba, Dora Lİfe Sancaktepe projesinden daire almayı düşünüyoruz. Proje hakkında internet üzerinden pek fazla yorum bulamadım. Sinpaş Aqua City 2010 'a projesine çok yakın ancak kira getirisi ve daire fiyatları daha düşük. Oturumun 80% dolaylarında olduğu söylendi. Proje ile ilgili duyumlarınız ve fikirlerinizi bildirirseniz sevinirim. İyi çalışmalar

Merhaba, İstanbul'da orta düzey yönetici özel sektör beyaz yakalıların gelecek 5 veya 10 yılda neden ev almakta çok daha fazla zorlanacağı sorusuna verdiğiniz cevaplarınız arasında en yüksek orandaki etkenin c şıkkı olduğu görüşündeyim. Yani kara para ve kayıt dışı çarpık dengesiz ekonomi. Çok sayıda satış ofisi dolaştım. Sar oradan bana 5-10 tane 1+1 diyen manavdan domates alır gibi ev alan önemli bir kitle var. Satış temsilcilerine çok kere, bu uyuşturucu kaçakçılarından dolayı bize hayat hakkı yok demişimdir. Zaten İstanbul'da ilk 2 evi almak zordur. Ondan sonraki 3, 4 ve 5. evler bir biri ardına çorap söküğü gibi gelir. Kiralar kredileri öder. Ispartakule'de "alt gelir" gurubu evler 450-500 bin TL Emlak Konut'un alt gelir anlayışı bu. Hane geliri günümüzde 4400TL olan yoksulluk sınırının üzerinde olan Ali Fuat beyler gibi okurlarınıza naçizane önerim. Peşinatlarını arttırsınlar. Mümkünse 5 veya daha uzun senelik arsalara kafa yorsunlar. Oradan gelecek getiriyi ev peşinatı yapıp. Taksitlerin hem vadesini kısaltsınlar hem tutarını düşürsünler. Evlenir evlenmez ev almak şart değil. Sinpaşın eski CEO su evliliğinin 10. senesinde gönlüne göre ev sahibi olmuş. Günümüz faizleriyle "kira öder gibi" terimi geçerli değildir. Ailelerinden gelecek parayı akıllı kullanıp mevcut gelirlerinde de tasarruflu olurlarsa ev fiyatlarına yetişme şansları olur.