"silivri" ile ilgili toplam +1000 soru bulunmuştur.
Toplam 2236812 kişi soruları okumuştur.

Silivri celaliyede fiyati cevreye gore uygun bir tarla var. Ama kadastral yolu yokmus. Fazla sorun olurmu ilerde. (Fiyatini soylesem alma dersiniz ama istanbula en yakin nokta orasi suan tarla olarak. On seneden fazlada beklemek istemiyorum.) Kadastral yol yoksa ilerdedemi yol acilmayacagi anlamina gelir. Yol icin baska tarlayami muhtac olacagiz anlamina gelir ilerde? Ben tarlayi aldiktan sonra arkama bakmadan gidecegim. Bir daha imar acilana kadar tarlama veya belediyeye gitmek zorunda kalmak da istemiyorum.

Tebernüş bey öncelikle çok kıymetti bilgileriniz için size çok teşekkür ederim. Halen bu memlekette sizin gibi insan evlatları kalmış demekki. Benis size sormak istediğim ben bemurum ve para durumum da fazla değil, Silivri değirmenköyde kum ocağının yanında yolu olan 2850 m2 tarlayı 52 000 TL almak istiyorum. Lütfen bilgilendirirmisiniz.ikinci sorum imar planı içerisindeki tarla almak dahamı uygun olur, arada fiyatta çok fark var siz ne dersiniz. saygılar selamlar.

Hayırlı Akşamlar Sayın Tebernüş Kireçci Ben Almanyada yaşayan bir Gurbetciyim Almanyada oturduğum kendime ait dairemi sattım ve elime güzel bir mevla geçti 250.000TL kadar artık Türkiyeye geri dönmek istiyoruz Dönmeden önce arsa almak ve biyere Yatırım yapmak istiyoruz bize Allah rızası için biraz bilgi verirmisiniz kısa vadede prim yapan bölgeler nereler olur neye dikkat edilmeli İstanbul civarı olur Gebze civarı olur diyor akrabalar gecen sene Tekirdağ Karaağç dan bir arsa aldık Gelişmemiş bir köy acaba nezamana gelişir? Bileciğin bir köyünden Tarla aldık. Ama şimdiki hedefimizde kısa vadede iyi bir Mevla bırakacak bir arsa almak arsa alırken neye dikkat etmem gerekir neye göre tahmin ede bilirim arsanın kısa zamanda 5-6 senede değer kazanacağına? Almanyadan olduğumuzu duyduklarında arsa fiyatları birden fiyat değişiyor telefonda Almanyadan aradığımı kesinlikle söylemiyorum ne yazıkki bazi insanlarımız gurbetcileri hedef alıyor Rabbim sizden şimdiden razı olsun sorularıma cevap verirseniz çok yardımcı olmuş olursunuz Selaölarımla Pınar Bahca.

mrblar, silivri gümüşyakada daha önce 3600 m2 2 hisseli olan arsamızda benzinlik ve otel yapılmak için turistik imar alanına girdi. şimdi tapumuzu ayırarak kendi payımız 1800 m2 lik tek tapu olan tapumuz elimde şimdi benim sorum ben kendi arsam olan merkezde bulunan arsamın üstünden bu turistik alan imarını iptal ettirerek ticari ve konut imar alanına sokup inşaatımı yapmak istiyorum. çünkü turistik alan yüzde11 imar verirken arsanın normal imar durumu yüzde 30-40 civarındadır. bana ne yapmam konusunda yardımcı olurmusunuz.şimdiden çok teşekküler

Merhaba Tebernüş Bey, İmkansızlıklarla dolu Anadolu nun bir köyünden çıktım, çok iyi okullarda okuma fırsatı buldum. Şu anda bir şirkette orta düzey yöneticilik yapmaktayım. Hayatım boyunca çalıştım; tarlada çalıştım okulda çalıştım 8 senedir gece gündüz şirkette çalışıyorum ama bir türlü istediğim parayı kazanamadım. 1 sene önce gayrimenkul alarak bir kaldıraç etkisi yaratmaya karar verdim. Silivri civarında iş yapan bir akrabamıza güvendim ve tam da sizin bahsettiğiniz zaafla aceleci davranarak 4 dönüm tarla aldım. 2 ay önce akrabamızın kendi yerini bana sattığını öğrendiğimde hayal kırıklığına uğradım. Bir insan ne kadar başarılı olduğunu düşünürse düşünsün tecrübenin önemini ve para mevzu bahis olduğunda kimseye güvenmemek gerektiğini tecrübe etmiş oldum. Tarlanın ne kadar ettiğini merak ettiğim için satılığa çıkardım. Bir emlakçı 160.000 TL ye müşteri buldu. Tarla Fenerköy bağlarbaşında 2 kadastro yolunun arasında üçgen şeklinde. (pafta: 12 parsel: 2553) Benim maliyetim ile kafa kafaya geliyor. Tabi 1 sene fırsat maliyeti de zararım oluyor. Sizce bu fiyata elden çıkarmalı mıyım? Gelecek vaat ediyorsa bekleyebilirim. Bir arkadaşım Gedik Üni. yakınında 1+1 77binTL ye ev alp 600 TL ye kiraya vermiş. Sattığım paraya 2 tane alabilirim. İyi bir kira geliri yaratmış olurum. Siz ne tavsiye edersiniz? Değerli yorumlarınızı rica ediyorum. Vaktinizi aldığım için özür dilerim. Saygılar Murat

Tebernüş Bey tekrar merhaba. Cem Bey'e bilgilendirmesi için çok teşekkür ederim. Buradan anlaşılıyor ki küçük yatırımcılar için Silivri bölgesinde de tren kaçmaz üzere. Bu noktadan sonra tek tapu yerine mecburen hisseli tapulara yönelmek zorunda kalacaklar. Cem Bey bu arada Cuma Bey'e sevgi ve saygılarımı iletin lütfen. Teşekkürler. İyi çalışmalar.

Tebernüş bey,bir arkadaşımız Silivri Akören'de 1/1000'lik planların uygulandığını duyurmuş buradan fakat,mevcut olarak böyle bir uygulama yok.Cadde,sokak isimleri uygulaması yapıldı sadece.Mevcut olarak 1/5000'lik plan askıdan çıktı,1/1000'lik plan Silivri Belediyesin'den onaylanıp İBB meclisine gönderildi,fakat buradan imzalanmadan geri döndü,Silivri Belediyesin'den aldığımız tahmin ve duyumlara göre uygulamanın seçimden sonra yapılacağı öngörülüyor,ve şu an iş sadece imzaya kalmış.Bilgilerinize arz ederim.

Tebernüş Bey merhaba. 1/1000 ölçekli imar planı hakkında kendimce takipçilerinize birkaç bilgi vermek istiyorum gelen bir soru üzerine. Tarım arazisinin imara çıkması için ilk önce 1/5000 lik daha sonra da 1/1000 lik plan uygulanır. 1/5000 ölçekli planda tarlanın imarının ne olacağı kesin olmasa da bir fikir verir ve tarlanın değerine olumlu etki yapar. Daha sonra uygulanan 1/1000 ölçekli planda ise tarlanızın belediye tarafından terkleri yapıldıktan sonra oluşacağı arsanın niteliğini gösterir. Akaryakıt istasyonu, konut veya yapılaşmaya müsaade edilmeyen gibi bir niteliği oluşur. Bu durumda belediyeye gidip arsanızın imarı hakkında bilgi alabilirsiniz. Ben gelen bir soru üzerine Silivri Akören köyü hakkında bu açıklamayı yapmıştım. Diğer bir değinmek istediğim konu ise meşhur havaalanı ve kanal konusu. Bu iki projeye İstanbul kuzeyinde bel bağlayan çok sayıda küçük yatırımcı var. Çok ciddi anlamda yüksek fiyatlardan ve niteliği çok düşük yerler aldılar ve çok büyük beklentiye girdiler. Havaalanı ile ilgili geçen yıl mayıs ayı başında bir yazı yazmıştım bu sitede. Haavalanı yeri İstanbul Kuzeyi değil Silivri demiştim ve halen söylemeye devam ediyorum. Zaman kimi haklı gösterecek göreceğiz. Kanal projesi ise tamamen hükümet odaklı ve çok uzun vadeli bir projedir. İktidar değiştiği an proje yatar. Kararlarınızı alırken genel koşullar üzerinden gitmenizi ve spesifik durumları gözardı etmenizi öneririm. Maalesef çok kişi üzülecek. Teşekkür ederim. İyi çalışmalar.

Merhabalar . Silivri hakkinda bir beyefendi olcekle birsey yazmis. Belediyeden ogrenilebilir demis. Anlamini ben anlayamadim. Ben sahildeki evlerden almak istiyorum cok ucuz denize sifir bayiliyorum ama yikilip yenden yapilmazsa ,sahil seridinde yillardir bahsedilir ev yapmak yasak olanlarda yikilacak diye soylenir. Bu gibi sikintilardan dolayi cesaret edemiyorum. Bununla ilgili olabilirmi ?

Tebernüş Bey merhaba, Takipçinize şöyle bir müjde verebilirim. Silivri Akören'de 1/1000 lik plan uygulandı. Silivri Belediyesi'nden bilgi alsın. Teşekkürler. İyi çalışmalar.