"silivri" ile ilgili toplam +1000 soru bulunmuştur.
Toplam 2227654 kişi soruları okumuştur.

bu ust uste 3.sorum olacak size tebernus bey hakkinizi helal edin sizi mesgul ediyorum sizde usenmeden cevap yaziyorsunuz Allah razi olsun benim sorum şudur..silivri degirmenkoyde 6674 parselde yer alan tekstil fabrikasinin karşısında yer alan ayrica yakininda arapli deresi de mevcuttur buranin sahibi m2 63 tl istemektedir..bu fiyat cok mudur yerindemidir..alinir mi ya da alinmayacaksa ne kadara almamiz gerek pazarlık yaparak

Bir önceki sorumda bahsetmistim..cevabinizda pek tatmin olamadim tebernus bey..hayirli aksamlariniz olsun net olarak su bölge kisa vadede veya uzun vadede..m2 si su kadar olursa kar edebilirsiniz diye bir tavsiye verebilirmisiniz..sadece degirmenkoy degil. Silivrinin geneli veya tekirdag da olabilir..suanki piyasaya guvenemiyorum mantigim almiyor..yatirimimi saglam yapip ileridr pisman olmak istemiyorum..lütfen tavsiyenizi esirgemeyin..

Baslikta belirttiğim gibi tebernus bey..silivri degirmenkoy arapli bölgesi ya da merkez fevzipasa mahallesi cevreside olabilir yatirim icin tam olarak nereden tarla alabilir..ve buralarda alirken kazanmak icin m2 fiyati kac lira olmalidir yaklaşık olarak..yatırımının amaci 5 yil ile 10 yil arasinda..birde arapli deresi ve gölet yakinlardan alinabilir mi..piyasaya baktigimda fiyatlar beya uçmuş gözüküyor.bu bolgeyle ilgili saglam yatirimi nasil yapabilirz.sizlerden naçizane tavsiyelerinizi bekliyorum tebernus bey..

Türkiyenin her sahil şeridini etkileyen yasa sonrası silivride de bu konuda 1/5000 ölçekli planlar yıkılacak genişletilecek denilen sahil evleri hakkında bilgiler paylaşılıyor.Bu konuda hem yazlık hem de yatırımlık bir yer almak isteyen biri olarak şu anda ki güncel durum hakkında bilginiz varsa paylaşırsanız sevinirim. Silivri belediyeye gitmek en doğru bilgi için olabilir ama uzaklık sorunu nedeniyle ilk etapta size danışmak istedim

Tebernüş bey, uzun bir aradan sonra merhaba.Son gelişmelerle ilgili düşüncelerimi aşağıda yazdım.Sizlerinde yorum yapmanızı isterim. Büyük yatırımlar o bölgeye mutlaka değer katar; ki bunu köprü inşaatının başlaması, hatta güzergâhının açıklanması ile birlikte İstanbul?un 3. Köprü ve 3. Havalimanını da eksenine alan kuzeybatı aksında büyük bir değişim, büyük bir gelir ve değer artışı ile görüyoruz. Köprüyle birlikte şehrin ana aksının kaydığını da zamanla göreceğiz. Benzer bir durumu Fatih Sultan Mehmet Köprüsü zamanında Ataşehir ve Sabiha Gökçen Havalimanı ile de yaşadık. Aynı etkiyi 3. Köprü ile beraber de göreceğiz. Çünkü, 3. Köprü tek başına bir proje değil; 3. Havalimanı?nı da bağlıyor. Tüm bunların toplamında, Yavuz Sultan Selim Köprüsü İstanbul?un gelecek 20 yılını değiştirecek. Gelelim Çanakkale köprüsüne..Burada bazı yazılanlara baktığımda bu konuyu insan doğasında var olan hafife alma içgüdüsüyle değerlendirildiği sonucuna vardım.Çanakkale köprü ve bağlantı yollarının projesini burdan detaylı okuyabilirsiniz.(https://tr.wikipedia.org/wiki/K%C4%B1nal%C4%B1-Tekirda%C4%9F-%C3%87anakkale-Bal%C4%B1kesir_Otoyolu) Çok büyük bir proje olduğu konusunda şüphemiz yok.Güney marmarayı metropol istanbula bağlayacak ve İstanbul sermayesinin-iş kollarının bu bölgede yer bulacağı, bu bölgenin istanbul?un zenginliğinden yararlanacağı kesindir. Proje tamamlandığında Balıkesir ile Çanakkale otoyolla bağlanacak, Çanakkale köprüsü üzerinden Tekirdağ?a, buradan da Kapıkule?ye kadar uzanacak. Böylece Marmara Bölgesi?nde otoyolla bir ring oluşturulacak. Söz konusu projeyle İstanbul?un trafik yükü de hafifleyecek, taşımacılık maliyetleri düşecek, Ege Bölgesi?nin taşımacılık faaliyetleri, Çanakkale üzerinden de yapılabilecek. Köprünün tek fonksiyonu sadece Gelibolu?dan Lapseki?ye geçiş sağlamak değil. O köprü, Avrupa?dan gelen, Ege?ye ve Batı Akdeniz?e inecek yük hareketinin İstanbul?a girmeden hemen inebilmesini, seyahat süresinin çok kısalmasını sağlayacak Lapseki ilçesi Şekerkaya mevkii ile Gelibolu ilçesi Sütlüce mevkii arasında yapılacak köprü tamamlandığında dünyanın en uzun asma köprülerinden biri olacak. Türkiye'nin en prestijli ulaşım projelerinden biri olarak hayata geçirilecek İstanbul-Çanakkale-Balıkesir Otoyol Projesi'nin ÇED raporu da onaylandı. İstanbul Silivri'den başlayarak Çanakkale Köprüsü'nü de içine alacak şekilde devam edecek otoyol, Balıkesir'de son bulacak. Köprünün 18 Mart 2017'de temel atma töreninin gerçekleştirileceğini ifade eden Başbakan Yıldırım geçiş ücretinin de 15 Euro+KDV olacağını belirtti.Köprü 2020 yılında bitmiş ve kullanılmaya başlanmış olacak.2023 yılına kadar da çevre bağlantı yollarının bitirilmesi projelendirildi. Resmi de yayımlanan ilana göre, ihale 26 Ocak saat 10.30'da Ulaştırma, Denizcilik ve Haberleşme Bakanlığı Karayolları Genel Müdürlüğü A-Blok Giriş Katı Küçük Toplantı Salonunda, Görevlendirme Komisyonu huzurunda gerçekleştirilecek. İhaleye, yedi gün öncesinden ihale tarihine kadar teklif verilebilecek. 18 Mart 2017?de temel atılması beklenen ve Küresel ve bölgesel sıkıntılara rağmen Çin, Japon ve Güney Koreli devlerin köprü yatırımını yakın takibe aldığını açıklayan yetkililer,Yavuz Sultan Selim Köprüsü?nün yatırımcılarından Astaldi?nin de ilgisi devam ediyor.Bunun yanında Japon güney kore ve çinli büyük şirketlerinde iştahlı olduklarını ve Bu nedenle yatırımcı ilgisinde sıkıntı beklenmediğini de biliyoruz. Çanakkale bölgesi uzun yıllar tabiri caizse üvey evlat muamalesi gördü.Bu bölge Son 5-6 yıla kadar doğru dürüst bir yatırım görmedi.Nüfus artışı 2011 yılından başlayıp 2015 yıl sonuna kadar gittikçe artan oranlarda olmuş.2014-2015 de %030 ile Türkiye ortalamasının epeyi üzerinde olmuş.Bu yılın başında yapılan yatırımlar ve bu bölgeye olan talebin gittikçe artan ölçeklerde olması nedeniyle devam edeceği aşikardır.Tabii bu artışın projenin hayata geçmesi ve inşaat faaliyetlerinin ilerlemesi ile epeyi devam edeceği ortadadır.Bu Fiyat artış oranlarını ve hangi bölgelerin şuan ki fiyatına göre yaklaşık 9-10 kat artacağını da isteyen olursa bir başka makalede yine burada yazarım. Bu arada Konut kredilerinden bahsetmeden yazımı bitirmek istemedim ? konut kredileri, yıl içerisinde yurt içinde ve yurt dışındaki belirsizlikler ve olumsuz gelişmeler yüzünden son bir yılda yüzde 1,10 bandına yükselmişti. Dün iş bankasının başını çektiği faiz indirme diğer bankaların katılımıyla devam edecek görünüyor.Tahminim ilk aşamada rekabet içerisinde 0.80-0.85 aralığına kadar bir azalma olacağıdır.Buda yeni konut fiyatlarının %10-20 arası bir fiyat artışına mevcut stoklarında erimesine neden olabileceği ama 2017 yılı öngörüm ise; bölgemizde ve yurt içinde yaşanan savaş ve Fetö-pkk gibi terör örgütlerine rağmen Tek partili bir hükümetin istikrarlığında Türkiyemizin büyümeye devam edeceği,cazibe merkezi olmaya ve yabancı yatırımcıları çekmeye açık olduğunu ve bu nedenlerden dolayı da 2017 yılındaki konut kredi faiz oranlarının 0.60-0.70 aralığına kadar inebileceği görüşündeyim.Siz ve ekibinize iyi günler,iyi çalışmalar dilerim.

Merhaba Tebernüş Bey.. Okurlarınızden gelen soruları okudugumda bazı cevapları sık verdiğinizi farkettim ancak bu yanıtlar benim anlayabildiğim şekilde olmadığından daha çok aydınlanabilmek adına bir kaç konuda daha net bilgilendirmenizi rica edeceğim mümkünse tabiki.. - Silivri,Çatalca ve Çorlu civarlarını önermektesiniz bu bölgeler çok büyük bir alana sahip ve de bir çok ilceleri köyleri semtleri var tercihleri yaparken bu bölgenin nerelerine bakmalı.. - Daha ucuz bölgelerden alın diye önerirken bu bahsettiğiniz bölgelerde hangi fiyat aralığından bahsetmektesiniz ? mesela merkezlere yaklaştıkça m2 si 300 tl vs gibi tarlalar bulabiliyorken dağ başında kalmış bir tarla m2 si 5-10tl ye de yer bulmak mümkün. Buna göre biz 5tl lik yeri mi tercih etmeliyiz ? - Önerilerinizden biri de ''alırken kazanın'' bunun açılımı nedir mesela ? Alırken kazanmış olmak için mal sahibinin istediği fiyatın ne kadar altına almak alırken kazanmaktır ? bi yazınızda yarısını bile teklif edin yazmışsınız böyle bir tekliften sonra dayak yemeyelim :) - Bir diğer sorum ise daha büyük m2 ler alın diyorsunuz.. bunu tarla olarak aldığımızı varsayarsak minimum kaç m2 lik tarlalarla ilgilenmek gereklidir vede idealdir... Vereceğiniz linkler için şimdiden teşekkür ederim :)

sönmez : iyi günler benim bir sorum olacakti, yurtdisinda yasiyorum gecen yaz geldigimde,canta bölgesinde yatirim amacli arsa aradim ,ancak buldugum tüm arsalar 2 veya 3 kat imarli oldugundan mantiken vazgectim zamanim cok az oldugundan onun yerine Canta merkezde 200 qm bir 0 Dublex daireyi 210.000 ytl ye aldim atatürk bulvari üstünde D100 e sadece 150 metre mesafede sizce burasi prim yaparmi ? Saygilarla

Daha önceki sorumun kisaltilmisi acaba yatirim icin canta da ev almakla dogrumu yatim Berkan sönmez Saygilsrla

Merhabalar Tebernüş Bey yıllardır sizi takip ediyorum daha öncede sizden fikir almıştım isabetli yatırımlar yaptım sizinde katkınızla .şimdiki sorum şu innovia 3.etapta 1+1 dairemi satıp (160 bin falan ediyor) silivri seymenden 4-5 dönüm arazi almayı düşünüyorum .900 tl kira getirisi var ama kiraya ihtiyacım yok şu an.ilerisi için sağlam yatırım amacım.mantıklı mıdır solermisiniz?

iyi günler benim bir sorum olacakti, yurtdisinda yasiyorum gecen yaz geldigimde,canta bölgesinde yatirim amacli arsa aradim ,ancak buldugum tüm arsalar 2 veya 3 kat imarli oldugundan mantiken vazgectim zamanim cok az oldugundan onun yerine Canta merkezde 200 qm bir 0 Dublex daireyi 210.000 ytl ye aldim atatürk bulvari üstünde D100 e sadece 150 metre mesafede sizce burasi prim yaparmi ? Saygilarla