"seçim" ile ilgili toplam 623 soru bulunmuştur.
Toplam 756003 kişi soruları okumuştur.

Merhabalar Tebernüş bey, 2018 Mart ayı içerisinde %1,12 oranla Halkbank'tan konut kredisi çekmiştik. Fakat malumunuz seçim dolayısıyla Mayıs ayında bir kaç banka faiz oranlarını %0,98'e düşürdü. Haliyle bankaya gidip yeni orandan faydalanarak yapılandırmak istedik. Fakat bunun özel bir kampanya olduğu söylenerek bu talebimiz banka tarafından sözlü olarak reddedildi. Bununla alakalı yapabileceğimiz bir şey var mıdır? Düşük faiz oranıyla yapılandırmadan nasıl faydalanabiliriz?

merhaba tebernüş bey faizler düştü konut satışları coğaldı gibi gözüksede bankalar zorluk cıkarıyor kredi zorluğu çıkarıyor ama faizleri düşürmeyen bankalar ise 1.50 kredi veriyorlar sıkıntısız piyasa nefes almış gibi gösteriliyor ama piyasa halen kan ağlıyor seçim sonrası durum düzelir mi sizce ? krediler bu gidişle yükselicek gibi bir cizgi var konut alıcılarına önerileriniz nelerdir kira carpanları kredilerle yükseliyor buda 15 yıl ise 20 yıl demek sizce krizde konut alımı yatırım amaçlı mantıklı mı ? nakitte beklemek ve nakiti faizle beslemek mi daha mantıklı ?

Tebernüş bey uzun zaman oldu size soru sormayalı . nasılsınız? benim sorum istwest sitesinden 1+1 73 mx2 , 1950 tl kiracılı 400000 tl. yatırım amaçlı daireyi almak istiyorum. benim sorum 1.- Atatürk havaalanı kalkıyor, bu durum prim açısından yavaşlama sağlar mı? 2.- istwest sitesi hem konut hem de ofis kullanımı olması avantaj mı?dezavantaj mı? 3-projeyi uzun yıllar içerisinde dahada prim potansiyeli nasıl görüyorsunuz? tamamen yatırım amaçlı ve kira geliri bu devirde ve şu piyasa koşulları yatırım yapmak mantıklı mı? yoksa likidete kalmak daha mantıklı mı? karar veremedim. gümrük sektöründe çalışıyorum ithalat-ihracat hem seçim hemde döviz kur yüksekliği ve dış etmenler durma noktasına geldi. işler hakiketen durdu. O yüzden yatırım yapmak ve faiz getirisi yerine hem ev prim hemde kira geliri elde etmek mantığıma daha uyuyor. sizin görüşülerinizi çok önem veriyorum. Çok sağolun ve şimdiden hayırlı bayramlar. İyi çalışmalar.Teşekkür ediyorum.

Merhaba Tebernüş bey; Geçtiğimiz aylarda Başbakan'dan da duyduğumuz kat maliklerinin %51'inin oyuyla kentsel dönüşüme gidileceği haberini aldık, ancak konunun devamı henüz gelmedi. Bu konuda güncel bilgi bulmak da güç, malumunuz seçim arefesindeyiz. Bu konu hakkındaki bilgilerinizi paylaşır mısınız? Resmi gazetede yayınlandı mı? Komisyondan geçti mi? Teşekkürler.

Tebernüş Bey merhaba, Hayırlı Ramazanlar, İnsanlar her ne kadar seçim korkusu, ekonomik kriz korkusu v.s. yatırım yapmaktan kaçsa da seçim konusunda tereddüt etmemem, ekonomik baskının suni olduğuna inanmam nedeniyle Yatırım amaçlı daire almak istiyorum. İki daire arasında kararsız kaldım. Birincisi Maltepe Bağlarbaşı Mahallesinde 100m2 brüt 85m2 neti olan, 8 katlı, 4 daire üzerine giriş katta bulunan, çok fazla arsa payı olmayan (kentsel dönüşüm nedeniyle arsanın %85-90ı konuta ayrılmış) kapalı otoparklı, jeneratörlü, spor salonu var, malzeme kalitesi yüksek bir daire var fiyatı en son 365.000TL Kiracı sıkıntısı yok 1500tl kira getirisi var; Diğer projede DAP Yapının Kartal Sahilde yaptığı İSTMARİNA projesi, burada da 42m2 brüt 1+0 stüdyo daire, deniz manazaralı homofis aidat net değil ama 300-350 diye düşünüyorum, kira için ilgili kişi istersem 1500TL sözleşmeyle satışı yapabileceğini söyledi. Onun garantisini de verdi. Sözleşmeyle devredecek. Bu da ikinci daire. Burada da fiyatlar tam oturmasa da aşağı yukarı fiytlar 360.000tl den başlıyor. Hayat yeni başlıyor burada. Size göre bu iki projeden hangisine yatırım yapmak yatırım açısından daha karlı diyebiliriz. Akabinde daire seçerken metrekaresi büyük soyal donatısı az daire mi, metrekaresi küçük sosyal donatısı yüksek daire mi seçilmeli.Teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim.

Selamlar Tebernüş Bey Şu an Fatih Oğuzhan Cd de Vatan Caddesine bakan 220 mt2 arsa paylı 150 mt2 bir dairemiz var ve ikamet ediyoruz. Bina 40 senelik var... Asansörsüz ve 5. son kattayız. Bu daireye 700bin tl karşılığı talip çıktı Biz de Kozyatağı-Erenköy arası İntaş Çamlık Sitesinde 510bine (40bin civarı tadilat da gerektirecek) 120 mt2 30 yaşında otoparklı asansörlü bir daire bulduk. Arada kalan farkla yatırım yapıp fatihtekini satıp bu daireyi alsak mı diye düşünüyoruz İkisinin kra çarpanları yakın. İş vs açısından ikisinin de bizim için birbirine üstünlüğü yok ama Kozyatağındaki asansörlü, site ve çocuk parklı oldugu ıcın avantajlı gelıyor. Açıkçası sahip olduğumuz imkanlar sadece "rahat yaşayalım" dememize engel. Yani yaşadığımız evin yatırım değeri de olmalı bu saatten sonra başka yatırım zor yaparız zira. Sizin önerinizi merak ediyoruz. Bu şartlarda böyle bir satış ve alış yapmak makul mu sizce Şimdiden teşekkürler

Merhabalar,Ağustosta kredi çekip ev almayı düşünüyorum.Malum seçim ortamı vs durumları göz önünde bulundurursak sizce konut kredisi faiz oranları 24 hazirandan sonra yukarı yönlü tekrar değişir mi?

Merhaba Tebernüş Bey.. Paranın maliyetinin % 17-18 lerde olduğu bir ülke de 0.99 oranın önümüzde ki ( en az ) 10 yıllık süreçte olabilecek en düşük oran olduğunu düşünüyorum.Ve de bu oranın seçim sonrasında (veya en fazla 1 ay daha verirler ) ciddi şekilde yükseleceğini düşünüyorum. Markalı - sıfır konutlarda belki kampanya şirket bazında olabilir ancak, 2. el de bu oranlar kesinlikle olmayacak bana göre..Sizin fikriniz nedir acaba..

Tebernüş bey iyi geceler..sizce kanal istanbul ihalesi bu sene yapılırmı?dolar böyle uçmuşken ekonomi berbatken ve seçim belli değilken..yada yine 7 yıldan beri yapılacak yapılacak denilip vaatmi verilecek..sonu ne olur sizce..teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey, In istanbul hayat projesinden ve 5. levent projesinden aynı m2 3-1 fiyat aldık. Hemen hemen aynı fiyatı verdiler. Oturum için düşündüğümüz bu ev yatırımı için kira çarpanlarını karşılaştırdığımızda 250 ayın çok üstünde çıkıyor. In istanbul hayat aralık 2018 teslim denildi 5. levent hemen teslim. Bu durumda dikkat edilmesi gereken kriter ne olur? 5. levent yanına yapılacak arsa sahipleri daireleri nedeniyle değer kaybeder mi? Teşekkürler,