"sinpaş" ile ilgili toplam 698 soru bulunmuştur.
Toplam 887160 kişi soruları okumuştur.

Merhaba Tebernüş Bey, Bahsettiğim bölgedeki bizimtepe Aydos projesinden 3+1 144 m2 (99 m2 net) bir daire almayı düşünüyorum. Sorumu sormadan önce bu proje ile ilgili sorulmuş soruları ve yanıtlarınızı okudum. Genel olarak henüz inşaat aşamasındaki bir projeye göre m2 fiyatının yüksek olduğunu ancak iyi ödeme planları sunulduğu için uzun vadeli seçeneklerde tercih edilebileceğini belirtmişsiniz. Ben de kararımda yardımcı olabilmesi adına bu bölgedeki m2 fiyatlarını çıkarıp kıyaslamaya çalıştım. Bu bölgede mudail proje olarak Sinpaş Aydos Country, Resim İstanbul ve Rings İstanbul var. Resim İstanbul 1. Etap ve Rings İstanbul'da şu anda oturum mevcut. Satış ofislerinden aldığım bilgi ve satılık ilanlarındaki fiyatlara bakarsak m2 fiyatları arasında ciddi tutarsızlıklar var. Aynı proje içerisinde bile aynı tip evlerin m2 fiyatları arasında 100-1500 TL fark çıkabiliyor. Oturum başlayan projelerdeki bazı ilanlarda almayı düşündüğüm inşaatı devam eden dairenin değerinin altında bile fiyat çıkabiliyor. Buradan bu bölge için ortalama bir piyasa değeri oluşmadığını çıkarabilir miyiz? Şu anda almayı düşündüğüm dairenin m2 fiyatı brüt alanına göre 4100TL. Örneğin Sinpaş'ta bu fiyatın üstüne de altına da muadil daireler mevcut. Bu fiyatın altına oturumu başlayan Rings'te daireler mevcut. Ben daireyi ikamet amacıyla alıyorum ancak bu istikrarsız piyasa sebebiyle de ola ki satmam gerekirse sıfıra sıfır hatta zarar ile de çıkabilirmişim gibi geliyor. Ya da alacağım dairenin fiyatlarının oturum başladığında da benzer fiyatta olması gibi bir risk hissettim. Bu bölgenin geleceği ile ilgili fikriniz nedir? Bizimtepe Aydos'un mevcut fiyat politikası/ödeme koşulları, bölgeye yeni yapılacak hastane, metro vs. göz önüne alındığında makul bir seçim olur mu? Şimdiden teşekkürler.

Merhaba, Halkalı Dumankaya Konsept projesinin olduğu lokasyon &ada aynı zamanda Sinpaş Bosphorus, Sinpaş İstanbul Sarayları, Soyak, Lounge, Tema İstanbul ile aynı adada bulunmaktadır. Belediye sitenin hemen önünden geçen Menekşe deresi projesini bitirmek üzeredir. Bu projede derenin bir kanal şeklinde olup üzerinde gondollar ile gezilecek ve kafeteryalar vb. aktiviteler olacaktır. Ayrıca İstanbul' un yeni ulaşım üssünün olduğu da bilinmektedir. Hızlı ten ve havaray, metro vb. Bu kadar artı değere rağmen bütün projelerde m2 fiyatları projeye göre farklılık göstermektedir. Sorum şudur ki; Dumankaya Konsept Halkalı projesinin şuan ki m2 fiyatı nedir? ve Bu gelişmeler karşısında satış mı yapılması veya beklenmesini mi öngörürsünüz? Teşekkürler..

Merhaba, Sinpaş aydostan ev aldım. Özel ödeme planı yaptım. %20 peşin kalanı 5 ay sonra tamamı ödemeli. Peşinatı verdim kalan büyük rakamı oturduğum evi satıp 5 ay sonra ödeyecektim. Şu anda oturduğum evi piyasadaki tıkanmadan dolayı satamıyorum. Eylül ayında kalan kısmı ödeyemezsem yapılndırabikeceğim söylendi. Şuan sözleşme imzalayalı bir ay oldu. Evlerin teslimatı 2017 mayıs. Ben evimi satamadığım için şu an sözleşmemi iptal edebilirmişim. Çayma Hakkı'm varmı? Evi teslim almadığım için çayma Hakkı'm olur mu? Ayrıca bana sözleşmeyi iptal ederseniz çok zararınız olur denildi. Bu tabloda nasıl bir yol izleyebiliriz. Birde 6 ay içinde vazgeçersem karşılıklı fesh olup toplam satış bedelinden %2,5 ceza ödemem gerektiği aktarıldı Saygılarımla.

Merhaba, Bizimtepeaydos projesinden brüt 133m2, en üst kat, 2+1 495.000 fiyat aldım. %25 peşin, kalanı 2 yıl sonra ödemeye başlamak üzere. m2 fiyatı 3700 civarına geliyor. Ama ödemenin 2 yıl sonra başlayacak olması biraz cezbetti. Ödemeye şimdi başlarsam %15 iskonto var, bu durumda m2 fiyatı 3200e geliyor. Fiyat sizce uygun mudur ? 2 yıl sonra ödemeye başlamak mı şimdi ödemek mi daha avantajlı sizce? Yalnız projenin prim konusunda endişelerim var. Yanı başında olan rings istanbulun, çok güzel bir site olmasına rağmen, çok fazla prim yapmadığını düşünüyorum. Yakınlarda yapılan diğer bir site olan Sinpaş aydos un mahkeme süreci var bildiğiniz üzere. Çevre gelişime çok müsaitde değil. Çevredeki site haricindeki evlerin m2 2500 civarında. Bu durumlar primi etkiler mi? Prim yapacağı konusunda riskli görsem de ödemeye 2 yıl sonra (site bitince) başlayacak olmam ve biraz da siteyi genel olarak beğenmiş olmam sıcak baktırıyor. Bu muhit yerine kurtköy daha mı uygun olur sizce ? Kurtköyde bitmiş projelerden m2 3500-4000 arasına ev bulunabiliyor. Viaport yanı yeni bir sitede kuzey-güney cepheli arakat 102m2 ye 400.000 isteniyor. Kurtköy mu daha mantıklıdır ?

Merhaba, Samandıra Abdurrahmangazi mahallesi Sevenler caddesinde sinpaş kelebekia sitesinin hemen arkasından daire almak ne derece doğru olabilir? Tavsiye edermisiniz ? 2+1 90 metrekare kira getirisi ortalama 750 tl. Kiraya verme konusunda sıkıntı yaşarmıyı. Değerlendirmelerinizi rica ederim

Merhabalar, Birçoğumuzun bildiği gibi sancaktepe bölgesinde A+ yani en üst seviye tüketiciye yönelik birçok markalı projenin satışları devam etmekte. Bende kendi ihtiyacım olan 3 yatak odalı bir evi almak için satış uzmanlarıyla görüşmekteyim. Projelere örnek vermek gerekirse Sinpaş Köyceğiz, Gedizler Evre 2, Boutique Daça, Resim İstanbul vs. Köyceğiz projesinde metrekaresi yüksek daireler hariç, diğer projelerde ise bütün dairelere sadece 1 otopark alanı tahsis edilmekte. Şimdi sorum şu: 3 veya 4 yatak odalı bir evde oturmak isteyen A+ tüketici grubuna dahil bir ailede, 1'den fazla araç olması bu kadar yüksek ihtimalken, inşaat şirketleri nasıl oluyorda bu ihtiyacı görmezden gelebiliyor? Tüyleri yolunan A+ tüketicilerin hakkını kim koruyacak? :)

Kadir Bey merhaba, Sinpaş Avangarden sitesinden bir ev beğendik. Biraz araştırınca sitenin 2 parselden oluştuğunu ve bu parsellerin tam arasında Ümraniye belediyesine ait park alanı olarak görünen 3. bir parsel olduğunu anladık. Belediyede ilgili görevliye danıştım ve pafta üzerinde incelediğimde almayı planladığım daire ile sosyal tesis ve yeşil alanın olduğu parsel belediyeye ait park alanı ile izole edilmekte. Mevcut durumda belediyeye ait bu parsel site yönetimi tarafından yıllık ecrimisil ödenerek site sınırları içerisinde yeşil alan olarak değerlendiriliyor. Ancak benim kafama takılan, ilerde bir gün belediye burayı halka açık park olarak düzenlemeye karar verilirse bizim alacağımız evin değeri ciddi bir şekilde etkilenir mi? Sizce belediyenin böyle bir uygulama yapma ihtimali ne kadardır? Belediyeden öğrendiğim kadarı ile Ümraniyede buna benzer bir çok site varmış ve bugüne kadar bir yol işgali dışında kamuya açılan alan olmamış. Bu arada bilgi için bahsettiğim parsel dar uzun bir şekle sahip, ölçüleri; en dar yeri 15,5, en geniş yeri 30 metre ve boyu da 250 metre. Yardımlarınız için imdiden çok teşekkür ederim. iyi çalışmalar, saygılarımla,

Tebernüş bey, Sinpaş GYO'nun Ümraniye Çakmak'taki arsası (82.000 m2) üzerine inşa edilecek proje için arsa sahibinin kat karşılığı payı %41, müteahhit firmanın payı %59 olarak belirlenmiş ve KAP'ta duyurulmuştur. Arsa finans merkezinin tam karşısında ve hisselidir. bu oran sizce makul mu? bölgedeki kat karşılığı oranları hangi aralıktadır? teşekkürler.

Tebernüş Bey selamlar, daha öncede bir yatırım yapmadan sizin yorumlarınızı okuyup değerlendirmiştim, şimdi böyle bir soru/cevap sistemi olmasına çok sevindim. Sormak istediğim soru şu ; Sinpaş GYO nun projelendirdiği Aydos Country den 260.000 TL ile bir daire almayı düşünüyorum, fakat ayrı bir taraftan FTD Yapı tarafından Maltepe / Altayçeşme de yeni yapılan bir daire ile ilgileniyorum, Aydos daki 1+1 2017 Ağustos gibi bitirilmesi planlanıyor, Altayçeşme deki 2+1 ters dublex 350.000 civarı 2016 Ağustos da bitirilmesi planlanıyor. Yatırım yapma açısından kısa vadede (tahmini 2 sene) hangisinden daha verimli sonuç alabilirim ? Engin bilgi ve tecrübelerinizden yararlanmak istiyorum.

Değerli Tebernüş Bey, Sinpaş'ın Aydos Country porjesini yaptığı arsanın satış ihalesi İstanbul 6.idare mahkemesi tarafından iptal edilmiş.Şu an temyiz aşamasında.ben ve benim gibi bu projeden ev almış yüzlerce insanın sizden gelecek önerilere çok ihtiyacı var inanın.Bu durumda bizlerin hukuki olarak yapmamız gereken bir şey var mı?yoksa bekleyip görmemizmi gerekir?Eğer temyiz de bu iptali onaylarsa sonuç ne olur?Sinpaş ödediğimiz ücretleri faiziyle geri mi ödemesi gerekir bizlere.Biraz ayrıntılı yanıtlarsanız çok mutlu oluruz..