"seçim" ile ilgili toplam 623 soru bulunmuştur.
Toplam 755993 kişi soruları okumuştur.

Tebernus bey merhaba. Elimde 120 bin TL nakit bulunuyor. Çok fazla döviz altın vb anlamadığımdan yatırım amaçlı ev almayı düşünüyorum.  Toplam kredi ile birlikte 280 bin TL lik bir ev bakıyorum. Şu an baktığım daireler en fazla 15-20 senelik ve krediye uygun daireler. Kendim kartal da oturuyorum. Bunun için kafamdan Kartal Pendik Maltepe geçiyor.  Genelde bütçeme uygun yerler buralarda E 5 üstü oluyor. Mesela Pendik te Yenişehir kartalda uğur mumcu yakacık Maltepe de zumrutevler vb. geliyor. Yenişehir; ugurmumcu  tarafından bu fiyatlara 15 20 yıllık site içinde 3+1 buluyorum Yada yukarda saydigim yerlerler daha genç bazısı site içinde 2+1 daire. (Site içinde olanlar daha çok üst taraflarda kalıyor. Otobana yakın) Bu bağlamda sorularım 1) acaba bu saydığım zumrutevler ugurmumcu yakacık Yenişehir gibi yerlerden nereden daire almak mantıklı 2) yukarıda belirttiğim duruma göre yaşlı 3+1 mi yoksa genç 2+1 mi almak yine site içi veya dışı 3) genel olarak e 5 üstü düşünürsek Pendik Maltepe kartaldan nerede ev almak mantıklı. Yoksa bu bütçeye sizin önereceğiz yer varmidir. Aldığım evi kiraya vermeyi düşünüyorum. 4) şu an imkanlara bakıldığında haziran ayı sonuna kadar almak mantıklimi olur yoksa Ekim Kasım beklemek mi iyi olur. Seçim sonrası daha cazip imkanlar (kredi ve ev acisindan ) çıkarmı. Umarım sizi yormamisimdir. Şimdiden teşekkürler

Tebernuş bey merhaba. Hisseli arsamız için ayrıca 1.derece sit alanında vergisini yıllardır arsa vergisi olarak ödedik şimdi bize seçenek sunmuşlar.ister arsa olarak ister kültür varlığı olarak diye.nasil bir yol izleyelim şimdi kanal istanbul alanında yerimiz.bundan sonra düşük kültür varlığı olarak ödersek kamulastirma yapıldığı taktirde bir zararımız olur mu ya da önce arsa bazında odediklerimiz ne olur teşekkürler.

Krediler ve tapu harçları düştü sizce bu sonuçlar konutta harelet getirir mi ? Önünü görmeyen bir kişi yürüyebilir mi ? Seçim harifesinde arz fazlasını eritebilicek mi gayrimenkul firmaları alıcı sizce kredi yükünün altına girer mi bu ortamlarda alan olur bence ama alanda tek tük oturum için alır yatırımcı bence heycana girmez siz ne düşünüyorsunuz

Iyi günler Tebernüş Bey, bildiğiniz gibi haziranda büyük seçim var. Sizin bu süreçle ilgili siyasî istikrarla ilgili düşüncenizi bilmek isterim. Ülke şu an anladığım kadarıyla ikiye bölünmüş durumunda (hayırcılar ve evetciler). Önümüzdeki süreç bizleri gayrimenkul acısından ne bekliyor?. Örneğin mevcut hükümet iktidarı şayet kaybederse bir sarsıntı olurmu?. Tesekür ederim

Merhaba Tebernüş Bey, gayrimenkul sektörü hakkında bir gerçek görünmüyor mu yoksa ben mi yanlış bakış açısına sahibim imar barışı diye bir şey çıkarttılar ne için yapıldığını hepimiz biliyoruz. İstanbul da Satılmayan ikici el ve sıfır on binlerce daire kredi faiz oranları % 2 lere koşarken son birkaç yılda konuttan zaman kapıda haberleri yapan firma sahipleri 2-3 yıl öncesinin fiyatlarına daire satmaya çabalarken ve satamazken, gerçek ve tüzel kişiler üzerinde dolaylı ve dolaysız vergi yükü her geçen gün artarken gayrimenkul sektörünü bitirdi. İnanlar inşaat bir başlangıç o kaçtı ama iflasını isteyen daha firma gelecek. Metro projeleri 3 yıl sözleşme diyorlar 6 yılda bitmiyor Biz 2002-2007 yılı hariç son 10 yıldız üretimle değil tüketimle büyüyoruz. Nüfusumuzun yarıdan fazlası yoksulluk sınırının altında yaşarken Toki projelerinde 100 daire için 2000 başvuru gelirken birim refaha çıkmamız. Erken seçim bir şeyi değiştirmeyecek siz bu gerçekler hakkında ne düşünüyorsunuz? İyi çalışmalar kendinize iyi bakın.

Merhaba İstanbul/Gaziosmanpaşa da yeni bir binada birkaç seçenek arasında kaldım ve değerli fikirlerinize ihtiyaç duymaktayım. 1. Sokağa bakan yani ön cephe bir daire Net 80 m2 olup odaları biraz küçük. Fiyatı 280-290 bin arası kuzey yönü, mutfak ve yatak odası apartman boşluğuna bakan 2+1 daire. 2. Arka cephe ( arka sokaktaki binaların arkasına bakmakta ). Biraz çap olsada güney yönü 95 m2 tüm odaları arka cepheye bakan 315 bin liralık 2+1 daire. 1. seçeneğim ile bu daire aynı katta olup ön ve arkadan bakıldığın da 1. kat gibi gözükzese da kot farkından dolayı zemin diye geçmekte 3. Bu daire üstteki iki dairenin bi altında olup 2. seçeneğin aynısıdır. Giriş katta olup balkonlu yine arkaya bakmaktadır. Fiyatı 290 bin Ben küçük olsada ön cephe olması avantaj diye düşünüyorum, arka cephe güneye baksada yarın öbürgün satmak istesem satamam yada arka cephede rahat edermiyim sıkıntı yaşarmıyım bilmiyorum. Kiracılıktan kurtulmak istiyorum. Ev almak için seçim sonrasımı şimdiki zaman mı tercih edilmelidir. Ya borca girip bir mal sahibi olacağım yada parayı vadeye yatırıp kirayı ödemesini sağlayacağım. Kararsızlıklarım konusunda yardımcı olmanız benim için çok önemlidir. Saygılarımla.

merhaba tebernüş bey seçimden önce emlak piyasasındaki gizli iflaslar seçimden sonra iflas bayrağını ceker mi ? firmaları bekleyen tehlikeler nelerdir ? seçim sonrası firmaların beklentileri nelerdir ? banka kredilerinin yüksek kalma olasılığı yüksek bu tüketiciye nasıl yansır alımlar düşüş yaşar mı ? seçim sonrasını bekleyen tüketiciler piyasadaki yatırımlarını durdurdular mı? seçim emlak piyasasını etkiler mi ? yoksa seçim emlak piyasasındaki gelişmeleri fazla etkilemez nakitte kalanlar dolarımı bekliyor yoksa seçimlerin bir an önce bitmesini ve ekonominin grafiklerini mi izliyorlar seçimden önce seçimden sonra biraz değerlendirirmisiniz tebernüş bey

Merhaba Tebernüş bey, Size sormak istediğim soru seçim öncesinde iki evimizi satıp İstanbul sancaktepede HalkGYO tarafından yapılan Bizimtepe Aydos projesinden ev almayı düşünüyoruz. Sizce seçim sonuçlarını beklememiz gerekir mi? Ayrıca annemin Kahramanmaraşta mavişehirde bir evi var. Onu satabilmek için 2 senedir bekliyoruz pek alan olmuyor. 280 değerindeki eve en fazla 235 TL veriyorlar. Sizce evin değeri artar diye beklesek mi yoksa daha fazla değer kaybetmeden satsak mı? Ev güzel sitede olmasına rağmen mutfağı maraş standartlarında çok küçük kalıyor. Bu nedenle evin daha fazla değer kazanmayacağını düşünüyorum sizce doğru mu? Ev 6-7 yıllık şık bir sitede.. Şİmdiden teşekkür ederim cevabınız için.. Ayrıca çok güzel bir hizmet sizin yaptığınız. Soru soran ve aydınlanan herkes adına çok teşekkür ederim. Size de bol kazançlı, sağlıklı bir ömür dilerim..

İyi günler Tebernüş Bey, Sizleri sorularımla sık sık rahatsız ediyorum ama bilginize ve uzmanlığınıza çok güvendiğim için danışmadan duramıyorum kusuruma bakmayın lütfen. Benim sormak istediğim Haziran 2018 de gerçekleşmesi düşünülen erken seçimlerden sonra emlak piyasasında , özellikle İstanbul, nasıl bir hareketlenme olur? Alım yapma için beklenmeli mi?

İyi günler Tebernüş Bey, Benim size danışmak istediğim konu Bağdat Caddesinde kira çarpanı aynı olan iki ev arasında seçim yaparken caddenin 1 üst paralelinde olması ile sahil tarafında olaması arasında hangisinin değer kazanması olasıdır? Bunun dışında kentsel dönüşüme yakın zamanda gitmeyecek 22 yaşında bir konut ile 2-3 yaşındaki konutun kira çarpanı aynı ve lokasyonu da birbirine yakın ise hangisi tercih edilmeli? Teşekkürler.