"silivri" ile ilgili toplam +1000 soru bulunmuştur.
Toplam 2236122 kişi soruları okumuştur.

Silivri ova koruma kanunu,bundan sonra silivri piyasasi geriye mi gidecek

Soru

Tebernus abi saygilar,silivri malum bazi yerler ova koruma kanunuyla koruma altina alindi.bu noktadan sonra kisa ve orta vadede silivri arazi yatirimcisi adina değer kaybedecek diyebilir miyiz,nasil etkisi olacak ordaki arazilere bu kanunun ?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
07 Nisan 2018 | 17:38 Cem şimşek 4510 Kişi okudu

silivri değirmenköy tarla

Soru

mrb abi 3 yıl öncedeğirmenköy den imarsız tarla aldım m2:23 liradan fenada pirim yapmadı bölgeyi ova korumaya almışlar bu benim gibi küçük yatırımcılar için olumsuz bir gelişmemi ileride buralar imara açılırmı? açılmassa tarlam pirim yapmaya devam edermi ?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
06 Nisan 2018 | 11:33 osman özkan 3609 Kişi okudu

Kiptaş silivri 3 mü? Hadımköy kiptaş mı?

Soru

Merhaba.kararsız kaldığım bu konuda sizden fikir yardımı bekliyorum.evim kira ve silivri kiptaş 3 projesine yeteri kadar pesinatım ve ödeme gücüm var.fakat isyerine uzaklığı nedeni ile kurada çıksa dahi içinde oturamayacağım.2+1 195 bin lira.alternatif olarak ise hadimköy kiptaş konut ları var 160 bin 180 bin arası fakat 10 yıllık.avantajı ise içinde kira vermeden oturabilmem.kiptaş silivri 3 projesi ise sıfır.fakat 2 yıl satmama şartı var.kiracı bulabilirmiyim sizce? Oturduğum evin kirasını cikarabilirmiyim?prim yapınca daha merkezi bir semtten ev almayı düşünüyorum.hangisi daha cazip? Teşekkür ederim.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
04 Nisan 2018 | 12:27 Seda dağ 3130 Kişi okudu

Ne olacak bu silivrinin hali ?

Soru

Tebernüş bey silivrinin yüzölçümünün 4 te 1 i bakanlar kurulu kararıyla ve cumhurbaşkanının onayıyla büyük ova koruma kanunu kapsamında tarımsal sit alanı ilan edildi.Tapu da satışta çıkacakmış.Sadece tarım yapılabilir.Hükümütler değişssede plan yapılmayacakmış.Hiç bir belediyenin plan yapma yetkisi olamazmış..Fiyatlar düşecek diyorlar.Tarla yatırımcıları gelirmi artık ? Silivriyi büyütmekten vazmı geçtiler.Yeni şehir havalimanı ve kanal istanbulun oraya kurulacak yeni şehir var diye silivrinin balonu söndümü yani.ne olacak o kadar yatırımcı ? İstanbul büyükşehir belediye başkanı metrobüste gelmeyecek dedi silivriye..sizin görüşünüz nedir fiyatlar etkilenirmi ? istanbul yatay değil dikey mi büyüyecek..3.havalimanına doğru.? bu arada bu ovalar Gümüşyaka ovası,değirmenköy,çeltik,yolçatı..

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
04 Nisan 2018 | 10:46 mustafa çalık 17077 Kişi okudu

Silivri Kiptaş ve Toki Projeleri hakkındaki görüş ve değerlendirmeleriniz nelerdir? Kiptaş 3 proje kurasına yazılalım mı? Tşk.

Soru

Merhabalar Tebernüş Bey. Silivri Toki ve Kiptaş projeleri hakkındaki görüş değerlendirmeleriniz nelerdir? Şu anda Kiptaş Silivri 3 projesi var. Yazılmak istiyoruz. Kiptaşın sattığı bu daireleri seçme şansımız yok, teslimde daire kurası çekecekler. Yani katını ve yönünü seçmediğimiz daireye ödeme yapacağız. Fiyat 195000 tl ve gayet uygun. Kredi kullanınca rakam artacak haliyle. Kiptaş silivri de 1 ve 2 projeleri var ve bunların ilan sitelerinde satış ilanları oldukça fazla ve fiyatlarıda yeni projenin fiyatının altında. Daireyi teslim aldık hadi satalım dediğimizde ödediğimizin altına fiyatla satacaksak mantıklı olmaz. Kiraya verelim desek zaten silivride bir sürü kiptaş konutu var birde bunlar olunca bir sürü daire satılık kiralığa düşer mi diye düşünüyoruz. İbb bşk silivriye metrobüs gitmeyecek dedi videosu var. Metro gidecek mi onu bilmiyoruz. Silivri istanbulun uç noktası ve iş hayatına ve merkez noktalarına da uzak. Aynı yerde tokide projeler geliştiriyor. Kiradan kurtulalım deyipte girilirse sorun yok ama ölü yatırım olması durumu da var gibi sanki. Toki Silivri projelerine başladığında onu bekleyip girsek yine iş hayatına uzaklık, merkeze uzaklık, kiptaş1 2 3 ve yeni toki projeleriyle dev daire stoğu oluşacak. Alacağımız fiyata +kredi faizine değecek mi onuda bilmiyoruz. Tokinin fiyatı da belli değil. Bekleyip kiptaş3 e değilde toki silivri projelerini mi girelim acaba? Silivri projeleri sanki aktif çalışan için değil de emekliler girse daha mantıklı gibi, ev sahibi ol, kira ödeme, trafik ve kalabalıktan uzak bir hayat. sizin görüşünüz nedir kiptaş 3 silivri kurasına girelim mi girmeyelim mi? cevap için şimdiden teşekkürler. iyi ki varsınız. saygılar.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
30 Mart 2018 | 13:57 engin topuz 7543 Kişi okudu

Nedir bu SİLİVRİ nin çektiği.....

Soru

iyi akşamlar Tebernüş bey.3.havalimanı planlara işlenmiş silivri gazitepeye yapılacaktı hayal oldu.metrobüs silivriye gelecekti bugünki başkanın açıklamasından sonra o da hayal oldu.2018 bütçesine dahil edilmişti.istanbulda ulaşım olarak hiç bir yatırım yapılmıyan iki ilçe büyükçekmece ve silivri.sizce bunun sebebi nedir tebernüş bey.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
28 Mart 2018 | 23:15 nurdogan şaşmaz 4163 Kişi okudu

Yatırım için ince eleyip sık dokumak...

Soru

Merhaba Tebernüş Bey, İnsanların bilinçlenmesi için yazdığınız yazılar ve yorumları ilgiyle takip ediyorum, emeğinize sağlık. Belli bir birikimimiz var ve bu birikimle kısa vadede faizde tutmak cazip gelse de biz orta veya uzun vadede bize kazanç sağlayacak bir gayrimenkul yatırımı yapmak istiyoruz. Dolayısıyla ince eleyip sık dokumak durumundayız. Benim sorum şu şekilde; Atatürk Havaalanı?nın taşınacak olmasından dolayı, orada çalışan insanların da 3.havaalanı yakınlarına yerleşeceğini düşünecek olursak, sizce henüz gelişim aşamasında olan civar bölgelere yoğun bir talep olur mu yoksa Göktürk, Kemerburgaz gibi zaten gelişmiş olan bölgelere talep olur ve buradaki gayrimenkullerin değerinde belli bir artış olur mu? Başka bir konu; şehir gittikçe büyüyor ve Silivri?ye doğru gidiyor, acaba bu bölgelerden şu an ev almak, kazanç ivmesini arttırır mı? Ya da Esenler?de alırken kazanabileceğimiz bir yatırım yapmak, kira çarpanına bakmaksızın orta vadede mantıklı bir yatırım olur mu? Son sorum da kira çarpanıyla ilgili; şu an güncel Eurobond TR2040 oranı 6,59 olarak görünüyor. Bu durumda İstanbul?da ortalama 250 kira çarpanı olmasına rağmen ideal kira çarpanına (100/6,59)*12=182 diyebilir miyiz? Verdiğiniz bilgiler için şimdiden çok teşekkür ederim.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
28 Mart 2018 | 11:03 Onur Dağ 2697 Kişi okudu

Silivri çanta gölet bölgesinde arsa alınır mı

Soru

Merhaba hocam ben Silivri çanta gölet bölgesinde bir arsa almak istiyorum 3/4 sene gibi kısa bir süre sonra satmak istiyorum sizdice değer kazanırmı veya zarar etme ihtimalim varmı daha önce hiç gayrimenkul almadım acemiyim. Teşekkürler

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
18 Mart 2018 | 07:33 Alpay kadir 6958 Kişi okudu

Ornek. Arsa hakkinda bag

Soru

Iyi aksamlar silivri fener koyde arsa alinir. Imar durumu bag bahce . Mukavatnameli 500 metre kare 40 bin diyor

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
17 Mart 2018 | 20:42 Nagihan kaya 859 Kişi okudu

Tarla almak istiyoruz öneriniz ne olur

Soru

Merhaba tarla alacagız ama Silivri çayırdere yola yakın 1825 m2 mi Yoksa silivri beyciler köyicinde 1875 m2 Ikisi arasinda kaldık aynı fiyat siz hangisini önerirsiniz

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
16 Mart 2018 | 18:09 Kerem cap 1815 Kişi okudu